Property search

MADDAX Luxury Properties offers you the opportunity to become the owners of a superb villa that is part of an exclusive residential project of 30 villas (duplexes and individual), located near the American School and Baneasa Forest, with easy access to all areas of interest of the Capital (business area in the North area, British School, Baneasa Mall, Otopeni airport). The project is distinguished both by its lush location, which offers a view of the forest, and by the harmonious combination between the modern elegance of the architecture and the state-of-the-art technologies at its disposal. The villa impresses with its generous surfaces (over 280 usable sqm) and glazed spaces that allow natural light to bathe each room. The property is provided with an interior elevator, a rarity and a distinctive element that offers extra comfort and accessibility between floors. Smart partitioning maximizes the usefulness of each space: Ground floor: Living room + Dining, Library/office, Kitchen, Bathroom, Storage space, Technical room, access to garage and terrace. 1st Floor: 2 Bedrooms that are true sanctuaries of relaxation, each with their own bathroom and dressing room, an office space, Hobby Room, Terrace + Balcony, 4 Bathrooms, Laundry. 2nd floor: 2 bedrooms, dressing room, 2 bathrooms, sauna, home cinema (33 sqm), terrace + balcony overlooking the forest. The villa is handed over to gray, having the possibility to customize your interior as you wish. The villa has high quality equipment: photovoltaic panels, heat pump, underfloor heating and ventilation systems with heat recovery, which will ensure optimal comfort and energy efficiency. VAT is added to the displayed price If you want to enjoy luxury, comfort and privacy, we invite you to discover together this elegant villa, MADDAX Luxury Properties Team

Maddax is pleased to present a unique land opening to the lake located in the Straulesti area. The land has an area of 6000sqm and 5000sqm in act. Street front 62.44m and opening to Straulesti Lake 46.99m According to the Urbanism Certificate, we present the following: CUT: 1.3 POT: 45% RH: GF+2 For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present a unique built-up land in Victoria area. According to the Urbanism Certificate issued in 2023, we present the following: POT: 50% CUT: 2 RH: 2S+P+2E+3R For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present a 4,854 sqm plot of land in the Drumul Taberei area. According to the Urban Planning Certificate of June 2024, we present the following: POT: 70% CUT: 3 RH: 2S+P+14E Suitable for investment having multiple developments in the area, residential, supermarkets, restaurants. VAT is added to the displayed price For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present an exceptional commercial space, located in one of the most coveted areas of the Capital – Domenii – with a street location, benefiting from intense pedestrian and car traffic, ideal for any type of economic activity. The building has a total built area of 230.64 sqm, spread out on the ground floor and semi-basement, offering multiple possibilities of configuration and operation. The current structure allows for complete repartitioning, all interior walls can be modified to adapt to the specific requirements of the future owner or tenant. Versatile and with excellent visibility, the space is suitable for a wide range of commercial or administrative activities: -bank - restaurant / café - retail store -showroom - clinic / office -Offices - other activities with a similar profile The easy access, the location in an area recognized for its commercial dynamism and the possibility of complete customization make this property a rare opportunity for investors or entrepreneurs looking for a top location in Bucharest. For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present you a plot of land in the heart of the capital, Dorobanti. The land has 4 adjoining lots that are sold only together, and the buildings are demolished. The land has all the utilities, subarea L1a. CUT: 1.3 POT: 45% For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present a unique villa in the Primăverii area – a rare opportunity in the proximity of Televiziuni. Located in the most exclusive area of Bucharest, this villa offers a unique combination of excellent position and authentic architectural character. Built in the style of the 1940s, the property retains the simple lines and balanced proportions of the period while offering excellent potential for customization. With a usable area of 245.72 sqm, the villa is efficiently compartmentalized, with well-defined and functional spaces. The wide interior stairs contribute to the comfort of circulation and the feeling of airy space. The property also has a garage (16sqm), an important advantage in this area. Due to its location and characteristics, the villa represents a difficult opportunity to replicate in the Television area, where such properties rarely appear on the market. For more details, we are here for you.

Oportunitate rară de investiție – Teren premium Bd. Iuliu Maniu, București Vă prezentăm spre achiziție un teren cu potențial excepțional de dezvoltare, situat strategic pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere comerciale din București. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori care urmăresc proiecte mixte de anvergură, cu vizibilitate maximă și acces facil. 📍 Caracteristici principale • Suprafață totală: 15.480 mp • Deschidere la bulevard: 125 ml • Zonare: M2 – subzonă mixtă • Regim de înălțime: P+14E • CUT: 3,0 • POT: până la 75% ➡️ Permite dezvoltări rezidențiale, comerciale, office sau mixed-use de mare capacitate. ⚡ Avantaje competitive • Vizibilitate excelentă și vad comercial intens • Acces direct din bulevard major • Utilități complete: o energie electrică (400 kVA) o apă & canalizare o gaze naturale • Fără restricții subterane (ideal pentru parcări subterane) • Studiu geotehnic disponibil • Avize favorabile pentru construire ⚖️ Situație juridică • Teren situat în intravilan • Intabulat, documentație cadastrală completă • Proprietate deținută de persoană juridică • Mențiuni existente: o contract de închiriere minor (100 mp – Vodafone) ➡️ Documentația poate fi pusă la dispoziție pentru due diligence. 🏗️ Potențial de dezvoltare Conform PUZ Sector 6: • Clădiri până la P+14 niveluri • Proiecte mixte cu funcțiuni: o rezidențial o retail o office o servicii • Posibilitate integrare: o spații comerciale la parter o parcări subterane o componente de entertainment / lifestyle ➡️ Ideal pentru: • ansamblu rezidențial premium • centru comercial de proximitate • proiect mixed-use de tip landmark Beneficii: ✔ Localizare strategică pe unul dintre cele mai circulate bulevarde ✔ Suprafață mare, rar disponibilă în București ✔ Parametri urbanistici foarte buni ✔ Costuri reduse de dezvoltare (fără restricții subterane) ✔ Potențial ridicat de randament investițional ________________________________________ 📞 Contact Pentru detalii complete, documentație sau programarea unei vizionări, echipa MADDAX vă stă la dispoziție.

Maddax is pleased to present a villa located in one of the most exclusive residential areas in the north of the capital, in the immediate vicinity of the Cambridge School. Renovated and consolidated in 2020 on a generous plot of 625 sqm, the house benefits from a footprint of 247 sqm and a total built area of 615 sqm, of which 461.2 sqm are usable. The property was extended, attic and completely rehabilitated in 2020, offering current standards. The exterior is complemented by an elegant 38 sqm swimming pool, and a private courtyard with complete privacy. Smart partitioning and generous spaces The ground floor welcomes you through a welcoming hallway and reveals a spectacular living room, completed by a wood-burning fireplace. The dining area connects harmoniously with the fully furnished and equipped kitchen, equipped with premium appliances and modern central island (hob, hood and integrated sockets). The kitchen has direct access to both the dining room and the outdoor terrace. Also on this level we find a bedroom with its own bathroom, a guest bathroom, well-organized storage spaces and a double garage, with direct access to the interior of the house. The first floor is dedicated to the night area and offers an impressive master bedroom of 45 sqm, with dressing room and its own bathroom equipped with both bathtub and shower. The second bedroom has its own bathroom and a generous balcony, and the child's bedroom also has its own bathroom, ensuring comfort and privacy for each member of the family. The attic adds extra versatility, being arranged as a bright open space of 66 sqm, completed by its own mini-kitchen, bathroom with shower and multiple storage spaces. The terrace offers an intimate place to relax, with pleasant views of the surroundings. The property also impresses with a fitness room, technical room/laundry, pantry and many storage spaces and carefully chosen finishes that reflect a high standard. For more details, we are here for you.

Fedezze fel ezt a különleges, 1 szobás lakást, amely ritka lehetőséget kínál: a belvárosi élet minden előnyét, mégis egy csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan egy forgalomtól mentes, visszavonult utcában található, ahol a város pezsgése karnyújtásnyira van, ugyanakkor a főútvonalak zajától teljesen elszigetelt nyugalmat élvezhet. A kiváló lokáció révén néhány perc sétával elérhetők a legfontosabb városi pontok, egyetemek, kávézók, éttermek és intézmények – tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a központi életstílust és a kényelmet. A lakás kiemelkedő előnyei: ✨ Tágas, 5 m2-es zárt erkély – egy sokoldalúan használható extra tér, amely tökéletes lehet hangulatos pihenősaroknak, otthoni irodának vagy praktikus tárolóhelynek. ✨ 6 m2-es saját pincei tároló – biztonságos és jól kihasználható hely kerékpár, szezonális tárgyak vagy egyéb eszközök elhelyezésére. ✨ Csendes környezet, belvárosi életérzés – ritka kombináció, amely valódi értéket képvisel. Az ingatlan ideális választás: egyetemistáknak, akik közel szeretnének lenni az egyetemekhez és a városi élethez, fiatal pároknak, akik praktikus, jól megközelíthető otthont keresnek, városi életet kedvelőknek, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom terén, valamint befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek hosszú távú vagy rövid távú hasznosításra. Egy lakás, ahol a belváros közelsége találkozik az otthon nyugalmával. Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Molnár Mihály ingatlan-tanácsadó 📞 Telefon / WhatsApp: 0761 899 230 Az ingatlan banki hitelre is megvásárolható. További információért keressen bizalommal!

Agentia Mag Invest oferă spre închiriere, pe termen lung, un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 2 din 10, într-o zonă foarte bine poziționată din Micro 20, vizavi de complexul comercial „2 Cocoși”. Apartamentul este proaspăt zugrăvit, complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Dotări: - centrală termică proprie - Boiler pentru apă caldă - Mașină de spălat rufe - Combină frigorifică - Aragaz cu cuptor - Geamuri termopan - Rulouri din lemn - Contor de apă separat Locuința beneficiază de acces facil către magazine, mijloace de transport, școli și alte puncte de interes, fiind ideală pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort și liniște. Chirie: 350 euro/lună Garanție: echivalentul unei luni de chirie. Pret vanzare 70.000 euro usor negociabil. Se percepe comision de tranzactionare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați 0741.030.291 Marilena.

Vă propunem spre închiriere un apartament modern și spațios, situat în cartierul Mărăști, pe strada Dâmboviței. Proprietatea este poziționată la un etaj intermediar, fiind ideală pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către punctele de interes ale orașului. Compartimentare: 2 Dormitoare luminoase cu paturi matrimoniale Living primitor comasat cu bucătăria (open space) Baie modernă Balcon spațios Detalii suplimentare: Stare: Complet mobilat și utilat cu electrocasnice (gata de locuit) Etaj: Intermediar Disponibilitate: Imediat Preț: 720 EUR / lună Contact: 0749 367 179

Teren extravilan agricol de 3.800 mp în Bungard, județul Sibiu, cu trei căi de acces. Poziționat deasupra localității, terenul are panoramă asupra zonei. • Regim: extravilan, categorie de folosință agricolă • Suprafață: 3.800 mp • Acces din localitatea Bungard, la aproximativ 600 m • Acces din DJ 106 Sibiu, la aproximativ 1.200 m • Acces prin zona Zorabia, la aproximativ 1.500 m • Rețea electrică în vecinătatea imediată • În apropiere se află un rezervor de colectare a apei potabile din rețeaua Sibiului, cu capacitatea de 200 mc • Există o casă construită în vecinătate Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acces. Cod anunț: CP3261253

Maddax is pleased to present an exceptional villa in one of the most exclusive and quiet residential areas in Pipera – Iancu Nicolae, in the immediate vicinity of the forest. The property has a generous land of 800 sqm and a built area of 460 sqm, offering ample, bright spaces and a free courtyard that ensures complete privacy. The villa is fully equipped with its own elegant swimming pool, finished with Vidrepur ceramic glass, hydrolysis heating and water treatment system, underwater lighting and relaxation area with terraces finished with the highest quality materials. The facades define the modern aesthetics of the home, harmoniously combining Schüco aluminium curtain walls (FW50) with ASE 80HI sliding doors and AWS70 windows with triple layered glazing, providing exceptional thermal and sound insulation. The exterior cladding is made with large Levantina (Spain) ceramic tiles and NanoporTop Baumit decorative plaster, and the ventilated façade system and integral thermal insulation provide energy efficiency and increased durability. The courtyard is fully landscaped, with an automated irrigation system, green areas and discreet architectural accents, and the garage benefits from a Hörmann automated door. The interior of the villa stands out for its elegant and coherent aesthetic, dominated by class A laminated oak parquet, Barausse Secret 3 Inverso filomuro doors, impeccably finished ceilings and walls, with thermal and integral sound insulation. The technical spaces and bathrooms are clad with Casalgrande Padana and Marazzi ceramics, and the sanitary ware comes from top brands – Noken, Decosan, Treemme, Diseno – completing the image of an uncompromising home. The villa is equipped with the most modern air conditioning, ventilation and automation systems: • Underfloor heating in all rooms and garage, Tece system (Germany); • Viessmann Vitodens 200 boiler (49kW) and Galmet 300L boiler; • Mitsubishi VRF system for cooling, with discreetly recessed units; • Mechanical ventilation and air treatment system in bathrooms; • TapHome smart home, which allows control of temperature, indoor and outdoor lighting, motorized blinds, security system and video intercom – local or remote; • Preparation for photovoltaic panels and Mitsubishi Zubadan 23kW heat pump. Additional details • Complete domestic and rainwater sewerage network, individual connections; • Water supply system from the city network, completed by a hydrophore station; • Automatic irrigation system for the garden; • Technical space dedicated to the swimming pool, fully equipped. 2 parking spaces in a generous garage with an area of 38sqm. For more details, we are here for you.

Teren intravilan 10.121 mp Calea Urseni Timisoara Amplasament comercial cu deschidere directă la Calea Urseni RealE Connections propune spre vânzare Lotul 63, un teren cu suprafața de 10.121 mp, situat la frontul stradal al Căii Urseni, în municipiul Timișoara. Terenul face parte dintr-un Plan Urbanistic Zonal care reglementează dezvoltarea unei zone cu funcțiuni rezidențiale, servicii și instituții publice, ce are o suprafata totala de 73.368 mp. Spre deosebire de celelalte loturi din cadrul PUZ-ului, destinate în principal dezvoltării rezidențiale, acest lot este prevăzut pentru funcțiuni comerciale și servicii, beneficiind de cea mai bună expunere și de acces direct din Calea Urseni. Context urbanistic Lotul comercial reprezintă prima proprietate din cadrul întregii dezvoltări și are rolul de a deservi atât viitorul cartier, cât și zona construită existentă din vecinătate. Planul urbanistic prevede: - Lotul 63 – teren comercial cu suprafața de 10.121 mp; - spațiu verde amenajat, cu suprafața de aproximativ 2.898 mp; - Lotul 64, cu suprafața de 10.002 mp, destinat unei viitoare unități de învățământ, care urmează să fie transferat către autoritatea publică; - Loturi destinate dezvoltării rezidențiale în partea de sud a amplasamentului. Această organizare creează o structură urbană echilibrată, în care componenta comercială deservește atât locuințele propuse prin PUZ, cât și dezvoltările existente din zonă. Argumente pentru investiție - suprafață: 10.121 mp; - deschidere directă la Calea Urseni; - acces facil din artera principală; -amplasare la intrarea în viitoarea dezvoltare urbană; - funcțiune comercială reglementată prin PUZ; - vecinătate cu viitoarea zonă rezidențială și cu terenul rezervat pentru școală; - posibilitatea dezvoltării unui proiect comercial adaptat cererii generate de întreaga zonă. Utilizări recomandate Caracteristicile terenului permit dezvoltarea unor proiecte precum: - retail park; - supermarket; - magazin de bricolaj; - showroom; - centru medical; - sală de fitness; - restaurante și servicii de proximitate; - spații comerciale și de servicii. Localizare Proprietatea este amplasată pe Calea Urseni, una dintre principalele căi de acces din partea de sud-est a municipiului Timișoara, cu legături directe către cartierele existente și către localitățile din zona metropolitană.