Listings for sale in Brănești, Ilfov County

Oportunitate excelentă pentru parcare TIR, rezidential P+2, hale, depozitare în aer liber, platformă comercială sau panouri fotovoltaice! Se vinde teren intravilan de 6.080 mp (lățime ~15.19ml), situat stradal pe Strada Macaralei, Brănești. Proprietatea este poziționată strategic, chiar lângă sensul giratoriu de pe noua variantă ocolitoare ce leagă direct DN3 de Autostrada A2. 🔥 Principalele avantaje: • Zonare Mixtă Certă (UTR Lm1): Regim P+2, POT max 45%, CUT 1.05. Ideal pentru showroom, birouri sau servicii auto. • Vizibilitate maximă: Expunere liniară lungă direct la coridorul de trafic greu. • Configurație perfectă pentru platforme: Terenul este partial (spre capete) traversat de utilități magistrale (LEA și Gaz), fiind ideal pentru activități care necesită spațiu deschis la sol (parcare utilaje/camioane, depozit materiale, servicii). • Acte la zi: Cadastru, intabulare și Certificat de Urbanism (2024), gata pentru tranzacție. Preț: 150.000 EUR (Negociabil)

Vand teren intravilan in localitatea Branesti cu suprafata de 600 mp din care 100 mp cota indiviza din drum de servitute. Terenul are deschidere de 20.5 ml si adancime de 24.4 ml. Lotul este al treilea de la strada Brazi. La drumul principal se gasesc toate utilitatile, in zona se poate construi P+1+M. Pretul este de 110 eur/mp. – 66.000 euro.

Compania Imobiliara Apulum94 are placerea sa vă prezinte o oportunitate de investiție: un teren intravilan cu suprafața de 3.333 mp, situat în Brănești, județul Ilfov, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, în apropierea Lidl, vizavi de blocurile Makita, aproape de zona comercială și industrială, cu acces rapid la drumul principal. Detalii proprietate: ✅Suprafață: 3.333 mp ✅Deschidere: 17 m ✅Acces direct din drum asfaltat Utilități disponibile la limita proprietății: ✅Energie electrică ✅Gaz natural ✅Apă Preț: 85 €/mp negociabil Terenul este ideal pentru: ✅Construirea unei hale sau a unui depozit ✅Activități comerciale ✅Producție ușoară ✅Proiecte logistice sau investiționale Zona este într-o continuă dezvoltare, beneficiind de investiții importante, centre comerciale și activitate economică intensă, ceea ce face ca această proprietate să reprezinte o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor; comision zero la cumparator Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Aurelian Popescu, Apulum94. Agent imobiliar: Aurelian Popescu / 0733.683.456 Apulum94 - Un partener de cursa lunga! ...................................................................................................................................................... havret handel"han Apulum94 shmaha lehitzig hizdamnut hashkaa: migrash beshtach shel 3,333 me"r hamemukam be-Brănești (bernst), mechoz Ilfov (ilfoov). hanchs memukam be'ezor hamitpatch bemehirot – bekarbet sanif Lidl, mul mivni Makita vebasmoch le'ezor hamischari vehitasiati – umtzia gisha mehira lekvish ha'roshi. parti hanchs: ✅ shtach: 3,333 me"r ✅ chzit lirchov: 17 metrim ✅ gisha yeshira mechbish slul tishtiot zminot bagvul hamigrash: ✅ hashmal ✅ gaz tiv'i ✅ mim mechir: 85 iru lema"r (nitan lemasa umatan) hamigrash idiali avor: ✅ binyat mechsan o mitkan achson ✅ pa'ilot mischarit ✅ taasiya kala ✅ proyektim logisti'im o hashkaa ha'azor over pituch mitmid venhana mehishkaot mishmautiyot, mirkazi kaniot vepeilot klachlit ara, meh shehofech nichs ze lehizdamnut metzuyanet avor yizmim vemshki'im. anu mesay'im gam behisgat mimon miskanta be'amtza'ot hashutafim shlanu; lele amlat tivuch lekona. lifratim nosfim velete'om bikor benechs, ana tzru ami kasher: Aurelian Popescu, Apulum94. sukan nadel"han: Aurelian Popescu / 0733.683.456 Apulum94 – shotef letvach aroch!

Compania Imobiliara Apulum94 are deosebita placere sa va propuna spre vanzare o casa individuala situata pe strada Doina nr. 1A, in sat Islaz, com. Branesti, judetul Ilfov, o proprietate ideala pentru cei care cauta liniste, spatiu si acces facil catre capitala; casa este situata la doar 25 km de Bucuresti (30 min cu masina). Proprietatea are o suprafata utila de 300 mp si un teren generos de 1500 mp, fiind ideala pentru familii cu copii mici care cauta o proprietate versatila , aproape de zona metropolitana care sa ofere la pachet liniste / intimitate, spatiu si confort optim. Casa este construita pe formula P+1 (receptia lucrarilor in 2010) fiind compusa din 7 camere, avand 6 dormitoare si un living spatios la parter, bucataria este complet mobilata amenajata in incapere inchisa,; baie amenajata pe fiecare nivel. Pentru incalzire iarna si apa calda curenta exista instalata o centrala termica pe gaz; este instalata incalzire in partoseala. Casa este racordata la utilitatile de baza: apa, canalizare, cuent electric si gaze. Casa are urmatoarele facilitati: - bucatarie vara - garaj -doua magazii -beci -foisor amplasat deasupra beciului Cateva specificatii tehnice generale/dotari: - structura de rezistenta: stalpi beton armat, planseu beton armat - zidarie exterioara si compartimentari interioare cu caramida - geamuri termopan profil PVC, - termoizolare exterioara cu polistiren + tencuiala decorativa Sunt disponibile 2 locuri de parcare in curte. Mentionez ca pretul casei este usor negociabil. Comision la cumpararator: 0! Pentru detalii suplimentare, va invit la vizionare. Agent Imobiliar Aurelian Popescu / 0733683456. Apulum94 – Un partener de cursa lunga! ................................................................................... סוכנות הנדל"ן Apulum94 שמחה להציע למכירה בית פרטי (צמוד-קרקע) הממוקם ברחוב Doina מס' 1A, בכפר Islaz, ביישוב Brănești (מחוז Ilfov). הנכס אידיאלי למי שמחפש שקט, מרחב וגישה נוחה לבירה; הבית ממוקם במרחק של 25 ק"מ בלבד מבוקרשט (כ-30 דקות נסיעה). הנכס כולל שטח בנוי של 300 מ"ר ומגרש רחב ידיים בשטח 1,500 מ"ר, מה שהופך אותו למושלם עבור משפחות עם ילדים קטנים המחפשות בית רב-תכליתי בקרבת המטרופולין, המציע שילוב של שלווה, פרטיות, מרחב ונוחות מרבית. הבית בנוי בשתי קומות (קומת קרקע וקומה ראשונה, בנייה שהושלמה ב-2010) וכולל 7 חדרים, בהם 6 חדרי שינה וסלון מרווח בקומת הקרקע; המטבח מאובזר במלואו וממוקם בחדר נפרד, וישנו חדר רחצה בכל קומה. החימום והמים החמים מסופקים באמצעות מערכת דוד גז, הכוללת חימום תת-רצפתי. הבית מחובר לכל התשתיות הראשיות: מים, ביוב, חשמל וגז. הנכס כולל את המתקנים הבאים: - מטבח קיץ - מוסך (גראז') - שני מחסנים - מרתף - גזיבו (ביתן גן) הממוקם מעל המרתף מפרט טכני ומאפיינים כלליים: - מבנה: עמודים ותקרות מבטון מזוין - קירות חיצוניים ומחיצות פנימיות מלבנים - חלונות PVC עם זיגוג כפול - בידוד תרמי חיצוני (קלקר/פוליסטירן) בגימור טיח דקורטיבי בחצר קיימים 2 מקומות חניה. לתשומת לבכם, המחיר המבוקש ניתן למשא ומתן קל. עמלת קונה: 0%! לפרטים נוספים, אני מזמין אתכם לסיור בנכס. סוכן הנדל"ן Aurelian Popescu / 0733683456

Apulum94 vă ropune spre cumpărare un teren de 2000 de metri pătrați situat în localitatea Brănești pe strada Toporași. Terenul este intravilan și avem certificat de urbanism valabil. Zona în care se află terenul este gândită ca o zonă de extindere a comunității locale și cei care locuiesc deja pe stradă beneficiază de toate utilitățile (apă, canal, curent, gaz, cablu, internet) la limita terenului avem stâlpii de curent iar restul utiităților sunt la aropximativ 150ml de teren. Frontul stradal de aproximativ 20 de metri liniari permit și o lotizare. Terenul se vinde integral unui singur client sau unui grup de clienți. Proprietarii sunt persoane fizice, tranzacția nu presupune TVA dar se dorește perfectarea actelor de vânzare-cumpărare într-o singură etapă. Actele sunt la zi.Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii.

Apulum94 vă propune spre cumpărare un teren în suprafață de 4715 mp situat în localitatea Brănești, pe strada Brazi, spre zona de pădure, o stradă cu toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare, internet, cablu). Terenul este situat între case și pe spate se învecinează cu Stadionul Cătălin Hâldan. Accesul în zonă este facil, cu ajutorul A2 se ajunge la teren în 25 de minute de la Rond Alba Iulia. Zona este foarte bună, pe stradă sunt doar construcții noi și frumoase iar prezența utilităților denotă interesul autorităților locale pentru crearea unei comunități frumoase. La mică distanță de teren este giratoriul unde se află Liceul Teoretic Traian Lalescu, Raiffasen Bank și mai multe centre comerciale, zona fiind bine deservită de mijloace de transport și servicii în general. Noi îl vedem propice pentru o dezvoltare rezidențială, câteva case frumoase pot fi construite pe acest teren. Regimul de înălțime al contrucțiilor învecinate este de P+1 și P+1+M, se poate și P+2 dar implică evident o investiție mai mare, procentul de ocupare al terenului este între 35 și 45% iar Coeficientul de utilizare în jur de 1. Costurile cu branșamentele la utilități sunt decente deoarece le avem pe toate, strada Brazi a fost fost deja branșată la toate utilitățile și în scurt timp va fi asfaltată. Terenul este compact și proprietarii sunt persoane fizice. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii.