Commercial for sale

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în Oradea, situată lângă Cetate, cu două direcții clare de valorificare: business HoReCa sau investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare. Proprietatea are aproximativ 605 mp utili, este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă, include 18 camere, aproximativ 40–50 de locuri de cazare, 15 băi, restaurant, bucătărie utilată, flux tehnologic existent și o curte interioară cu terasă, foarte potrivită pentru servire și atmosferă. Pentru cumpărătorul care caută o afacere în ospitalitate, avantajul major este că preia o proprietate cu identitate puternică, nu o locație generică. Stilul tradițional ardelenesc și maghiar, mobilierul pictat manual, elementele din lemn lucrate artizanal, poarta sculptată, ușile și ferestrele de lemn oferă un concept greu de replicat și ușor de poziționat comercial. Pentru investitorul imobiliar, proprietatea are un alt atu important: amplasarea. Zona de lângă Cetatea Oradea are valoare reală de poziționare, iar proprietatea poate interesa și din perspectiva unei reconversii sau a unei dezvoltări boutique, în funcție de regimul urbanistic aplicabil și de verificările oficiale necesare. Detalii principale: aprox. 605 mp utili 430 mp teren 18 camere 40–50 locuri de cazare 15 băi restaurant bucătărie utilată flux tehnologic existent terasă în curtea interioară subsol + parter + etaj + mansardă construcție din cărămidă încălzire centrală proprie pe gaz, lemne sau petrol elemente tradiționale autentice din lemn și mobilier pictat manual Această proprietate este potrivită pentru: pensiune / boutique guesthouse restaurant cu specific evenimente private și grupuri investiție în turism reconversie imobiliară proiect boutique, în funcție de regimul urbanistic și avizele necesare Punctul forte este clar: cumperi fie un concept gata de dus mai departe, fie o poziție bună pentru un proiect nou. Dacă urmărești o proprietate cu poveste, vizibilitate și mai multe variante reale de exploatare, aceasta merită văzută la fața locului. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-mă. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3049011

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate rară de investiție în inima Munților Făgăraș! Situată în pitoreasca Vale a Cârțișoarei, la doar câteva minute de spectaculosul Lac Bâlea și celebrul Transfăgărășan, această proprietate oferă cadrul ideal pentru dezvoltarea unui business turistic de succes, într-una dintre cele mai vizitate zone montane din România. Localizare: Cârțișoara– zona Bâlea Cascadă – Vama Cucului Glăjărie Suprafață teren: 1.536 mp Suprafață construită la sol: 680 mp Suprafață utilă desfășurată: 1.500 mp Regim de înălțime: P + 2 Etaje Clădirea este proiectată pentru multiple destinații: hotel, restaurant, bar, clinică sau bază de tratament, fiind ideală atât pentru turism, cât și pentru servicii medicale sau wellness. Compartimentare inteligentă: -Parter: Restaurant generos (capacitate 250 persoane) Sală de conferințe Bar Bucătărie complet echipată + bloc alimentar Camere frigorifice Spații tehnice Grupuri sanitare -Etaj 1: 16 camere cu baie proprie și balcon -Etaj 2: 12 camere cu baie proprie (6 cu balcon) Total: 23 camere + 5 apartamente (2 camere + baie fiecare) Utilități și dotări: -Energie electrică de mare putere -Apă și canalizare -Tâmplărie termopan (5 camere) cu sticlă triplă -Clădire intabulată în 2024 -Documentație cadastrală completă (teren + construcție) Proiectul este inspirat din arhitectura montană autentică, îmbinând armonios estetica tradițională cu funcționalitatea modernă — un concept perfect pentru turiștii care caută relaxare, natură și confort. Poziționarea excelentă, în proximitatea atracțiilor majore precum Lacul Bâlea, Cascada Bâlea și traseele montane din Făgăraș, transformă această proprietate într-o investiție sigură și profitabilă pe termen lung. Pentru mai multe detalii și vizionări, vă rugăm să menționați ID : CP3069052

Vă propunem spre cumpărare un spațiu accesibil în zona de sud a capitalei situat chiar pe Șoseaua Giurgiului în apropiere de trecerea de pietoni din dreptul pieței (actual magazin Anabella), la 500ml de Centrul Comercial Lidl, stradal pe DN5 cu un front stradal de 7ml și cu o suprafață de 60mp compartimentat în două spații, unul de 52mp open space și celălalt de 8mp pentru amanet, cu ușa blindată și geamul securizat. Spațiul este disponibil și se vinde la un preț foarte bun. Avem utilitățile zonei, apă, curent și gaz lângă proprietate și se vinde împreună cu terenul din spate, avem astfel un teren total aferent proprietății de 240mp cu 60mp construcție. Construcția este intabulată, are autorizație de construcție și se poate obține o extindere dacă se dorește și evident bugetul vă permite. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94

Vă propunem spre cumpărare un spațiu comercial situat în sudul capitalei în localitatea 1 Decembrie, pe latura de intrare în capitală, de la Giratoriul spre Copăceni la nici 150ml spre București (Spre intrarea A0). Proprietatea este compusă din construcția cu destinație comercială care este dispusă P+1 și care permite extindere pe verticală deoarece avem placă turnată peste etaj, la etaj avem 3 camere, baie și bucătărie și un balcon cu vedre panoramică asupra DN5 Șoseaua Giurgiului, construcția doar Parter cu funcțiune de locuit este în prelungirea spațiului comercial - avem deasemenea alte 3 camere, baie, bucătărie dar și o frumoasă și spațioasă terasă rustică și mai avem o a treia construcție cu rol de spațiu de producție sau depozitare, racordată și ea la utilități. Ca utilități ne bucurăm de curent electric, de gaz și apă curentă. Terenul total este de 1009mp, proprietatea este închisă perimetral cu gard din BCA și are un front stradal de 17ml. Proprietatea este deținută de o persoană fizică și nu se percepe TVA. Accesul este direct din zona pietonală a Șoselei Giurgiului și se poate intra cu automobilul în curte, se pretează pentru activități comerciale, de producție nepoluantă sau depozit diverse materiale. Deși avem o suprafață construită de peste 280mp, dacă se dorește o extindere se pot face demersuri în acest sens deoarece regulamentul urbanistic permite edificarea de construcții de peste 350mp la suprafața de teren pe care o avem spre vânzare. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94.

Bloc tip Boutique cu o structură de rezistență de excepție de vânzare. Se află chiar lângă pasajul Theodor Pallady, cu acces facil spre zona comercială Theodor Pallady (Ikea, Jumbo, Carrefour, Leroy Merlin și altele), spre A2, spre DNCB (Centura București) și spre cartierul Cățelu din Ilfov. Blocul este construit în 2007-2008 și are o structură solidă pe cadre de beton armat. Fiecare nivel este proiectat open-space, compartimentarea este în mare parte pe structură ușoară la parter și etajul 3 iar la etajele 1 și 2 avem open-space, la aceste etaje fiind vizibil cu ochiul liber tot ceea ce tine de structură, deci cumpărați în cunoștință de cauză un imobil solid, elegant și bine amplasat. Deasupra etajului 3 avem o frumoasă terasă cu o priveliște superbă asupra orașului și a zonei de proximitate. Demisolul este închiriat deja, restul imobilului fiind liber, imobilul fiind și de închiriat în acest moment. Suprafața utilă pe fiecare nivel este de peste 140 mp. Imobilul se pretează pentru orice tip de activitate, parterul dispune de o vitrină generoasă și se pretează pentru activități comerciale, dar se poate folosi și pentru activități de birou sau activități lucrative, imobilul beneficiind de racord la curent trifazat. Se pretează și pentru activități de tip educațional de tip școală privată, grădiniță sau after-school, locația fiind tranzitată de părinții care în drum spre și de la job îi pot lăsa pe cei mici la acest imobil. Nu se percepe TVA, proprietarul este persoană juridică neplătitoare de TVA, se dorește în schimb seriozitate și evident bonitate. Pentru mai multe informații și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94. Comisionul agenției este de 3% pentru acest imobil de excepție oferit la un preț foarte bun. La vizionare se semnează formularul agenției.

Va propun spre vanzare un spatiu comercial cu multiple posibilitati de utilizare, situat in zona Cetate - Tolstoi, o locatie accesibila si bine pozitionata. Imobilul dispune de o suprafata utila de 83mp, la care se adauga 25mp teren concesionat pe termen lung, contract valabil. Proprietatea este compartimentata pe doua niveluri: Parter - hol de acces, camera, baie. Etaj - living open space cu bucatarie, doua camere, doua bai si hol. Dispune de loc de parcare. Poate fi amenajat inclusiv ca apartament sau spatiu mixt locuire- business. Pretul afisat este fara TVA . Pentru detalii si vizionare, contacteaza-ma!

~ De vânzare spațiu comercial – poziție excelentă, Mihail Kogălniceanu (DN) ~ Oportunitate de investiție! Se oferă spre vânzare spațiu comercial situat stradal, în localitatea Mihail Kogălniceanu, cu acces direct din drumul național, beneficiind de vizibilitate foarte bună și trafic intens. # Detalii proprietate: • Suprafață teren: 1.070 mp • Deschidere stradală: 13 ml • Suprafață construită desfășurată: 168 mp • Regim de înălțime: Parter (cu posibilitate de supraetajare) Clădirea este solid construită și permite extinderea prin adăugarea unui nivel suplimentar, oferind flexibilitate pentru dezvoltare ulterioară. # Avantaje: • Poziționare strategică, stradală, la drumul național; • Vizibilitate excelentă pentru afaceri; • Teren generos, ideal pentru amenajări suplimentare (parcare, extindere etc.) • Potrivit pentru diverse activități comerciale: magazin, showroom, service, depozit, birouri sau alte afaceri. Proprietatea reprezintă o alegere ideală atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori care caută un spațiu cu potențial ridicat. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

DESTINE IMOBILIARE vă prezintă un SPATIU COMERCIAL de VÂNZARE, situat în zona CENTRALA. Oportunitate ideala de investitie spatiu comercial cu chirias inca 3 ani de zile. Preț: 174.999€ PLUS TVA + comisionul agenției Suprafață utilă: 80 MP Pentru vizionări sau informații suplimentare: 0754 557 129 Cod ofertă: P5317 ! IMPORTANT ! BROKER-ul nostru de credite vă poate ajuta să accesați orice tip de finanțare pentru achiziția acestei locuințe, colaborând cu majoritatea instituțiilor bancare din România, FĂRĂ comisioane sau costuri suplimentare.

Oportunitate strategică de dezvoltare în Hațeg- 3.079 mp | Front direct DN | Vizavi Kaufland | Multiple scenarii de investiție Amplasată strategic în Hațeg, județul Hunedoara, direct la drumul național care conectează Deva– Petroșani- Caransebes, proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă și trafic constant, fiind poziționată chiar vizavi de Kaufland Hațeg. În orașele de dimensiunea Hațegului, astfel de poziții devin în timp puncte naturale de dezvoltare comercială și rezidențială. Terenul este amplasat într-o intersecție importantă cu sens giratoriu, ceea ce oferă expunere directă din ambele sensuri de circulație și acces facil din drumul național. Această poziționare creează premise solide pentru proiecte comerciale, rezidențiale sau mixte. Proprietatea are o suprafață totală de 3.079 mp, cu aproximativ 40 metri front stradal la DN și o deschidere totală de aproximativ 100 metri, fiind intravilan și beneficiind de utilități complete direct pe teren: apă, gaz, canalizare și curent electric trifazic. Accesul permite inclusiv trafic greu și activități logistice sau industriale. Din punct de vedere urbanistic, terenul oferă flexibilitate pentru dezvoltare. Conform reglementărilor existente, sunt permise locuințe cu funcțiuni complementare, servicii, activități comerciale sau industriale. Există PUZ pentru servicii industriale și activități auto, precum și certificat de urbanism emis pentru dezvoltarea unei spălătorii auto self-service, pentru care a fost realizată și documentație tehnică. Pentru proiecte mai ample se poate realiza un nou PUZ adaptat investiției dorite. Pe teren există și construcții care pot fi utilizate imediat sau integrate într-un proiect de dezvoltare: – casă P+2+M de aproximativ 440 mp – hale industriale / service auto de aproximativ 500 mp – anexă de aproximativ 120 mp cu terasă de 30 mp Zona Hațegului are un rol regional important și deservește întreaga Țară a Hațegului. În apropiere se află unele dintre cele mai importante atracții turistice din regiune: Parcul Național Retezat, Sarmizegetusa, Rezervația de Zimbri și Dino Parc Hațeg, ceea ce generează flux constant de vizitatori și cerere pentru servicii și dezvoltări imobiliare. Datorită poziției și reglementărilor urbanistice, proprietatea permite multiple direcții de investiție: retail park complementar, dezvoltare rezidențială cu parter comercial, hub auto modern sau proiect logistic ori industrial. Proprietatea este liberă de sarcini, vânzarea se face direct de la persoană fizică (fără TVA). Pentru documentația completă și analiza oportunității de investiție, va invit sa ma contactati.

MAAC Imobiliare va propune spre vanzare un service auto, pretul este la spatiu, utilajele se negociaza separat cu proprietarul imobilului. Situat în Cisnădie, într-o zonă cu trafic intens, acest service dispune de cele mai moderne echipamente disponibile pe piață. Spațiul este complet utilat și funcțional, având toate avizele necesare obținute, fiind disponibil imediat. Cu o suprafață totală de 1200 de metri pătrați, hala reprezintă o construcție modernă, cu înălțimi mari, destinate operatiunilor de service complexe. Spațiul este compartimentat după cum urmează: - Service auto: 399 metri pătrați; - Showroom: 150 metri pătrați; - Vopsitorie: 186,8 metri pătrați; - Service TIR: 116,8 metri pătrați; - Linie ITP: 122,4 metri pătrați; - Depozit materiale: 36,8 metri pătrați; - 4 birouri cu o suprafață totală de 88 metri pătrați; - Vestiare, debara, grupuri sanitare și culoare de acces. Spațiu dedicat vehiculelor de mare tonaj, cu acces separat și uși industriale de mari dimensiuni, conceput pentru lucrări mecanice și operațiuni de mentenanță pentru camioane Vopsitorie profesională, dotată cu cabină dedicată, sistem de ventilație și zone conforme cerințelor specifice activităților de tinichigerie și vopsire Showroom și zonă de recepție cu suprafețe vitrate ample, dublă înălțime și lumină naturală, create pentru interacțiunea cu clienții și prezentarea vehiculelor într un cadru orientat spre satisfactia clientilor. Proprietate complet operațională, disponibilă imediat, cu poziționare premium și infrastructură solidă.Spațiul este potrivit pentru reprezentanțe auto, francize sau operatori mari, oferind o imagine profesională ș i condi ț ii reale pentru desfașurarea eficientă a activității. Spatiul este disponibil pentru închiriere la un pret de 7 EUR TVA mp,cu o durată minimă a contractului de un an Garan ț ia solicitată esteechivalentul chiriei în curs plus minimum două chirii lunare Proprietatea este disponibilă imediat Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID CP3050613

Spațiu comercial de vânzare în Ostroveni, Râmnicu Vâlcea, cu 47 mp utili, la etajul 5. Proprietatea include două spații distincte, utilizabile și împreună, pentru activități medicale sau conexe. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 47 mp • Suprafață construită: 61 mp • Două spații distincte, cu posibilitate de utilizare împreună • 2 grupuri sanitare • Spații de depozitare • Etaj 5 din 5 • Compartimentare pentru birouri • Clădire de birouri, clasa A • Vedere spre oraș Amplasarea în Dispensarul Ostroveni este potrivită pentru cabinete medicale, kinetoterapie, stomatologie, recuperare medicală, clinică estetică sau masaj terapeutic. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3048353

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial premium situat în zona Nord, la parterul unui imobil modern, pe strada Rapsodiei, Bloc H7. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal ridicat și vizibilitate foarte bună, fiind potrivită pentru afaceri care se bazează pe flux constant de clienți în proximitate. Prețul de vânzare este de 164.000 EUR, iar prețul de închiriere este de 850 EUR. Suprafața totală utilă a spațiului este de 54,78 mp, compartimentată eficient pentru desfășurarea diverselor activități comerciale sau profesionale: -spațiu comercial: 33,69 mp -birou: 12,24 mp -hol: 3,52 mp -spălătorie: 1,80 mp -WC: 1,10 mp -hol acces secundar Spațiul este ideal pentru multiple domenii de activitate, precum cabinete medicale, salon de înfrumusețare, showroom, birouri, farmacie sau punct farmaceutic, supermarket de proximitate sau orice tip de business care necesită expunere vizibilă și acces facil pentru clienți. Datorită poziționării strategice și compartimentării funcționale, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și ca investiție pe termen lung. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP3040737.

Spațiu comercial 336 mp – Oportunitate excelentă de investiție Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial modern, cu o suprafață construită de 336 mp, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile sau pentru investiție pe termen lung. Imobilul este dispus pe mai multe niveluri și beneficiază de o structură solidă, fiind potrivit pentru o gamă largă de activități: birouri, clinică medicală, showroom, spații de producție ușoară, depozitare sau servicii. Caracteristici principale: Suprafață totală: 336 mp Compartimentare flexibilă – posibilitate de adaptare în funcție de activitate Acces facil, inclusiv acces auto (ușă tip garaj pentru aprovizionare) Spații luminoase, cu ferestre mari Construcție recentă / bine întreținută Posibilitate amenajare recepție, birouri sau open-space Utilități disponibile (apă, curent, canalizare) Clădirea se pretează atât pentru utilizare proprie, cât și pentru închiriere, oferind un randament atractiv datorită versatilității și suprafeței generoase. Ideal pentru antreprenori sau investitori care caută un spațiu adaptabil, cu potențial de dezvoltare și venit stabil. Spațiu comercial 336 mp – Oportunitate excelentă de investiție

EXCLUSIVE MANDATE — PROPERTY PARTNERS REAL ESTATE Resort Europark Fundata is a fully operational 4-star mountain resort at 1,360m altitude in Fundata, Brașov County — Romania's highest-altitude locality, in the heart of the Rucăr–Bran corridor. PROPERTY SPECIFICATIONS Land: 45,000 sqm intravilan (buildable), fully fenced, significant development potential Built area: 4,280 sqm across 13 individual structures Structure: 6 accommodation buildings + 6 independent villas + common facilities building Construction: Brick & concrete, 2007; fully fitted and furnished by 2010 Energy: 110 kWh photovoltaic system; individual thermal unit per building ACCOMMODATION — 43 UNITS | 120 GUESTS | 55 PRIVATE BATHROOMS Single 250 lei/night | Double 290 lei | Deluxe Double 390 lei | Triple 420 lei | Family 540 lei | 6 Villas on application All rooms: private bathroom, TV, hairdryer, bathrobe, slippers, private terrace FACILITIES - Heated indoor pool with jacuzzi (year-round) - Dry sauna with chromotherapy suite - Traditional Romanian restaurant & terrace (10–165 lei/cover); private events, weddings - Conference room 80 seats, full AV, 2 terraces — corporate events, team building - FIFA mini football pitch + ATP tennis court (floodlit) - Game room, children's playground, 4 pavilions, campfire area REVENUE STREAMS Accommodation (60%+ historical occupancy) | F&B & Catering | Corporate Events & Team Building | Sport & Leisure — income generating from day one LOCATION — KEY DISTANCES Bran Castle: 12 km | Bran–Zănoaga Ski Slopes: 8 km | Zărnești Bear Sanctuary: 15 km | Brașov: 38 km | Ghimbav Airport (under construction): 42 km INVESTMENT THESIS Scarcity value | Immediate income across 4 streams | Value-add on 45,000 sqm | Infrastructure tailwind from Ghimbav Airport & A3 motorway Price on Application. Full financial pack available to registered buyers after NDA. All enquiries exclusively to the mandated agent. Christopher Shonn | Property Partners Real Estate +40 749 077 180 | christopher.shonn@ppre.ro | www.fundata.ro

MAAC IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în stațiunea Băile Olănești, una dintre cele mai apreciate destinații turistice din România, renumită pentru aerul curat și izvoarele sale minerale. Această vilă turistică clasificată la standard de 5★ reprezintă alegerea ideală atât pentru o afacere profitabilă în domeniul turismului, cât și pentru o casă de vacanță exclusivistă sau locuință permanentă, fiind situată la doar aproximativ 35 de minute de Râmnicu Vâlcea. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 850 mp, având o suprafață construită de 200 mp și o arie desfășurată de 300 mp, fiind compartimentată eficient pentru confort și funcționalitate. Compartimentare și dotări: 6 camere spațioase, amenajate modern Living generos, ideal pentru relaxare Bucătărie complet echipată Terasă exterioară cu grătar Zonă de șezlonguri pentru relaxare Facilități premium: Piscină exterioară Saună Jacuzzi Șemineu tip centrală în living Confort și utilități: Centrală pe lemne Centrală electrică Toate utilitățile disponibile Proprietatea este perfect adaptată pentru a funcționa imediat ca pensiune turistică la cheie, beneficiind deja de clasificare oficială, dar oferă în același timp intimitatea și confortul unei locuințe private într-un cadru natural deosebit. Datorită poziționării excelente și facilităților de top, această vilă reprezintă o investiție sigură și profitabilă, într-o zonă cu cerere turistică ridicată pe tot parcursul anului. Pentru mai multe detalii și programări la vizionare, echipa MAAC IMOBILIARE vă stă la dispoziție! CP3029231