Listings for sale

A rare opportunity to acquire a unique family home in Bran, with views of the Piatra Craiului mountains. Property for sale in Sohodol, Bran Commune, about 3 km from Bran Castle and 27 km from Brașov: a 5-bedroom family home and a second independent building, on a well-kept, fully walled 756 sqm courtyard with panoramic views of the Piatra Craiului and Bucegi mountains. The house is located in Sohodol, near the church. Access is from Strada Principală, which is asphalted, followed by a public stone road of about 150 metres. There are only 5 houses on the street, and the neighbourhood is quiet, surrounded by pastures and orchards. The centre of Bran and Tohanul Nou are each about a 5-minute drive away. Main house (basement + ground floor + attic, 329 sqm gross built area): - Ground floor: living room with fireplace (30 sqm), separate kitchen (15.5 sqm), bedroom (13.4 sqm), bathroom, hall and a 15.5 sqm terrace - Attic floor: 4 bedrooms (13.1 - 15.4 sqm), 2 bathrooms with bathtubs, hall and 2 terraces - Basement: 2 cellars and a room Second building (ground floor + first floor, 162 sqm gross built area): - Ground floor: 3 rooms (27.1 / 25.5 / 17.4 sqm) and a WC - First floor: 54 sqm living / recreation room (currently a billiard room) with a 20.7 sqm terrace Suitable as a guest house, home office or, with the necessary permits, short-term rental units. Total usable area: approximately 296 sqm. Features and utilities: own gas boiler with radiators, fireplace, mains water, sewerage, electricity, gas and internet; PVC double-glazed windows, parquet, ceramic and granite floors, wooden interior doors, metal entrance door; landscaped garden with stone-paved paths, barbecue area, storage and on-site parking. The property has been perfectly maintained and is ready for immediate use, suitable as either a permanent residence or a holiday home. Sold fully furnished and equipped, available immediately. Clear title: registered in the cadastre and Land Registry, free of encumbrances. The owner also has 3,000 sqm of development land next to the house and 7,000 sqm of orchard land across the street, which can be sold separately, subject to negotiation. Price: €350,000. Viewings by appointment.

Bucură-te de liniște, intimitate și natură în această proprietate primitoare ,numai la 1 km de centrul oraşului Bran şi la 4 km de centrul de schi Zănoaga. Casa este construită pe P+M, cu o suprafata totala de 140 mp și un teren generos de 1860mp. Construcția este solidă: fundatie beton, iar parterul și etajul 1 sunt din lemn placat si izolat. Schelet din grinzi de lemn solide, compartimentat cu placi OSB cu izolație din polistiren plus vata minerala la exterior și placate la interior cu lambriuri. Acest sistem de construcție s-a dovedit a fi foarte rezistent mecanic și are eficienta foarte înaltă în caz de timp rece sau căldură.,beci ,centrala pe lemne Viessmann,alarma,paratraznet. Acoperișul este din sindrila bituminoasa dublată cu folie anticondens Curtea este o oază verde cu pomi fructiferi. Această casă este o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin confortabil cu priveliște spre munți,aproape de natură, dar accesibil. Spațiul generos permite activități în aer liber, grădinărit, loc de joacă pentru copii, etc. Pentru detalii și programări la vizionare, nu ezita să mă contactezi! Comisionul este 2% pentru cumpărător!

Proprietate cu 7151 mp teren și priveliște deosebită, la 1 km de Castelul Bran Vă propunem spre vânzare o proprietate situată într-o zonă foarte frumoasă și liniștită din Bran, la aproximativ 1 km de Castelul Bran și de centrul stațiunii. Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea. Deși se află foarte aproape de centrul Branului, beneficiază de liniște, intimitate și o priveliște spectaculoasă asupra peisajului montan. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 6.900 mp, formată din 4.136 mp teren intravilan și 2.765 mp teren extravilan, reprezentând pădure si un drum de 251 mp. Pe terenul intravilan se află două construcții: •⁠ ⁠O casă renovată, cu o suprafață de aproximativ 130 mp, compartimentată în două dormitoare, living, dining, bucătărie și baie. •⁠ ⁠O a doua construcție, cu o suprafață de aproximativ 200 mp, dispusă pe parter și etaj, aflată în stadiul la roșu, care poate fi amenajată în funcție de nevoile viitorului proprietar. În completare, există și o anexă gospodărească. Accesul este foarte bun, pe drum asfaltat, cu excepția ultimilor aproximativ 150 m, care sunt pietruiți, fără pantă. Proprietatea beneficiază de apă și energie electrică. Dincolo de construcțiile existente, considerăm că adevărata valoare a acestei proprietăți stă în teren, în poziționarea sa și în priveliștea pe care o oferă. Suprafața generoasă, apropierea de principalele puncte de interes din Bran și cadrul natural fac din această proprietate o opțiune foarte interesantă atât pentru cei care își doresc o reședință privată, cât și pentru cei care urmăresc dezvoltarea unui proiect turistic. Este o proprietate care merită văzută la fața locului, pentru că frumusețea amplasamentului și perspectiva asupra împrejurimilor sunt greu de redat în fotografii.

1,300 sqm buildable (intravilan) plot in Bran, Brașov County, on Vârful Omu street, at 860 m altitude and just 2.5 km from Bran Castle. The land enjoys superb views of the Piatra Craiului massif and a quiet setting, bordered on the far side by the wooded valley of a tributary of the Poarta river. Key facts: - Area: 1,300 sqm, intravilan - Trapezoidal shape: 28 m wide at the base, 30 m at the top, 45-47 m long - Access via a private 6 m wide, 18 m long lane from Vârful Omu street - Gentle slope, fenced with timber fence and gate - Fruit trees and mature trees on the plot Utilities at the boundary: electricity, gas, running water, street lighting. Optional: an additional ~4,200 sqm of steep woodland sloping down to the river can be purchased together with the main plot at €2.5/sqm - a natural buffer that guarantees privacy. Ideal for a holiday home, permanent residence or rental cabins, approx. 30 km from Brașov. Price: €45,500 (negotiable) - €35/sqm. For viewings and further information, contact Property Partners.

Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în satul Poarta, comuna Bran, într-o zonă retrasă și liniștită, apreciată pentru peisajele montane spectaculoase și apropierea de natură. Proprietatea include o casă tradițională cu trei camere și o anexă agricolă separată, oferind multiple posibilități de amenajare și dezvoltare. Caracteristicile proprietății: Suprafață totală: 3.000 mp Teren intravilan, cu cadastru POT: 30% CUT: 0,6 Regim de înălțime permis: P+E+M Casă tradițională cu trei camere, având o suprafață de 115 mp Contracte de utilități active Anexă agricolă separată – șură Energie electrică și apă potabilă disponibile la limita proprietății Acces din drumul public, strada Clincea, pietruită Legătură asfaltată către centrul Branului, prin strada Valea Porții Altitudine: aproximativ 850 m Localizare și distanțe: Aproximativ 3 km de Castelul Bran Aproximativ 4 km de Mega Image și alte facilități comerciale Aproximativ 1 km de pădure și Parcul Natural Bucegi Aproximativ 11 km de Râșnov Aproximativ 30 km de Brașov Proprietatea este potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru o investiție turistică, precum: casă de vacanță; cabane turistice; pensiune boutique. Poziția retrasă, cadrul natural și potențialul de construire fac din această proprietate o oportunitate atractivă în zona Bran.

Vă prezentăm un teren de 4558 mp în intravilanul satului Sohodol, comuna Bran, situat într-o zonă retrasă și liniștită, apreciată pentru peisajele montane spectaculoase și pentru apropierea de natură. Proprietatea include o casă tradițională și o anexă agricolă. Caracteristici principale: Suprafață totală: 4558 mp Teren intravilan, cu cadastru POT: 30% | CUT: 0,6 | Regim de înălțime: P+E+M Casă tradițională cu 3 camere, 81 mp, cu contracte de utilități active Anexă agricolă (șură) separată, 41 mp Acces facil din drumul public Strada Arh. Ilarion Pușcariu (asfaltată) Legătură asfaltată către Bran și Tohanu Nou, prin strada principală Curent electric, gaz și apă potabilă la limita proprietății Fântână proprie pe teren Altitudine: aproximativ 800 m Localizare: ~5 km de Castelul Bran ~9 km de Râșnov ~25 km de Brașov ~5 km de Mega Image și alte facilități comerciale ~2 km de pădure și de Parcul Național Bucegi Recomandat pentru: Casă de vacanță Cabane turistice / glamping Pensiune boutique Investiție într-o zonă turistică aflată în creștere Se iau în considerare oferte pentru divizarea terenului. Sohodol continuă să atragă cumpărători și investitori prin combinația rară de accesibilitate, priveliști și proximitate față de Bran și Brașov.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.000 mp, situat în Bran, zona Sohodol Strada Munchia Hotarului. Proprietatea se află într-un cadru liniștit și beneficiază de o priveliște deosebită asupra munților. Caracteristici: Suprafață: 1.000 mp Teren intravilan Certificat de urbanism disponibil- POT : 30%, CUT: .6 Apă trasă pe proprietate Cabluri pentru alimentarea cu energie electrică deja trase Aprobarea pentru racordarea la energie electrică este în curs de obținere Acte în regulă, pregătite pentru vânzare Datorită amplasării și potențialului zonei, terenul este potrivit pentru construirea unei locuințe permanente, a unei case de vacanță sau pentru dezvoltarea unei investiții turistice, precum o pensiune ori o unitate de cazare.

Propietar Direct Teren minim 1300mp cu posibilitatea de extindere pana la 5000mp *pret separat Aproape de drumul principal, benzinarie intrare Bran Video Locatie CASA duplex aprox 300mp utili distribuiti in 2 locuinte in oglinda lipite Fiecare locuinta include Aprox 42 mp pe nivel Parter GARAJ si magazie Etaj 1 - Living Baie Bucatarie Terasa Etaj 2 - Dormitor 1, Dormitor 2, Baie, Depozitare, Balcon Etaj 3 - Dormitor 3 Etaj 4 - Camera 4, Balcon Livada pomi fructiferi *meri, peri, cirese etc Vita de vie 100m gard *productie de vin proprie Gradina cu copaci si flori ornamentale *magnloie uriasa, trandafiri, liliac, etc Racordata la: Apa, Curent Electric, Canalizare Incalzire: sobe cu lemne Tamplarii: duble din lemn Lucram si cu agenti fara exclusivitate

Terenul, cu o suprafață de 5.760 mp, este situat pe Strada Festung, în Poarta Bran, într-o zonă liniștită și protejată, cu vedere panoramică asupra Munților Bucegi. Proprietatea se află la aproximativ 3,5 km de Castelul Bran și la doar 1,5 km de Parcul Național Bucegi, beneficiind de un cadru natural deosebit, intimitate și liniște. Accesul se realizează din Strada Valea Porții, pe un drum pietruit. Terenul are o deschidere de aproximativ 100 m la Strada Festung, o pantă ușoară și beneficiază de electricitate și apă din rețeaua publică. Proprietatea este situată în intravilan, cu POT 30% și CUT 0,06. Oferta vizează vânzarea întregii suprafețe de 5.760 mp, proprietarul fiind deschis și posibilității de împărțire în două parcele. Prin poziție, suprafață și cadrul natural, proprietatea oferă potențial atât pentru o investiție în domeniul turistic, cât și pentru dezvoltarea unei reședințe permanente sau a unei case de vacanță, într-o zonă retrasă și liniștită a Branului, aproape de natură și la mică distanță de centrul Branului și de Castel.

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 10.398 mp, situat în Sohodol, comuna Bran, într-o zonă liniștită, înconjurată de pădure. Terenul se afla in intravilanul localitatii. Proprietatea beneficiază de o priveliște deosebită către Munții Bucegi și Piatra Craiului, oferind un cadru natural spectaculos, intimitate și liniște. Accesul se realizează din strada Bradul Înalt, ultimii aproximativ 500 de metri de la asfalt fiind pe drum pietruit. Utilitățile se află în zonă. Prin suprafața generoasă și amplasarea sa, terenul este potrivit pentru construirea unei reședințe private, dezvoltarea unui proiect turistic, realizarea unui ansamblu de case de vacanță sau ca investiție pe termen lung. O proprietate cu potențial, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone ale comunei Bran, ideală pentru cei care își doresc natură, intimitate și panorame montane impresionante.

Investiție în Turism | La 300 m de Castelul Bran | Bran–Poarta Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate destinații turistice din România. Situată la doar 5 minute de mers pe jos de Castelul Bran, această pensiune beneficiază de o poziție excelentă, cu acces direct din strada principală asfaltată și o priveliște către Castelul Bran și Munții Bucegi. Construită în anul 2005 și renovată în 2017, clădirea are structură din beton, este izolată termic la exterior și oferă spații generoase, luminoase și funcționale. Compartimentare * 9 camere spațioase pentru oaspeți * 1 apartament tip duplex * 7 băi * Living generos pentru relaxare și socializare * Bucătărie complet echipată * Sală de mese cu acces direct către o terasă însorită, orientată spre răsărit * Terasă cu vedere către munte și Castelul Bran, în apropierea unui pârâu, oferind un ambient liniștit și relaxant * Mansardă amenajată * Subsol cu spații de depozitare Date tehnice * Suprafață utilă: 280 mp * Suprafață teren: 485 mp * Curte amenajată: aproximativ 200 mp * Regim de înălțime: P+E+M+Subsol * An construcție: 2005 * Renovare completă: 2017 * Structură: beton * 8 locuri de parcare * Disponibilitate imediată Dotări * Încălzire proprie cu calorifere * Apă, gaz și energie electrică * Contorizare individuală * Ferestre PVC * Uși interioare din lemn * Rulouri exterioare din aluminiu * Izolație termică exterioară * Acces din stradă asfaltată cu iluminat public Avantaje Doar 300 m de Castelul Bran Vedere către Castelul Bran și Munții Bucegi Zonă cu trafic turistic permanent pe tot parcursul anului Acces facil din strada principală asfaltată 9 camere și apartament duplex, ideale pentru exploatare turistică Terasă generoasă și spații comune primitoare 8 locuri de parcare Proprietate pregătită pentru activitate turistică imediată Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o locație premium din Bran, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de pensiune, cât și pentru dezvoltarea unui boutique guesthouse sau a unei reședințe de vacanță într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din România.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2500 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov – o zonă montană consacrată, cu cerere constantă pentru proprietăți premium și dezvoltări turistice. Proprietatea se remarcă printr-o panoramă deschisă către Masivele Bucegi și Piatra Craiului, într-un cadru natural aerisit și liniștit. Orientarea sud-est și panta ușoară de aproximativ 3° oferă condiții optime pentru construcție, expunere solară favorabilă și valorificarea peisajului. Date tehnice: Suprafață teren: 2500 mp Front stradal: 21.96 m Regim: intravilan POT: 30% CUT: 0,6 Distanță până la asfalt: aproximativ 150 m Distanță până în centrul Branului: aproximativ 4.5 km Distanță până la limita Parcului Național Bucegi: aproximativ 2 km Utilități în zonă: apă, curent electric, gaz Terenul este potrivit pentru: dezvoltarea unei vile de vacanță premium construcția de cabane turistice sau eco-lodges proiect boutique de hospitality sau retreat investiție pe termen lung într-o zonă cu ofertă limitată Localizare: Proprietatea este amplasată în zona centrală a satului Sohodol, la aproximativ 5 minute de Castelul Bran și la circa 10 minute de Râșnov, cu acces prin Tohanul Nou. Poziționarea oferă un echilibru optim între accesibilitate și intimitate, într-un cadru natural de referință pentru zona Bran.

Teren intravilan 15.856 mp | Bran Sohodol | Vedere Bucegi și Piatra Craiului Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 15.856 mp, situat în satul Sohodol, comuna Bran, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale și turistice din județul Brașov. Proprietatea este amplasată la Munchia Hotarului, într-un cadru natural deosebit, într-o zonă liniștită și retrasă, cu densitate redusă a construcțiilor și priveliști spectaculoase către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Suprafața generoasă oferă multiple posibilități de utilizare, de la reședință privată și casă de vacanță până la dezvoltări turistice sau investiții pe termen lung. Caracteristici principale: * Suprafață teren: 15.856 mp * Regim: intravilan * Localizare: Bran – Sohodol * Vedere panoramică către Munții Bucegi și Piatra Craiului * Zonă liniștită, cu intimitate și vecinătăți dispersate * Acces facil către proprietate * Utilități disponibile: apă și energie electrică Avantaje: * Suprafață mare, rar disponibilă în zona Bran * Potrivit pentru dezvoltare turistică, rezidențială sau mixtă * Posibilitatea realizării unui ansamblu de case de vacanță, cabane turistice sau a unei proprietăți private de mari dimensiuni * Cadru natural autentic, specific zonei Bran–Sohodol * Aer curat și acces rapid către principalele atracții turistice din regiune * Potențial ridicat de valorificare pe termen lung Localizare orientativă: * Aproximativ 7 km de Castelul Bran * Aproximativ 9 km de Râșnov * Aproximativ 30 km de Brașov * Acces facil către Parcul Național Bucegi și traseele turistice din zonă Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori sau persoane care caută un teren de dimensiuni mari într-una dintre cele mai căutate zone montane din România. În funcție de reglementările urbanistice aplicabile și obținerea avizelor necesare, terenul poate oferi posibilitatea dezvoltării unui proiect turistic cu până la 15 case de vacanță sau cabane.

Oferim spre vânzare două loturi de câte 1000 mp. Acestea pot fi vândute individual sau ca ansamblu. Terenurile situat în Sat Poarta– Bran, la aproximativ 2 km de centrul stațiunii, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă către Munții Bucegi. Acces facil din Strada V. Poartii (asfalt) si Strada Muntii Bucegi drum de pietriș până la proprietate. Terenurile sunt pretabile pentru construirea de case de vacanță sau cabane turistice. Detalii: 1000 mp/ parcel. Categorie: Intravilan Suprafață: 1.000 mp Regim: intravilan Deschidere: 20 m Topografie: plat / ușor înclinat Urbanism: POT 30%, CUT 0,6 Acces: drum public Utilități: curent, gaz, apa. Terenurile sunt înregistrate și pot fi garantate prin promisiune de cumpărare. Proprietarul va garanta actualizarea cadastrului înainte de vânzarea finală. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

Casă de vacanță în Predeluț – Bran, situată la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces direct din strada principală asfaltată a satului. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, retrasă de agitația drumului principal, dar foarte aproape de centrul turistic al stațiunii. Proprietatea este ideală pentru familii sau grupuri care caută o casă de vacanță complet amenajată, într-una dintre cele mai cunoscute destinații montane din România. Construită în 2015, casa are o suprafață utilă de 120 mp, este dispusă pe parter și etaj și se află pe un teren de 450 mp. Compartimentarea este practică și confortabilă: la parter se află un living generos open-space, bucătărie complet utilată și baie de serviciu, iar la etaj sunt 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice: curent electric, gaz, apă și canalizare. Curtea este amenajată pentru relaxare și timp petrecut în aer liber, cu foișor acoperit, terasă, zonă pentru grătar, ceaun și foc de tabără, trambulină pentru copii și 3 locuri de parcare în interiorul proprietății. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată ca reședință de vacanță. În plus, proprietatea a funcționat cu succes ca boutique rental, beneficiază de un rating foarte ridicat pe platformele de rezervări și este clasificată oficial ca pensiune, ceea ce oferă cumpărătorului opțiunea de a continua exploatarea turistică. O proprietate potrivită pentru cei care doresc o casă de vacanță la Bran, cu acces rapid către principalele atracții turistice, dar într-un cadru mai privat și relaxant, cu potențial real de venit din închiriere pe termen scurt.