Special

Spațiu de birouri de închiriat în zona Trei Stejari din Sibiu, cu aproximativ 400 mp utili, distribuiți pe mai multe niveluri. Proprietatea are acces direct din stradă, vizibilitate bună și o compartimentare care separă recepția de spațiile administrative. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 400 mp • Compartimentare birouri: open space • Dispus pe mai multe niveluri: parter, demisol și etaj • An construcție: 2023 • Grupuri sanitare funcționale la parter și la demisol • Posibilitate de modulare a suprafeței închiriate sau de extindere, în funcție de activitate • Disponibilitate: imediată Spațiul este potrivit pentru clinică dentară, cabinete medicale, birouri notariale sau de avocatură, sediu de companie, agenții ori birouri IT. Organizarea pe niveluri permite separarea cabinetelor principale de zona administrativă, sălile de ședințe, servere, vestiare sau depozitare. Nu se închiriază pentru activități de tip alimentație publică, cafenele sau bistro. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere sau programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3246994

**Clădire multifuncțională de 850 mp în Oradea – investiție pentru afaceri cu potențial ridicat** Dacă îți dorești o proprietate care poate susține un business de anvergură sau o investiție cu randament pe termen lung, această clădire situată pe **Strada Czaran Gyula** este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață. Construită în **2012**, proprietatea dispune de **850 mp utili**, este amplasată pe un **teren de 500 mp** și beneficiază de **8 locuri de parcare**, un avantaj esențial pentru activitățile care primesc zilnic un număr mare de clienți. Clădirea este compartimentată pe **demisol, parter și etaj**, oferind posibilitatea desfășurării simultane a mai multor activități sau organizarea eficientă a unui singur business de dimensiuni mari. În plus, proprietatea dispune de **terasă** și **acces la piscină interioară**, facilități care adaugă valoare și diferențiază această investiție de alte spații comerciale disponibile. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și amplasării, proprietatea este ideală pentru: * clinică medicală sau centru de recuperare; * centru SPA, wellness și înfrumusețare; * hotel boutique sau pensiune premium; * centru educațional sau de training; * sediu de companie ori birouri corporate; * centru de fitness și recuperare; * showroom sau centru de prezentare; * clinică stomatologică; * centru pentru evenimente private; * **sală de jocuri de noroc**, compartimentarea și suprafața fiind potrivite pentru acest tip de activitate; * investiție pentru **închirierea integrală** sau **compartimentarea pe niveluri**, astfel încât fiecare spațiu să genereze venituri independente. Această proprietate oferă flexibilitatea pe care o caută investitorii: poate deveni sediul unei afaceri consolidate sau poate fi exploatată ca imobil cu destinații multiple, maximizând randamentul investiției. Clădirile moderne, cu **850 mp utili**, **8 locuri de parcare**, acces la facilități premium și poziționare într-o zonă bine conectată din Oradea sunt foarte puține pe piață. Dacă ești în căutarea unei proprietăți care poate susține dezvoltarea unui business important sau a unei investiții cu potențial ridicat de valorificare, această clădire merită să fie prima pe lista ta de vizionări. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245438

**Spațiu comercial 191 mp în zona Decebal – ideal pentru afaceri care au nevoie de spațiu și vizibilitate** Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 191 mp, situat la etajul 1, pe Bulevardul Decebal din Oradea, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone comerciale ale orașului. Compartimentarea generoasă și accesul dedicat pentru aprovizionarea cu marfă transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru afaceri care desfășoară activități comerciale, medicale sau de servicii și au nevoie de funcționalitate, accesibilitate și o imagine profesională. Spațiul beneficiază de: * 191 mp suprafață utilă; * etaj 1; * acces separat pentru aprovizionare marfă; * 2 grupuri sanitare; * 2 balcoane; * compartimentare ce permite adaptarea în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Datorită amplasării pe Bulevardul Decebal, proprietatea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului, fiind ușor de identificat atât de clienți, cât și de parteneri sau angajați. Este o locație potrivită pentru: * clinică medicală sau policlinică; * centru de recuperare sau kinetoterapie; * cabinet stomatologic; * centru de înfrumusețare sau estetică; * sediu de companie; * birouri pentru firme; * centru de training sau cursuri; * showroom; * magazin specializat; * centru de consultanță; * studio de dans, yoga sau pilates; * afterschool, centru educațional sau activități de formare; * firmă de distribuție care necesită acces facil pentru aprovizionare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, bine poziționat și ușor de adaptat cerințelor afacerii dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. \ Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245415

**Transformă această proprietate într-o destinație memorabilă pentru turiști. Pensiune de închiriat în Oșorhei, cu 300 mp utili și teren de 1.927 mp.** Nu închiriezi doar o clădire, ci preiei o proprietate cu un potențial extraordinar de a deveni o locație apreciată pentru cazare, evenimente private, retreat-uri și experiențe turistice premium. Situată în Oșorhei, la doar câteva minute de Oradea, pensiunea beneficiază de un teren generos de 1.927 mp și un front stradal de 71 ml, oferind acces facil și numeroase posibilități de dezvoltare. Construită în stil brâncovenesc, cu ferestre din lemn care completează perfect arhitectura elegantă, proprietatea transmite încă de la prima vedere căldură, autenticitate și rafinament. Suprafața utilă este de 300 mp, iar compartimentarea este gândită pentru confortul oaspeților: * 8 camere spațioase; * fiecare cameră este dotată cu pat matrimonial și baie proprie; * 5 camere beneficiază de balcon propriu; * capacitate totală de cazare de aproximativ 18 persoane; * living generos, ideal pentru socializare, servirea mesei, activități de grup sau organizarea unor evenimente restrânse; * bucătărie; * 7 băi. Proprietatea este pregătită pentru exploatare, dar adevărata ei valoare constă în posibilitatea de a crea un concept unic de cazare. Terenul generos permite amenajarea unor facilități care pot transforma pensiunea într-o destinație căutată: * piscină exterioară; * ciubăr pentru relaxare în orice sezon; * teren de minifotbal; * foișor și zonă de barbecue; * loc de joacă pentru copii; * grădină amenajată pentru evenimente în aer liber; * spații dedicate team-buildingurilor și retreat-urilor. Interiorul poate fi personalizat într-un stil, rustic elegant sau boutique, punând în valoare arhitectura brâncovenească și ferestrele din lemn. Un astfel de concept poate crea o atmosferă aparte, apreciată de turiștii care caută experiențe autentice și locații cu personalitate. Proprietatea se pretează excelent pentru: * pensiune boutique; * locație pentru retreat-uri de yoga, wellness sau dezvoltare personală; * organizarea de petreceri tematice; * aniversări și reuniuni private; * evenimente corporate și team-building; * tabere și workshopuri; * cazare pentru turiști români și străini; * evenimente de sezon și sărbători tematice. Dotări: * construcție nouă; * arhitectură în stil brâncovenesc; * ferestre din lemn; * panouri solare; * încălzire pe lemne; * teren de 1.927 mp; * front stradal de 71 ml. Dacă îți dorești să dezvolți o afacere în turism fără să pornești de la zero, această proprietate îți oferă baza ideală pentru a crea un concept care să se remarce pe piață și să atragă turiști prin experiențele pe care le oferă, nu doar prin cazare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3244797

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat în una dintre cele mai apreciate zone ale Sibiului, la doar câteva minute de centrul istoric și de Podul Minciunilor. Beneficiind de poziționare excelentă, acces direct din strada principală și trafic pietonal constant, proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Spațiul are o suprafață de 58 mp și a fost renovat complet atât la interior, cât și la exterior, fiind pregătit pentru utilizare imediată. Dotări și utilități: Centrală termică proprie Gaz Curent electric Canalizare Încălzire prin calorifere Contorizare individuală Intrare directă din stradă Vizibilitate foarte bună Avantaje: Zonă cu trafic pietonal intens Acces facil din principalele artere ale orașului Parcări publice în imediata apropiere Disponibil imediat Vizibilitate excelentă pentru promovarea afacerii Zonă liniștită și bine întreținut Pretabil pentru: Cabinet de psihologie Cabinet de nutriție și dietetică Cabinet logopedic Cabinet de kinetoterapie și recuperare Cabinet de mediere Birou de avocatură Birou notarial Birou de contabilitate Agenție de turism Agenție imobiliară Birou de arhitectură sau proiectare Firmă de consultanță Sediu de firmă Salon de cosmetică sau manichiură Studio de masaj terapeutic Showroom de prezentare Magazin de specialitate Punct farmaceutic sau activități conexe domeniului medical Datorită amplasării excelente, vizibilității foarte bune și posibilităților multiple de utilizare, acest spațiu reprezintă alegerea ideală pentru profesioniști și antreprenori care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă cu potențial ridicat. Pentru informati si vizionari: CP3241123

Depozit de vânzare în Terezian, Sibiu, cu 500 mp utili și curte proprie de 600 mp. Proprietatea include hală de 300 mp și spațiu de birouri de 200 mp, este disponibilă imediat și are sistem fotovoltaic de 50 kW cu baterii de stocare de 25 kW. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 500 mp • Suprafață teren: 600 mp • Compartimentare existentă: hală industrială 300 mp și birouri 200 mp • 4 grupuri sanitare și 2 bucătării • Curte proprie pentru parcare, depozitare exterioară și manevrarea autovehiculelor • Acces TIR • Ușă industrială retractabilă: 4 m lățime x 4,30 m înălțime • Sistem fotovoltaic cu panouri de 50 kW și baterii de stocare de 25 kW • 10 locuri de parcare Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3239197

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere o hală industrială modernă, situată în zona Terezian, Sibiu, ideală pentru activități de producție, depozitare, logistică, distribuție sau service auto. Suprafață hală: 300 mp, oferind un spațiu generos și funcțional, adaptabil în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Dotări și facilități: Hală industrială cu suprafață de 300 mp; 2 grupuri sanitare; Acces TIR; Ușă industrială retractabilă cu dimensiunile de 4 m lățime x 4,30 m înălțime, ideală pentru accesul autovehiculelor și utilajelor de mari dimensiuni; Curte și spațiu pentru manevră și parcare; Acces facil din drum asfaltat; Utilități complete. Datorită compartimentării și amplasării, proprietatea este potrivită pentru o gamă variată de activități, precum: service auto; stație ITP; atelier de mecanică, tinichigerie sau vopsitorie; depozit și logistică; producție ușoară; distribuție și curierat; showroom cu spațiu de lucru; atelier de prelucrare sau montaj. Spațiul oferă condiții excelente pentru desfășurarea unei activități comerciale sau industriale, beneficiind de acces facil pentru vehicule de mare tonaj și de o amplasare avantajoasă în zona Terezian. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați, specificând ID:CP3239190

Spațiu comercial de închiriat în Terezian, Sibiu, cu 200 mp utili, compartimentare open space și amplasare la etajul 1. Disponibil imediat, este potrivit pentru activități de birou sau servicii. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 200 mp • Compartimentare: open space • Etaj 1 din 1 • 3 grupuri sanitare și 1 terasă • Clădire finalizată în 2012 • Utilități: apă curentă, canalizare, gaz, energie electrică, internet • Curte, drum asfaltat și incintă împrejmuită Zona Terezian oferă conexiuni către principalele artere din Sibiu. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3239139

Vă propunem spre achiziție sau închiriere un spațiu comercial de excepție, caracterizat prin suprafață generoasă și vizibilitate excelentă, situat la parterul unui imobil nou dintr-o zonă in plina dezvoltare în Șelimbăr. Acest spațiu reprezintă soluția ideală pentru afaceri de amploare care necesită o compartimentare eficientă și un flux optim de clienți. Specificații Tehnice & Suprafețe: Suprafață construită: aprox. 160 mp Suprafață utilă: 123 mp Poziționare: Parter de bloc, cu acces direct și facil din stradă Stadiu predare: "La Alb" Spatiul comercial dispune de 6 locuri de parcare Compartimentare: Open-space generos (foarte flexibil pentru recompartimentare în funcție de specificul activității) + zonă pentru grupuri sanitare/spații administrative Vitrină: Fațadă vitrată amplă, oferind vizibilitate stradală și lumină naturală sporită Potențial Excelent de Utilizare (123 mp Utili): Datorită structurii versatile și a suprafeței generoase, proprietatea se pretează ideal pentru: Domeniul Medical & Sănătate: Clinică medicală/stomatologică, laborator de analize, centru de radiologie sau o farmacie mare. Comerț & Showroom: Magazin de specialitate, supermarket de proximitate, showroom de mobilier/finisaje, reprezentanță comercială. Servicii & Educație: Centru educațional / After-school, grădiniță privată, școală de limbi străine sau studio modern de fitness/yoga. Birouri de Reprezentanță: Sediul central al unei companii, birouri sau hub de IT / spațiu de co-working. Horeca (Fără producție grea): Cafenea modernă, bistro, patiserie premium sau cofetărie. Facilități și Locație: Situat într-un pol de dezvoltare urbană accelerată din Șelimbăr, cu acces rapid către principalele artere comerciale și municipiul Sibiu. Locuri de parcare amenajate în fața spațiului sau în imediata apropiere, asigurând un acces facil pentru clienți și angajați. Zonă rezidențială nouă, curată, cu o densitate demografică excelentă în plină expansiune. Disponibilitate: Imediată Pentru mai multe detalii, obținerea schiței spațiului sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați: 📞 Telefon: 0732258587

Proprietate exclusivistă pe Valea Prahovei – Centru pentru Seniori, Recuperare Medicală, Turism sau Investiție | Cornu, Prahova Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă, amplasată în comuna Cornu, una dintre cele mai apreciate și căutate localități rezidențiale de pe Valea Prahovei. Cu o suprafață construită de aproximativ 1.200 mp, desfășurată pe Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă cu 15 camere de cazare, și amplasată pe un teren superb amenajat de 4.020 mp, această proprietate reprezintă o investiție deosebită, fiind ideală pentru dezvoltarea sau continuarea activității de cămin pentru seniori, centru de recuperare medicală, clinică privată, centru SPA & Wellness, hotel boutique, pensiune premium, centru de tratament sau retreat dedicat sănătății și relaxării. Pensiunea este funcțională, se vinde complet dotată și echipată, fiind autorizată pentru desfășurarea activității și beneficiind inclusiv de Autorizație ISU, ceea ce permite continuarea activității fără investiții majore. Construcție Imobilul este realizat la standarde ridicate de calitate, având: structură din beton armat; pereți exteriori și interiori din cărămidă; toate planșeele din beton armat; tâmplărie din aluminiu cu geam termopan; termoizolație exterioară; învelitoare din tablă metalică și șindrilă bituminoasă. Proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă; gaze naturale; canalizare; energie electrică trifazică; internet; CATV. Încălzirea este realizată prin centrale termice pe gaz, iar piscina interioară este încălzită prin intermediul instalației proprii. Compartimentare Demisol sală de fitness; 2 cabinete medicale; baie cu duș. Parter recepție; lobby elegant cu șemineu pe lemne; restaurant; bucătărie profesională complet funcțională; spațiu administrativ pentru frigidere și depozitare; cameră tehnică pentru centralele termice și rezervorul de apă; vestiare pentru personal; grupuri sanitare și dușuri pentru personal; acces administrativ separat; birou administrativ; grup sanitar; 3 cabinete de masaj, fiecare cu duș propriu; piscină interioară acoperită, încălzită, cu dimensiunile de 11 x 5 metri și adâncime de 1,50 metri; 2 dușuri pentru zona piscinei; terasă generoasă pentru servirea mesei. Etaj intermediar 1 cameră cu baie proprie și balcon; jacuzzi; saună; baie cu duș; cameră cu baie proprie. Etajul 1 6 camere, fiecare cu baie proprie; sală de conferințe; spațiu de depozitare; hol generos. Etaj intermediar 2 cameră de depozitare; cameră cu duș. Etajul 2 6 camere cu băi proprii; balcoane; spațiu pentru depozitarea lenjeriilor; hol. Mansardă 2 spații generoase de depozitare. Amenajări exterioare Terenul, în suprafață de 4.020 mp, este frumos amenajat și oferă un cadru natural liniștit, ideal pentru relaxare și recuperare. În c

Spatiu comercial stradal open space zona Avantgarden - Doamna Stanca Sibiu. Suprafata 161mp utili, 4 locuri de parcare, disponibil imediat

Vand sau inchiriez cladire de birouri P+1, constructie 2016 in suprafata totala de 753 mp pe un teren de 2.641 mp cu front stradal de 26 m ,zona Mehala, Timisoara. Proprietatea are 20 de locuri de parcare in curte cu acces tir, are incalzire proprie si climatizare, instalatie de supraveghere video si este racordata la apa canal curent gaz internet. Spatiul este eficient compartimentat si cuprinde un showroom, 10 birouri, o sala de sedinte, o bucatarie, 5 bai, o magazie, o anexa si teren de tenis. Cladirea, atat prin dotari cat si prin localizare, este ideala pentru activitati comerciale, administrative, servicii sau reprezentare. Pretul de vanzare este de 1.499.000 EUR + TVA, respectiv cel de inchiriere este de 8.499 EUR + TVA. In cazul inchirierii, exista disponibilitatea de a inchiria jumatate din cladire. Atat vanzarea cat si inchirierea se fac cu emiterea de facturi cu tva deductibil.

Vă propunem spre achiziție/închiriere un spațiu comercial modern, situat la parterul unui bloc nou-construit într-o zonă cu o dinamică de dezvoltare excelentă în Șelimbăr. Datorită poziționării și compartimentării flexibile, acest spațiu reprezintă oportunitatea ideală pentru lansarea sau extinderea afacerii dumneavoastră. Caracteristici principale: Suprafață construită: 95 mp Suprafață utilă: aprox. 73 mp Poziționare: Parter, cu acces facil direct din stradă Stadiu predare: La Alb Compartimentare: Open space generos (permite recompartimentare facilă în funcție de nevoi) + grup sanitar Vitrină: Suprafață vitrată mare, ideală pentru branding și vizibilitate maximă Avantaje & Potențial de utilizare: Datorită amplasării într-un ansamblu rezidențial nou, spațiul beneficiază de un flux constant de clienți din rândul locuitorilor din zonă. Este pretabil pentru o gamă largă de activități comerciale sau de birou: Servicii medicale: Cabinet medical, stomatologic sau analiză clinică. Beauty & Wellness: Salon de înfrumusețare, cosmetică, studio de yoga/pilaes. Comerț: Magazin de proximitate, showroom, farmacie, patiserie/cafenea. Birouri / Servicii: Sediu firmă, birou notarial, agenție de asigurări, cabinet de avocatură, IT hub. Facilități zonale: Acces rapid către arterele principale și Sibiu Locuri de parcare disponibile în zonă pentru clienți și angajați Zonă rezidențială nouă, curată, în plină expansiune demografică Disponibilitate: Imediată Investește inteligent în viitorul afacerii tale! Spațiile la parter în proiecte noi din Șelimbăr au o căutare ridicată și o rată excelentă de retenție a clienților. Pentru mai multe detalii, schița spațiului sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați: 📞 Telefon: 0732258587

Vă oferim spre închiriere un spațiu de birouri generos, cu o suprafață utilă de 160 mp, situat în zona KM 0, la etajul 2 al unui imobil bine poziționat, cu fatada renovata. Pe langa celelalte incaperi proprietatea dispune de o încăpere open space de dimensiuni generoase, cu posibilitatea de compartimentare în funcție de necesitățile viitorului chiriaș, fiind ideală pentru sediu de firmă, IT, consultanță, call-center sau alte activități de birou. Spațiul este amenajat și renovat, beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, aer condiționat, lumină naturală din abundență și este pregătit pentru utilizare imediată. Datorită amplasării ultracentrale și flexibilității în amenajare, reprezintă o alegere excelentă pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ, într-o locație cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter de bloc, vitrina 20 ml, pe Calea Șerban Vodă in zona Tineretului, cu vizibilitate foarte buna si acces facil, ideal pentru multiple tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Aproape de Metrou Tineretului, stații STB, clădiri de birouri, zone turistice, parcuri. Suprafata utila: 261 mp, toata suprafata este la parter• Vitrina stradala: 20 ml• Open space principal: 112 mp (ideal showroom receptie sala vanzare)• Incaperi suplimentare pentru birouri sau spatii de lucru• 2 grupuri sanitare• Intrare principala din fata• Intrare separata in spate pentru aprovizionare marfa. Potrivit pentru orice tip de activitate: Showroom, supermarket, farmacie, clinica medicala, cafenea, patiserie etc. Pentru detalii suplimentare si vizionare contactati agentul Dona Camelia 0733683461