Listings for sale

Vilă cu poziționare excelentă pe Bd. Nițu Vasile, Sector 4, cu teren de 270 mp și acces rapid către Sun Plaza și Metrou Piața Sudului. Proprietatea este amplasată într-o zonă de case și vile, cu acces direct din Bulevardul Nițu Vasile, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale. Un avantaj important este versatilitatea imobilului: configurația actuală poate fi potrivită pentru sediu de firmă, birouri, cabinet, clinică, showroom sau alte activități de servicii, dar și pentru o familie care își dorește o casă cu 3 dormitoare și curte proprie. COMPARTIMENTARE – 4 CAMERE Parter: • living • dormitor spațios cu baie proprie • bucătărie deschisă, parțial mobilată Etaj: • 2 dormitoare • baie • hol spațios ce se poate folosi ca și zonă de socializare • balcon cu vedere către curtea proprie și zona din apropiere Suprafață teren: 270 mp Toate utilitățile sunt prezente. Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. La aproximativ 100 m se află stația de autobuz, școala, grădinița și liceul, iar în proximitate sunt Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani, Big Berceni, magazine, restaurante și numeroase servicii. Pentru o companie sau un profesionist, accesul direct la bulevard și apropierea de mijloacele de transport pot reprezenta un avantaj important pentru angajați și clienți. Pentru o familie, proprietatea oferă 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie și curte proprie, într-o zonă bine conectată la oraș. Prețul este ușor negociabil, în funcție de modalitatea de plată și termenul de realizare a tranzacției. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniel Apulum94

PROPRIETATE VERSATILĂ, CU MULTIPLE POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE! CASĂ, AFTER-SCHOOL, CLINICĂ SAU CENTRU DE SERVICII? TU ALEGI! Cauți o casă spațioasă pentru familia ta sau ești în căutarea unei proprietăți pe care să dezvolți o afacere? Această proprietate îți oferă posibilitatea de a privi spațiul din mai multe perspective și de a-l adapta planurilor tale! Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu regim de înălțime P+1, suprafață construită de 280 mp, teren de 250 mp și curte de aproximativ 150 mp. Compartimentarea cu două livinguri, trei dormitoare, trei băi și bucătărie oferă flexibilitate în organizarea încăperilor, în funcție de destinația dorită. O PROPRIETATE, MAI MULTE POSIBILITĂȚI! 1. Locuință pentru o familie numeroasă 2. Locuință pentru două generații 3. After-school sau centru educațional 4. Clinică, policlinică sau centru medical 5. Centru de psihologie, logopedie sau recuperare 6. Sediu de firmă sau birouri 7. Centru de înfrumusețare și wellness 8. Centru de cursuri și formare profesională 9. Centru de consiliere sau servicii sociale 10. Spațiu mixt: locuire și activitate profesională DOTĂRI ȘI AVANTAJE Regim de înălțime P+1 Suprafață construită de 280 mp Teren de 250 mp Curte asfaltată de aproximativ 150 mp două livinguri trei dormitoare trei băi Terasă închisă Centrală termică propriw Două aparate de aer condiționat Ferestre cu geam termopan Gresie și faianță în băi Parchet în dormitoare Patru locuri de parcare în fața casei DE CE MERITĂ SĂ O IEI ÎN CALCUL? Pentru că nu cumperi doar un spațiu cu o singură utilizare posibilă. Ai la dispoziție o proprietate care poate fi analizată pentru mai multe scenarii, fie că îți dorești o locuință generoasă, fie că urmărești dezvoltarea unei activități profesionale sau comerciale. Important: utilizările profesionale și comerciale sunt variante de valorificat, nu destinații autorizate deja. Fezabilitatea fiecăreia trebuie verificată în funcție de reglementările urbanistice, schimbarea eventuală a destinației, condițiile tehnice și avizele specifice activității. Ai un proiect în minte? Hai să discutăm despre posibilitățile acestei proprietăți! Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721 824 896 Cod proprietate 3390140

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție pentru dezvoltarea sediului dumneavoastră de firmă sau pentru un proiect de investiție imobiliară B2B. Situat la parterul unui imobil nou, spațiul oferă o suprafață utila de 196 mp și o flexibilitate totală în ceea ce privește compartimentarea și amenajarea interioară. Puncte forte și caracteristici tehnice: - Suprafață generoasă (196 mp utili): configurație deschisă, ideală pentru birouri de tip open-space, săli de ședință, birouri individuale sau zonă de recepție. - Spațiul se predă neamenajat, permițându-vă să creați fluxul de lucru perfect și să alegeți finisajele dorite. - Situat la parter, cu acces facil pentru personal și clienți, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. - Mediu de lucru liniștit: zona oferă un ambient calm și ferit de zgomotul excesiv, favorizând concentrarea echipei și confortul vizitatorilor. Destinații recomandate: sediul unei companii (IT, consultanță, arhitectură, servicii financiare/juridice); Hub de birouri sau spațiu de co-working; Clinică/cabinete de specialitate sau centru de servicii. Contact: Sebastian Nica – 0722 252 639 🏢 ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

Vă propunem spre vânzare un duplex bine întreținut, situat într-o zonă liniștită din Moșnița Nouă, la aproximativ 50 m de asfalt, cu acces facil către Lidl, Centrul Comercial Moșnița Nouă, afterschool, policlinică și alte puncte de interes. Proprietatea dispune de 85 mp utili și este amplasată pe un teren de 300 mp, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, curte proprie și acces rapid către Timișoara. Compartimentare: la parter regăsim un living spațios, bucătărie, baie și cameră tehnică, iar etajul este destinat zonei de odihnă, cu 2 dormitoare, baie și un dressing generos. Proprietatea beneficiază și de pod pentru depozitare. Printre dotări se numără încălzirea în pardoseală, aerul condiționat, terasa acoperită, precum și o curte frumos amenajată, prevăzută cu sistem automat de irigații și drenaj pluvial. În curte există și un țarc pentru câine realizat la comandă. Casa a fost întreținută cu grijă și este gata de mutare, fără a necesita investiții imediate. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

APARTAMENT 3 CAMERE | ZONA COMPLEXUL STUDENȚESC | ETAJ 5 | BLOC CU LIFT ~ Oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomadat, situat în zona Complexului Studențesc, la etajul 5, într-un bloc prevăzut cu lift. Un apartament cu potențial, gata să devină exact așa cum ți-l imaginezi ! ~ Proprietatea necesită renovare, ceea ce oferă noului proprietar libertatea de a-și pune amprenta asupra fiecărui detaliu. ~ Este alegerea potrivită pentru cei care își doresc să își creeze locuința de la zero, după propriul stil, preferințe și buget. ~ Compartimentarea oferă numeroase posibilități de amenajare, fie că îți dorești un living modern, dormitoare confortabile, un birou sau un spațiu adaptat nevoilor familiei. ~ De ce merită văzut ? • 3 camere • 2 bai • 1 bucatarie • 1 balcon • Etaj 5 • Lift • Posibilitate de amenajare completă după propriul gust • Potrivit pentru familie, cuplu sau investiție • Poziționare bună, cu acces facil către transportul public și punctele de interes ale orașului ~ Zona oferă acces rapid către mijloace de transport în comun, magazine, supermarketuri și servicii, facilitând deplasarea către centrul orașului și alte zone importante din Timișoara. ~ Dacă îți dorești un apartament pe care să îl transformi într-o locuință exact pe placul tău, această proprietate merită descoperită. ~ Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări ! Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • 0773 700 389 Email : marian.dobre@propertylab.ro Cod Proprietate : 3389560

GARSONIERĂ DE VÂNZARE, ZONA DACIA | ETAJ 3/4 | IDEALĂ PENTRU INVESTIȚIE ~ Vă propunem spre vânzare o garsonieră situată în zona Dacia, la etajul 3 al unui imobil cu 4 etaje. ~ Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită poziționării și accesului facil către punctele importante ale orașului. ~ Caracteristici: • Suprafață ~12 mp • Baie proprie • Situată la etajul 3/4 • Bloc curat, dotat cu camere video pe fiecare etaj • Potrivită pentru o persoană sau un cuplu • Ideală pentru studenți • Potențial bun pentru închiriere • Potrivită ca investiție pe termen lung ~ Poziționarea permite acces facil către mai multe zone ale orașului și către centre universitare, ceea ce face proprietatea potrivită inclusiv pentru studenți și persoane care doresc să locuiască aproape de punctele de interes ale orașului. ~ O proprietate care merită văzută ! ~ Contactează-mă pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări ! • Marian Dobre - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • 0773 700 389 Email: marian.dobre@propertylab.ro Cod Proprietate: 3389555

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2 camere, spațios și excelent întreținut, situat în cunoscutul ansamblu rezidențial Sunrise Residence (Prelungirea Ghencea - Strada Funigeilor). Proprietatea se află la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri (dotat cu lift) și se adresează celor care caută un pachet complet de locuit, fără compromisuri legate de confort sau parcare. Apartamentul dispune de o suprafață utilă generoasă de 60 mp. Compartimentarea modernă de tip open-space maximizează luminozitatea naturală în toate încăperile și oferă o atmosferă aerisită și primitoare. Avantaje Majore & Dotări Inclus: • Loc de Parcare Subteran Inclus: Un avantaj critic și extrem de valoros în zonă. Accesul în garajul subteran este securizat, oferind protecție totală mașinii dumneavoastră împotriva intemperiilor și siguranță zilnică. • Proprietate Gata de Utilizare (Ready to Move): Se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum se prezintă în fotografii. Este echipat cu toate electrocasnicele necesare (frigider, plită, cuptor, cuptor cu microunde), fiind pregătit pentru mutare imediată. • Balcon Terasă Impresionant: Se întinde pe toată lungimea apartamentului și este amenajat cu măsuță și scaune – spațiul ideal pentru relaxare în aer liber. • Confort Termic Autonom: Climatizare optimă asigurată de centrala termică proprie pe gaz, oferind independență totală și control direct asupra costurilor de întreținere. Zonă de zi și compartimentare: • Living & Dining: Spațiu generos dotat cu canapea, TV, măsuță de cafea, corpuri de mobilier pentru depozitare, pantofare și zonă de dining cu masă și scaune. • Dormitor Matrimonial: Pat pentru două persoane, noptiere și un corp de mobilier foarte spațios pentru haine. • Baie Funcțională: Echipată cu cabină de duș, chiuvetă și toaletă, în stare perfectă de utilizare. Localizare: Ansamblul rezidențial oferă o conexiune facilă cu infrastructura Sectorului 6, având în proximitate rețele de transport în comun, supermarketuri și facilități educaționale (școli/grădinițe). O proprietate completă, ideală pentru o familie tânără sau ca investiție sigură pentru închiriere pe termen lung. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție! Pret 157.000 euro.

VILĂ CU ACCES DIRECT DIN BULEVARDUL NIȚU VASILE – LOCAȚIE IDEALĂ PENTRU BIROU, CABINET, CLINICĂ SAU SHOWROOM Sector 4 | Bulevardul Nițu Vasile | în proximitatea Sun Plaza & Metrou Piața Sudului Vă propun spre cumpărare un imobil cu o poziționare excelentă în Sectorul 4, situat chiar pe Bulevardul Nițu Vasile, într-o zonă de case și vile, cu acces rapid către una dintre cele mai importante zone comerciale și de transport din sudul Bucureștiului. Poziționarea și configurația imobilului îl fac deosebit de interesant pentru o companie sau un profesionist care își dorește un sediu propriu, fie că vorbim despre cabinet, clinică, birouri, showroom, activitate de servicii sau reprezentanță. DE CE MERITĂ VĂZUT? • Acces direct și vizibilitate din Bulevardul Nițu Vasile Imobilul este amplasat într-o zonă de case-vile, dar beneficiază de acces direct la bulevard, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru o activitate profesională care trebuie să fie ușor de găsit și accesat. • Conectivitate foarte bună În doar câteva minute se poate ajunge către Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani și zona Big Berceni. • Transport și puncte de interes în imediata apropiere La aproximativ 100 m de imobil se află stația de autobuz, iar în aceeași zonă sunt disponibile școală, grădiniță, liceu, magazine, restaurante și numeroase servicii. • Spațiu potrivit pentru o activitate profesională Compartimentarea permite organizarea mai multor încăperi independente, ceea ce poate fi valorificat foarte bine pentru birouri, cabinete, săli de consultații sau alte activități care necesită spații distincte. COMPARTIMENTARE Parter: living generos cu bucătărie open-space; un dormitor spațios; posibilitate de amenajare a unui grup sanitar; acces către curte. Etaj: 3 dormitoare; 2 grupuri sanitare; hol central spațios, complet decomandat; balcon cu vedere către curtea proprie și zona înconjurătoare. Configurația oferă flexibilitate atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru reorganizarea spațiului în funcție de necesitățile unei firme, clinici sau activități de cabinet. CONSTRUCȚIE ȘI DOCUMENTAȚIE Imobilul este realizat pe structură metalică, iar între parter și etaj există planșeu din beton armat. Documentația imobilului este în curs de finalizare, iar racordarea la energie electrică și gaze este, de asemenea, în lucru. Aceste aspecte vor fi prezentate transparent celor interesați în cadrul discuției și vizionării. O LOCAȚIE CU POTENȚIAL PENTRU UN BUSINESS PROPRIU Dacă sunteți medic, terapeut, avocat, arhitect, contabil, consultant, antreprenor sau reprezentați o companie care caută o locație proprie pentru birouri, cabinet, clinică, showroom sau activitate de servicii, acest imobil merită văzut. În același timp, proprietatea poate reprezenta o soluție pentru o familie care își dorește o casă cu curte într-o zonă urbană bine conectată la transport, școli, magazine și servicii. Prețul este ușor negociabil.

**Spațiu comercial de vânzare – 62 mp – zona Sovata, Oradea** Vă oferim spre vânzare un **spațiu comercial de 62 mp utili**, situat la **parterul unui bloc de pe Strada Sovata**, într-o zonă urbană bine cunoscută din Oradea. Prin poziționarea la parter și suprafața eficientă, proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru un antreprenor care își dorește propriul spațiu pentru desfășurarea activității, cât și pentru un investitor interesat de achiziția unei proprietăți cu potențial de închiriere. Spațiul dispune de: * 62 mp utili * amplasare la parter * baie proprie * spațiu ce poate fi amenajat și adaptat în funcție de specificul activității Poate fi potrivit pentru **cabinet, birou, salon, studio, showroom, magazin de proximitate, punct de lucru sau diverse activități de servicii**, în funcție de destinația și autorizările necesare. **Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea poate fi utilizată direct pentru propria afacere, fără plata unei chirii lunare, sau poate fi transformată într-o investiție prin închiriere.** Dacă îți dorești să cumperi un spațiu comercial într-o zonă accesibilă din Oradea, cu o suprafață ușor de gestionat și multiple posibilități de utilizare, această proprietate merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3389385

Maddax is pleased to present a functional guesthouse in Moieciu de Jos, on the Main Street, in the Rucăr-Bran corridor, about 4 km from Bran Castle. It is turnkey. The building, erected in 2008, has 10 rooms for rent, a 40-seat restaurant with equipped kitchen and administrative spaces. The carpentry and furniture are made of solid wood. The heating is done with a pellet boiler, with the possibility of gas connection. The land is 900 sqm, with a courtyard, garden, gazebo, barbecue area and street parking. Mountain view from the balconies facing the valley. The property is owned by a legal entity and the price is + VAT For more details, we are here for you.

Maddax is pleased to present a commercial space of 118 sqm usable a few minutes from the Obor metro and Bucur Obor. The property is spread over three levels, 39 sqm each: semi-basement, ground floor and first floor. The building was erected in 2012, with one floor and semi-basement, and the Lizeanu station is less than 100 m away. The ground floor is arranged for working with the public: counters with armored glass, glass showcases along the entire length of the hallway and direct access from the street. Upstairs there is a furnished room, with laminate flooring and natural light. There are two finished bathrooms, one with a shower cabin. The sale includes the pawn shop that operates in the space, with the inventory necessary for operation: video surveillance with 6 cameras, alarm system, armored safe, three authorized armored drawers, armored windows and armored house, professional scale, money counting machine, printer, PC unit and monitor. The owner specifies that the equipment comes with documents and certificates. Utilities: water, sewerage, electricity, gas. Compartmentalized space, immediately available. For more details, we are here for you.

Va propun spre cumparare un imobil foarte bine amplasat, in inima localitatii 1 Decembrie, la 250ml de Primarie, Biserica și stația de autobuz, pe strada principală, chiar între Școală și Magazinul La Doi Pași. Imobilul se bucură de curent electric, apă și canalizare iar gazele sunt la poartă. Terenul are o poziție de colț iar construcția realizată acum câțiva ani se poate folosi atât pentru locuit cât și pentru activități economice. Construcția este din BCA, are acoperiș din tablă și tâmplărie din termopan. Încă din momentul construcției imobilul a fost gândit ca magazin de desfacere pentru produse din carne, existând în acest moment o compartimentare care facilitează desfășurarea unei astfel de afaceri. Dacă însă se dorește ca și imobil pentru locuit imobilul va trebui recompartimentat funcție de nevoile noului proprietar. Pentru mai multe detalii și programare de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94

Apartament decomandat cu 2 camere de vânzare în Șelimbăr, cu 39 mp utili, la etajul 9. Balconul pe toată suprafața apartamentului oferă vedere panoramică spre oraș. • 1 baie cu geam și bucătărie • Bloc construit în 2017, cu 2 lifturi pe scară • Centrală termică și aer condiționat Samsung nou • Contor digital de apă cu citire la distanță • Parțial mobilat • Loc de parcare în zonă, cu bariere de intrare • Geamuri termopan și izolație termică exterioară În apropiere: Dedeman, Lidl, Mega Image, Promenada Mall și Piața Rahovei. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3389266

Apartament cu 3 camere intr-o zona apreciata pentru accesibilitate si numeroasele facilitati din apropiere. Locuinta beneficiaza de o compartimentare practica, cu un living generos, doua dormitoare luminoase, bucatarie, baie si spatii de depozitare, fiind potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cei care isi doresc un camin confortabil intr-o zona bine conectata la oras. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este amplasarea. In imediata vecinatate se afla magazine, supermarketuri, scoli, gradinite, farmacii, restaurante si mijloace de transport in comun, iar accesul rapid catre statiile de metrou si principalele artere de circulatie faciliteaza deplasarea catre orice zona a Bucurestiului. Datorita pozitiei excelente si compartimentarii eficiente, apartamentul reprezinta o alegere inspirata atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, avand un potential ridicat de valorificare. Pretul este negociabil. Oferim asistenta pentru obtinerea creditelor si in relatia cu notariatul pana la finalizarea tranzactiei.

Casa+teren de 1.200 de vanzare -Badesti, jud Arges La aproximativ 35 km de Pitesti, in satul Badesti, comuna Pietrosani, se afla o casa traditionala din caramida, construita in 1989, cu o livada in care cresc pruni, meri si un nuc de peste 60 de ani. Este o casa de tara adevarata, cu trei camere, fiecare incalzita de propria soba functionala, cu bucatarie, magazie, grajd si o curte in care poti sa-ti faci propriul colt de liniste. Badesti este un sat romanesc linistit, cu gospodarii ingrijite, oameni gospodari si vecini cuviinciosi, binevoitori si saritori. Padurea este aproape, iar ritmul vietii este diferit de cel al orasului. -Casa din caramida, construita in 1989, cu suprafata utila de 60 mp. -Trei camere -Bucatarie -Magazia si grajdul sunt alipite casei si pot fi amenajate, in functie de necesitati, ca baie sau camera de locuit. Curte, livada si terenuri Proprietatea principala are 1.200 mp de teren drept, impartit astfel: 453 mp curte si constructii. 737 mp livada cu pruni, meri si un nuc de peste 60 de ani. Acces si utilitati Casa beneficiaza de curent electric, drum asfaltat pana la poarta si semnal bun pentru telefonie si internet. Exista posibilitatea racordarii la reteaua de apa curenta. Puncte de interes in apropiere: Magazin alimentar – aproximativ 300 m Scoala si gradinita – aproximativ 700 m In sat se afla si Resort Jade, o destinatie de agrement cu cabanute si lacuri de pescuit, un punct de atractie pentru iubitorii de natura si relaxare. Locul are deja ceea ce nu poti construi de la zero: o livada si farmecul unei gospodarii traditionale. Nu rata aceasta proprietate si programeaza o vizionare, 0% comision pentru cumparator, te pot ajuta inclusiv cu creditare!