Listings for sale in Timiș County

Vă prezentăm un duplex premium, construcție nouă, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, la limita dintre Urseni și Moșnița Nouă, cu acces rapid către Calea Urseni și centura orașului. Ultimile 2 jumatati ramase!! Această proprietate este ideală pentru o familie care caută confort modern, tehnologie smart și finisaje de calitate superioară, într-un cadru aerisit și bine conectat. Locație & Împrejurimi Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială nouă, aerisită, cu trafic redus și vecinătăți moderne. Accesul către oraș este facil, iar în apropiere se regăsesc magazine, școli și grădinițe. Transportul în comun este disponibil, stația Halta Urseni aflându-se la aproximativ 1,6 km. Străzile sunt asfaltate sau pietruite și beneficiază de iluminat public. Detalii generale • Regim de înălțime: P + E • Suprafață utilă: -95.5 mp • Suprafață teren: 220 mp • Terasă acoperită: aproximativ 20 mp • Construcție din cărămidă • An construcție: 2024 Compartimentare Parter • Living spațios și luminos • Bucătărie open-space cu acces direct pe terasă • Baie cu duș • Hol și spații de depozitare Etaj • 3 dormitoare • Baie cu cadă • Hol generos Dotări și finisaje premium • Încălzire în pardoseală în toată casa, cu termostate individuale pe camere • Pereți încălziți în băi • Pregătire pentru aer condiționat centralizat (trasee pe acoperiș) • Băi finisate cu microciment (pereți și pardoseală) • Obiecte sanitare premium: Grohe și rezervoare încastrate Tece • Uși Filomuro (ascunse, la nivelul peretelui) • Tavane extensibile pentru un aspect modern și elegant • Iluminat LED ambiental: benzi decorative, pardoseală iluminată și lustre incluse Smart Home & Siguranță • Pregătire completă pentru sistem Smart Home • Trasee pentru fibră optică și internet de mare viteză • Cabluri TV mascate în pereți • Stație de încărcare pentru mașini electrice • Sistem de alarmă și camere de supraveghere • Videointerfon • Porți automatizate, antistatice Detalii tehnice • Izolație exterioară cu polistiren de 150 mm • Tâmplărie PVC cu geam Tripan (3 sticle, 76 mm) • Utilități: curent (posibil trifazic 380V), gaz separat pentru centrală și plită, apă, fosă septică 2,5 tone Preț 145.000 € TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător

Vă propunem o proprietate rară pe piață, poziționată într-o zonă urbanistică foarte dezvoltată, cu potențial economic ridicat. Casa necesită renovare completă. Sună sau scrie pe whatsapp la 0742 198 495 pentru mai multe detalii. LOCALIZARE Timișoara, Str. Rusu Șirianu, Jud. Timiș TEREN • Suprafață totală: 512 mp • Intravilan • Vecinătate construită • Perete comun de calcan pe stânga – permite alipire, extindere sau supraetajare CONSTRUCȚIE • Casă parter (P) • Suprafață construită la sol: 106 mp • Suprafață desfășurată: 106 mp • Necesită renovare integrală • Poate fi utilizată temporar sau adaptată pentru activitate economică REGIM URBANISTIC Proprietatea se află în zonă terțiară. În cazul demolării construcției existente este foarte probabil să nu mai poată fi autorizată locuință nouă sau bloc rezidențial — ceea ce o face ideală pentru funcțiuni comerciale, servicii, birouri sau investiții pe termen lung. DE CE ESTE O OPORTUNITATE • Poziție urbană consolidată • Posibilitate extindere pe calcan • Potențial economic ridicat • Lot potrivit pentru activități non-rezidențiale (dacă se alege să se dărâme) COMPARATIV DE PIAȚĂ În Timișoara: • Terenurile intravilane variază aproximativ între 100–200 €/mp în zone urbane consolidate • Case vechi în zona Rusu Șirianu – Elisabetin se tranzacționează frecvent peste 250.000 € Această proprietate este listată sub nivelul tipic de piață pentru poziția sa, fiind orientată către investitori. PREȚ: 180.000 € negociabil

Mr.Flo Real Estate vă propune spre vânzare 1/2 duplex situat în Bucovăț, zona ieșire spre Remetea Mare, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara. Duplexul este la roșu. Imobilul se află la mică distanță de drumul asfaltat, cu acces facil și infrastructură în dezvoltare, ideal pentru o familie care își dorește confort și liniște aproape de oraș. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 70 mp • Teren: 350 mp – curte proprie • Compartimentare: • 2 dormitoare • living • baie • terasă • pod pentru depozitare Gradina vine amenajata Stadiu de predare: • Se predă la cheie, cu posibilitatea alegerii finisajelor de către cumpărător • Termen de finalizare/predare: primăvara 2026 Utilități: • Gaz • Curent electric • Apă de la rețea • Iluminat stradal Alte detalii: • Gard de împrejmuire din plăci de beton Preț de listare: 125.000 € Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, Mr.Flo Real Estate – partenerul tău de încredere în imobiliare.

Pentru optiunea de cumparare in RATE - nu ezitati sa lasati un mesaj sau sa scrieti pe whatsapp la numarul de telefon 0742198495 Cauți un teren sigur, într-o zonă cu dezvoltare masivă și potențial uriaș? Profită de oferta limitată: numar limitat de loturi disponibile în unul dintre cele mai promițătoare PUZ-uri din județul Timiș, cu utilități incluse și preț excelent – doar 505€ + TVA. Avantaje și beneficii majore • Preț promoțional: 55 €/mp + TVA – disponibil pentru un numar limitat de loturi • Utilități incluse în preț: apă, gaz, curent + drum pietruit • CF estimat maxim în 1.5 ani (chiar și în scenariile cele mai pesimiste) • Garantie pentru dezvoltare completă: cotă-parte la finalizare pentru asfalt, canalizare și iluminat stradal • Zonă cu creștere accelerată și cerere mare pentru rezidențial Locație strategică – una dintre cele mai bune investiții din Timiș Terenurile se află în Bucovăț, la intrarea dinspre Moșnița Veche, într-un PUZ în plină dezvoltare, poziționat inteligent la intersecția unor viitoare axe majore de circulație: • Viitorul nod de autostradă – acces rapid către întreaga regiune • Noua centură a Timișoarei – tronsonul Albina – Remetea Mare • Drumuri județene noi ce vor crește valoarea zonei an de an Această zonă este considerată una dintre cele mai căutate pentru investiții în viitorul rezidențial al Timișoarei. De ce să cumperi acum? • Prețurile terenurilor din zona Moșnița – Bucovăț sunt în continuă creștere • PUZ-ul se află într-o etapă avansată, iar utilitățile sunt deja prevăzute • Oferta de 55 € + TVA este disponibilă pentru numai 100 de loturi • Locația va fi favorizată de noile infrastructuri rutiere majore • Investiție sigură, cu perspectivă de creștere pe termen scurt și mediu Perfect pentru construcții rezidențiale • Loturi pretabile pentru case individuale, duplexuri, locuințe moderne • Zonă liniștită, acces rapid către Timișoara, școli, magazine, transport • Comunitate în plină formare – oportunitate unică pentru dezvoltatori și investitori Contact Programează acum o vizionare și profită de prețul promoțional! Mr. Flo Estate

Preț: 210.000 EUR Disponibile: 6 unități Intabulare estimată: martie Se oferă spre vânzare duplexuri moderne, construite cu materiale premium, gândite pentru confort, eficiență și durabilitate. Caracteristici generale: • Suprafață utilă: 120 mp • Teren: 340 mp • Terasă acoperită: aprox. 20 mp • Alee laterală pe lângă casă • Spațiu verde în fața duplexurilor • Pavaj în față + gard • Clinchere cu decorativ • Ușă de acces din living spre grădină Compartimentare: • 3 dormitoare, dintre care dormitor matrimonial cu baie proprie • 3 băi: • 2 cu cabină de duș • 1 cu cadă (dotată și cu bideu) • Baie mare la etaj cu cadă • Hol etaj pregătit pentru mașină de spălat și climatizare Dotări și finisaje: • Geamuri Salamander tripan cu sticlă solară • Geamuri la toate băile • Balustradă din sticlă la scări și pe holul de sus • 2 mâini de glet pe tavan • LED-uri în tavane • Scafe decorative pentru geamuri • Gresie în parter și hol • Mochetă în camere • Gresie pe terasă • Încălzire în pardoseală inclusiv pe terasă • Polistiren pardoseală 3,5 cm Instalații și utilități: • Toate utilitățile disponibile • Curent trifazic • Faze separate pentru parter și etaj • Distribuitoare cu pompe • Centrală Buderus • Cablu branșament 5x16 • Interfon • Fibra optică • Fosă 5 tone • Sub scară: toate cablurile trase pentru rack Exterior: • Stradă pietruită • Iluminat arhitectural față și spate • 6 metri de teren nivelat în spatele casei până la canal • Un rând de salcie la canal • Fântână în grădină • Curent electric în spatele grădinii Construcție: • Materiale germane de la Technova • Casele sunt separate doar prin casa scării Proprietatea se predă la cheie, ideală pentru familie sau investiție, într-o zonă aerisită, cu accent pe calitate și detalii bine gândite.

Cauți un apartament modern, complet finisat, într-un ansamblu premium din Timișoara, unde totul e gândit pentru confort și eficiență? În XCity Towers intri cu sentimentul acela de „aici e alt nivel”: lumină multă, detalii atent alese și un parc privat care te scoate din agitație fără să pleci din oraș. Apartament cu 2 camere, direct de la dezvoltator! 41 mp utili, compartimentare eficientă Finisaje premium Preț: 116.464 EUR (TVA inclus) 🚫 Comision 0% Dotări care îți fac viața mai simplă (și mai plăcută): ✅ Încălzire în pardoseală + centrală proprie ✅ Climatizare modernă ✅ Rolete electrice ✅ Smart Home ✅ Soluții sustenabile – consum redus, costuri optimizate ✅ Posibilitatea achiziționării unei parcări (exterioare sau subterane) cu 50% reducere din prețul de listă. XCity Towers – ce primești în plus: Arhitectură modernă, design inovator Parc privat ~6.000 mp, zone de relaxare și comunitate Acces rapid la shopping, transport, școli și zone verzi Scrie-mi „XCity” în mesaj și îți trimit planul, etajele disponibile și pașii pentru rezervare — la proiectele cu cerere mare, apartamentele bine poziționate se aleg primele. Sunt Mihai Molnar, consultant imobiliar, și mă poți suna la 0761 899 230. 📌 Imaginile sunt cu titlu informativ. 💳 Nu ai toată suma? Te ajutăm gratuit cu oferte de creditare de la 16 bănci. 🏡 Ai o proprietate de vânzare în Arad? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. 🏢 ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Oportunitate rară pentru cei care își doresc confortul propriei case și, în același timp, un spațiu pentru a-și desfășura activitatea profesională – totul într-un singur loc, fără navetă, fără compromisuri! Locație excelentă – zonă liniștită și practică: – Aproape de școală, magazine, mijloace de transport – Stradă asfaltată – Toate utilitățile (gaz, curent, apă, canal) Casa este compartimentată astfel: Parter (ideal pentru birou/cabinet/salon): – 2 camere – baie – vestibul – bucătărie open space – acces separat din stradă – perfect pentru clienți/pacienți Mansardă (zonă de locuit): – living generos cu bucătărie open space – 2 dormitoare – baie cu vană și geam – debara Beneficii: 2 intrări – locuință și activitate separate Se vinde mobilată și utilată Curte frumos amenajată cu alei, carport, foișor, spațiu de relaxare, magazie Aer condiționat, izolație cu polistiren de 10 cm Pentru cine este potrivită această proprietate? – Familii care vor confort, spațiu și grădină – Profesioniști (medici, terapeuți, stiliști, consultanți, ) care vor să lucreze de acasă într-un spațiu dedicat – Investitori care doresc o proprietate cu potențial de închiriere pe două zone distincte O casă completă, cu suflet, funcțională și versatilă! Contactează-ne pentru vizionare – e posibil să fie exact ce cauți! Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab telefon: 0722375289 mail: daniela.ianc@propertylab.ro CP2813655

Oferim spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 663 mp și front stradal de 19 m, situat într-o zonă liniștită și accesibilă din Moșnița Veche. Utilitățile sunt disponibile în zonă, ceea ce îl face potrivit pentru construcția unei locuințe sau pentru investiție. Terenul beneficiază de o poziționare foarte bună, fiind aproape de centură, cu acces rapid către Timișoara, dar și în apropierea pădurii, oferind un cadru natural plăcut și intimitate. Detalii: -Suprafață: 663 mp; -Front stradal: 19 m; -Teren intravilan; -Utilități în zonă; -Zonă în dezvoltare; -Acces facil la centură; -Aproape de pădure; -Preț negociabil. Pentru mai multe informații sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați. Natalia Draganel - consultant imobiliar Property Lab Telefon: 0722 313 450 E-mail: natalia.draganel@propertylab.ro CP2862991

Descoperă o locuință modernă, pregătită pentru mutare imediată, situată într-o zonă liniștită și bine dezvoltată din cartierul Europa, Moșnița Nouă. Proprietate vândută direct de la proprietar, ideală pentru o familie care caută confort, eficiență și acces rapid către Timișoara. Casa este de tip duplex, foarte bine compartimentată, luminoasă și separată de unitatea vecină prin garaj și cameră tehnică la parter, respectiv dressing și terasă la etaj, oferind intimitate și liniște. Compartimentare: • 4 dormitoare • Living spațios • 2 băi • Garaj • Cameră tehnică • 2 terase, perfecte pentru relaxare Suprafețe: • Suprafață utilă: 120 mp • Suprafață teren: 275 mp Utilități: • Apă, canalizare, fosă • Curent electric, gaz • Internet prin fibră optică • Foraj pentru apă • Izolație cu vată bazaltică • Asfaltare prevăzută în proiect pentru anul 2026 Dotări premium: • Panouri solare 3 kW • Încălzire în pardoseală automatizată, cu termostate în fiecare încăpere • Climatizare • Ventilație cu recuperare de căldură • Sistem de iluminat smart, cu întrerupătoare tactile și comandă vocală • Rulouri și perdele electrice • Trepte iluminate • Sistem de securitate cu supraveghere video și alarmă • Sistem de irigație Casa se vinde complet mobilată, exact ca în poze, fiind o soluție ideală pentru cei care doresc o locuință modernă, eficientă energetic și fără investiții suplimentare.

Vă propunem spre vânzare un apartament nou cu 3 camere, excelent compartimentat, situat în XCity Towers, unul dintre cele mai apreciate și moderne ansambluri rezidențiale din Timișoara. Un proiect emblematic, gândit pentru un stil de viață urban premium și pentru investiții imobiliare sigure. Apartamentul se vinde direct de la dezvoltator, cu predare în martie 2026, complet finisat la cheie, gata să devină fie locuința ideală, fie o investiție cu randament foarte bun. Preț: 138.756 € + 21% TVA | Pretul este valabil doar pt. ap. 8, et.1 Contact: Sebastian Nica 0722 252 639 Caracteristici apartament: • 3 camere, compartimentare modernă și eficientă • Suprafață utilă: 71 mp • Balcon + logie, spații exterioare perfect integrate • Living luminos, cu vitraje mari și lumină naturală din plin • Finisaje premium, atent alese Dotări și beneficii: • Încălzire în pardoseală și centrală termică proprie • Sistem de climatizare modern • Rolete electrice • Sistem Smart Home • Consum redus de energie, costuri mici de întreținere • Materiale moderne, prietenoase cu mediul Avantajele ansamblului XCity Towers: • Arhitectură contemporană, design urban de impact • Parc privat de aproximativ 6.000 mp pentru rezidenți • Zone de relaxare și spații dedicate comunității • Acces rapid la centre comerciale, transport public, școli și zone verzi • Cerere ridicată la închiriere și potențial foarte bun de apreciere în timp Pentru informații suplimentare, disponibilitate și planuri, vă stau la dispoziție: Sebastian Nica – 0722 252 639 Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Atenție! Imaginile au caracter informativ, preluate din apartamente finalizate și finisate din cadrul complexului!

Vă propunem spre vânzare un apartament nou cu 3 camere, spațios și eficient compartimentat, situat în XCity Towers, unul dintre cele mai moderne și bine poziționate ansambluri rezidențiale din Timișoara. Un proiect reper pentru locuirea urbană contemporană, cu accent pe confort, sustenabilitate și valoare pe termen lung. Apartamentul se vinde direct de la dezvoltator, cu predare în martie 2026, complet finisat la cheie, fiind ideal atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție sigură într-o zonă cu cerere ridicată. Preț: 178,846 € (TVA inclus) | Pretul este valabil doar pt. ap. 5, et.1 Contact: Sebastian Nica 0722 252 639 Detalii apartament: • 3 camere, compartimentare inteligentă • Suprafață utilă: 82 mp • Balcon + logie, spații exterioare funcționale • Living luminos, vitraje mari și expunere excelentă • Finisaje premium, alese pentru durabilitate și estetică Dotări și beneficii: • Încălzire în pardoseală și centrală termică proprie • Sistem de climatizare modern • Rolete electrice • Sistem Smart Home • Eficiență energetică ridicată, costuri reduse de întreținere • Materiale și soluții prietenoase cu mediul Despre ansamblul XCity Towers: • Arhitectură contemporană și design urban inovator • Parc privat de aproximativ 6.000 mp, exclusiv pentru rezidenți • Zone de relaxare și spații dedicate comunității • Acces rapid către centre comerciale, mijloace de transport, școli și zone verzi • Ansamblu cu potențial ridicat de apreciere și foarte căutat pentru închiriere Pentru detalii suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări: Sebastian Nica – 0722 252 639 Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Atenție! Imaginile au caracter informativ, preluate din apartamente finalizate și finisate din cadrul complexului!

Vă propunem spre vânzare un apartament nou cu 2 camere, situat în XCity Towers, unul dintre cele mai ambițioase și moderne ansambluri rezidențiale din Timișoara – un proiect care setează un nou standard de locuire urbană în vestul României. Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programare vizionare: 0722 252 639 - Sebastian Nica Proprietatea se vinde direct de la dezvoltator, cu predare în martie 2026, complet finisată, ideală atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție cu randament foarte bun la închiriere. Preț: 126,951 € (TVA inclus) Contact: Sebastian Nica 0722 252 639 Detalii apartament: • 2 camere, compartimentare eficientă • Suprafață utilă: 45 mp • Spații luminoase, vitraje mari • Finisaje premium, atent selecționate Dotări și beneficii: • Încălzire în pardoseală și centrală proprie • Sistem de climatizare modern • Rolete electrice • Sistem Smart Home • Consum redus de energie și soluții sustenabile pentru costuri optimizate pe termen lung Despre ansamblul XCity Towers: • Arhitectură modernă și design inovator • Parc privat de aproximativ 6.000 mp • Zone de relaxare și spații dedicate comunității • Acces rapid către centre comerciale, transport public, școli și zone verzi • Ansamblu foarte căutat pentru închiriere, cu potențial solid de apreciere în timp Această proprietate este o alegere inspirată pentru cei care caută calitate, siguranță, poziționare excelentă și potențial investițional real, într-un oraș cu una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România. Contact direct: Sebastian Nica - 0722 252 639 Consultant vânzări | Achiziție direct de la dezvoltator – fără comision Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Atenție! Imaginile au caracter informativ, preluate din apartamente finalizate și finisate din cadrul complexului!

Terenuri de vânzare în Timiș – Super Ofertă în PUZ Nou | Utilități Incluse | Doar 45 €/mp + TVA Contact: 0742198495 Cauți un teren sigur, într-o zonă cu dezvoltare masivă și potențial uriaș? Profită de oferta limitată: 60 de loturi disponibile în unul dintre cele mai promițătoare PUZ-uri din județul Timiș, cu utilități incluse și preț excelent – doar 50 € + TVA. ⸻ ✔️ Avantaje și beneficii majore • Preț promoțional: 50 €/mp + TVA – disponibil pentru primele 100 de loturi • Utilități incluse în preț: apă, gaz, curent + drum pietruit • CF estimat maxim în 1.5 ani (chiar și în scenariile cele mai pesimiste) • Garantie pentru dezvoltare completă: cotă-parte la finalizare pentru asfalt, canalizare și iluminat stradal • Zonă cu creștere accelerată și cerere mare pentru rezidențial • Extra cost pentru asfalt, iluminat stradal si canalizare (confirmare inainte de cumparare) ⸻ ✔️ Locație strategică – una dintre cele mai bune investiții din Timiș Terenurile se află în Bucovăț, la intrarea dinspre Moșnița Veche, într-un PUZ în plină dezvoltare, poziționat inteligent la intersecția unor viitoare axe majore de circulație: • Viitorul nod de autostradă – acces rapid către întreaga regiune • Noua centură a Timișoarei – tronsonul Albina – Remetea Mare • Drumuri județene noi ce vor crește valoarea zonei an de an Această zonă este considerată una dintre cele mai căutate pentru investiții în viitorul rezidențial al Timișoarei. ⸻ ✔️ De ce să cumperi acum? • Prețurile terenurilor din zona Moșnița – Bucovăț sunt în continuă creștere • PUZ-ul se află într-o etapă avansată, iar utilitățile sunt deja prevăzute • Oferta de 50 € + TVA este disponibilă pentru numai 100 de loturi • Locația va fi favorizată de noile infrastructuri rutiere majore • Investiție sigură, cu perspectivă de creștere pe termen scurt și mediu ⸻ ✔️ Perfect pentru construcții rezidențiale • Loturi pretabile pentru case individuale, duplexuri, locuințe moderne • Zonă liniștită, acces rapid către Timișoara, școli, magazine, transport • Comunitate în plină formare – oportunitate unică pentru dezvoltatori și investitori ⸻ Contact Programează acum o vizionare și profită de prețul promoțional! Mr. Flo Estate

Apartament nou cu 3 camere în X-City Towers, Timișoara, la etajul 1, cu suprafață de 77 m², inclusiv balcon și logie. Spațiul este modern compartimentat, cu 2 băi, dressing și finisaje complete, obiecte sanitare incluse. Loc de parcare inclus în preț. Ansamblul se află într-o zonă dinamică a Timișoarei, aproape de școli, centre comerciale, restaurante și spații verzi, oferind confort și un stil de viață echilibrat. Mută-te imediat într-un apartament sigur și modern în Timișoara, direct de la dezvoltator, fără comision. Contact: Lucian Marc – 0746 093 329, Consultant Imobiliar.

Vă prezint un apartament spațios cu 3 camere, situat la etajul 11 în ansamblul X-City Towers din Timișoara. Locuința are o suprafață utilă de 71 mp, completată de un balcon și o logie, fiind predată finisată la cheie, cu obiecte sanitare incluse. Compartimentarea este ideală pentru o familie: 3 camere luminoase, 2 băi și un spațiu dedicat pentru dressing. Proprietatea beneficiază de toate avantajele complexului: peste 10.000 mp de spații verzi, parc interior și acces rapid la școli, magazine și restaurante. Achiziție direct de la dezvoltator, comision 0%. Preț de vânzare: 169.900 EUR (pentru persoane juridice plătitoare de TVA) 205.579 EUR (pentru persoane fizice) ATENȚIE! Poze cu titlu ilustrativ. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Jasmina Uglesits - 0740814770