Căutare anunțuri

Maddax are placerea sa prezinte un penthouse de 3 camere la ultimul etaj al unui imobil nou din zona Ștefan cel Mare – Piața Gemeni, cu o terasă circulabilă de 143,6 mp deasupra apartamentului, la care se urcă pe scară interioară. Suprafețe: - apartament: 96,2 mp utili, plus 10,8 mp scări interioare de acces la terasă, adică 107 mp - living cu bucătărie deschisă și loc de luat masa: 39,5 mp - dormitor 15,8 mp și dormitor 12,7 mp - trei băi: 4,3 mp și 4,0 mp în apartament, plus una la nivelul terasei (3,2 mp, trecută în releveu ca dependință) - holuri 8,6 mp și 6,2 mp, debara 1,9 mp - terasă neacoperită la nivelul livingului: 14,9 mp, cu o jardinieră de 8,9 mp - terasă circulabilă la nivelul superior: 143,6 mp Suprafață totală măsurată: 274,4 mp. Terasa mare este finisată și în folosință: pardoseală ceramică, bucătărie de vară cu grătar și chiuvetă, copertină retractabilă, pat de exterior și jardiniere cu ierburi ornamentale. Vederea e deschisă spre oraș, pe mai multe laturi. În apartament: parchet și gresie, încălzire prin pardoseală, aer condiționat multi-split cu aport de aer proaspăt, tâmplărie cu geam tripan, înălțime liberă de minimum 2,8 m. Se predă mobilat și utilat. Se vinde împreună cu un loc de parcare subteran (nr. 9) cu sistem Klaus — un loc pe care se parchează două mașini, una deasupra celeilalte — și cu o boxă. Imobilul face parte dintr-un proiect nou boutique cu 40 de apartamente finalizat în 2023, semnat de arhitectul Daniel Ciocazanu: clădire certificată Green Homes și NZEB, cu fațadă vegetală, acces auto cu barieră și parcare subterană. Stația de metrou Ștefan cel Mare este la aproximativ 1,2 km. Proprietar persoană fizică, deci prețul nu se majorează cu TVA. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o hala de 445 mp, în Băneasa, cu pădurea vizavi și cu ieșire la Șoseaua București-Ploiești în mai puțin de un kilometru. Suprafețe: • 335 mp parter, hală deschisă • 110 mp birouri, la mezanin • curte betonată comună, de aproximativ 600 mp, pentru acces, manevră și parcare Înălțime liberă 5,5 m la cornișă și 6,5 m la coamă. Structură metalică, închideri din panouri sandwich, pardoseală de beton, ușă secțională cu panouri vitrate și ferestre tip bandă. Hala este în ultima etapă de finisare: structura, închiderile, acoperișul, ușile și scara către mezanin sunt montate, iar la interior se lucrează. Cine o ia acum poate cere finisajele pe nevoia lui, inclusiv compartimentarea celor 110 mp de la mezanin. Clădirea nu are gaz, iar canalizarea se face în fosă septică. Ce se potrivește aici: • depozit cu birouri, pentru o firmă care își vrea sediul și marfa în același loc • service, detailing sau garaj • atelier sau producție ușoară • showroom de dimensiuni mici • arhivă, spațiu de curierat sau bucătărie de producție Vecinătatea e deja comercială: pe aceeași stradă funcționează depozite și showroom-uri, iar accesul se face din Șoseaua București-Ploiești. Chirie 9 €/mp/lună, adică 4.005 € pe lună. Se poate închiria și împreună cu hala de 988 mp de la stradă. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte o hala de 988 mp, în Băneasa, cu pădurea vizavi și cu ieșire la Șoseaua București-Ploiești în mai puțin de un km. Suprafețe: • 878 mp parter, hală deschisă • 110 mp birouri, la mezanin • curte betonată comună, de aproximativ 600 mp, pentru acces, manevră și parcare Înălțime liberă 5,5 m la cornișă și 6,5 m la coamă. Structură metalică, închideri din panouri sandwich, pardoseală de beton. Uși secționale cu panouri vitrate, ferestre tip bandă și iluminat liniar - pentru o hală, intră neobișnuit de multă lumină naturală. Capătul dinspre stradă este rezolvat ca un colț integral vitrat: 48 mp de sticlă, de la pardoseală până sub streașină. Ține loc de vitrină fără să mai investești în una, iar de aici vine cea mai mare parte din valoarea spațiului pentru un showroom. Birourile stau la mezanin, pe structură metalică, cu scară proprie și grupuri sanitare finisate. Mezaninul este deschis, deci compartimentarea se poate face pe nevoia chiriașului. Clădirea nu are gaz, iar canalizarea se face în fosă septică. Ce se potrivește aici: • showroom auto sau moto - mașinile intră direct din curte, pe ușile secționale • supermarket sau magazin de proximitate • showroom de mobilă, finisaje, obiecte sanitare sau echipamente • depozit cu birouri, pentru o firmă care își vrea sediul și marfa în același loc • service, detailing sau garaj de colecție • sală de sport, studio de producție, spațiu de evenimente Vecinătatea lucrează în favoarea unui astfel de spațiu: pe aceeași stradă funcționează deja depozite și showroom-uri, iar clientela vine dinspre Băneasa, Pipera și Șoseaua București-Ploiești. Chirie 9 €/mp/lună, adică 8.892 € pe lună. Se poate închiria și împreună cu hala de 445 mp din spatele incintei. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax Luxury Properties are plăcerea sa va prezinte spre inchiriere un apartament elegant cu 3 camere, situat intr-un imobil modern din exclusivistul cartier Herastrau, la doar 3 minute de mers pe jos de la Parcul Herastrau. Cu o suprafața utila generoasa de 120 mp, locuinta oferă un spatiu luminos si bine compartimentat, fiind ideală pentru cei care își doresc confort, liniște si acces rapid la una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei. Caracreristici: *3 camere spațioase *120 mp utili *Livingul cu bucatarie open-space *2 bai moderne *2 terase *Etaj 1 din 6 *Centrală termică proprie *Aer condiționat in fiecare camera *Loc de parcare in subteran inclus *Paza si supraveghere 24/24 Amplasarea excelenta, in imediata apropiere a Parcului Herastrau, a restaurantelor, cafenelelor, școlilor, si zonelor de business, transforma aceasta proprietate intr-o alegere ideală pentru un stil de viața modern si confortabil. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari , va stam cu plăcere la dispoziție

Maddax are placerea sa prezinte două hale nou construite pe Aleea Teișani, în Băneasa, cu pădurea vizavi și cu ieșire la Șoseaua București-Ploiești în mai puțin de un kilometru. Suprafețe: • Hala mare - 988 mp: 878 mp parter și 110 mp birouri • Hala din spate - 445 mp: 335 mp parter și 110 mp birouri • Curte betonată de aproximativ 600 mp, folosită pentru acces, manevră și parcare Înălțime liberă 5,5 m la cornișă și 6,5 m la coamă. Structură metalică, închideri din panouri sandwich, pardoseală de beton. Uși secționale cu panouri vitrate, ferestre tip bandă și iluminat liniar - pentru o hală, intră neobișnuit de multă lumină naturală. Pe colț, o suprafață vitrată de 48 mp, de la pardoseală până sub streașină, care ține loc de vitrină fără să mai investești în una. Birourile stau la mezanin, pe structură metalică, cu scară proprie și grupuri sanitare finisate. Spațiul de la mezanin este deschis, deci compartimentarea se poate face pe nevoia chiriașului. Clădirea nu are gaz, iar canalizarea se face în fosă septică. Ce se potrivește aici: • showroom auto sau moto - mașinile intră direct din curte, pe ușile secționale • supermarket sau magazin de proximitate • showroom de mobilă, finisaje, obiecte sanitare sau echipamente • depozit cu birouri, pentru o firmă care își vrea sediul și marfa în același loc • service, detailing sau garaj de colecție • sală de sport, studio de producție, spațiu de evenimente Vecinătatea lucrează în favoarea unui astfel de spațiu: pe aceeași stradă funcționează deja depozite și showroom-uri, iar clientela vine dinspre Băneasa, Pipera și Șoseaua București-Ploiești. Chirie 9 €/mp/lună, adică 12.897 € pe lună pentru ansamblul complet. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placere sa prezinte un apartament de închiriat, 4 camere, vilă elegantă în zona Statuia Aviatorilor– Rezidențial sau birouri Se oferă spre închiriere un apartament spațios și rafinat, situat într-o vilă cu un singur apartament pe etaj, construită în stil englezesc postbelic, la etajul 1 al unui imobil P+1+M, în cea mai exclusivistă zonă a Bucureștiului. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 135 mp, completată de un balcon și o terasă, și beneficiază de două băi finisate premium. Interiorul este luminos, parțial mobilat cu piese de mobilier în stil clasic în zona de zi, care include un living confortabil și o zonă de dining cu masă extensibilă și șase scaune. Cele trei dormitoare nu sunt mobilate, oferind astfel flexibilitatea de a fi folosite fie ca birouri, fie ca spații rezidențiale. Vila a fost renovată integral la exterior în vara anului 2025, asigurând un aspect impecabil și o atmosferă liniștită. Proprietarul oferă posibilitatea de a completa spațiul cu o garsonieră situată la demisol, ce poate fi utilizată atât ca birouri, cât și ca locuință. Apartamentul este ideal atât pentru rezidență, cât și pentru birouri, fiind situat într-o zonă extrem de liniștită și selectă, foarte aproape de Parcul Herăstrău, Parcul Kiseleff, zona de business Barbu Văcărescu – Floreasca și numeroase ambasade. În apropiere se găsesc restaurante și cafenele rafinate, școli de prestigiu, centre medicale, spa-uri și săli de fitness. Stația de metrou Aviatorilor este la doar 5 minute pe jos, iar Piața Dorobanți la 7 minute. Un loc de parcare este disponibil in curte inclus in pret. Pentru mai multe detalii suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa pezinte un spațiu de birouri de 351,74 mp in zona Baneasa. Se închiriază ca etaj integral. Costuri lunare, fără TVA: • chirie — 351,74 mp × 9,60 €/mp = 3.376,70 € • mentenanță — 351,74 mp × 3,50 €/mp = 1.231,09 € • utilități — 351,74 mp × 3 €/mp = 1.055,22 € Total lunar: 5.663,01 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 5.813,01 €. Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții. Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie. Clădirea are pază, lifturi, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației. Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu de birouri de 201,38 mp in zona Baneasa. Suprafața se compune din 138,84 mp spațiu propriu-zis și 27,04 mp cotă din părțile comune, plus terasă de 35,50 mp. Costuri lunare, fără TVA: • chirie (spațiu + părți comune) — 165,88 mp × 9,60 €/mp = 1.592,45 € • terasă — 35,50 mp × 6,00 €/mp = 213,00 € • mentenanță — 201,38 mp × 4 €/mp = 805,52 € • utilități — 201,38 mp × 3,50 €/mp = 704,83 € Total lunar: 3.315,80 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 3.465,80 €. Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții. Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie. Clădirea este autorizată ISU și are lift modern, pază, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiul se predă zugrăvit și mochetat, la un nivel de finisaje de clădire de clasă superioară. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației. Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un birou de 21,74 mp in zona Baneasa. Suprafața se compune din 15,98 mp spațiu propriu-zis și 5,76 mp cotă din părțile comune. În documentele proprietarului spațiul apare ca birou 22. Costuri lunare, fără TVA: • chirie spațiu — 15,98 mp × 9,60 €/mp = 153,41 € • chirie părți comune — 5,76 mp × 5,00 €/mp = 28,80 € • mentenanță — 21,74 mp × 3,50 €/mp = 76,09 € • utilități — 21,74 mp × 3 €/mp = 65,22 € Total lunar: 323,52 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 473,52 €. Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții. Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie. Clădirea are pază, lift cu revizii ISCIR la zi, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiile se predau zugrăvite și mochetate. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației. Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu comercial de 396,60 mp utili, la parterul unui imobil rezidențial nou in zona Grozavesti. Compartimentarea actuală urmează un proiect de clinică medicală, în revizia din februarie 2025: recepție de 49,54 mp, cinci cabinete de microchirurgie între 13,36 și 20,11 mp, două cabinete de dermatologie, două de ginecologie, două de cosmetică, două săli de tratament, cameră de recoltare de 25,34 mp, două camere postoperator, sterilizare, două birouri, vestiar cu duș, oficiu, trei spații de depozitare și patru grupuri sanitare separate pentru pacienți și personal. Instalațiile sanitare sunt trasate pe plan pentru fiecare punct de lucru. Spațiul se pretează însă și altor destinații. Cei aproape 400 mp desfășurați pe un singur nivel, vitrinele pe două laturi și accesul direct din parcare susțin la fel de bine un supermarket sau un magazin cu depozit, birouri, o sală de fitness, un centru educațional, un cabinet stomatologic sau un showroom. Pereții de compartimentare sunt din gips-carton, așa că recompartimentarea se face fără intervenții asupra structurii. Stadiul lucrărilor. Spațiul nu este finalizat, iar acest lucru se vede în fotografii. Zona dinspre vitrină este aproape gata: pardoseală din gresie porțelanată tip marmură, tavane casetate cu profile decorative, aparate de aer condiționat montate, tâmplărie de aluminiu cu geam termopan. Restul suprafeței este la stadiul de compartimentări ridicate, cu structura de tavan montată, instalații trase parțial și pardoseala neturnată. Un chiriaș poate prelua lucrarea așa cum este și o poate finaliza după propriul concept. Imobilul și zona. Clădirea este un bloc nou de zece niveluri, cu parcare la sol amenajată și marcată chiar în fața vitrinelor. Stația de metrou Grozăvești (M1) este la 340 de metri, iar Politehnica (M3) la aproximativ 500. Carrefour se află la 264 de metri, Centrul Comercial Orhideea la 640. Universitatea Ecologică este vecină, la mai puțin de 60 de metri, Universitatea Artifex la 191, iar campusurile studențești Grozăvești, Regie și Leu intră toate în raza de 800 de metri, împreună cu facultățile Politehnicii. Parcul Grozăvești și Piațeta Grozăvești sunt la circa 300 de metri. Zona este și un pol de birouri: Bitdefender, IBM, Microsoft, Societe Generale, NXP, Thales, Hitachi Rail și Finastra au sedii la mai puțin de 800 de metri, alături de șapte hoteluri. Rezidenți, studenți și angajați în aceeași rază — un bazin de clienți care funcționează pentru un serviciu medical, dar și pentru comerț sau servicii de zi cu zi. Proprietarul este persoană fizică, așa că nu se aplică TVA 4 locuri de parcare disponibile incluse in pret. Se pot solicita mai multe locuri de parcare contracost. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Maddax are placerea sa prezinte un apartament cu 2 camere in una din cele mai prestigioase zone, Dorobanti. Apartament elegant cu 2 camere situat în prestigioasa zonă Dorobanți, cu o suprafață generoasă de 67 mp. Living-ul spațios, de 23 mp, oferă un ambient luminos și confortabil, ideal pentru relaxare și socializare. Bucătăria este inchisa și bine utilată, creând un spațiu practic și plăcut pentru gătit. Apartamentul dispune și de o terasă impresionantă de 17 mp, perfectă pentru momente de relaxare în aer liber, pentru serile petrecute în aer liber cu un apus foarte frumos. Zona Dorobanți oferă acces rapid la restaurante, cafenele, magazine și mijloace de transport in comun, ia mtrou Stefan Cel Mare la 2 minute de mers pe jos. Pentru mai multe detalii sunt aici pentru tine.

MADDAX Luxury Properties va ofera spre inchiriere un spațiu de birouri modern și elegant, situat la parterul unui imobil nou, tip boutique, ideal pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-un mediu de lucru plăcut și bine organizat. Zona excelenta, aflata in proximitatea bd-lui Barbu Vacarescu (la 5 minute de mers pe jos), asigura acces rapid către zona gourmet Floreasca, piata Dorobanti, zona de nord a Capitalei și centrul orașului. Cu o suprafață generoasă de 140 mp, spațiul oferă flexibilitate în compartimentare și este perfect adaptat urmatoarelor tipuri de activitati: -Birouri de consultanta -Studio de creatie -Galerie de arta -Studio foto/beauty/make-up servicii premium, -Cabinet medical -Salon infrumusetare -Spatii pentru activitati creative -Organizare evenimente educationale - Spațiu de lifestyle/pilates, wellness sau terapii alternative -Firma IT -Showroom etc. ✨ Avantaje: ** Suprafetele vitrate scalda fiecare incapere in lumina naturala, **2 cai de acces independente: calea principala a cladirii si o cale secundara prin curtea interioara. **Spatiu open space de 72 mp ce poate fi compartimentat in functie de preferinte, **Terasă acoperită (43 mp), **Curte exterioară privată – ideală pentru relaxare, **Posibilitatea de a amenaja la intrarea o zona de receptie, **Spatiu de depozitare cu posibilitatea de amenajare a unei chicinete, **Grup sanitar modern. Dotari: centrala proprie, utilitati: apa, gaz, curent, climatizare. Cladirea este noua, finalizata in anul 2025 la standarde premium si ofera un capital de imagine important business-ului dvs. Costuri mentenanta: 150 euro/luna Programează o vizionare și fă următorul pas pentru afacerea ta! Echipa MADDAX Luxury Properties

MADDAX Luxury Properties va ofera spe inchiriere o un apartament cu 3 camere, de excepție, cu suprafata de 140 mp, situat in cartierul Francez, intr-o cladire cu doar trei etaje. Se afla în imediata apropiere a parcului Herăstrău. Apartamentul a fost recent renovat și se bucură de o luminozitate naturală deosebită. Specificații principale: -Suprafață: 140 mp -Etaj: 2 -Utilități: blocul detine un sistem propriu centralizat, fiecare apartament având repartitoare de costuri -Anexe: Loc de parcare + boxă la demisol Politică animale de companie: Înțelegem importanța membrilor patrupezi ai familiei. Vă rugăm să ne contactați pentru a discuta detaliile. Conditii chirie: 1 x avans + 1 x garantie Situat în inima Cartierului Francez, cea mai exclusivistă zonă rezidențială din proximitatea parcului Herăstrău, apartamentul beneficiază de o locație de neegalat: este recunoscut pentru arhitectura sa elegantă, străzile liniștite și aerul cosmopolit, fiind preferat de diplomați, oameni de afaceri Străzile largi, vilele cu arhitectură de inspirație pariziană și apropierea de lac transformă această zonă într-un veritabil oasis urban, unde liniștea și siguranța sunt la ele acasă. De la doar câțiva pași de parc, până la cafenelele rafinate și buticurile de designer din imediata vecinătate, Cartierul Francez oferă un stil de viață desăvârșit. Contacteaza-ma pentru vizionare!

Maddax va prezinta un Duplex smart, situat la parter, într-unul dintre cele mai exclusiviste ansambluri rezidentiale . Designul interior este definit de nuanțe de albastru profund, atemporale și rafinate, care oferă personalitate și echilibru spațiului. Apartamentul se desfășoară pe două niveluri, unite printr-o scară interioară elegantă, iar tehnologia smart home, finisajele premium și compartimentarea inteligentă creează un ambient luxos, modern și funcțional, perfect adaptat unui stil de viață contempora. Materialele premium, finisajele de înaltă calitate și detaliile atent lucrate definesc un spațiu cu adevărat luxos, dar discret, unde funcționalitatea se îmbină armonios cu estetica. Zona de zi este generoasă, luminoasă și perfect integrată , oferind control intuitiv al iluminatului, temperaturii și sistemelor de siguranță. Locul de parcare disponibil la -1 . Pentru mai multe detalii , ne puteti contacta cu usurinta.

Maddax va prezinta un Duplex smart, situat la parter, într-unul dintre cele mai exclusiviste ansambluri rezidentiale . Designul interior este definit de nuanțe de albastru profund, atemporale și rafinate, care oferă personalitate și echilibru spațiului. Apartamentul se desfășoară pe două niveluri, unite printr-o scară interioară elegantă, iar tehnologia smart home, finisajele premium și compartimentarea inteligentă creează un ambient luxos, modern și funcțional, perfect adaptat unui stil de viață contempora. Materialele premium, finisajele de înaltă calitate și detaliile atent lucrate definesc un spațiu cu adevărat luxos, dar discret, unde funcționalitatea se îmbină armonios cu estetica. Zona de zi este generoasă, luminoasă și perfect integrată , oferind control intuitiv al iluminatului, temperaturii și sistemelor de siguranță. La pretul afisat se adauga TVA. Locul de parcare disponibil la -1 . Pentru mai multe detalii , ne puteti contacta cu usurinta.