Listings for sale in Țara Bârsei

LMA Imobiliare va propune casa individuala in Sanpetru constructie 2026,structura de caramida cu beton armat dispusa pe parter,pe un teren cu suprafata de 500mp. Proprietatea se preda la cheie racordata la curent ,canalizare,apa;mentionam ca pentru incalzire se va opta la pompa de caldura. Avem astfel o casa cu o suprafata utila de 121mp cu urmatoarea compartimentare: Zona acces in imobil-2.97mp Antreu-5,53mp Hol-7.82mp Birou-10.8mp(poate fi folosit ca si dormitor copil) Baie cu cada -4.60mp Living cu bucatarie openspace-42.73 mp Dormitor-13.91mp Dormitor matrimonial cu baie proprie 16.7mp(baie cu dus-5.33mp Terasa-32mp Proprietatea se va preda catre viitorii locatarifinisata astfel:izolatie exterioara (polistiren 15cm),geamuri termopan Salamander 3 foi de sticla -7camere,izolatiala tavan va fi realizata cu vata de lemn,baile se vor preda utilate,curtea amenajata si imprejmuita cu gard. Aceasta proprietate este ideala pentru investitie intr-o zona de munte retrasa de agitatia urbana dar in acelasi timp aproape de oportunitatile zonei urbane Brasov. Gresia, parchetul și detaliile finale vor fi alese de client, însă standardul va fi unul premium. Daca aceasta proprietate se incadreaza caracteristicilor dumneavoastra de cautare va asteptam la vizionare si dicutii referitoare la achizitie. Mentionam ca la cumparator comisionul este 0%. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!

Investiție în Turism | La 300 m de Castelul Bran | Bran–Poarta Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate destinații turistice din România. Situată la doar 5 minute de mers pe jos de Castelul Bran, această pensiune beneficiază de o poziție excelentă, cu acces direct din strada principală asfaltată și o priveliște către Castelul Bran și Munții Bucegi. Construită în anul 2005 și renovată în 2017, clădirea are structură din beton, este izolată termic la exterior și oferă spații generoase, luminoase și funcționale. Compartimentare * 9 camere spațioase pentru oaspeți * 1 apartament tip duplex * 7 băi * Living generos pentru relaxare și socializare * Bucătărie complet echipată * Sală de mese cu acces direct către o terasă însorită, orientată spre răsărit * Terasă cu vedere către munte și Castelul Bran, în apropierea unui pârâu, oferind un ambient liniștit și relaxant * Mansardă amenajată * Subsol cu spații de depozitare Date tehnice * Suprafață utilă: 280 mp * Suprafață teren: 485 mp * Curte amenajată: aproximativ 200 mp * Regim de înălțime: P+E+M+Subsol * An construcție: 2005 * Renovare completă: 2017 * Structură: beton * 8 locuri de parcare * Disponibilitate imediată Dotări * Încălzire proprie cu calorifere * Apă, gaz și energie electrică * Contorizare individuală * Ferestre PVC * Uși interioare din lemn * Rulouri exterioare din aluminiu * Izolație termică exterioară * Acces din stradă asfaltată cu iluminat public Avantaje Doar 300 m de Castelul Bran Vedere către Castelul Bran și Munții Bucegi Zonă cu trafic turistic permanent pe tot parcursul anului Acces facil din strada principală asfaltată 9 camere și apartament duplex, ideale pentru exploatare turistică Terasă generoasă și spații comune primitoare 8 locuri de parcare Proprietate pregătită pentru activitate turistică imediată Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o locație premium din Bran, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de pensiune, cât și pentru dezvoltarea unui boutique guesthouse sau a unei reședințe de vacanță într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din România.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2500 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov – o zonă montană consacrată, cu cerere constantă pentru proprietăți premium și dezvoltări turistice. Proprietatea se remarcă printr-o panoramă deschisă către Masivele Bucegi și Piatra Craiului, într-un cadru natural aerisit și liniștit. Orientarea sud-est și panta ușoară de aproximativ 3° oferă condiții optime pentru construcție, expunere solară favorabilă și valorificarea peisajului. Date tehnice: Suprafață teren: 2500 mp Front stradal: 21.96 m Regim: intravilan POT: 30% CUT: 0,6 Distanță până la asfalt: aproximativ 150 m Distanță până în centrul Branului: aproximativ 4.5 km Distanță până la limita Parcului Național Bucegi: aproximativ 2 km Utilități în zonă: apă, curent electric, gaz Terenul este potrivit pentru: dezvoltarea unei vile de vacanță premium construcția de cabane turistice sau eco-lodges proiect boutique de hospitality sau retreat investiție pe termen lung într-o zonă cu ofertă limitată Localizare: Proprietatea este amplasată în zona centrală a satului Sohodol, la aproximativ 5 minute de Castelul Bran și la circa 10 minute de Râșnov, cu acces prin Tohanul Nou. Poziționarea oferă un echilibru optim între accesibilitate și intimitate, într-un cadru natural de referință pentru zona Bran.

Teren intravilan 15.856 mp | Bran Sohodol | Vedere Bucegi și Piatra Craiului Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 15.856 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale și turistice din județul Brașov. Proprietatea este amplasată la Munchia Hotarului, într-un cadru natural deosebit, într-o zonă liniștită și retrasă, cu densitate redusă a construcțiilor și priveliști spectaculoase către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Suprafața generoasă oferă multiple posibilități de utilizare, de la reședință privată și casă de vacanță până la dezvoltări turistice sau investiții pe termen lung. Caracteristici principale: * Suprafață teren: 15.856 mp * Regim: intravilan * Localizare: Bran – Sohodol * Vedere panoramică către Munții Bucegi și Piatra Craiului * Zonă liniștită, cu intimitate și vecinătăți dispersate * Acces facil către proprietate * Utilități disponibile: apă și energie electrică Avantaje: * Suprafață mare, rar disponibilă în zona Bran * Potrivit pentru dezvoltare turistică, rezidențială sau mixtă * Posibilitatea realizării unui ansamblu de case de vacanță, cabane turistice sau a unei proprietăți private de mari dimensiuni * Cadru natural autentic, specific zonei Bran–Sohodol * Aer curat și acces rapid către principalele atracții turistice din regiune * Potențial ridicat de valorificare pe termen lung Localizare orientativă: * Aproximativ 7 km de Castelul Bran * Aproximativ 9 km de Râșnov * Aproximativ 30 km de Brașov * Acces facil către Parcul Național Bucegi și traseele turistice din zonă Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori sau persoane care caută un teren de dimensiuni mari într-una dintre cele mai căutate zone montane din România. În funcție de reglementările urbanistice aplicabile și obținerea avizelor necesare, terenul poate oferi posibilitatea dezvoltării unui proiect turistic cu până la 15 case de vacanță sau cabane.

Teren intravilan de vânzare – Loturi de 500 mp – Bran Tohănița / Zărnești Vă propunem spre vânzare loturi de teren intravilan situate în zona Bran – Tohănița, administrativ aparținând orașului Zărnești, într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele atracții turistice din regiune. Accesul la proprietate se realizează din drum asfaltat, urmat de aproximativ 50 m de drum pietruit. Conform reglementărilor urbanistice în vigoare ale orașului Zărnești, suprafața minimă construibilă este de 500 mp. Loturi disponibile: * Lot 5 – 500 mp – 28.000 Euro * Lot 6– 646 mp – 25.000 Euro * Lot 7 – 500 mp – 26.000 Euro Lotul 1 (500 mp) este vândut. Pentru cumpărătorii care doresc o suprafață mai mare, există posibilitatea achiziționării a două loturi alăturate, rezultând aproximativ 1.000 mp de teren. **Caracteristici:** * Regim: intravilan * Suprafață loturi: 500- 646 mp * Cartea Funciară actualizată * Cadastru actualizat * Certificat de Urbanism disponibil Utilități: * Energie electrică, apă și alte utilități disponibile la aproximativ 50 m de proprietate Parametri urbanistici: * POT maxim: 35% * CUT maxim: 0,85 * Regim de înălțime admis: S+P, S+P+1 sau S+P+M **Distanțe:** * 7 km de Castelul Bran * 10 km de Moieciu * 2 km de Zărnești * 15 km de Râșnov * 30 km de Brașov Terenurile sunt potrivite pentru construirea unei locuințe permanente, a unei case de vacanță sau a unei investiții turistice de mici dimensiuni, într-o zonă cu acces rapid către Bran, Zărnești și Parcul Național Piatra Craiului.

Terenul de 23200 mp este în prezent extravilan. Vânzătorul a finalizat procedurile juridice necesare pentru a realiza o vânzare directă. Cea mai bună utilizare a terenului este pentru viitoare dezvoltări industriale sau comerciale. Terenul este situat în Orașul Râșnov și este amplasat strategic pe DN 73, la jumătatea distanței dintre Râșnov și Tohanul Nou. Se află la mai puțin de 2 km de intrarea pe Autostrada A3. Detalii: Suprafață: 23.200 mp Dimensiuni: 75 m (deschidere la DN 73) x 303 m (adâncime). Categorie: Extravilan Utilități: Electricitate 650 kw și puț de apă independent Un PUZ este necesar pentru obținerea unei autorizații de construire.

Casa individuală,construita in stil modern ,casa este ampalsata in cartierul Izvor,in zona centrală aproape de statia RAT,magazine,e.tc.Nu este la drumul principal pentru a fi ferita de zgomot si de trafic..Materialalele folosite sunt de cea mai buna calitate,structura de beton cu caramida poroterm,izolatie cu vata bazaltica,termopane sallamender cu 3 foi de sticlă,incalzire in pardoseală pe ambele nivele,balustrade de sticlă,gard cu fundatie la intrare,acces auto pe poarta cu telecomanda.etc.Pretul case este fara TVA benificiarul vanzator etse persoana fizică.!!!!!-Pretul propus la cheie cu toate amenajarile interioare pentru ca clientul sa se poate muta direct este de 220000 euro!

Oferim spre vânzare două loturi de câte 1000 mp. Acestea pot fi vândute individual sau ca ansamblu. Terenurile situat în Sat Poarta– Bran, la aproximativ 2 km de centrul stațiunii, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă către Munții Bucegi. Acces facil din Strada V. Poartii (asfalt) si Strada Muntii Bucegi drum de pietriș până la proprietate. Terenurile sunt pretabile pentru construirea de case de vacanță sau cabane turistice. Detalii: 1000 mp/ parcel. Categorie: Intravilan Suprafață: 1.000 mp Regim: intravilan Deschidere: 20 m Topografie: plat / ușor înclinat Urbanism: POT 30%, CUT 0,6 Acces: drum public Utilități: curent, gaz, apa. Terenurile sunt înregistrate și pot fi garantate prin promisiune de cumpărare. Proprietarul va garanta actualizarea cadastrului înainte de vânzarea finală. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

Vă propunem spre vânzare o proprietate elegantă și spațioasă, situată într-o zonă liniștită din Ghimbav, cu vedere către munți și acces rapid către Brașov. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 361 mp și este amplasată pe un teren de 1.252 mp, frumos amenajat, cu grădină, sistem de irigații, terasă exterioară și iaz cu pești. Construcția este realizată din cărămidă și este izolată, oferind confort și eficiență pe termen lung. Locuința dispune de 5 dormitoare, 4 băi, living generos, zonă de dining, bucătărie, birou, dressing, living la etaj, cămară, spații de depozitare, cameră tehnică cu spălător, garaj închis și garaj exterior. Compartimentarea este practică și bine organizată: la parter se află zona de zi, două dormitoare, două băi, bucătăria, cămara, spațiul tehnic și garajul, iar la etaj sunt trei dormitoare, două băi, dressing, birou și un living secundar. Mansarda este amenajată ca spațiu de relaxare și wellness, cu zonă de sală de forță, saună, zonă open-space de relaxare și balcon. O proprietate premium, ideală pentru o familie care își dorește intimitate, confort, spații generoase și un cadru natural, aproape de Brașov. Pentru detlaii si vizionari va stam la dispozitie!

Vindem loturi cuprinse intre 650 si 777 mp in zona Zarnesti-Tohanita . Terenul este situat intr-o zona linistita fiind pretabil pentru construirea de case de vacanta . Accesul la teren se face pe un drum pietruit .Distanta fata de asfaltat este de 700 m. Utilitati: (gaz si curent) sunt la limita terenului. Este intravilan si are :Carte funciara, Cadastru actualizat si Certificat de urbanism pentru informare. Sunt disponibile 4 loturi : Lot 1 705 mp 45000 euro Liber Lot 2 650 mp 43000 euro Liber Lot 3 777 mp 41500 euro Liber Lot 4 763 mp 41000 euro Liber Gasiti atasata si o schita cu pozitionarea loturilor. Conform PUG-ui(Planului Urbanistic General) suprafata minima pe care se poate construi case de locuit si de agrement cu dotarile aferente in aceasta zona este de 500 mp (terenul apartine de Zarnesti si de aceea se poate construi pe suprafete de 500 mp). Pentru locuinte regimul de inaltime poate varia intre S+P,S+P+1,S+P+M. -Procentul de ocupare al terenului(POT): maxim 35% -Coeficientul de utilizre a terenului(CUT): maxim 0,85 Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

Casă de vacanță în Predeluț – Bran, situată la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces direct din strada principală asfaltată a satului. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, retrasă de agitația drumului principal, dar foarte aproape de centrul turistic al stațiunii. Proprietatea este ideală pentru familii sau grupuri care caută o casă de vacanță complet amenajată, într-una dintre cele mai cunoscute destinații montane din România. Construită în 2015, casa are o suprafață utilă de 120 mp, este dispusă pe parter și etaj și se află pe un teren de 450 mp. Compartimentarea este practică și confortabilă: la parter se află un living generos open-space, bucătărie complet utilată și baie de serviciu, iar la etaj sunt 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice: curent electric, gaz, apă și canalizare. Curtea este amenajată pentru relaxare și timp petrecut în aer liber, cu foișor acoperit, terasă, zonă pentru grătar, ceaun și foc de tabără, trambulină pentru copii și 3 locuri de parcare în interiorul proprietății. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată ca reședință de vacanță. În plus, proprietatea a funcționat cu succes ca boutique rental, beneficiază de un rating foarte ridicat pe platformele de rezervări și este clasificată oficial ca pensiune, ceea ce oferă cumpărătorului opțiunea de a continua exploatarea turistică. O proprietate potrivită pentru cei care doresc o casă de vacanță la Bran, cu acces rapid către principalele atracții turistice, dar într-un cadru mai privat și relaxant, cu potențial real de venit din închiriere pe termen scurt.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 3000 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov — una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone montane din România, cu cerere constantă pentru proprietăți premium și investiții turistice. Proprietatea beneficiază de o panoramă spectaculoasă către Masivele Bucegi și Piatra Craiului, într-un cadru natural deschis, cu orientare sud-est și pantă ușoară de aproximativ 3°, oferind condiții ideale pentru dezvoltarea unei reședințe private sau a unui proiect boutique de hospitality. Date tehnice: • Suprafață teren: 3000 mp • Front stradal: 34,5 m • Regim: intravilan • POT: 30% • CUT: 0,6 • Distanță până la asfalt: aproximativ 250 m • Distanță până în centrul Branului: aproximativ 4 km • Limita Parcului Național Bucegi: aproximativ 2 km • Utilități disponibile în zonă: apă, curent electric, gaz Terenul este potrivit pentru: ✔ Vilă de vacanță premium ✔ Cabane turistice / eco-lodges ✔ Boutique retreat sau proiect de eco-turism ✔ Investiție pe termen lung într-o zonă cu ofertă limitată Terenul ar putea fi extins până la 3.527 mp prin adăugarea unei parcele vecine suplimentare de 527 mp. Ansamblul combinat ar avea o deschidere la stradă de 51 m. Locația este în centrul geografic al satului Sohodol. Se află la 5 minute de mers cu mașina de Castelul Bran și la 10 minute de mers cu mașina de Râșnov prin Tohanul Nou.

Oportunitate excelentă de investiție sau dezvoltare rezidențială/turistică în zona Tohănița - Zărnești! Vă propunem spre vânzare un teren intravilan generos, în suprafață totală de 5.261 mp, situat într-un cadru natural deosebit, la granița dintre Zărnești și Bran. Proprietatea oferă o priviște panoramică spectaculoasă, cu vizibilitate neobstrucționată către Masivul Piatra Mică, Zărnești, Munții Bucegi și Postăvarul. Caracteristici Teren și Geometrie: • Suprafață totală: 5.261 mp (compus din două parcele aliniate și alipite, cu suprafețe de 4.000 mp, respectiv 1.261 mp). • Configurație: Formă regulată, ideală pentru construire. • Front stradal: Deschidere generoasă de 49 metri la drum public, cu o adâncime de 110 metri (excelent pentru parcelare sau proiecte cu multiple unități). • Regim juridic: Terenul este situat în intravilan, fiind înconjurat de fânețe și o lizieră de pădure, ce garantează intimitate, liniște și un aer curat. Localizare și Acces: • Poziționare: Situat în Tohănița, la doar 2 km de localitatea Bran și la 4 km de Castelul Bran. • Accesibilitate: Accesul se realizează din drumul județean asfaltat Sos Branului, prin intermediul unui drum public pietruit și bine întreținut, pe o distanță de aproximativ 400 de metri. Calea de acces este facilă în orice anotimp. Proprietatea beneficiază de acces direct la rețelele de utilități din zonă: • Curent electric • Rețea municipală de apă Datorită poziționării strategice în una dintre cele mai căutate zone turistice din județul Brașov, a suprafeței generoase și a deschiderii largi de 49 m, acest teren reprezintă o oportunitate ideală pentru construcția unei pensiuni, a unui complex de cabane/case de vacanță sau a unei reședințe private de lux. Parcela de teren - Proprietarul va lua în considerare propunerile de parcelare. Suprafața minimă a parcelei care va fi luată în considerare este de 1500 mp.

Terra Estate - primul pas catre acasa! Lot de 21000 mp, teren in vecinatatea aeroportului Brasov 50 m deschidere la un pret fara concurenta numai luna aceasta. Lotul de teren este in vecinatatea celor mai importante spatii industriale si depozite din imediata vecinatate a noului aeroport din Brasov, zona aflata in crestere accelerata. Pretul este cel mai mic din zona numai luna aceasta 20 euro/mp, Va asteptam la telefonul exclusiv pentru orice detaliu. Multumim!

Vă propunem spre vânzare loturi intravilane situate în satul Sohodol, comuna Bran, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces auto direct și priveliști spectaculoase către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Amplasate la doar câțiva kilometri de Castelul Bran, terenurile oferă cadrul ideal pentru construirea unei case de vacanță, a unei locuințe permanente sau a unui proiect turistic de tip vilă/cabană, într-una dintre cele mai apreciate zone montane din România. Proprietatea face parte dintr-o parcelare organizată, cu loturi generoase, cu suprafețe între aproximativ 837 mp și 1.000 mp, disponibile pentru achiziție individuală sau pentru dezvoltare integrată. Loturi disponibile •⁠ ⁠Lot 1 – 856 mp •⁠ ⁠Lot 2 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 3 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 4 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 5 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 6 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 7 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 8 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 9 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 15 – 837 mp •⁠ ⁠Lot 16 – 1.000 mp •⁠ ⁠Lot 17 – 1.000 mp : Oportunitate pentru locuință sau investiție turistică. Conform reglementărilor urbanistice aplicabile, pentru loturile de minimum 1.000 mp sunt permise atât construcții cu destinație de locuință, cât și spații de cazare turistică, cu regim de înălțime S+P+M. Această flexibilitate face ca terenurile să fie potrivite atât pentru vile private de vacanță, cât și pentru cabane sau unități de cazare dedicate turismului montan, într-o zonă cu cerere constantă și potențial ridicat de valorificare. Specificații tehnice: •⁠ ⁠Suprafață loturi: între 837 mp și 1.000 mp •⁠ ⁠Clasificare: intravilan construcții •⁠ ⁠POT maxim: 30% •⁠ ⁠CUT maxim: 0,6 •⁠ ⁠Regim de înălțime permis: S+P+M •⁠ ⁠Acces: drum pietruit din Bran – Sohodol •⁠ ⁠Utilități: apă, gaz, curent electric și canalizare disponibile în zonă/interne, conform amplasamentului Documentație disponibilă: Proprietatea beneficiază de documentație completă, disponibilă pentru verificare: •⁠ ⁠Carte funciară •⁠ ⁠Cadastru actualizat •⁠ ⁠Plan de parcelare Din punct de vedere juridic, terenurile sunt situate în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov. Parcele pot fi vândute în rate. O proprietate cu poziționare excelentă, peisaj montan deschis și potențial real de dezvoltare, ideală pentru cei care caută un teren într-o zonă autentică, liniștită și bine conectată la atracțiile turistice ale Branului.