Patronatele cer un nou „Prima Casă” pentru a relansa piața imobiliară

Confederația Patronală Concordia, vocea mediului de afaceri, propune relansarea unui program similar „Prima Casă”, ca soluție pentru revitalizarea pieței imobiliare. Ei susțin că un astfel de program, asemănător celui din 2009-2011, este esențial pentru a reface „contractul social” al generațiilor tinere, care se confruntă cu dificultăți în achiziția unei locuințe proprii.

De ce contează propunerea

În contextul unei puteri de cumpărare în scădere, al dobânzilor în creștere și al prețurilor ridicate la locuințe în marile orașe, mediul de afaceri resimte direct impactul negativ. Dan Șucu, președintele Concordia, compară situația actuală cu cea din anii 2009-2011, perioadă marcată de o criză economică similară. El crede că programul „Prima Casă” a fost un motor de redresare pentru piața imobiliară românească la acea vreme și vede în el o soluție potențială și acum.

Deși există inițiative europene pentru locuințe accesibile, patronatele subliniază că e nevoie și de o strategie națională puternică. Aceasta ar trebui să includă autorizații predictibile, infrastructură modernă și o colaborare eficientă între autorități, finanțatori și dezvoltatori pentru a mobiliza capitalul privat.

Impactul asupra pieței imobiliare

Sursa citată subliniază că dificultatea de a-și găsi o locuință blochează recrutarea și mobilitatea forței de muncă, afectând competitivitatea economică. Patronatele, care reprezintă o parte semnificativă din PIB-ul României și angajează sute de mii de oameni, observă o scădere a cererii de locuințe din partea familiilor. Efectele se văd direct în vânzări. O intervenție guvernamentală care să facă locuințele mai accesibile ar putea relansa consumul și activitatea companiilor conexe.

Ce înseamnă pentru piața din România

Relansarea unui program asemănător „Primei Case” ar putea revitaliza piața imobiliară, oferind un impuls atât dezvoltatorilor, cât și celor care aspiră la achiziționarea unei locuințe. Pentru orașele cu un inventar semnificativ de anunțuri pe Locuit.ro, cum ar fi Sibiu (cu 987 de anunțuri active) sau Alba Iulia (cu 731 de anunțuri), o astfel de inițiativă ar putea însemna o creștere a volumului tranzacțiilor. Similar, Târgu Mureș (367 de anunțuri) și Suceava (298 de anunțuri) ar putea beneficia de un apetit crescut pentru achiziții.

Accesul la credite ipotecare mai accesibile, fie prin subvenționarea dobânzii, fie prin garantarea unei părți din credit, ar debloca potențialul de achiziție pentru segmente largi ale populației. Succesul unui astfel de program depinde, însă, de o implementare eficientă și de o bună corelare cu măsurile macroeconomice și de politică monetară.

Surse

• De la Prima Casă la ecosistem: patronatele vor un program ca în criza din 2009-2011, care a salvat piaţa imobiliară. „Contractul social cu care a crescut generaţia noastră - te îndrăgosteşti, te căsătoreşti, îţi găseşti o casă, faci copii, te muţi într-o casă mai bună - este rupt în acest moment“ — Ziarul Financiar