Căutare anunțuri

LMA Imobiliare va propune teren intravilan in comuna Harman pozitionare foarte bună cu acces facil catre DN 11 si catre centrul comunei Harman. Proprietatea este imprejmuita si are o suprafata de 1087 m² cu doua cai de acces deschidere la acestea de 18,65 ml si 32.5ml. Actualul proprietar detine proiect de casa cu autorizație de construire valabila pana in 2027 si daca viitorul proprietar doreste poate continua edificarea construcției;in ceea ce priveste utilitatile pe teren este adusa rețeaua de curent electric cu contor montat,iar gazul,apa si canalizarea sunt in fata terenului pe aceeași parte a străzii cu acesta. Din punct de vedere al regimului de inaltime este admis un regim S+P+1+M cu o inaltime maxima de 9,5m,de asemenea avem.un CUT de 0,8 si un POT de 30%. Toată documentația este valabila si disponibila imediat,terenul este liber de sarcini eligibila chiar si pentru creditare bancara. Menționăm că in. Proximitatea locației la distante de 10-15 minute de mers pe jos avem Lidl,Primărie,poliție,medic veterinar,magazine mixte,restaurante. Daca aceasta proprietate se incadreaza caracteristicilor dumneavoastra de cautare va stam cu mare drag la dispoziție. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!

LMA Imobiliare va propune in reprezentare exclusiva casa individuala cu regim de inaltime P+E+Pod cu o amprenta la sol de 108mp,suprafata utila 180mp,suprafata desfasurata 200mp, situata in comuna Harman,Brasov, cu structura din BCA si cadre de beton armat,cu placa de beton intre etaje si pod din lemn la etaj izolat cu vata bazaltica de 15cm.Proprietatea a fost edificata in anul 2013 si a fost finisata si adusa la forma actuala in anul 2021.La exterior prorpietatea este izolata cu polistiren de 10 cm,iar la acoperis avem tabla Bilka. Metionam ca proprietatea beneficiaza de porti din fier forjat(cele pentru acces auto automatizate),gard frontal zidit din boltari si gard perimetral din placi de beton. Imobilul are urmatoarea decomandare: Parter: Terasa in zona de acces frontal Hol de acces cu casa scarii Baie cu dus si aerisire naturala Bucatarie decomandata si aerisita natural Living cu acces in terasa acoperita din spatele casei si curte/gradina Dormitor matrimonial Etaj: Hol de acces si decomandare Baie cu cada si aerisire naturala Dressing/spatiu tehnic cu acces in pod Dormitor cu balcon dedicat Doua dormitoare cu balcon comun vedere catre muntii Ciucas,Postavarul,Piatra Craiului Mentionam ca proprietatea beneficiaza put forat la 30m ( apa potabila) cu filtru si bazin buffer 300l(acesta poate alimenta proprietatea cu apa in lipsa electricitatii aproximativ o zi),este racordata la canalizare,curent trifazic,panouri fotovoltaice de 10kw,in ceea ce priveste reteaua de gaz daca se doreste racordarea aceasta este la 40m de proprietate. Mentionam ca in living avem semineu pe lemne funtional cu electroventilatoare care are capacitatea de a incalzi 75% din suprafata proprietatii. Daca se doreste pe partea superioara a terasei exterioare se poate edifica terasa deschisa pentru zona de etaj care va oferi un peisaj minunat. In imobil avem ca electrocasnice urmatoarele : Tv,plita cu inductie,hota,masina spalat vase,combina frigorifica,cuptor electric,cuptor cu microunde,masina de spalat rufe,uscator de rufe,centrala termica,boiler. Din punct de vedere al mobilierului se preda viitorilor proprietari exact asa cum este prezentata in foto si video. In zona de curte mentiona ca se ppoate amenaja la partea frontala un garaj care este prins in proiect, iar in spatele casei regasim zonele verzi care permit edificarea unei piscini,avem zona de grill,gardina cu pomi fructiferi,legume.,vita de vie,zmeura,capsuni si doua anexe(o magazie si un spatiu pentru depozitare lemne) Daca sunteti in cautarea unui imobil care sa va ofere peisaje frumoase,acces facil catre orasul Brasov si liniste consideram ca aceasta proprietatea este ideala pentru ce cautati si va asteptam la vizionare! COMISION 0% CUMPARATOR! LMA Imobiliare : Transformam visurile in adrese!

Noi LMA Imobiliare suntem onorati sa va prezentam in exclusivitate o casă cu suflet, în inima unei comunități liniștite – Hărman, Brașov. Această casă nu este doar un spațiu în care locuiești, ci un loc în care te regăsești, în care liniștea, lumina și rafinamentul devin parte din viața de zi cu zi. Gândită cu atenție pentru o familie care caută mai mult decât simple camere, proprietatea oferă un ambient echilibrat între confort modern și naturalețe, între intimitate și spațiu deschis. Astfel avem o suprafata construita totala de 218mp,desfasurata de totala de 320mp compusa din 3 imobile si anume,casa S+P,garaj,foisor, pe un teren de 800 mp, suprafata utila a casei este de 264mp. Aceasta casa a fost construita in anul 2023 pentru uz propriu nu in ideea de a se tranzactiona si avem urmatoarele decomandari,caracteristici si dotari: Curte: Poarta acces pietonal Poarta acces auto actionata electric Amenajata cu zone verzi si arbori ornamentali Alee pentru acces pietonal si auto placate cu piatra de rau Gard din placi prefabricate la interior si gard zidit cu tabla vopsita electrostatic si iluminat exterior la strada Garaj inchis placat cu gresie Ciubar cu lemne marca Nomad(vana din fibra de sticla si functie hidromasaj asemanator jacuzzi) Foisor inchis si incalzit piesa de rezistenta a zonei exterioare dotat cu TV,sistem de incalzire cu infrarosu,masa pentru dininng,bancuta,2fotolii,placat cu travertin,gratar cu gaz si hota,peretele din zona de gratar este placat cu piatra naturala In zona verde langa foisor o bancuta pentru momente de relaxare Intre foisor si garaj avem fire pit pentru seri spectaculoase Casa: 1 Parter Trepte si terasa de acces in fata casei placate cu travertin Hol acces si decomandare Zona de relaxare care poate fi transformata in zona de birou dotat sistem AC marca Tesla Spatiu tehnic unde avem masina spalat rufe si uscator rufe marca Samsung si cele 2 centrale Vailant cate una pentru fiecare zona a casei Baie cu dus,lavoar,vas de toaleta (baia de la parter este placata integral cu marmura),aerisire naturala Dromitorul 1 cu pat,2 noptiere,TV Samsung,comoda Zona de bucatarie openspace cu zona de dining si living cu insula placata cu cuarț,blat si contrablat zona de lucru bucatarie din cuarț,electrocasnice gama Samsung(combina frigorifica side by side,hota,plita electrica,cuptor electric,masina de spalat vase,cuptor cu microunde,frigider pentru vinuri),chiuveta Grohe,mobilier bucatarie Rovere,zona de pardoseala in bucatarie placata cu piatra naturala Zona de dininng cu masa si 8 scaune achizitie Rovere Living perete placat cu piatra naturala,TV Samsung,coltar Rovere,masuta cafea,semineu Dormitor 2 cu pat,2 noptiere,TV Samsung,scaun pentu relaxare Mentionam ca in zona de parter inafara de bucatarie avem la partea de pardoseala parchet dublu stratificat lipit Casa Scarii este placata cu marmura 2 Demisol: Hol de decomandare unde avem o comoda Dormitor secundar folosit actualmente ca si zona de relaxare si activitate sportiva cu canapea,lampadar si TV Baie (pardoseala placata cu marmura si pertii cu faianta) cu cada,dus,doua lavoare,vas de toaleta,aerisire naturala Piesa de rezistenta a demisolului Dormitorul matrimonial cu pat matrimonial,comode,TV Samsung,semineu,scaun de relaxare,dressing dedicat cu o suprafata impresionanta (un dressing care poate multumi pe toata lumea),perete placat cu piatra naturala,sistem AC Tesla si o zona de birou. Zona de demisol are pardoseala placata cu parchet triplu stratificat. Detalii structura si finisaje: Structura este de caramida cu beton armat,izolatie exterioara polistiren de 15 cm,geamuri termopan cu trei foi de sticla Salamander 7 camere,drenaj pe intreaga suprtafata care inconjoara zona de demisol cu hidroizolatie,izolatie tavan zona de parter cu vata minerala de 20cm si folie anticondens,pod inalt pentru depozitare cu iluminat,tabla acoperis Bilka. Terasa exterioara si scarile din spatele casei sunt placate cu travertin. Proprietatea este supravegheata video la exterior si dotata cu iluminat ambiental. Fiecare material folosit la interior sau exterior a fost ales cu grijă, de la marmura și travertin, până la piatra naturală sau placile prfabricate din care este alcatuit gardul. Totul transmite calitate, rafinament și durabilitate. Curtea libera de 550 mp este amenajată astfel încât să devină o extensie naturală a casei – un loc unde poți savura diminețile în foișor sau serile în ciubăr, sub cerul liber. Aceasta nu este doar o proprietate. Este un loc cu energie calmă, cu detalii gândite pe termen lung, cu grijă pentru confort și estetică. O casă construită nu doar pentru a fi locuită, ci pentru a fi iubită. Daca aceasta proprietate este ceea ce s-ar potrivi stilului dumneavoastra de viata va asteptam cu mare drag la vizionare,de asemenea daca sunt necesare orice alte informatii ne puteti contacta. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!