Știri imobiliare

Creditele Ipotecare, tot mai des folosite pentru a cumpăra locuințe în București-Ilfov

29 iulie 2026

Achiziționarea unei locuințe cu ajutorul unui credit ipotecar devine o modalitate tot mai comună în regiunea București-Ilfov. În prima jumătate a anului, aproape 6 din 10 locuințe s-au cumpărat prin acest tip de finanțare. Asta arată o schimbare importantă față de anii trecuți, conform unei analize recente Ipotecare.ro, bazată pe date oficiale ANCPI. Fenomenul e legat direct de creșterea prețurilor la locuințe și de cât de greu le e cumpărătorilor să pună deoparte avansul necesar din propriile economii.

De ce contează această tendință?

Dependența tot mai mare de creditele ipotecare pentru a cumpăra o locuință arată că piața imobiliară se schimbă. Explicația principală, potrivit analizei Ipotecare.ro, e legată de creșterea semnificativă a prețurilor imobiliare din ultimii ani. Asta face tot mai dificil pentru mulți români să strângă un avans suficient de mare din propriile buzunare, mai ales în zone scumpe ca București și Ilfov. Astfel, creditul devine adesea singura soluție pentru a-și permite o locuință. La nivel național, peste 57% din tranzacțiile rezidențiale au fost susținute de credite ipotecare în prima jumătate a acestui an, un procent în creștere față de anii anteriori.

Piața rezidențială rămâne activă

Chiar dacă au fost presiuni fiscale și blocaje administrative la cadastru, piața imobiliară din București și Ilfov rămâne activă. Numărul locuințelor vândute în prima jumătate a anului a înregistrat o scădere minoră de doar 1,4% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Asta arată că interesul pentru locuințe e încă mare, chiar dacă majoritatea se cumpără pe credit ipotecar.

Ce înseamnă pentru piața din România și orașele Locuit?

Faptul că majoritatea tranzacțiilor imobiliare se fac pe credit ipotecar – peste 59% în București-Ilfov și peste 57% la nivel național – arată că drumul spre o proprietate trece tot mai des prin bancă. Pentru cumpărătorii din orașele unde Locuit are inventar, cum ar fi Alba Iulia (cu 720 de anunțuri de vânzare active), Suceava (285 anunțuri), Târgu Mureș (173 anunțuri), Sibiu (56 anunțuri) sau Zalău (131 anunțuri), acest lucru poate însemna mai multă concurență pentru proprietățile mai accesibile și o dependență mai mare de obținerea finanțării bancare.

Acest fenomen poate influența și prețurile locale. Cererea, susținută de credite, tinde să mențină sau chiar să crească valorile imobilelor, mai ales în orașele cu economie puternică și populație în creștere. Cumpărătorii trebuie să navigheze cu atenție piața, să-și evalueze corect capacitatea de rambursare și să ia în calcul toate costurile asociate unui credit ipotecar pe termen lung.