Special

Maddax Luxury Properties va oferta spre vanzare: Imobil reprezentativ | Versatilitate excepțională | Investiție premium Vă prezentăm un imobil deosebit, complet consolidat și modernizat, conceput pentru a răspunde celor mai exigente standarde de confort, funcționalitate și eficiență. Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare inteligentă și flexibilă, fiind ideală atât pentru rezidențial premium, cât și pentru activități comerciale sau mixte. Compartimentare & flexibilitate Etajele 1, 2 și mansarda oferă spații generoase, perfect adaptabile, fiecare nivel fiind organizat în 4 unități ample, cu baie proprie, birouri și zone de depozitare. Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare: • Apartamente de lux cu facilități exclusive • Unități rezidențiale tip boutique (2 camere) • Spații de birouri sau aparthotel Accesul la facilități premium – sală de fitness, saună, vestiare, dușuri și sală de evenimente – completează experiența de top oferită viitorilor utilizatori. Parter comercial – vizibilitate și accesibilitate Parterul găzduiește 3 spații comerciale independente, cu acces direct din stradă, dar și din interiorul imobilului, oferind flexibilitate maximă pentru retail, servicii sau showroom. Spațiile sunt deservite de grupuri sanitare moderne, inclusiv facilități pentru persoane cu dizabilități. Subsolul este conceput ca zonă de relaxare și funcționalitate, incluzând: • spații versatile (fitness / evenimente / servicii) / vestiare, dușuri și saună / grupuri sanitare dedicate Parcare privată Curtea interioară permite parcarea a până la 6 autoturisme, cu acces facil direct– un avantaj rar în zonă. Clădirea beneficiază de structură integral consolidată și a fost echipată cu instalații complet noi, asigurând siguranță, durabilitate și costuri reduse de exploatare. Dotări tehnice de ultimă generație • Sistem automatizat cu control de la distanță • 2 centrale Viessmann în cascadă (generație nouă) • Control individual al temperaturii pe fiecare spațiu • Eficiență termică ridicată (sistem dublu de încălzire) • Aer condiționat tip split, inverter, în fiecare încăpere Instalații & utilități • Contorizare individuală pentru toate consumurile • Rețele complete: IT, internet, telefonie, TV • Instalații electrice moderne, prize optim distribuite • Sistem de detecție incendiu pentru întregul imobil • Butoane de panică monitorizate din recepție • Sistem antiefracție modular (integral sau pe zone) • Scară principală deschisă, elegantă • Scară secundară interioară • Lift panoramic exterior, cu acces la toate nivelurile Datorită configurației flexibile și dotărilor premium, proprietatea este ideală pentru: • aparthotel / boutique hotel • clinică / centru medical • birouri premium • mixed-use (rezidențial + comercial) Un imobil rar, care îmbină eleganța, funcționalitatea și randamentul investițional într-o locație urbană valoroasă. Stabileste o vizionare cu Echipa Maddax si nu rata aceasta oportunitate!

Összterület: 4646 m2 Raktár: 4436 m2 Irodák: 210 m2 Szabad belmagasság: 6 m Átadás várható időpontja: 2025. szeptember (rugalmas) Parkolóhelyek: 1 ingyenes hely minden bérelt 500 m2 után Szerkezet és Kivitelezés Szerkezet: beton és fém Külső falak: 100 mm vastag szendvicspanelek; előregyártott betonpanelek (rámpás területeken) Tető: acélszerkezet bazaltgyapottal, 15 év garancia Füst- és hőelvezető nyílások a szabványoknak megfelelően Raktárpadló: fényesített vasbeton Terhelhetőség: 4 t/m2 Egyenletesség: 3 mm / 2 m Hozzáférés és Szolgáltatások Rámpák & Bejáratok: 4 drive-in rámpa + 4 TIR-dokkoló Tűzvédelmi rendszer: külső tűzcsapok, igény szerint sprinkler rendszer, tűzjelző központ Elektromos rendszer: ~60 kW / modul (összesen 240 kW), LED világítás (200 Lux, 1 m magasságban) Raktárfűtés: gázüzemű hőlégfúvók, minimum 5 °C belső hőmérséklet -20 °C külső hőmérséklet esetén Irodák (210 m2) Elrendezés: gipszkarton válaszfalak, MDF ajtók Mennyezet: 2,7 m belmagasság, akusztikus álmennyezet Padlóburkolat: beton aljzat + PVC, parketta vagy kerámia Világítás: LED (500 Lux a munkaterületen) Fűtés és hűtés: multi-split rendszer, elektromos radiátorok, minimum 20 °C belső hőmérséklet -20 °C külső hőmérséklet esetén Bérleti Díjak és Feltételek Bérleti díj: Raktár: 5 EUR/m2/hó Irodák: 9 EUR/m2/hó Üzemeltetési költség: 0,80 EUR/m2/hó Tartalmazza: 24/7 biztonsági szolgálat, karbantartás, hóeltakarítás, külső világítás, ingatlanadó Árindexálás: évente, HICP szerint Az árak ÁFA nélkül értendők. Előnyök ✅ Kiváló elhelyezkedés – Arad Ipari Park ✅ Rugalmas bérlési lehetőségek – Moduláris (~1000 m2) vagy teljes terület (4646 m2) ✅ Prémium felszereltség – Drive-in, TIR rámpák, opcionális sprinklerek ✅ Modern irodák – Kényelmes és energiahatékony kialakítás Bővebb információért, illetve az ingatlan megtekintéséért keressen bizalommal a következő telefonszámon: 0761899230 – Molnár Mihály ingatlan-tanácsadó Acasă Központi Iroda, cím: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

TLB Imobiliare oferă spre închiriere spațiu comercial, situat la parterul unui bloc din cartierul Tudor, zona E.ON, în Târgu Mureș, o locație accesibilă și potrivită pentru diverse activități. Compartimentarea este flexibilă, pereții fiind din rigips, ceea ce permite reorganizarea spațiului după preferințe. Suprafață 130 mp Compartimentare: 5 camere, 2 băi 4 locuri de parcare Preț: 1500 €/lună Spațiul este ideal pentru birouri, cabinet, salon sau alte activități comerciale, beneficiind de poziționare bună într-o zonă circulată și ușor accesibilă. Disponibil imediat! Va asteptam la vizionare!

We offer for rent a commercial space located on Decebal Boulevard, excellently located at the intersection of two streets, in an area with intense pedestrian traffic. The space has a usable area of 245 sqm and is arranged on two levels: ground floor and mezzanine, offering a practical and versatile partitioning, suitable for various types of activities. It benefits from opening on two sides of the building, which ensures very good visibility and exposure from several directions. It is ideal for businesses that require a strong commercial ford. Suitable for: retail, showroom, clinic, salon, offices or other commercial activities. We are at your disposal for more details and scheduling a viewing.

Există foarte puține clădiri în București care permit unei companii să își organizeze întreaga activitate sub același acoperiș. Aceasta este una dintre ele. Apulum94 vă propune spre închiriere o clădire boutique disponibilă aproape integral, situată chiar lângă Pasajul Theodor Pallady, într-una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din estul Capitalei. Accesul rapid către Autostrada A2, DNCB (Centura București), zona comercială Pallady și principalele artere ale orașului reduce timpul de deplasare atât pentru angajați, cât și pentru parteneri și clienți. Imobilul este construit pe structură din cadre de beton armat (2007-2008) și pune la dispoziție peste 560 mp utili, distribuiți pe Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Etaj 3, fiecare nivel având aproximativ 140 mp. Demisolul este ocupat și funcționează independent. Un sediu care poate crește odată cu afacerea dumneavoastră Parterul este complet amenajat și beneficiază de vitrine generoase, fiind ideal pentru recepție, showroom, relații cu publicul sau spații administrative. Etajele 1 și 2 oferă suprafețe open-space, ușor de configurat în funcție de modul de lucru al companiei: birouri individuale, open office, săli de ședință, zone de colaborare sau spații tehnice. Etajul 3 poate fi utilizat pentru birouri executive, departamente suport, săli de training, arhivă, spații pentru echipe de proiect sau cazarea temporară a personalului, în funcție de necesitățile chiriașului. Terasa completează proprietatea și poate deveni un spațiu destinat relaxării angajaților sau organizării de evenimente interne. Avantaje competitive • sediu dedicat exclusiv unei singure companii; • peste 560 mp utili într-o singură locație; • compartimentări adaptabile; • curent trifazat; • structură solidă din beton armat; • fără TVA; • contract de închiriere pe termen lung; • acces excelent către A2, DNCB și rețeaua principală de transport. Recomandată pentru companii IT și software; studiouri de gaming; firme de cercetare și dezvoltare (R&D); companii AI și tehnologie; centre de servicii (BPO/SSC); sedii regionale; clinici medicale; școli private, centre educaționale și after-school; companii de inginerie, arhitectură sau consultanță. Datorită flexibilității spațiilor, proprietatea poate fi amenajată în funcție de identitatea și cerințele operaționale ale viitorului chiriaș, oferind avantajul unui sediu personalizat fără compromisurile impuse de clădirile de birouri clasice. Dacă sunteți în căutarea unei locații care să ofere independență, flexibilitate și posibilitatea dezvoltării pe termen lung, această proprietate merită analizată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Daniel Dumitru Consultant Imobiliar – Apulum94 Comision agenție: 50% din chiria aferentă unei luni. Vizionările se efectuează pe baza semnării formularului de vizionare.

Street commercial spaces, located ultra-centrally on Regina Elisabeta Blvd. Availability: - space 33 m², 1 room, rent: 1.000 € - space 84 m², 4 rooms, rent: 2.500 € Utilities: water & electricity

Compania imobiliara Apulum94 va ofera spre vanzare un spatiu comercial in suprafață totală de 163 mp, avand amplasare ultracentrala in municipiul Alexandria, pe strada Libertatii, vizavi de Parcul Central. Include atât spațiul "Sud Megashop" cât și biroul de asigurări. Mentionam ca exista echipare pt curent trifazic la locatie, exista grup sanitar, 2 cai acces. Unul din avantajele principale ale acestei locatii este traficul pietonal intens. Pretul (negociabil ) solicitat de proprietar este de 200.000 EUR Foarte important!!! Daca exista real interes pentru achizitie, proprietarul ia in calcul si identificarea unei solutii de plata in rate, aspect ce se va discuta ulterior, dupa semnarea documentelor de baza. Noi credem ca această proprietate reprezintă o oportunitate comercială pentru cei care caută să investească într-o locație premium în inima Municipiului Alexandria. Agent Imobiliar Aurelian Popescu / 0.7.3.3.6.8.3.4.5.6./ aurelian@apulum94.ro Apulum94 – Un partener de cursa lunga! ------------------------------ The real estate company Apulum94 offers for sale a commercial space with a total area of 163 sq m, located in the very center of Alexandria, on Libertatii Street, opposite the Central Park. It includes both the "Sud Megashop" space and the insurance office. We note that there is equipment for three-phase current at the location, there is a bathroom, 2 access ways. One of the main advantages of this location is the intense pedestrian traffic. The price (negotiable) requested by the owner is 200,000 EUR Very important!!! If there is real interest in the purchase, the owner also takes into account identifying a payment solution in installments, an aspect that will be discussed later, after signing the basic documents. We believe that this property represents a commercial opportunity for those looking to invest in a premium location in the heart of Alexandria. Real Estate Agent Aurelian Popescu / 0.7.3.3.6.8.3.4.5.6./ aurelian@apulum94.ro Apulum94 – A long-term partner! --------------------------------- חברת הנדל"ן Apulum94 מציעה למכירה שטח מסחרי בשטח כולל של 163 מ"ר, הממוקם במרכז אלכסנדריה, ברחוב ליברטטי, מול הפארק המרכזי. הנכס כולל גם את שטח "Sud Megashop" וגם את משרד הביטוח. נציין כי במקום קיים ציוד לזרם תלת פאזי, חדר אמבטיה ו-2 דרכי גישה. אחד היתרונות העיקריים של מיקום זה הוא תנועת הולכי רגל אינטנסיבית. המחיר (ניתן למשא ומתן) המבוקש על ידי הבעלים הוא 200,000 אירו. חשוב מאוד!!! אם יש עניין אמיתי ברכישה, הבעלים לוקח בחשבון גם פתרון תשלום בתשלומים, היבט שיידון בהמשך, לאחר חתימה על המסמכים הבסיסיים. אנו מאמינים כי נכס זה מייצג הזדמנות מסחרית עבור אלו המעוניינים להשקיע במיקום יוקרתי בלב אלכסנדריה. סוכנת הנדל"ן אורליאן פופסקו / 0733683456./ aurelian@apulum94.ro Apulum94 – שותף לטווח ארוך!

Agentia imobiliara Mi Casa va ofera la inchiriere spatiu de birouri in Brasov,zona Afi mall. Este compartimentat in 3 camere,spatiu depozitare,hol,baie,cu suprafata de 80mp. Tot spatiul a fost renovat recent si pregatit pentru activitate de birouri. Zona este foarte accesibila.

Vă propunem spre închiriere o clădire de birouri situată în Parcul Industrial UTA2, una dintre zonele logistice și industriale bine poziționate din nordul municipiului Arad, cu acces rapid și direct din E68 / DN7 – Centura Nord. Proprietatea este potrivită pentru firme care au nevoie de sediu administrativ, activitate operațională, spațiu pentru producție ușoară sau depozitare, într-o locație cu acces facil și curte proprie. Compartimentare: recepție 6 birouri 4 grupuri sanitare holuri spațiu tehnic Date proprietate: suprafață construită: 333 mp suprafață teren: 2.561 mp Avantaje importante: 12 locuri de parcare pentru autoturisme în incintă aproximativ 2.000 mp spațiu verde / curte liberă proprietate împrejmuită acces facil pentru angajați, colaboratori și clienți amplasare foarte bună în zona de nord a Aradului, cu ieșire rapidă către principalele artere rutiere Utilizări posibile: sediu firmă / birouri administrative activități de producție ușoară depozitare activități mixte birouri + operațional Pentru companiile care caută un spațiu curat, bine compartimentat și cu teren generos în incintă, această proprietate poate fi o opțiune foarte bună în Arad. Chirie: 2.000 euro/lună + TVA Pentru detalii și programarea unei vizionări: Florin Moș – 0721356746

Va propun spre vanzare o afacere la cheie - FERMA DE REPRODUCTIE PORCI Ferma este la 15 km de mun Calarasi ,la 7 km de autostrada soarelui . COM STEFAN VODA - este situata pe un teren de 20000 mp FERMA are o capacitate de 10000 purcei / an - 300 capete scoafe , max 350 buc CLADIRI 1 HALA 1 GESTATIE - boxe comune - boxe individuale - spatiu scofite inlocuire 2 HALA - compartiment vieri cu 3 locuri de cazare - boxa pt recoltare material seminal - laborator insamantare artificial dotat cu toata aparatura necesara recoltarii , procesarii , inocularii materialului seminal MATERNITATE - 4 COMPARTIMENTE DIN CARE - 3 compartimente cu 15 locuri - 1 compartiment cu 18 locuri CRESA - 4 compartimente cu 6 boxe pe compartiment - boxa x 45 purcei - 1000 purcei / serie ALTE DOTARI - bazin semiangropat pt apa potabila 280 m3 - put forat la 60 cm cu avize la zi - statie de pompare apa automatizata - grup generator 70 kw cu mai putin de 100 ore de functionare INCINERATOR 450 kg GARD DUBLU , BETON iar gardul 2 din plasa bordurata BAZIN DEJECTII - 2400 M 3 - sita separator - supraveghere video CABINA PAZA TANC COMBUSTIBIL - motorina Sistem alimentare GPL cu 2 butelii x 5000 litri CLADIRE ADMINISTRATIVA - VILA 200 mp - birouri - 2 bai - bucatarie - sala mese - vestiar CONTAINER PREFILTRU pt echipament de strada

MAAC Imobiliare va propune spre inchiriere spatiu comercial cu compartimentare versatila, amplasat in zona Vasile Aaron, la strada (Semaforului). Suprafață de aproximativ 130 mp, ideal pentru diverse activități comerciale sau profesionale. Compartimentare: • 4 camere separate + un open space generos • sală de așteptare / recepție • 2 grupuri sanitare • hol de acces și spații auxiliare Avantaje: • compartimentare practică, ușor adaptabilă • spațiu luminos și bine organizat • potrivit pentru activități care necesită mai multe încăperi • acces facil și flux eficient între camere Potrivit pentru: • birouri firmă / sediu companie • salon beauty (coafor, cosmetică, masaj) • spațiu educațional (meditații, cursuri, training) • studio foto / video • firmă de servicii sau call center • cabinet Disponibilitate imediata. Se percepe o chirie in avans si garantie in cuantumul unei chirii lunare. Se inchiriaza pe termen lung. Pentru mai multe detalii va rugam specificati: CP2976767

De închiriat spatiu cu o suprafața utila de 200 mp , la prețul de 1.100 euro + tva zona Gh.Doja oferit de Zap Imobiliare contact 0774048706 Bogdan -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comisionul perceput este de 50% din valoarea primei chirii.Și se percepe o singură dată! Acest anunț nu corespunde cerințelor tale? Sună la numărul afișat în anunț și unul dintre agenții noștri te va ajuta cu alte oferte personalizate în funcție de cerințele tale.

De închiriat spatiu cu o suprafața utila de 70 mp , la prețul de 550 euro + tva zona Gh.Doja oferit de Zap Imobiliare 1 bai 2 parcari 2 camere 1 birou - usa automatizată - trifazic contact 0774048706 Bogdan -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comisionul perceput este de 50% din valoarea primei chirii.Și se percepe o singură dată! Acest anunț nu corespunde cerințelor tale? Sună la numărul afișat în anunț și unul dintre agenții noștri te va ajuta cu alte oferte personalizate în funcție de cerințele tale.

MAAC Imobiliare vă prezintă spre închiriere un spațiu comercial situat într-o vilă de 3 etaje în zona Piața Cluj. Caracteristici: Suprafață utilă: 300 mp pe fiecare nivel, total 3 etaje A funcționat anterior ca spațiu de producție Ultimul nivel poate fi amenajat pentru birouri Posibilitate de amenajare flexibilă, adaptabil pentru mai multe funcțiuni Dotări și beneficii: Acces auto și parcare privată Încălzire prin calorifere Spațiu generos care permite diverse configurări Condiții de închiriere: Prețul afișat este pentru un etaj La cerere se poate închiria întreaga clădire. Pretul afisat este +TVA. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2969491

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial amplasat într-o zonă cu trafic intens, ideal pentru activități comerciale sau servicii. Proprietatea este situată la intersecția dintre Bulevardul Mihai Viteazu și Strada Rahovei, în cartierul Hipodrom, una dintre cele mai dinamice zone comerciale ale orașului. Poziționarea în incinta pieței asigură vizibilitate excelentă, trafic pietonal constant și acces facil pentru clienți. Detalii spațiu: Suprafață utilă: 27 mp Vitrine mari, cu expunere foarte bună Acces direct din incinta pieței Grup sanitar propriu Dotări și utilități: Centrală termică proprie Încălzire centrală Curent, apă, canalizare Toate utilitățile disponibile Beneficii suplimentare: Zonă cu trafic comercial intens Vizibilitate ridicată Posibilitate aprovizionare prin partea din spate a spațiului Parcare aferentă Pieței Rahovei pentru aprovizionare Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru magazin, showroom, servicii sau alte activități comerciale care necesită expunere și acces facil. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați echipa MAAC Imobiliare, specificând ID: CP2969482