Știri imobiliare

Blocajul Cadastrului: Tranzacțiile imobiliare, paralizate. Ce face Guvernul?

30 iulie 2026

Sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) sunt blocate de două săptămâni în urma unui atac cibernetic, ceea ce a blocat complet tranzacțiile imobiliare în întreaga țară. În ciuda impactului sever, Guvernul nu a convocat nicio celulă de criză pentru a gestiona situația, lăsând profesioniștii din domeniu să se confrunte cu pierderi financiare semnificative.

De ce contează blocajul

Sistemul informatic al ANCPI este vital pentru funcționarea pieței imobiliare. Inginerii geodezi nu mai pot depune documentațiile cadastrale, iar notarii nu pot înscrie proprietățile în cartea funciară. Această blocadă totală oprește orice tranzacție, de la vânzări și cumpărări, până la intabularea creditelor ipotecare. Mihnea Mitrache, vicepreședinte al Colegiului Geodezilor din România, a subliniat la ZF Live că întregul circuit civil este paralizat. Firmele din domeniu nu își mai pot desfășura activitatea, deși continuă să acopere costuri precum salarii, chirii și rate la echipamente.

Lipsa de reacție guvernamentală

Profesioniștii din domeniu semnalează lipsa unei reacții ferme din partea autorităților. Deși au trecut două săptămâni de la atacul cibernetic, nu a fost inițiată nicio acțiune concretă la nivel guvernamental pentru rezolvarea situației. Colegiul Geodezilor, o entitate cheie în procesul de cadastrare, nu a fost invitat la discuții cu autoritățile pentru a contribui la găsirea unor soluții. Mihnea Mitrache a menționat că organizația a propus chiar și o aplicație de backup, destinată situațiilor de urgență, dar aceasta nu a fost luată în considerare.

Valabilitatea extraselor de carte funciară, limitată la 30 de zile, agravează situația. Aceste documente atestă că un imobil este liber de sarcini (sechestre, credite etc.) și confirmă proprietarul. Fără un extras actualizat, nicio tranzacție nu poate fi finalizată în siguranță.

Ce înseamnă pentru piața din România

Blocajul sistemului de cadastru afectează direct și imediat toți actorii pieței imobiliare: cumpărători, vânzători, agenți imobiliari, notari, avocați și firmele de cadastru. Fără posibilitatea de a încheia tranzacții, activitatea se oprește, generând pierderi financiare considerabile.

Pentru a înțelege amploarea situației, e util să ne uităm la numărul de anunțuri active pe Locuit.ro în diverse orașe. De exemplu, în Alba Iulia sunt înregistrate 742 de anunțuri, în Suceava 285, iar în Târgu Mureș 175. De asemenea, Zalău are 131 de anunțuri, Sibiu 56, Sighișoara 55, Șelimbăr 35, iar Ciugud 33. Acest flux de proprietăți, acum blocat în procese nefinalizate, riscă să se acumuleze și să pună presiune pe piață odată ce sistemele vor fi repuse în funcțiune.