Căutare anunțuri

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban. Cu o suprafață de 514 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 23 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice. Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități. De ce este o investiție inteligentă? Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale. În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității. Caracteristici: Suprafață teren: 514 mp Deschidere: 23 ml Adâncime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m lățime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zonă cu dezvoltare accelerată Potențial de dezvoltare Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată. Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG. O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului. CP3207408

Casă individuală cu 4 camere în Tălmaciu, amplasată într-o zonă liniștită, cu 140 mp utili, teren de 400 mp și priveliște către munți. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 140 mp • Suprafață construită: 196 mp • Teren: 400 mp • Compartimentare pe parter și etaj, cu pod înalt și placă de beton • Parter: living cu bucătărie open-space, birou, baie, cămară, cameră tehnică și terasă • Etaj: 3 dormitoare și 2 băi, dintre care un dormitor matrimonial cu baie proprie • 3 băi, 1 bucătărie și 2 locuri de parcare • An construcție: 2025 • Structură din cărămidă, acoperiș din țiglă • Exterior finalizat la cheie, interior semifinisat, la stadiul de tencuială, cu instalațiile pregătite • Casa beneficiază de izolație exterioară cu polistiren EPS 100, curte integral pavată și tâmplărie Salamander cu geam tripan, pentru un confort termic și fonic sporit. Proprietatea este poziționată în Tălmaciu, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu atât pe autostradă, cât și pe DN. Priveliștea către munți completează cadrul, iar podul oferă posibilitatea de mansardare. Contactați echipa MAAC Imobiliare pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Cod anunț CP3207403.

Teren intravilan de 500 mp în zona Cetățuia - Dealu Mare, Râmnicu Vâlcea, potrivit pentru construirea unei locuințe într-un cadru liniștit, cu vedere deschisă asupra orașului. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 500 mp • Tip teren: construcții • Clasificare: extravilan • Deschidere la drum de servitute • Vedere panoramică asupra orașului și împrejurimilor • Parcelă amplasată într-un cadru aerisit, cu intimitate și acces facil Zonă și poziționare: Cetățuia - Dealu Mare este o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și priveliștile spectaculoase. În vecinătate se regăsesc locuințe noi, iar amplasarea oferă acces facil către oraș și către principalele puncte de interes, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare. Cod anunț CP3206764. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Apartament cu 2 camere decomandat în zona Doamna Stanca din Șelimbăr, situat la parterul unui imobil construit în 2021, cu balcon, terasă și loc de parcare, potrivit pentru mutare rapidă. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 56 mp • Compartimentare interioară: decomandat, living cu iesire in gradina (38mp) printr-un balcon cu spațiu de depozitare, dormitor, bucătărie separată cu acces în terasa generoasa, hol și baie cu aerisire naturală. • Regim de înălțime: parter din 3 etaje • Finisat modern • Confort 1, încălzire în pardoseală • Se predă mobilat și utilat • Aferent: 1 loc de parcare Zona Doamna Stanca oferă acces rapid către Piața Rahova, Supeco și alte puncte comerciale, bancare și de învățământ. În apropiere se află stații pentru transportul în comun, iar amplasarea susține un ritm de zi cu zi practic, cu servicii utile la distanță convenabilă. Cod anunț CP3206674. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru toate detaliile legate de această proprietate.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în zona Centrală din Sibiu, la etajul 1 al unei case, cu 77 mp utili, balcon, pod cu acces direct și curte comună cu un singur vecin. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 77 mp • Suprafață construită: 93 mp • Compartimentare: semidecomandat • Compartimentare interioară: hol de acces, living cu bucătărie open-space, 2 dormitoare și baie cu geam pentru aerisire naturală • Etaj 1, imobil finalizat, an construcție 1980 • Stare interioară: bună • Balcon, pod cu acces direct și pivniță pentru depozitare • Se vinde complet mobilat și utilat • Centrală termică proprie și încălzire prin calorifere Zona Centrală oferă acces rapid către instituții, magazine, școli, restaurante, mijloace de transport și alte facilități utile pentru viața de zi cu zi. Curtea comună cu un singur vecin adaugă un plus de intimitate, iar podul poate susține o extindere viitoare, conform configurației actuale a proprietății. Cod anunț CP3200910. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru mai multe detalii despre această proprietate.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră situată la etajul 4 din 4 al unui imobil amplasat în zona Trei Stejari – Promenada Mall, una dintre cele mai apreciate locații din Sibiu, datorită accesului rapid către centrul orașului, instituții de învățământ și principalele puncte de interes. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, având un preț foarte atractiv raportat la potențialul pe care îl oferă. Avantajul principal Garsoniera este complet goală, fără mobilier sau alte obiecte, ceea ce facilitează începerea imediată a lucrărilor de renovare. Noul proprietar își poate amenaja locuința exact după propriile preferințe, fără costuri suplimentare pentru evacuare sau demolări. Avantaje: Etaj 4 din 4 Compartimentare practică Garsonieră complet liberă, pregătită pentru renovare Posibilitatea amenajării după propriul gust Preț foarte competitiv pentru zonă Disponibilă imediat Localizare excelentă: La câteva minute de Promenada Mall În apropierea Facultății de Medicină, ceea ce o face foarte atractivă pentru studenți Acces rapid către centrul orașului Stații de transport în comun în imediata apropiere Magazine, farmacii, restaurante și alte facilități la doar câteva minute de mers pe jos Ideală pentru investiție Datorită poziționării excelente, garsoniera oferă un potențial ridicat de rentabilitate, fiind potrivită pentru: închiriere pe termen lung; regim hotelier (Airbnb/Booking); locuință pentru studenți sau tineri profesioniști. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu potențial ridicat de valorificare, într-o zonă cu cerere constantă și la un preț accesibil, această garsonieră reprezintă o alegere inspirată. !!! POZELE SUNT CU TITLU INFORMATIV !!! Pentru informati si vizionari: CP3200901

MAAC Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 425 mp, situat în zona Aerodrom Măgura – Calea Cisnădiei, la doar 6 km de Sibiu și 3 km de Cisnădie. Caracteristicile terenului Suprafață: 425 mp Regim: intravilan PUZ aprobat Utilități: în curs de aprobare Acces: drum pietruit Teren pe colț, cu deschidere pe două laturi Deschidere: aprox. 30,5 m pe o latură aprox. 15 m pe cealaltă Aer curat, liniște, trafic redus acces rapid către Sibiu și Cisnădie comunitate în formare, cu potențial ridicat de apreciere a valorii în timp. Potrivit pentru: casă de vacanță investiție pe termen lung, într-o zonă cu cerere în creștere Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați, menționând ID CP3200785.

Apartament de vânzare în Sibiu, în zona Ultracentral, cu 2 camere decomandate, 61 mp utili și 2 băi, situat la parter, la doar 1 minut de Piața Mare. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 61 mp • Suprafață construită: 84 mp • Compartimentare: 2 camere decomandate • 2 băi • Parter, într-o clădire finalizată cu 3 niveluri • An construcție: 1960 • Structură din cărămidă • Stare interioară: bună • Se vinde complet mobilat și utilat Poziționarea ultracentrală oferă acces pietonal rapid către Piața Mare, atracții turistice, restaurante, cafenele și facilitățile importante ale orașului, fiind o opțiune potrivită pentru locuire în centrul Sibiului. Contactați-ne pentru o vizionare și menționați Cod anunț CP3200680. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Apartament cu 3 camere decomandat, situat în zona Doamna Stanca din Șelimbăr, complet mobilat și utilat, cu aer condiționat și finisaje moderne, pregătit pentru mutare. Detalii proprietate: • 52 mp utili și compartimentare decomandată • Living, 2 dormitoare, bucătărie și baie • Etaj 3 din 3, apartament tip mansardă cu un singur perete teșit • Imobil construit în 2022 • Stare interior: ultrafinisat • Se vinde complet mobilat și utilat • Mobilier realizat pe comandă, finisaje și decorațiuni San Marco • Aer condiționat și 1 loc de parcare inclus Apartamentul este amplasat în zona Doamna Stanca din Șelimbăr, într-un imobil cu regim de înălțime P+3, construit în 2022. Configurația interioară este gândită pentru folosirea eficientă a spațiului, iar amenajarea actuală oferă un ambient modern și bine organizat. Cod anunț CP3200538. Contactează echipa MAAC Imobiliare pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață de aproximativ 200 mp, situat la demisol, într-o locație cu acces facil și multiple posibilități de amenajare, aproape de Parcul Sub Arini & Calea Dumbravii. Datorită compartimentării eficiente și flexibilității spațiului, acesta este ideal pentru o gamă largă de activități comerciale, HoReCa, servicii sau birouri. Spațiul este bine organizat și cuprinde o zonă generoasă de servire, bar, grupuri sanitare renovate și mai multe încăperi ce pot fi recompartimentate sau adaptate în funcție de specificul afacerii. Avantajele proprietății: Suprafață totală de aproximativ 200 mp; Compartimentare practică și funcțională; Zonă de servire și bar amenajat; Grupuri sanitare renovate; Acces facil pentru clienți și personal; Spațiu luminos și ușor de personalizat; Potrivit pentru numeroase domenii de activitate; Posibilitate de extindere cu spații suplimentare. Posibilitate de închiriere parțială În funcție de necesități, spațiul poate fi închiriat și separat, în următoarele variante: aproximativ 90 mp; aproximativ 110 mp; întregul spațiu de 200 mp. Prețul chiriei pentru închirierea parțială se stabilește în funcție de suprafața aleasă. Posibilitate de extindere Pentru afacerile care necesită o suprafață mai mare, există posibilitatea închirierii suplimentare a parterului și etajului imobilului, oferind astfel flexibilitate pentru dezvoltarea activității. Condițiile și prețul se discută în funcție de suprafața dorită și de necesitățile viitorului chiriaș. Destinații recomandate Datorită configurației și dimensiunii sale, spațiul este potrivit pentru: restaurant; cafenea; bistro; pub sau lounge; cofetărie; showroom; sală de evenimente private; clinică sau cabinet medical; salon de înfrumusețare; sală de fitness sau studio de dans; birouri; centru educațional; spații pentru servicii sau activități comerciale. Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care își doresc o locație versatilă, cu posibilități multiple de amenajare și extindere, adaptabilă atât afacerilor aflate la început de drum, cât și celor deja dezvoltate. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare, specificand: CP3200507

Teren extravilan agricol de 7.500 mp situat în Daia Nouă, comuna Roșia, cu acces direct din DJ 106 Agnita și curent electric disponibil la stradă, potrivit pentru cei care caută o suprafață generoasă aproape de Sibiu. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 7.500 mp • Tip teren: agricol • Clasificare: extravilan • Acces direct din DJ 106 Agnita • Curent electric disponibil la stradă • Teren provenit dintr-o parcelare nouă • Documentație cadastrală și Carte Funciară la zi Zonă și amplasare: Proprietatea este amplasată în Daia Nouă, comuna Roșia, județul Sibiu, cu acces facil din drumul județean și legătură bună spre zona Sibiului. Poziționarea la drum oferă accesibilitate directă, iar prezența curentului electric la stradă adaugă un plus de funcționalitate terenului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3200486.

Teren extravilan agricol de 800 mp în Daia, județul Sibiu, potrivit pentru cei care caută o parcelă cu acces facil și documentație disponibilă, aproape de Sibiu. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 800 mp • Tip teren: agricol, extravilan • Parcelă disponibilă într-o parcelare nouă • Curent electric disponibil la limita proprietății • Acces facil către parcelă • Documentație cadastrală și Carte Funciară disponibile • Există posibilitatea de a alege din parcelele disponibile din planul de dezlipire Localizarea în Daia, județul Sibiu, oferă acces facil către Sibiu. Proprietatea se află într-o zonă în care pot fi analizate mai multe parcele disponibile, în funcție de necesarul cumpărătorului. Cod anunț CP3200476. Contactați echipa MAAC Imobiliare pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări.

Teren extravilan de 500 mp în Daia, județul Sibiu, disponibil într-o parcelare nouă, cu acces prevăzut către lot și curent electric la stradă. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 500 mp • Tip teren: agricol, extravilan • Lot disponibil individual dintr-o parcelare mai amplă • Posibilitate de alegere a parcelei disponibile din planul de dezlipire • Curent electric disponibil la stradă • Acces către parcelă prin drumurile prevăzute în parcelare • Documentație cadastrală și Carte Funciară disponibile Zona Daia oferă un cadru liniștit, cu aer curat și acces rapid către Sibiu, fiind o localizare potrivită pentru cei care caută un teren într-o zonă în dezvoltare din județul Sibiu. Cod anunț CP3200468. Contactați echipa MAAC Imobiliare pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări.

Teren agricol extravilan de 500 mp în Daia, județul Sibiu, cu acces asigurat către parcelă și curent electric disponibil la strada principală. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 500 mp • Clasificare: teren agricol, extravilan • Lot disponibil dintr-o parcelare nouă • Se poate achiziționa din planul de dezlipire, în funcție de disponibilitate • Acces asigurat către fiecare parcelă prin drumurile prevăzute în planul de parcelare • Curent electric disponibil la strada principală • Documentație cadastrală și Carte Funciară la zi Proprietatea este situată în Daia, județul Sibiu, într-o parcelare nouă. Accesul către loturi este organizat prin drumurile prevăzute în plan, iar terenul face parte dintr-o zonă aflată în dezvoltare. Cod anunț CP3200455. Contactați echipa MAAC Imobiliare pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări.

Teren extravilan pentru construcții în Popești-Leordeni, zona Periferie, cu suprafață de 55.262 mp și acces la stradă, poziționat lângă autostradă, cu reper Mega Image. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 55.262 mp • Încadrare: teren extravilan • Destinație: construcții • Localizare: Popești-Leordeni, zona Periferie • Acces: la stradă • Repere de poziționare: lângă autostradă, Mega Image Amplasarea în Popești-Leordeni, în zona Periferie, oferă o localizare ușor de identificat prin apropierea de autostradă și de reperul Mega Image. Accesul la stradă completează prezentarea unui teren cu suprafață mare, potrivit pentru cei care urmăresc o parcelă amplă în această zonă. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3200357.