Căutare anunțuri

Vă propunem spre vânzare, cu 0% comision, un apartament cu 2 camere situat în zona Kaufland Mărăști – Fabricii, într-un bloc nou, la etaj intermediar. Apartamentul are 40 mp utili, plus balcon de 7 mp, și este compartimentat astfel: living cu bucătărie open-space, dormitor separat, baie, hol și balcon. Locuința are o compartimentare simplă și eficientă, cu dormitor separat și zonă de zi open-space, potrivită pentru un stil de locuire actual. Balconul de 8 mp adaugă un plus real de spațiu și face apartamentul mai practic atât pentru utilizare personală, cât și pentru închiriere. Optional se poate achizitiona loc de parcare subteran la pretul de 10.000E Zona susține foarte bine o investiție pe termen lung: Kaufland este în imediata apropiere, iar Iulius Mall, FSEGA, Expo Transilvania, mijloacele de transport în comun, magazinele și serviciile din Mărăști sunt ușor accesibile. Apartamentul se adresează atât cumpărătorilor care caută o locuință într-un imobil nou, cât și investitorilor care urmăresc o proprietate cu cerere bună la închiriere, într-o zonă activă și bine conectată. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, foarte rar disponibilă pe piață, ideală atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turistic sau rezidențial. Proprietatea este compartimentată inteligent și include o pensiune formată din 6 apartamente (2 studiouri si 4 apartamente cu 2 camere semidecomandate), la care se adaugă o casă individuală și teren aferent, oferind multiple posibilități de utilizare și valorificare. Pensiunea este mobilată și utilată, pregătită pentru exploatare imediată, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru un investitor care dorește să preia o afacere funcțională sau să genereze venituri din închiriere pe termen scurt ori lung. Datorită compartimentării în apartamente independente, proprietatea se pretează excelent pentru: * activitate de tip pensiune / cazare turistică; * închiriere în regim hotelier; * închiriere pe termen lung; * locuință multifamilială; * proiect investițional cu randament ridicat. Fiecare dintre cele 6 apartamente beneficiază de o bucătărie nouă, complet echipată, dotată cu plită pe inducție, cuptor, cuptor cu microunde, frigider și mașină de spălat rufe, iar unele apartamente dispun inclusiv de uscător de rufe. Toate electrocasnicele sunt noi și beneficiază de garanție de 5 ani. Pentru un plus de eficiență și control asupra consumurilor, fiecare apartament este contorizat individual, având contoare separate pentru apă rece și apă caldă, energie electrică și energie termică. De asemenea, fiecare unitate dispune de termostat propriu, pentru reglarea independentă a temperaturii. Aceleași dotări și facilități sunt disponibile și pentru casa din spatele imobilului. Casa individuală completează perfect ansamblul, putând fi folosită ca locuință proprie, spațiu administrativ, recepție sau unitate separată pentru închiriere. Terenul oferă un plus important de valoare, prin posibilitatea de amenajare a unor zone de relaxare, parcare, grădină sau alte facilități necesare unei proprietăți cu destinație turistică ori rezidențială. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind potrivită pentru cumpărătorii care caută un imobil versatil, complet mobilat și utilat, cu potențial imediat de generare a veniturilor. Avantaje principale: * proprietate rară pe piața de vânzare; * pensiune compartimentată în 6 apartamente; * casă inclusă; * teren aferent; * mobilată și utilată; * potrivită pentru investiție; * posibilitate de exploatare imediată; * multiple variante de utilizare și monetizare. O proprietate completă, versatilă și cu potențial ridicat, ideală pentru cei care doresc să investească într-un imobil cu valoare reală și perspective excelente de dezvoltare.

Două case excepționale situate în una dintre cele mai căutate zone din Florești, o locație liniștită, cu orientare sudica si vestică și deschidere către zona verde și pădurea din apropiere. Lumină naturală generoasă după-amiaza, aer curat și liniște, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Comision 0% pentru clienții cumpărători ! Vânzarea se face de către persoana fizica, nu se adăuga TVA ! Localizare Florești este cea mai dinamică zonă rezidențială din județul Cluj, cu dezvoltare accelerată și infrastructură modernă în continuă expansiune. Strada Narciselor oferă un cadru verde, ferit de aglomerație, dar cu acces rapid la toate facilitățile urbane. Compartimentare Fiecare casă are o suprafață utilă de 193 mp, pe lot de 300 mp: • Demisol (2 locuri de parcare in garaj) + camera tehnica + baie / a doua casa are un apartament întreg • Parter: living, bucătărie + baie • Etaj: 3 camere 2 bai Casele sunt in construite in standard NZEB diferenta se simte in confort si facturi. • Este facuta infrastructura electrica pentru ventilație cu recuperare de căldură, pentru aer mereu proaspăt și consum energetic minim (se poate monta la cerere) • Izolație de 15 cm, la standardul caselor NZEB, pentru facturi reduse la utilități • Tamplarie premium profil Kömmerling (Germania), 3 sticle, Montaj profesional cu benzi de etansare interior si exterior (garanție 10 ani) • Cabluri ignifuge, pentru siguranță sporită • Sistem Smart Home complet, cu control din telefon • Acoperisul din tigla ceramica Tondach stiu ca aveau garantie vreo 30 ani • Fatada este de la Baumit, tencuiala interioara si glet full Baumit • Acoperis din tigla ceramica Tondach garantie 30 ani. • Izolarea podului cu fibra de lemn de 25 cm si bariera de vapori inteligenta certificata de institutul de case pasive din Germania. Etansarile sunt realizate cu benzi de etansare pe toata suprafata podului pentru o pierdere termica minima Infrastructură pregătită pentru viitor Ambele case vin pregătite cu cabluri trase pentru panouri fotovoltaice, priză pentru încărcarea mașinii electrice la stradă și sistem Home Assist integrat. Diferențe între cele două case Casa 1 – cu garaj dublu Pe lângă cele 2 camere și bucătăria de la parter și cele 3 camere de la etaj, dispune de garaj pentru 2 mașini și camere tehnice generoase – spălătorie, spațiu de depozitare și cameră tehnică cu ieșire directă spre curte. Casa 2 – cu apartament la demisol Pe lângă aceeași compartimentare la parter și etaj, beneficiază de un demisol amenajat ca apartament complet, cu mai multe încăperi și baie proprie. Ideală pentru o familie numeroasă, pentru bunici care își doresc spațiul lor, sau ca locuință separată cu acces independent. Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.

Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit,într-un imobil nou, modern, poziționat într-o zonă foarte bună, pe malul lacului, chiar lângă intrarea viitorului parc Est, cel mai mare din Cluj. Apartamentul se remarcă prin luminozitate , compartimentare practică și finisaje de calitate superioară. Compartimentare: • living spațios • 2 dormitoare • bucătărie separată • 2 băi • o cameră dressing/birou • terasă de 28mp Facilități și avantaje: • etaj superior, priveliște deschisă • bloc nou, un singur vecin pe nivel • zonă liniștită și bine conectată • parcare subterană la costul de 15.000 euro Localizare excelentă: • la câteva minute de Iulius Mall și Baza Sportivă Gheorgheni • acces rapid către Parcul Între Lacuri • în apropiere: Profi, Carrefour, farmacii, școli, grădinițe și alte puncte de interes • mijloace de transport în comun la distanță mică Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere semidecomandate, situat în cartierul Mănăștur, ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. - Se predă la cheie - Încălzire în pardoseală – confort sporit în orice sezon, plus are 3 AC, unul in fiecare camera - Balcon deschis - Deasupra apartamentului se află uscătoria, folosită exclusiv de acest apartament și încă unul – un mare avantaj pentru depozitare suplimentară În plus, parchetul va fi rașchetat, iar apartamentul va fi proaspăt zugrăvit, pregătit pentru noii proprietari. Avantaje și puncte forte • Poziționare excelentă: acces rapid către mijloacele de transport în comun (autobuz, tramvai) • Aproape de Piața Agroalimentară Flora ,Parcul Primăverii • Școala Gimnazială Iuliu Hațieganu, “Ion Creangă” , Octavian Goga și Grădinița “Albinuța” – la doar câteva minute de mers pe jos • Magazine, supermarketuri , farmacii și benzinăria MOL și OMV în apropiere • McDonald’s și alte puncte comerciale la câteva minute distanță • Zonă liniștită, cu multă verdeață și vecinătate plăcută • Potențial ridicat pentru închiriere, datorită amplasării și compartimentării eficiente Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați cu încredere!

Poiana Horea reprezintă una dintre destinațiile cu potențial turistic în creștere din județul Cluj, fiind un sat în comuna Beliș, încărcat de istorie, care își poartă cu mândrie numele inspirat de Horea, simbolul luptei pentru libertate a moților. Localitatea este situată în Munții Apuseni, la hotarele județelor Cluj, Alba și Bihor, la aproximativ 63 km de Cluj-Napoca, distanță care poate fi parcursă în circa o oră. Accesul se realizează pe drumul European E60 Cluj-Oradea, cu deviere prin Huedin spre Beliș. Comuna Beliș este printre cele mai importante zone turistice ale județului Cluj, bucurându-se de o rețea de peste 30 de pensiuni. Zona Poiana Horea impresionează prin peisaje naturale într-o deplină libertate, iar frumusețea lor compensează orice dificultate de acces. În apropiere se găsesc atracții turistice renumite: Lacul Beliș-Fântânele, Peștera Scărișoara, Cascada Vâlul Miresei, Cheile Galbenei și Bradul lui Horea din pădurea Scorușet. Potențial turistic excepțional. Terenul este urbanizat prin PUZ (plan urbanistic zonal) și este direct construibil - intravilan. Oferim 2 loturi din 5 la vânzare, prețurile sunt așa :lotul 5 la 17€/mp , adică la prețul de 15 000. Si lotul nr 1 la prețul avantajos de 27€/mp adică 25 000€, și un lot extins de 2.700 mp , ideale pentru dezvoltarea de pensiuni, cabane turistice sau rezidențe de vacanță. Zona beneficiază de o cerere constantă pentru cazare turistică, fiind punctul de plecare pentru numeroase trasee montane și obiective naturale spectaculoase. Oportunitate de investiție unică. (Lotul 2, 3 si ,4 sunt vândute ). Terenurile sunt situate într-un cadru montan autentic, cu aer curat și liniște deplină, perfecte pentru investitori care doresc să dezvolte afaceri în turismul rural sau pur și simplu să dețină o proprietate în cel mai frumos colț al Apusenilor clujeni.

Casa Weiss este un hotel unic, situat în centrul satului Rimetea – unul dintre cele mai valoroase sate de patrimoniu din România, premiat Europa Nostra și ales „Satul Anului” de două ori consecutiv. Hotelul, împreună cu restaurantul și vila nou construită, reprezintă un ansamblu complet de ospitalitate premium, cu un potențial de dezvoltare excepțional. Casa istorică a fost restaurată pe baza unui memoriu arhitectural, sub îndrumarea și atenta supraveghere a instituțiilor implicate în avizarea proiectului (Ministerul Culturii, Ministerul Mediului – Rimetea fiind Arie Protejată – și Fundația Transylvania Trust din Ungaria, organizație acreditată de către Ministerul Culturii pentru conservarea satului Rimetea). Recent, Casa Weiss a fost admisă în prestigioasa rețea Heritage Hotels of Europe, o colecție exclusivistă de proprietăți istorice care celebrează autenticitatea și excelența. Această afiliere oferă proprietății o vizibilitate internațională strategică, facilitând accesul direct către segmentul de turiști premium din întreaga Europa. Amenajarea camerelor reprezintă patru perioade de timp clar definite prin elemente de design interior, fiecare transpunând oaspeții într-o experiență inedită de călătorie în timp: perioada 1910, perioada 1950, perioada anilor ’80 (comunism) și ultima - prezentul modern. Se vinde: • Hotelul Casa Weiss (Corp C1): 4 camere tematice, casă de patrimoniu complet restaurată, datată din 1910, amenajat ca muzeu locuibil. • Base Camp Bistro: restaurant complet echipat, 76mp, 18-20 locuri + terasă sezonieră. Investiție: ~900.000 lei. Funcționează pe profit din aprilie 2025. • Vila Nouă (Corp C2): 165mp utili, casă clasă energetic tip A , construcție 2024, potențial pentru casă de protocol, vilă sau extindere restaurant. • Suprafată teren : 1214mp, disponibil si gol: 830mp care este amenajat. Câteva date financiare: • De la momentul deschiderii (Aprilie) și până la finalul anului 2025, ansamblul – format din cele patru unități de cazare și restaurantul complet funcțional – a înregistrat venituri totale de aproximativ 100 000 €, cu un profit lunar mediu estimat între 6.000 și 6.500 €. Rezultatele au fost obținute fără investiții în marketing, prin creștere organică și consolidarea brandului. • Rezervari doar intre Miercuri-Duminica(5 nopti), Luni si Marti blocat (alimentare) Proprietatea hotelului include și o casă nouă, de tip A, eficientă energetic, aflată la stadiul de gri, cu o suprafață utilă de 165 mp. Aceasta poate fi închiriată ca vilă premium, cu un potențial de aproximativ 1.000 € pe weekend, având în vedere cererea ridicată pentru unități exclusiviste din zonă, sau poate fi transformată într-un restaurant cu o capacitate de 100 de locuri, ideal pentru evenimente private și rafinate. Extinderea ar permite accesul direct către grădina de 830 mp, cu vedere spre Piatra Secuiului. Pentru informații suplimentare, videoclipuri de prezentare sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.