Crângași: cartierul cu cea mai mare creștere de prețuri la apartamente vechi din București

Crângași: cartierul cu cea mai mare creștere de prețuri la apartamente vechi din București

Piața imobiliară din București ne aduce vești noi: în luna iulie 2026, cartierul Crângași a ieșit în evidență cu cea mai mare scumpire a apartamentelor vechi. Conform datelor din ZF Index Imobiliar, un apartament vechi cu trei camere în Crângași a ajuns la un preț mediu de 139.000 de euro. Asta înseamnă o creștere de 30.000 de euro față de anul trecut, adică un avans anual de 27,5%. De asemenea, doar în luna iulie, prețurile au sărit cu 7.000 de euro, un record pentru Capitală.

De ce contează

Saltul rapid al prețurilor într-un singur cartier, cum este Crângași, arată că piața imobiliară din București e plină de surprize. Analiza ZF Index Imobiliar, realizată împreună cu SVN România, subliniază că, deși prețurile în general continuă să crească, anumite zone au rezultate mult mai bune. Există, însă, și excepții: în Militari, prețurile au scăzut ușor, ajungând la 132.000 de euro. Zonele ultra-centrale, cum ar fi Unirii-Victoriei, au rămas stabile la 220.000 de euro, fără schimbări notabile în ultimul an.

Privind piața per total, prețul mediu pentru un apartament vechi cu trei camere în București a ajuns în iulie 2026 la 143.923 de euro. Asta înseamnă o creștere de 2.000 de euro (1,4%) față de luna iunie și o majorare de 15.077 de euro (11,7%) față de iulie 2025. Din cele 13 zone monitorizate, șapte au înregistrat scumpiri, iar cinci au stagnat. E important de știut că luna iulie a fost și o perioadă complicată pentru piața imobiliară, din cauza problemelor cu sistemele ANCPI. Această situație a blocat peste 5.000 de tranzacții cu credite ipotecare, în valoare de peste 437 de milioane de euro, conform datelor Ipotecare.ro.

Ce înseamnă pentru piața din România

Chiar dacă aceste date se concentrează pe București, felul în care evoluează prețurile în capitală se simte și în alte orașe mari din țară. Creșterea anuală medie a prețurilor, care se apropie de rata inflației, sugerează că, de fapt, avansul real nu este uriaș. Totuși, anumite cartiere pot atrage investitori prin potențialul lor de creștere.

Pentru cei care caută să cumpere sau să vândă în orașele unde Locuit.ro este prezent, cum ar fi Sibiu sau Alba Iulia, aceste informații din București pot oferi o imagine de ansamblu. Dar e important să privim și piața locală: de exemplu, în Sibiu, găsim 935 de anunțuri de vânzare active pe platforma Locuit.ro, iar în Alba Iulia sunt 744. Aceste cifre arată o piață dinamică, unde prețurile sunt influențate de cererea și oferta specifice fiecărui oraș.

Dacă ești interesat de apartamente de vânzare în Sibiu sau Alba Iulia, poți explora ofertele direct pe locuit.ro/vanzare/sibiu și locuit.ro/vanzare/alba-iulia. Chiar dacă prețurile nu cresc la fel de rapid peste tot ca în Crângași, tendința generală de ajustare a prețurilor, susținută de cererea constantă și de costurile de construcție, rămâne valabilă la nivel național.

Surse

• ZF Index Imobiliar. Cartierul care s-a scumpit cel mai mult din Bucureşti: cu 30.000 de euro mai mult pentru un apartament vechi cu trei camere faţă de acum un an — Ziarul Financiar