Proprietate ideala pentru investitie 354mp inchiriata pe 6 ani // Cismigiu

București, B

1/113

house8 camere7 băi295.3 m²1938144 m²

6 afișăriActualizat: 14 august 2026Adăugat: 27 iulie 2026

AGENȚIE

785.000 EUR

Trimite linkul anunțului:

Pe scurt despre proprietate

Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.

Descriere

Maddax are placerea sa prezinte o proprietate unica intr-o zonă ultracentrală, proximitate Parc Cișmigiu.

Tip activ: Clădire rezidențială complet renovată
Regim de înălțime: P + 1E + M
Suprafață construită: 303 mp
Suprafață utilă totală: 295,3 mp

Structură unități:
• 5 unități tip studio
• 3 unități cu 2 camere
• Total: 8 unități rezidențiale

Dotări și facilități:
• Minicucine complet echipate (toate unitățile)
• Aer condiționat
• TV
• Conexiune Wi-Fi
• Sistem centralizat de încălzire (centrală amplasată la parter)
• Lobby acces
• Cameră tehnică (mașină de spălat + uscător)
• Sistem monitorizare video (6 camere + DVR în zone comune)

Date financiare:
• Grad ocupare: 100%
• Contract de închiriere: 6 ani
• Venit mediu anual: ~70.000 EUR

Proprietatea generează flux de numerar stabil, având contract pe termen mediu și grad integral de ocupare.

Imobilul a fost consolidat, nu este incadrat in nici o clasa de risc.

La pretul afișat se adauga TVA

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.

Detalii proprietate

Tip: House
Tranzacție: Vânzare
Camere: 8
Băi: 7
Suprafață utilă: 295.3 mp
Suprafață construită: 354.36 mp
Suprafață teren: 144 mp
An construcție: 1938
Regim înălțime: 1

Utilități

Dotări imobil

CurteGrădină proprieStrăzi asfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comunBucătărie deschisăBucătărie închisăBucătărie mobilatăBucătărie utilatăChicinetăApometreContor căldurăContor electricContor gazAer condiționatAragazCabină de dușCadăFrigiderHotăScară interioarăSistem de alarmăTVAcoperișInterfonUscătorieVideointerfonWirelessGeamuri termopanIzolație exterioarăIzolație interioarăMobilat completParcare deschisăVopsea lavabilăGresieParchetVedere panoramicăCalorifereCentrală proprieApăCanalizareCATVCurentGazInternetTelefonUși interior celulareUșă intrare metal

Hartă

Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.

Vezi harta

Navetă / Puncte de interes

Calculează timpul estimat până la o destinație.

De la:București, București

Destinație

Mod

Prețul acestui anunț față de piața din București

Anunțul cere 2.658 €/mp.

La case la vânzare în București, mediana este 3.313 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 2.658 și 4.103 €/mp. Calculat pe 49 anunțuri active, la 22 august 2026.

Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.

Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru București.