Listings for sale in Sibiu County

MAAC Imobiliare va prezinta un apartament cu 3 camere complet renovar situat în zona Vasile Aaron, la etajul 3. Caracteristici: Locație: Zona Vasile Aaron Etaj: 3/5 (ultimul etaj fiind mansardă) Tip: Apartament cu 3 camere semidecomandat Suprafața utilă: 45 mp. Compartimentare: Camera de zi Bucătărie complet echipată Hol de intrare Baie Living Dormitor Incalzire: Centrală termică proprie cu calorifere Geamuri: Termopan Orientare: Sudică, ceea ce înseamnă lumină pe tot parcursul zilei Izolație: Blocul este izolat termic Facilități: Mobilare și utilare: Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat. Localizare: Piața din Vasile Aaron Stații de autobuz Magazine diverse Școli și grădinițe Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați, specificand ID: CP2759375

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă individuală amplasată în zona exclusivistă Pădurea Dumbrava, edificată pe un teren de 275 mp, o proprietate potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și acces rapid către zonele de agrement. Imobilul are o suprafață utilă de 154 mp, o suprafață desfășurată de 206 mp și o amprentă la sol de 103 mp, fiind construit cu regim de înălțime parter + etaj. Compartimentare: -5 camere -3 dormitoare -3 băi cu lumină naturală -bucătărie deschisă -2 terase Construcție și finisaje: -structură din cărămidă -acoperiș tip terasă -izolație exterioară -încălzire prin pardoseală, fără centrală, cu posibilitate de montare pompă de căldură -tâmplărie PVC cu geamuri termopan -ușă de intrare PVC -pereți finisați cu vopsea lavabilă Utilități și facilități: -apă, canalizare, curent, internet, telefon, CATV -contorizare separată (apometre, contor electric) -parcare proprie deschisă -acces pe străzi asfaltate -iluminat public -mijloace de transport în comun în proximitate -vedere panoramică Proprietatea se predă nemobilată, în stadiu semifinisat, oferind posibilitatea personalizării interioarelor în funcție de preferințele viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați numărul CP2758108 la telefon.

Maac Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu PUZ aprobat. Procent de ocupare a terenului (POT): 80% Coeficient de utilizare al terenului (CUT): max. 2 Regim de înălțime permis: S+P+1+R / S+D+P+R Locația , cu acces facil către zonele comerciale și arterele principale ale orașului, face ca terenul sa se preteze perfect pentru o constructie rezidențială sau mixtă. Pentru mai multe detalii va rugam specificati telefonic ID: CP2754161

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan cu suprafața de 10.800 mp, situat în Șelimbăr, în imediata apropiere a zonei Troiței. Caracteristici principale: Suprafață totală: 10.800 mp Front Stradal: 25.873 Regim juridic: extravilan (neconstruit în prezent) Acte: intabulat pe Șelimbăr Acces facil: teren poziționat aproape de drum Avantaje: Zonă cu potențial de dezvoltare Poziționare excelentă, aproape de intrarea în Șelimbăr Oportunitate de investiție pe termen mediu și lung Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactați-ne și specificați codul de identificare al proprietății ID-ul CP2753350.

Teren de vânzare în Sibiu – Zona Turnișor Suprafață: 4.700 mp | Destinație: Rezidențial | Regim de înălțime aprobat: S+P+3E+Etaj retras Locație: Sibiu, zona Turnișor – zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid la infrastructura orașului, mijloace de transport, școli și centre comerciale. Urbanism conform PUZ: Procent de ocupare a terenului (POT) maxim: 60% pentru parcele cu adâncime de cel mult 25 m 40% pentru parcele cu adâncime mai mare de 25 m Coeficient de utilizare a terenului (CUT) maxim: 2,4 pentru parcele cu adâncime de cel mult 25 m 1,6 pentru parcele cu adâncime mai mare de 25 m Utilități disponibile la teren: Apă Canalizare Energie electrică Gaze naturale Telefonie Terenul este ideal pentru: Dezvoltare rezidențială (blocuri de locuințe colective) Investiții imobiliare într-o zonă cu potențial ridicat Proiecte cu regim de înălțime A+P+3E+Etaj retras Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2752983.

MAAC Imobiliare vă propune în exclusivitate un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Șelimbăr, la doar 2,5 km de Shopping City Sibiu, într-o zonă cu numeroase proiecte rezidențiale finalizate și în curs de dezvoltare. Suprafață totală: 13.050 mp Deschidere: aproximativ 300 metri liniari Construcții existente: hale și clădiri industriale Certificat de urbanism: nu este obținut în prezent Utilități: toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent electric) sunt disponibile direct pe teren Vecinătăți: blocuri P+3, zone rezidențiale noi, infrastructură urbană dezvoltată Puncte forte: Poziție strategică, la doar câteva minute de Sibiu și de centrul comercial Shopping City Zonă urbanizată, cu toate utilitățile pe teren Deschidere generoasă – aproximativ 300 ml, ideală pentru acces și compartimentare eficientă Potențial ridicat pentru dezvoltare rezidențială sau mixtă (blocuri, locuințe colective, spații comerciale) Acces rapid la infrastructura rutieră principală Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2752244.

MAAC Imobiliare vă prezintă spre vânzare o casă individuală de 12 camere, situată în zona centrală a Sibiului. Caracteristici: Suprafață utilă: 480 mp Suprafață teren: 380 mp Amprentă la sol: 160 mp Teren liber: 220 mp Deschidere la stradă: aprox. 10 ml Structură: beton + cărămidă Compartimentare: Subsol (S): pivniță pe toată amprenta casei – ideală pentru depozitare sau spații tehnice Parter (P): hol de acces, 4 camere, 2 băi Etaj (E): compartimentare identică cu parterul (4 camere + 2 băi) Mansardă (M): compartimentare identică (4 camere + 2 băi) Balcon: la primul nivel, acces direct dintr-un dormitor Dotări și finisaje: Încălzire cu centrală proprie și calorifere Acces auto direct din stradă Garaj propriu Pereți și structuri solide, construcție gândită inițial pentru clinică (plăci de beton între etaje) Se vinde nemobilată, exact ca în fotografii Potențial și utilizare: Proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare: Locuință personală Sediu de firmă / birouri Clinică medicală / cabinet stomatologic (destinația inițială a clădirii) Unitate de cazare (pensiune, hostel, apart-hotel) Spațiu educațional sau de coworking Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Specificați ID-ul CP2741934.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă situată în zona centrală a Sibiului, o proprietate cu potențial ridicat atât pentru rezidență, cât și pentru investiție sau activități comerciale, amplasată într-o zonă liniștită și selectă, aproape de centre sanitare, culturale și de învățământ. Imobilul este compus din 2 apartamente și 2 garsoniere, beneficiind de pod înalt și curte de 900 mp în indiviziune cu încă o familie. Compartimentarea permite utilizarea separată a fiecărei unități, acestea având intrări și utilități distincte. Configurația proprietății este următoarea: apartament 1: -suprafață de 100 mp -2 camere -bucătărie -baie -hol spațios -cămară -cameră centrală apartament 2: -suprafață de 100 mp -4 camere -bucătărie -baie -hol spațios garsonieră 1: -suprafață de 56 mp -bucătărie -baie -hol garsonieră 2: -suprafață de 46 mp -bucătărie -baie pod: -suprafață de 100 mp -înălțime de peste 3 m -posibilitate de mansardare Datorită compartimentării și existenței utilităților separate, proprietatea poate fi utilizată ca locuință multifamilială sau poate fi valorificată prin închiriere individuală a apartamentelor și garsonierelor. Suprafața generoasă și poziționarea în zona centrală sporesc atractivitatea acestei case din Sibiu. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați numărul CP2741782 la telefon.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu potențial deosebit, pretabil pentru construcția unei case de vacanță sau a unei cabane turistice, amplasat într-o zonă pitorească din Mărginimea Sibiului. Caracteristici: Suprafață totală: 1.200 mp Regim urbanistic (PUZ): Zonă cu funcțiuni mixte – locuire și turism/agrement. Status: în curs de trecere în intravilan. Utilități: gaz, curent, apă – la aproximativ 100 m distanță Avantaj major: poziționarea terenului într-o zonă turistică consacrată, ce oferă liniște, natură și potențial excelent pentru investiții în domeniul turismului sau al locuirii de vacanță. 📞 Pentru mai multe detalii și vizionări, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2740600

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cochet, situat într-o construcție tip vilă edificată în anul 2006, în cartierul Ștrand II din Sibiu, o zonă liniștită și bine conectată la principalele puncte de interes din oraș. Proprietatea are o suprafață utilă de 46 mp și este poziționată la mansardă (din construcție), beneficiind de un compartiment practic și luminos, ideal pentru locuință proprie sau investiție. Compartimentare: -Hol de acces -Living cu bucătărie open space -Dormitor -Baie cu geam natural Un avantaj major îl reprezintă podul de 16 mp, intabulat și cu acces direct din locuință, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare sau posibilitatea de amenajare în funcție de necesități. Dotări și finisaje: -Centrală termică proprie -Geamuri termopan -Parchet, gresie, faianță -Toate utilitățile racordate Locuința este liberă și disponibilă imediat, având clasa energetică B, ceea ce asigură un nivel bun de eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. Preț: 77.000 € (negociabil). Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2739876.

Maac Imobiliare prezintă o casă spațioasă, perfectă pentru o familie, situată într-o zonă liniștită. 129.700€ – la roșu interior, finisată exterior Suprafață și compartimentare: Suprafață utilă: 114.8 mp Curte: 140 mp Parter: Living generos (28.7 mp) Bucătărie spațioasă (13.2 mp) Baie (2.6 mp) Hol acces și spațiu de depozitare Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing (12.5 mp) și baie proprie (5.4 mp) Dormitor 2: 12.2 mp Dormitor 3: 11.3 mp Baie secundară: 3.9 mp Hol și casa scării Locuința oferă o compartimentare inteligentă, cu spații bine optimizate și lumină naturală din abundență. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul ID: CP2739480

MAAC Imobiliare vă propune spre achiziție un teren situat în localitatea Rusciori, o zonă aflată în plină expansiune, situată la o distanță de doar 10 minute de Sibiu. Această proprietate reprezintă o opțiune strategică atât pentru investiție pe termen mediu și lung, cât și pentru dezvoltări individuale cu caracter recreativ. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Terenul este poziționat în imediata proximitate a vetrei satului Rusciori, beneficiind de un acces facil către rețeaua rutieră principală. Amplasarea oferă echilibrul ideal între liniștea specifică zonelor rurale și conectivitatea rapidă cu polul de business și servicii al Sibiului. DETALII TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE Proprietatea este disponibilă sub formă de 4 parcele distincte, oferind flexibilitate în alegerea suprafeței dorite: Suprafețe disponibile: Între 614 mp și 651 mp. Front stradal: 29,85 metri liniari (pentru parcela de 651 mp), asigurând o deschidere generoasă și multiple variante de sistematizare. Categorie de folosință: Extravilan, arabil. Utilități: Posibilitate de racordare la rețelele de utilități publice existente în localitatea Rusciori. ANALIZA POTENȚIALULUI URBANISTIC În prezent, terenul se pretează pentru destinații diverse: Agrement și Relaxare: Configurația și amplasamentul sunt ideale pentru amenajarea unei grădini, a unei livezi sau a unui spațiu de recreere privat. Investiție Rezidențială: Există potențialul tehnic de inițiere a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru introducerea terenului în intravilan, permițând ulterior construcția de locuințe sau case de vacanță. Activități Agricole: Solul este pretabil pentru culturi de nișă sau pomicultură. Pentru informații suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați specificând ID: CP2730499

MAAC Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren extravilan cu suprafața de 4.720 mp, situat la DN, în localitatea Mohu, comuna Șelimbăr. Proprietatea se află într-o zonă avantajoasă, potrivită pentru diverse tipuri de investiții. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați, menționând ID: CP2729520

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat în Șelimbăr, proprietate privata cu doar două blocuri, acces securizat cu barieră, ideal pentru familiile care își doresc liniște și intimitate. Detalii proprietate Suprafață utilă: 95 mp Etaj: 2 Un singur apartament pe nivel Compartimentare: decomandată Living generos cu bucătărie open space 3 dormitoare foarte spațioase Hol + debara 2 băi 2 balcoane (unul închis cu termopan) 2 locuri de parcare Avantaje Zonă foarte liniștită Intimitate sporită (un singur apartament pe nivel) Acces privat securizat cu barieră Două locuri de parcare Ideal pentru familii GRADINA PROPRIE APROX 60 MP - ACTE CONFORME Apartamentul se vinde mobilat și se află într-o stare foarte bună. Necesită un update estetic minor, în funcție de preferințele noului proprietar. 📞 Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Teren Intravilan de Vânzare în Avrig – Județul Sibiu Suprafață: 3982 MP MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan generos, situat în orașul Avrig, într-o zonă cu potențial crescut de dezvoltare și acces facil la drum public. Caracteristici cheie: Acte la zi: plan cadastral, intabulare Utilități în proximitate: apă, curent electric, gaz Situat în cadrul UAT Avrig, ideal pentru construcții rezidențiale sau proiecte investiționale Locație excelentă: Zonă liniștită, dar cu acces facil către centrul orașului Avrig Doar 25 km distanță de municipiul Sibiu Această ofertă este perfectă pentru cei care caută un teren potrivit pentru locuințe individuale, dar și pentru dezvoltatori interesați de proiecte rezidențiale de amploare. Pentru mai multe detalii va rugam specificati telefonic ID: CP2729001