Căutare anunțuri

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil cu amplasare excepțională în centrul istoric al orașului Sibiu, pe principala arteră pietonală – strada Nicolae Bălcescu, nr. 14, la doar câțiva pași de Piața Mare, proprietate rară prin suprafață, poziționare și potențial investițional. Imobilul are un unic proprietar și o suprafață totală construită de aproximativ 787 mp, fiind amplasat pe un teren cu curte interioară de aproximativ 628 mp, în formă de „U”. Clădirea datează de la sfârșitul secolului al XVIII-lea și păstrează elemente arhitecturale autentice, oferind oportunități multiple de reconfigurare pentru funcțiuni comerciale, hoteliere sau rezidențiale. Proprietatea cuprinde 8 unități locative individualizate în cartea funciară. Date principale: -Adresă: Str. Nicolae Bălcescu nr. 14, Sibiu – zona 0 -Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod -Suprafață desfășurată: aproximativ 787 mp construiți -Pivniță boltită: aproximativ 350 mp, pe toată amprenta clădirii -Curte interioară: aproximativ 628 mp -33 încăperi, 14 băi, holuri, spații de depozitare -2 case ale scării -Balcon din lemn în formă de „L” la etaj -Acces direct din strada Nicolae Bălcescu și din curte Caracteristici constructive: -Structură din zidărie portantă din cărămidă, fundație din beton -Planșee din cărămidă -Acoperiș din lemn cu țiglă -Tâmplărie originală din lemn, parțial păstrată -Pardoseli din lemn și parchet -Încălzire prin sobe de teracotă și centrală termică pe gaz -Stare generală cu finisaje interioare medii; necesită renovări la fațadă și elemente interioare Statut juridic și tehnic: -Monument istoric, cod SB-II-m-B-12053 -Situat în zonă protejată – centrul istoric Sibiu -Imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic -Racordat la toate utilitățile publice: apă, canalizare, gaz, electricitate -Documentație completă disponibilă la cerere: CF-uri, acte de proprietate, schițe Posibilități de dezvoltare: -Pod cu înălțime generoasă, ce poate fi amenajat fără mansardare -Pivniță boltită ideală pentru cramă, wine bar, galerie sau spațiu comercial -Curte interioară potrivită pentru grădină urbană, terase sau zonă de relaxare Utilizări recomandate: -Hotel boutique, aparthotel sau pensiune -Spații comerciale sau retail cu deschidere pietonală -Clinici medicale, birouri, sedii de firmă, centre educaționale -Ateliere creative, galerii de artă, cafenele sau concept store -Locuințe individuale sau în regim short-term / medium-term rental Avantaje investiționale: -Poziție premium în centrul vechi, cu trafic pietonal ridicat -Imobil cu valoare arhitecturală și turistică -Posibilitate de accesare fonduri europene pentru restaurare -Suprafețe mari, compartimentare flexibilă și curte interioară privată -Potențial ridicat de regenerare și capitalizare pe termen mediu și lung Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2686826.

MAAC Imobiliare vă propune spre inchiriere un apartament modern cu o locație excelentă, situat la doar câteva minute de Centrul orașului Sibiu și de noul Mall, în apropiere de Autogară și Gară. Detalii apartament: Suprafață utilă: 95 mp Compartimentare: Living generos + Dormitor spațios 2 băi moderne Mobilat și utilat complet 2 unități aer condiționat Electrocasnice premium: mașină de spălat AEG, uscător de rufe, mașină de spălat vase Clădire dotată cu lift modern Avantaje și facilități: Living amplu, perfect pentru relaxare și timp petrecut cu familia Dormitor luminos, cu suficient spațiu pentru un pat matrimonial și mobilier Priveliște spectaculoasă spre Centrul orașului și Dealul Gușteriței Locație centrală, cu acces rapid la școli, magazine, mijloace de transport și zone de interes Doar 5 minute de mers pe jos până în Piața Mare 📞Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, menționați CP2681746!

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat pe Bulevardul Mihai Viteazul, la etajul 10/10, cu vedere superbă spre Munții Făgăraș. Detalii apartament: Suprafață utilă: 55 mp Balcon închis: 12 mp – spațiu generos pentru relaxare sau depozitare Compartimentare: decomandată, practică și luminoasă Etaj: 10/10 (bloc dotat cu lift) Dotări și finisaje: Apartament complet renovat și mobilat modern Centrală termică proprie Geamuri termopan pentru izolare fonică și termică Finisaje de calitate, pregătit pentru mutare imediată Avantaje: Vedere panoramică spre munți Lumină naturală din plin, datorită poziționării excelente Zonă centrală, cu toate facilitățile la doar câțiva pași: magazine, farmacii, transport public, școli Acces rapid către centrul orașului – doar 1,4 km de Piața Mare (3–4 minute cu mașina sau 15–20 minute de mers pe jos) Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactați-ne specificand ID: CP2681539

În inima Sibiului, ascunsă pe o stradă liniștită și însorită, se află o proprietate care îmbină eleganța clasică și confortul modern într-o armonie rar întâlnită. Aici, fiecare detaliu spune o poveste – de la scara flotantă din lemn masiv, la terasa generoasă unde diminețile încep cu miros de cafea și verdeață proaspătă. Mai presus de atât, o distanță de 45 m vă desparte de Parcul Sub Arini. 950 mp de teren cu spațiu verde generos. 172 mp utili parter + etaj + 47 mp subsol amenajat. Construcție solidă 1980, planșee din beton armat. Curent trifazic 380V, instalație electrică pe cupru. Orientare sud-estică – lumină naturală toată ziua. Vila se va achiziționa parțial mobilată. Compartimentare: Subsol: garaj transformat în loc de relaxare, utilat, cu grup sanitar, debara, cămară. Intrarea principală în holul parterului asigură acces către: living în două camere, birou, bucătărie cu ieșire pe terasa semi-închisă (52 mp) complet utilată, baie cu cadă. Etaj: 3 dormitoare (unul cu dressing), cameră de zi, baie cu duș, balcon cu vedere, acces către pod. Terasă acoperită, construcții auxiliare în limita îndepărtată a terenului, balansoar. Parcare acoperită, parcare deschisă cu acces separat și opțiunea garajului. Curte amenajată cu dale și zone verzi perfecte pentru joacă, grădinărit sau relaxare. 📞 Contactează-ne pentru detalii sau programarea unei vizionări și descoperă cum această proprietate poate deveni următorul tău cămin de familie sau o investiție solidă în inima Sibiului, specificând ID CP2678833.

MAAC Imobiliare va prezinta un apartament 3 camere in Zona Arhitecților, Sibiu. Caracteristici: Suprafață utilă: 62 mp Etaj: 3 Compartimentare: Bucătărie deschisă, living, hol de acces, 2 dormitoare, baie cu cabină de duș și geam de aerisire, balcon deschis de 12 mp. Facilități și dotări: Centrală termică proprie cu calorifere Mobilat și utilat complet Balcon generos de 12 mp. Localizare: Acces rapid către oraș și facilități importante: școli, grădinițe, magazine, mijloace de transport. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2677320

MAAC Imobiliare va prezinta un apartament 4 camere situat la etajul 1 in zona Arhitecților, Sibiu. Caracteristici: Etaj: 1 într-o vilă cu regim de înălțime P+1 În imobil sunt doar două apartamente Compartimentare: La parter: living open space cu bucătărie, un dormitor, terasa și spațiu de depozitare La etaj: 2 dormitoare, 2 băi, terasa și loc de parcare. Facilități și dotări: Centrală termică proprie cu calorifere Mobilat și utilat complet Loc de parcare inclus Localizare: Acces facil către școli, grădinițe, magazine și mijloace de transport. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2677285

MAAC Imobiliare va prezinta un spatiu comercial ULTRACENTRAL. Localizare: Situat in centrul orasului, ofera vizibilitate ridicată și accesibilitate ușoară. Zonă în plină dezvoltare, atractivă pentru clienți locali și turiști. Suprafață: Spațiu comercial cu o suprafață utilă de 95.4 mp utili. Potențial versatil: Ideal pentru diverse tipuri de afaceri și activități comerciale. Oportunitate de investiție: Spațiu comercial cu potențial de creștere într-o zonă în dezvoltare. Atrage atenția investitorilor și antreprenorilor datorită facilităților și localizării sale strategice. Pentru mai multe informatii, va rog sa ne contactati si sa specificati ID: CP2662245

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan cu suprafața de 1.015 mp, situat pe Calea Cisnădiei, în apropiere de Sibiu, într-o zonă în continuă dezvoltare, apreciată pentru peisajul natural, liniște și accesibilitate. Acest teren se află într-o zonă ideală pentru investiții, fie că este vorba despre dezvoltări rezidențiale, construcții individuale sau proiecte comerciale pe termen mediu și lung. Locația oferă acces rapid către Sibiu, dar și către localitățile din jur, fiind o alegere excelentă pentru cei care își doresc să fie aproape de oraș, dar departe de agitația urbană. Suprafață: 1.015 mp Categoria: Extravilan Utilități: disponibile în imediata apropiere (electricitate, apă, gaz, canalizare) Pentru mai multe detalii, vă rugăm să ne contactați, menționând ID:CP2661405

MAAC Imobiliare va prezinta un apartament cu 2 camere decomandat pe Calea Dumbrăvii. Caracteristici: Suprafață utilă: 54 mp Apartament decomandat Pivniță de 15 mp inclusă Compartimentare: Apartamentul este compus din living cu parchet din lemn masiv recent șlefuit și lăcuit, dormitor cu vedere panoramică spre Munții Făgăraș și Păltiniș, balcon închis cu geam termopan, debara pentru depozitare, cămară și hol care asigură o bună circulație între spații. Dotări și facilități: Centrală termică Vaillant Parchet din lemn masiv în stare buna Balcon închis cu termopan Pivniță de 15 mp pentru depozitare suplimentară Localizare Situat pe Calea Dumbrăvii, una dintre cele mai apreciate și accesibile artere din Sibiu Acces rapid către centrul orașului și punctele de interes major Zonă bine dezvoltată, cu magazine, servicii, mijloace de transport și spații verzi în apropiere Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2659989

Apartament de vânzare în Sibiu, zona Calea Dumbrăvii, cu 48 mp utili, compartimentare decomandată și balcon de 8 mp. Parcul Sub Arini și Pădurea Dumbrava sunt în apropiere. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 48 mp; suprafață construită: 58 mp • Apartament cu 1 cameră, bucătărie și baie cu geam • Confort 1, etaj 1 din 4 • Loc de parcare propriu în fața blocului • Complet mobilat și utilat: aragaz, hotă, frigider și mașină de spălat rufe • Centrală termică proprie, fibră optică și contorizare individuală • Izolație termică exterioară, geamuri termopan și interfon • Parchet în cameră, gresie în bucătărie și baie, faianță, ușă metalică la intrare • Vedere spre munte și oraș • Disponibil imediat În zonă sunt spații verzi cu pistă de bicicletă și locuri de joacă, școli, grădinițe, centre comerciale, supermarketuri, farmacii și stații de autobuz spre centrul orașului. Contactează echipa MAAC pentru acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP2659346 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

MAAC Imobiliare ofera spre vanzare spatiu pretabil pentru activitati comerciale, complet renovat, in zona Ultracentrala. Spatiul este compartimentat astfel: 2 incaperi spatioase + un spatiu de depozitare- la parter si 2 incaperi, o pivnita si un grup sanitar- la demisol. Incalzirea se face cu centrala proprie si calorifere. In fiecare incapere este montata instalatie de aer conditionat pentru rece/ cald. Spatiul beneficiaza de sistem de ventilatie, iar intreaga retea de canalizare a fost schimbata pentru toata cladirea. Structura cladirii este din caramida de 60cm. La demisol spatiul este uscat si luminos. Cladirea nu este monument istoric, iar destinatia spatiului este comerciala. Disponibilitate imediata. Pentru mai multe detalii va rugam specificati telefonic: CP2655027

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră spațioasă și complet utilată, situată în cartierul Tilișca din Sibiu, la etajul 1 al unui imobil bine întreținut, într-o zonă liniștită și apreciată. Locuința are o suprafață utilă de 41 mp și beneficiază de compartimentare eficientă, oferind confort și funcționalitate: -hol la intrare -cameră luminoasă -bucătărie separată -baie cu geam pentru ventilație naturală -balcon închis cu termopan -cămară amenajată în balcon Garsoniera se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată: -plită cu inducție -cuptor electric -cuptor cu microunde -frigider -centrală termică proprie cu calorifere -mașină de spălat haine Proprietatea este luminoasă și liniștită, reprezentând o opțiune potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție. În zonă se regăsesc magazine, supermarketuri, farmacii, școli, grădinițe, stații de autobuz, zone verzi și locuri de parcare disponibile, ceea ce asigură un nivel ridicat de confort urban. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați numărul CP2654733 la telefon.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament tip mansardă, eficient compartimentat și atent optimizat, situat într-un imobil bine întreținut din cartierul Lazaret, una dintre cele mai liniștite și accesibile zone rezidențiale din Sibiu. Cu o suprafață utilă de 78 mp, locuința este dispusă pe două niveluri și oferă un echilibru ideal între confort, funcționalitate și intimitate. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Compartimentarea este practică și bine gândită: Nivel inferior: -Living generos, cu zonă de relaxare și lumină naturală din abundență -Bucătărie open-space complet echipată, cu electrocasnice funcționale -Baie modernă, amenajată cu finisaje de calitate -Nivel superior: -Două dormitoare luminoase, cu spații de depozitare bine organizate și design aerisit Proprietatea beneficiază de finisaje moderne și mobilier de bună calitate, fiind potrivită atât pentru locuință personală, cât și ca investiție sigură pentru închiriere pe termen lung. Poziționarea oferă acces rapid către centrul orașului, școli, magazine, parcuri și mijloace de transport în comun, ceea ce adaugă un plus de valoare și confort. Imobilul este amplasat în cartierul Lazaret, o zonă apreciată pentru infrastructura dezvoltată, accesibilitate și apropierea de multiple puncte de interes urban. Pentru mai multe detalii, precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2653674

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere o vilă de lux situată într-o zonă selectă a Sibiului, în apropiere de Calea Dumbrăvii, Parcul Sub Arini, Grădina Zoologică și Pădurea Dumbrava. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu rezidențial exclusivist compus din cinci imobile înșiruite și se remarcă prin arhitectură modernă, spații generoase și finisaje de calitate. Locuința este structurată pe mai multe niveluri și oferă 6 camere, fiind concepută pentru un stil de viață confortabil, elegant și bine organizat. Compartimentarea imobilului este următoarea: Parter: -living cu bucătărie open space și ieșire pe terasă -spațiu de depozitare -dormitor matrimonial -baie -hol de acces -casa scării Etajul 1: -două dormitoare, fiecare cu balcon -două băi -cameră de joacă / birou / dressing -casa scării -hol de acces Etajul 2 (retras): -cameră open space ce poate fi utilizată ca spațiu de recreere, dormitor sau birou -baie / cameră tehnică Etajul 3: -terasă circulabilă Imobilul beneficiază de finisaje de calitate și dotări moderne care asigură confortul locuirii: -suprafețe vitrate generoase cu rulouri de aluminiu -băi cu cabine de duș și geamuri de aerisire -încălzire în pardoseală -centrală termică pe gaz Wolf -întrerupătoare cu senzor Orientarea locuinței este S-V / N-E, oferind lumină naturală pe parcursul zilei. Proprietatea dispune de două căi de acces, la parter și la etaj, ceea ce permite utilizarea imobilului ca două apartamente separate, fiind potrivită pentru două familii sau pentru combinația birou și locuință. Spațiile aferente includ: -2 locuri de parcare Imobilul va fi predat parțial mobilat, urmând a fi mobilate livingul, un birou și un dormitor, conform preferințelor chiriașului. Condițiile de închiriere sunt următoarele: -nu sunt acceptate animale de companie -garanție în cuantumul unei chirii lunare -termen minim de închiriere: 12 luni Zona selectă și exclusivistă oferă un cadru liniștit, cu acces rapid către zone verzi, facilități urbane și principalele puncte de interes ale orașului. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2651099.

MAAC Imobiliare va prezinta o Casă individuală cu potențial in Zona Calea Dumbrăvii. Caracteristici: Tip proprietate: Casă individuală, construcție din cărămidă cu fundație solidă, consolidată cu subzidire Suprafață utilă: 228 mp Teren: 460 mp Compartimentare actuală: Demisol, Parter, Pod înalt Deschidere la stradă: 10 m Orientare: Soare pe tot parcursul zilei (răsărit – apus) Locație: Situată în zona Calea Dumbrăvii, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu Configurație flexibilă – 2 opțiuni de utilizare Pentru familie extinsă - posibilitate de împărțire la parter în 2 apartamente distincte, fiecare cu 2 camere, baie proprie, intrare separată Demisol cu 2 camere, baie comună, bucătărie, atelier, pivnițe și 2 intrări separate Pentru investitori / dezvoltatori: Posibilitate extindere construcție existentă cu 2 etaje suplimentare sau etaj + mansardă Posibilitate de nouă construcție pe terenul disponibil: amprentă 90 mp demisol + 2 etaje Compartimentare actuală: Demisol - Hol, bucătărie, 2 camere, baie cu cadă, atelier. pivnițe cu acces separat Parter - Hol, 4 camere. 2 băi cu cabină de duș, două intrări (față și lateral) – ideal pentru separare în apartamente Pod - Înalt, complet separat de podul vecinului cu zid de cărămidă Dotări și finisaje: Încălzire centrală pe gaz, calorifere din fontă și oțel Curte pavată cu plăci de granit (2023) Grădină amenajată (~300 mp) cu: Filigorie, grătar, gazon Zmeură, mure, căpșuni, păr Viță de vie pe boltă (200-250 litri vin/an) Trandafiri cățărători și de Damasc Pentru mai multe informatii, va rog sa ne contactati si sa specificati ID: CP2649238