Listings for sale in Timiș County

Oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Olimpia, una dintre cele mai căutate și mai dinamice locații din Timișoara. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită accesului facil către toate punctele de interes ale orașului și a infrastructurii urbane complet dezvoltate. Caracteristici generale: Suprafață utilă: 48 mp Balcon: 4 mp, potrivit pentru relaxare sau spațiu de depozitare suplimentar Compartimentare: semidecomandat, optim gândit pentru confort și funcționalitate Etaj: 4 dintr-un bloc cu acoperiș, foarte bine izolat termic Împărțire interioară: hol de acces bucătărie luminoasă living generos, cu acces spre balcon hol secundar dormitor confortabil baie Stare apartament: Apartamentul este locuibil imediat, fiind vândut complet mobilat și utilat conform fotografiilor. Totuși, pentru cei care își doresc un ambient modern și personalizat, există posibilitatea efectuării unor mici renovări și îmbunătățiri, transformând astfel această proprietate într-un cămin adaptat propriului stil de viață. Eficiență energetică și confort termic: Un avantaj important al acestei proprietăți este faptul că, înainte de montarea acoperișului, tavanul apartamentului a fost izolat suplimentar. Această îmbunătățire contribuie la: reducerea pierderilor de căldură în sezonul rece menținerea unei temperaturi plăcute pe timpul verii costuri mai mici de întreținere și consum energetic optimizat Astfel, apartamentul oferă nu doar un confort sporit, ci și un avantaj financiar pe termen lung. Zona Olimpia – un punct strategic în Timișoara: Zona Olimpia este una dintre cele mai bine cotate locații din oraș, recunoscută pentru dinamism, conectivitate și acces rapid către cele mai importante obiective: Instituții și centre importante: Centrul Regional de Afaceri, Sala „Constantin Jude”, Spitalul Județean, Facultatea de Drept Sport și recreere: Stadionul „Dan Păltinișanu”, Baza Sportivă 2 Politehnica, Parcul Karlsruhe, Piața Volantă Educație: Liceul de Muzică, școli și grădinițe în apropiere Comerț și servicii: supermarketuri Lidl și Profi, farmacii, clinici medicale, bănci, magazine diverse Restaurante și unități de cazare: Sabres, McDonald’s, Hotel Boavista Transport: acces rapid la mijloacele de transport în comun (stații la doar 2 minute de mers pe jos) și conexiune facilă către toate zonele orașului Facilități suplimentare: autogara Normandia, numeroase cafenele și spații de agrement Această poziționare excelentă face ca apartamentul să fie ideal atât pentru locuire proprie, cât și pentru închiriere, datorită cererii ridicate din zonă. Preț și condiții de vânzare: Preț de vânzare: 90.000 € (ușor negociabil) Avantaj major: NU se percepe comision de agenție Puncte forte ale proprietății: Locație premium – una dintre cele mai bine conectate zone ale Timișoarei Apartament locuibil imediat, cu potențial de modernizare Izolație termică suplimentară la tavan, realizată înaintea montării acoperișului Eficiență energetică ridicată și cheltuieli reduse Compartimentare practică și balcon Acces la instituții, centre medicale, educaționale și de agrement Proprietate reprezentata in exclusivitate de RealTimHouse .ro . Un pas spre un loc doar al tau!

Localizare: Str. Liviu Rebreanu, aproape de intersecția cu Calea Martirilor – zonă foarte bună, aproape de transport, magazine și facilități. Caracteristici cheie pentru investitori • 9 camere independente, fiecare cu baie proprie și contorizare individuală – ușor de administrat și de închiriat. • Bucătărie comună la fiecare nivel, terase și subsol generos pentru depozitare. • Încălzire separată pe fiecare etaj, prin centrală proprie pe gaz, reducând costurile și maximizând eficiența energetică. • Spațiu comercial la parter, cu acces direct din stradă, deja închiriat unei firme stabile. • Renovare completă finalizată în 2025, oferind un aspect modern și costuri minime de întreținere pe termen lung. Date financiare care conving • Venit actual: 2.400 € lunar, generat din chiria spațiului comercial și a camerelor (în prezent ocupate de studenți). • Preț de vânzare: 320.000€ (negociabil), ceea ce înseamnă o rată de recuperare a investiției în mai putin de 10 ani (worst case scenario) • Chiriași deja existenți. Localizare • Zona este foarte căutată pentru chirii deoarece se află aproape de Complexul Studențesc (acces rapid cu mijloace de transport), Spitalul Judetean, are magazine, restaurante și servicii în apropiere și face legătura rapidă cu centrul și cu localitatea Giroc. Compartimentare • Subsol: cameră (16 mp) cu baie + bucătărie. • Parter: 2 camere (fiecare cu baie proprie), cameră de 2 paturi (16 mp) cu baie + hol/bucătărie. • Etaj 1: 3 camere, fiecare cu baie proprie + bucătărie. • Etaj 2: 3 camere, fiecare cu baie proprie + bucătărie. Dotări și renovări • Renovare interioară completă. • Instalații electrice și sanitare noi. • Instalații de încălzire cu centrale pe gaz noi. • Capacitate actuală: 16 persoane. Situație chirii actuale • Închiriată la 13 studenți. • Spațiul comercial de la parter (SAD) închiriat unei firme de trotinete. • Venit total din chirii: 2.400 €/lună. Avantaje suplimentare • Poziționare excelentă, aproape de zone cheie din oraș. • Vizibilitate foarte bună, cu acces dublu: din stradă (pentru spațiul comercial) și din spate (pentru etajele superioare). • Randament imediat prin chirii existente. • Potențial suplimentar prin amenajarea mansardei. • Posibilitate de creștere a veniturilor prin ajustarea chiriei la piața actuală. Această proprietate este ideală pentru investitori care caută venit pasiv imediat, cu minimă administrare și randament ridicat. Pentru detalii și vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: un apartament deosebit, luminos și excelent compartimentat, care îmbină confortul modern cu avantajul unei priveliști unice asupra orașului. Apartamentul dispune de o suprafață utilă generoasă de 82 mp, completată de o terasă panoramică impresionantă, ideală pentru momente de relaxare în aer liber, cine alături de familie sau prieteni și seri liniștite cu apusuri spectaculoase. Detalii și compartimentare: • Suprafata utila 85 mp • Două dormitoare spațioase, concepute pentru confort și liniște • Living generos, cu lumină naturală abundentă și acces direct spre terasă • Bucătărie separată, complet funcțională, cu posibilitate de mobilare și utilare modernă • Două băi: una principală, cu cadă și duș, și o baie de serviciu, pentru un plus de practicitate • Două locuri de parcare incluse în preț, un avantaj major pentru o zonă urbană aglomerată Preț de vânzare: 160.000 € + TVA Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință elegantă, bine compartimentată, cu spațiu suficient pentru întreaga familie și o terasă deosebită care adaugă valoare stilului de viață. Contactează-ne cu încredere pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Apartament finalizat, gata de mutat imediat. Regim SAD. Localizare: Giroc, Strada Jupiter Compartimentare: 2 camere decomandate Etaj: Parter Dotări și avantaje: • Bucătărie open space cu opțiune de închidere • 54 mp • Geam la baie • Cada • Sistem de climă instalat • Spațiu luminos și bine compartimentat Apartamentul este finalizat și disponibil imediat pentru mutare.

Terenuri disponibile în Moșnița Nouă – chiar în spate la Lidl, la strada principală! Detalii importante: • Preț: 150 EUR / mp • Suprafață parcele: 504 mp – 1090 mp (conform tabelului) • CF disponibil: aprox. 4 luni • Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare, drumuri): aprox. 12 luni Avantaje: • Locație excelentă, imediat lângă strada principală și Lidl Moșnița Nouă • Ideal pentru construcții rezidențiale și investiții sigure • Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid spre Timișoara Pentru detalii și vizionare: 0742 198 495

O casă cu suflet, construită în 1932, chiar în inima orașului. Cu o suprafață utilă de aproximativ 300 mp, pe trei niveluri, inclusiv un pod spațios și amenajabil. Terenul de 406 mp înconjoară casa cu o grădină matură, vie, plină de posibilități. Terenul este pe un CF diferit - acces prin curte. Nu este inclus in pret. Proprietarul dispus sa vanda. În curte, două garaje, dintre care unul este integrat în casă. Subsolul locuibil și funcțional poate fi folosit ca spațiu independent: living, dormitor, bucătărie, baie, spații de depozitare – ideal pentru birou, hobby sau închiriere. La parter vei găsi două dormitoare, un hol primitor, o bucătărie spațioasă, o baie, o cămară și o terasă acoperită. Podul accesibil oferă spațiu generos și potențial creativ: poate deveni o mansardă luminoasă, atelier, bibliotecă, studio sau zonă de joacă. Aceasta nu este doar o casă, ci o șansă unică de a crea un cămin autentic într-una dintre cele mai bune zone ale Timișoarei. O casă cu suflet, gata să scrie o nouă poveste alături de tine. Preț: 590,000 euro (negociabil) Sună-mă și vino să vezi casa – poate e locul perfect pentru tine!

Teren intravilan – zonă în dezvoltare, acces excelent către Timișoara • Parcele disponibile, ideale pentru hale, spații logistice sau producție • Preț: 35 €/mp • Suprafețe flexibile, posibilitate de vânzare parcele mai mari sau mai mici • Utilități în apropiere și drum de acces • PUZ în lucru, finalizare estimată în aprox. 3 ani • Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și apreciere Oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori sau companii care caută extindere strategică în Timișoara!

Avem plăcerea de a vă prezenta un duplex spațios cu 4 camere, grădină și terasă, situat în Moșnița Nouă. - Zonă liniștită, aproape de oraș - Suprafață utilă: 96 mp - Grădină proprie - 4 camere: 3 dormitoare + living generos - 2 băi - Complet Utilat - Bucătărie open space - Toate Utilitatile - La asfalt - Iluminat stradal Terasă acoperită de peste 10 mp – perfectă pentru relaxare în orice anotimp Preț: 147.000 € Contactează-ne pentru vizionări și informații suplimentare!

Parcele disponibile – ideale pentru casă individuală sau duplex, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu utilități și drum asfaltat în curs de execuție. DETALII PARCELE: • Suprafață între 570 și 714 mp • Utilități disponibile: gaz, apă, curent, canalizare, iluminat stradal • Asfalt în curs de execuție PREȚURI: • 100 €/mp la plată integrală – 0% comision • 110 €/mp în două tranșe – 0% comision CONTACT: Pentru mai multe informații sau vizionări: 0742 198 495

Discount pe perioada sarbatorilor: 148,000 EURO Proprietatea este amplasată la doar 75 m de Calea Medveș, pe o stradă asfaltată și iluminată public, beneficiind de acces rapid către principalele puncte de interes din zonă. Locuința dispune de toate utilitățile esențiale: canalizare, apă, gaz, curent electric și fibră optică, oferind confortul necesar pentru o viață modernă. Compartimentarea interioară este gândită practic și eficient, asigurând spații luminoase și funcționale: • Hol de intrare spațios • 3 dormitoare • 2 băi moderne • Cameră de depozitare • Living și bucătărie în concept open-space Imobilul se predă la cheie, pregătit pentru a fi locuit imediat. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj privat.

Visezi la o casa aproape de Timisoara, intr-o zona linistita, dar in continua dezvoltare? Sau cauti o investitie imobiliara sigura si profitabila? Atunci acest teren din Sanandrei este exact ce ai nevoie! Acces rapid catre oras prin DN69. Este una dintre cele mai cautate zone din apropierea Timisoarei datorita: • dezvoltarii rapide in ultimii ani, • infrastructurii bune si accesului facil, • apropierii de centre comerciale, scoli, gradinite si statii de transport in comun, • atmosferei de sat modern, dar aproape de tot ce ai nevoie. Beneficiile terenului: Terenuri incepand de la 600 mp Toate utilitatile disponibile: curent, gaz, apa, canalizare Acces facil din drumul principal Zona in plina dezvoltare cu locuinte noi Ideal pentru locuinta individuala, duplex sau investitie in dezvoltari imobiliare Pret atractiv: doar 70€ / mp

Oferim spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei – Calea Aradului Vest, la doar 10 minute de Iulius Mall. Locație ideală pentru familii sau investiție, cu acces rapid la mijloace de transport în comun, magazine, școli, parcuri și zone comerciale. Detalii : Suprafață utilă: 76 mp Compartimentare: Decomandat – 4 camere luminoase, cu ferestre pe ambele părți Etaj: 3 din 4 Băi: 2 băi funcționale Balcoane: 3 balcoane generoase, perfecte pentru relaxare, depozitare sau spațiu verde Boxă la subsol: Spațiu suplimentar util pentru depozitare Încălzire centralizată prin termoficare + calorifere Aer condiționat inclus Finisaje: Ferestre termopan, ușă metalică la intrare, uși interioare PVC Stare: Bună, renovat, complet mobilat Bucătărie: Parțial mobilată Contorizare: Apometre și contor de gaz Acces internet: Fibra optică, wireless Proprietatea este disponibilă imediat și reprezintă o oportunitate excelentă de locuire sau investiție! COMISION 0% (Pret negociabil )

Avem plăcerea de a vă prezenta un apartament superb, cu o compartimentare bine ganditǎ, unde fiecare metru pătrat contează. Suprafață utilă: 57 mp ETAJ 2: 89,000 € Detalii compartimentare: Antreu generos, ideal pentru depozitare Bucătărie open space cu living luminos Dormitor confortabil Baie spațioasă și modernă Disponibilități: Parter | Etaj 1 | Etaj 2 Pozele sunt cu caracter informativ – provin de la apartamente din blocurile deja vândute, p entru a oferi o imagine realistă asupra finisajelor și compartimentării.

Vă propunem spre vânzare două jumătăți de duplex moderne și bine compartimentate, situate în Moșnița Nouă, pe strada Diana, la doar aproximativ 150 de metri de strada principală, în spatele salii de evenimente Valery. Locația este excelentă, oferind acces facil către magazinele Lidl, Penny, Auchan, aflate la doar 2 minute distanță, precum și către urcarea pe centura de Sud a orașului Timișoara, ceea ce asigură o conexiune rapidă cu orașul și zonele adiacente. Proprietățile sunt în curs de construcție și vor fi predate complet finalizate, la cheie, cu finisaje de înaltă calitate, selectate atent pentru a asigura un ambient confortabil, modern și durabil. Casele au regim de înălțime Parter + Mansardă și sunt poziționate într-o zonă liniștită, cu stradă în curs de asfaltare. Cele două unități sunt complet separate prin camerele tehnice, ceea ce oferă un plus de intimitate și izolare fonică între locuințe. Fiecare locuință dispune de o suprafață utilă de 100 mp, iar suprafața total construită este de 155 mp. La parter regăsim un hol de intrare, un dormitor, living spațios cu acces către terasa acoperită de 16 mp, o bucătărie separată, baie și camera tehnică. La etaj sunt două dormitoare, dintre care unul beneficiază de dressing propriu, o baie și hol de distribuție. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, acoperiș din țiglă și izolație exterioară eficientă. Încălzirea va fi asigurată prin centrală termică pe gaz și sistem de încălzire în pardoseală, oferind un confort termic ridicat în orice sezon. Fiecare unitate beneficiază de toate utilitățile: gaz, curent, apă și canalizare. Suprafața totală a terenului este de 315 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu generos pentru amenajări exterioare și locuri de parcare. Proprietatea este oferită în exclusivitate de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizite, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă oferi toate informațiile necesare și pentru a vă ajuta să faceți un pas sigur spre noul dumneavoastră cămin. Preț: 210.000 euro, ușor negociabil. Nu se plătește comision agenție.

Îți dorești un apartament cu 2 camere modern, luminos și excelent compartimentat? Atunci acesta este locul ideal pentru tine! Îți prezentăm apartamente noi, aflate într-un bloc recent construit, gândite cu atenție pentru a-ți oferi confort, funcționalitate și un stil de viață relaxat. Apartamentele au o suprafață utilă de 53 mp și sunt realizate din cărămidă, beneficiind de o izolație termică eficientă. Încălzirea în pardoseală și centrala proprie pe gaz îți asigură un confort termic ridicat în orice anotimp, iar ferestrele din termopan contribuie atât la eficiență energetică, cât și la liniștea din locuință. Imobilul dispune de acoperiș din țiglă și interfon, oferind un plus de calitate și siguranță. Dacă alegi apartamentul situat la parter, vei avea avantajul unei curți proprii de 32 mp, înscrisă în CF – perfectă pentru relaxare, grădinărit sau amenajarea unui spațiu outdoor personalizat. În plus, fiecare apartament beneficiază de loc de parcare gratuit, inclus în preț. Zona este liniștită, cu locuri de joacă, parcuri și iluminat stradal, ideală pentru familii sau pentru cei care își doresc confort și serenitate. Prețul pentru apartamentul cu curte inclusă este de 108.000 €. Se acceptă orice tip de credit bancar, iar pentru un proces cât mai simplu, oferim consultanță gratuită pentru obținerea finanțării. Apartamentele se predau la cheie și sunt disponibile pentru mutare imediată. Proprietatea este reprezentată de RealTimHouse.ro – Un pas spre un loc doar al tău! Te așteptăm cu drag la o vizionare!