Listings for sale in Giurgiu County

Casă cu 3 camere și mansardă, într-o zonă liniștită din Buturugeni, județul Giurgiu Vă prezint viitoarea dumeavoastră casa cu 3 camere și mansardă, situată în comuna Buturugeni, județul Giurgiu, într-o zonă liniștită, înconjurată de case și grădini, ideală pentru cei care vor să locuiască departe de agitația orașului. Proprietatea are o suprafață totală de 466 mp, casa avand 82 mp iar terenul este împrejmuit cu gard și are poartă de acces. Imobilul este compartimentată astfel: intrarea se face prin terasa acoperită, care dă direct în sufragerie. Sufrageria are o suprafață generoasa iar din sufragerie avem acces către cele două dormitoare, ambele cu ferestre termopan și spațiu suficient pentru dulapuri și mobilier. Baia are fereastră, este placată cu faianță și gresie și este dotată cu cadă, boiler electric și loc pentru mașina de spălat. Tot imobilul are parchet laminat, ferestre termopan, uși interioare noi și ușă metalică la intrare. Mansarda este realizată la roșu, cu structură de lemn și pereți din BCA, și are o suprafață mare pe care o poți amenaja după propriul stil.

Terenul este amplasat pe DJ 602, Str Castanilor, la iesirea din Sabareni, pe partea dreapta in sensul e mers catre Joita. Are o suprafata de 4500 mp, cu 26 metri, front stradal, este intravilan construibil cu destinatie mixta. Are documentatie cadastrala si este intabulat in cartea funciara. Pret 97.000 EUR (21,5/mp). Nu se plateste comision

Un loc în care poți avea liniștea naturii fără să renunți la apropierea de București. Dacă îți dorești o casă ușor de întreținut, într-un loc liniștit, aproape de natură, dar suficient de aproape de oraș pentru a ajunge rapid la București, merită să descoperi această proprietate din Câmpurelu, la aproximativ 10 minute de comuna Berceni. Casa este construită în 2013, este dispusă integral pe parter și se află chiar la intrarea în localitate, pe Șoseaua de Centură, într-o poziție de colț, peste drum de râul Sabar, afluent al râului Argeș. Aici natura este parte din viața de zi cu zi Unul dintre cele mai frumoase avantaje ale proprietății este cadrul natural din imediata apropiere. În fața casei se află râul Sabar, iar la aproximativ 500 de metri începe Pădurea Ținuta, un loc potrivit pentru plimbări și momente de relaxare. În zonă există și o pistă de biciclete de peste 4 km, care trece prin apropierea pădurii. Pentru cei care iubesc pescuitul, râul Sabar oferă posibilitatea practicării pescuitului sportiv, în perioadele și condițiile prevăzute de lege. Imaginează-ți să termini ziua de lucru în București și, în mai puțin de 20 de minute, să ajungi acasă, să ieși pe terasă, să faci o plimbare cu bicicleta sau să te bucuri de liniștea de lângă apă. O casă practică, construită pentru a fi ușor de locuit Proprietatea are o amprentă la sol de 96 mp, iar terenul are 320 mp, cu un front stradal de aproximativ 14 metri și poziție de colț. Curtea permite parcarea a 2-3 autoturisme, fie în interiorul proprietății, fie în zona porții. Compartimentarea este simplă și eficientă, fără spații pierdute: pridvor de acces; zonă de zi cu ieșire către terasa acoperită; living luminos, comunicând cu bucătăria open-space; două dormitoare de aproximativ 12 mp fiecare; baie cu fereastră, cadă, spațiu pentru mașina de spălat și boiler pentru prepararea apei calde; terasă acoperită; magazie pentru unelte, provizii și obiecte care nu trebuie să ocupe spațiul din casă. Casa beneficiază de acoperiș tip Lindab, iar încălzirea este asigurată în prezent printr-o centrală termică electrică Vaillant. Proprietatea dispune de: apă din puț forat • energie electrică • fosă septică • internet • televiziune Un avantaj important este faptul că imobilul se vinde mobilat și utilat, actualii proprietari urmând să lase în casă tot ceea ce este necesar pentru a putea fi folosită în continuare fără investiții majore de început. Aproape de București, dar departe de agitație Poziționarea este unul dintre punctele forte ale proprietății. Ai acces rapid către Berceni și București, dar în același timp beneficiezi de proximitatea naturii și de un ritm de viață mult mai liniștit. Pentru cumpărături ai variante atât în apropiere, cât și în zonele comerciale din București: centrul comercial „La doi Pași”, magazinele și comercianții locali, târgul săptămânal de la Dobreni, Mega Image, Lidl și, bineînțeles, centrele comerciale din capitală. Ca poziționare, se află între comuna Berceni și Parcul Comana.

Maddax Luxury Properties are placrea sa va prezinte spre vanzare un teren foarte bine pozitionat, in apropiere de granita cu Bulgaria. In proximitate se gasesc : Sala Polivalenta, Pracul Steau Dunarii, Reyna Events Hall, Stadionul Marin Anastasovici, Plaja Veche. * Suprafață totală: 9.899 mp** (aproximativ 1 hectar). * Teren intravilan. * Acces facil pentru autoturisme și transport greu * Amplasat pe colț, cu deschidere la două străzi * Documentație cadastrală actualizată * În vecinătate există deja construcții și activități economice. * Forma terenului permite atât dezvoltări unitare, cât și parcelare. Proprietatea beneficiază de un avantaj major pentru dezvoltatori și investitori: deschidere la două străzi, oferind accesibilitate excelentă, vizibilitate ridicată și multiple posibilități de valorificare. Datorită amplasării și dimensiunii, terenul este potrivit pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale, logistice sau mixte. Destinații recomandate: Varianta 1 – Parcelare rezidențială 15-20 loturi de 400-500 mp. Cost de dezvoltare relativ redus. Cerere constantă pentru terenuri de casă. Varianta 2 – Parc logistic/depozite Giurgiu beneficiază de proximitatea frontierei cu Bulgaria și de conexiuni importante de transport. Terenul poate fi atractiv pentru: -depozit distribuție; -curierat; -materiale de construcții; -logistică regională. Varianta 3 – Spații comerciale și servicii -showroom auto/utilaje; -magazin materiale de construcții; -centru comercial de proximitate; -service auto + stație ITP. Varianta 4 – Proiect mixt -spații comerciale la stradă; -hale/depozite în partea din spate; -cea mai bună valorificare a dublei deschideri. Pentru informații suplimentare privind utilitățile, regimul urbanistic și documentația completă, vă invităm să contactați echipa Maddax Luxury.

Proprietatea beneficiază de numeroase îmbunătătiri și amenajări de calitate, ce completează atmosfera de „acasă”: Panouri solare 10 kW cu sistem de stocare si 2 invertoare: 6kw + 6kw Grădina amenajata cu pomi, flori, vița de vie Gazon + sistem irigație Carpeni, gard viu de 3.5 m (din 2020) Gard de lemn de 2m cu vecinii Pergola fata 16mp închisă cu pereti de sticlă glisanta Pergola Bioclimatica Pergole de lemn Sistem dublu alimentare cu apă cu Invertor Sistem de supraveghere video cu 10 camere WiFi si UPS 2 bai renovate premium cu mobilier modern din care una cu dus walk in de 170cm și perete de duș cu efect mirror. Bucătăria mobilată Ikea cu aragaz inducție și cuptor microunde incorporabil și mașina spălat vase 2 aparate de aer condiționat de 12.000 BTU fiecare Podul amenajat locuibil cu rigips, parchet și fereastra Velux Centrală termică nouă Viesmann 100 Dedurizator Clak Recuperator de căldură Dulap dressing Ikea 220cm x 240, Pat dormitor XXL 2m x 2m. Magazie gradina Keter Oakland 754 Beton amprentat 140 mp

Casa este situată în localitatea Săbăreni, la aproximativ 12 km de Șoseaua de Centură si 4 km de A0 cu acces prin Militari, Chiajna, Dragomirești sau prin Chitila, DN7 si Pădurea Râioasa. Casa are 2 niveluri, parter si mansardă, este alcătuită din 4 camere, 2 bai, bucătărie, holuri, casa scarii si spatiu pentru depozitare, cu o suprafață utilă de 104 mp + 2 terase de 16 si de 4 mp. Casa a fost construită în 2021-2022, finisată complet la interior: ferestre termopan, gresie, parchet, faianță, uși noi, obiecte sanitare. Este izolată termic la exterior cu polistiren de 8 cm, cu densitate 80. Are instalatie termică si calorifere. Mai trebuie cumpărată si montată centrala termică - reteaua de gaze se află în fața casei. Si ar trebui zugravită din nou la exterior sau aplicate tencuieli decorative siliconate de exterior. Casa are puț individual si fosă septică. In localitate acum se lucrează la reteaua de apă si la cea de canalizare. Casa se poate vinde cu bucătăria mobilată si utilată. Curtea este împrejmuită si are 500 mp. Imobilul este intabulat în Cartea Funciară. Pret 117.000 EUR. Nu se plătește TVA sau comision.

Terenul este situat în Săbăreni, pe str Sondei, de-a lungul acesteia. Zona este destinată locuintelor (parter sau p+1). Reteaua de gaze este lângă teren iar cea de curent electric la aproximativ 180 m. Nu se vinde dezmembrat. Preț: 83.000 EUR. Nu se plătește TVA sau comision.

Terenul este situat în localitatea Săbăreni, în vecinătatea celor 2 păduri: Cereanca la nord si Râioasa la est, într-o zonă rezidențială nouă, în plină dezvoltare. Terenul este intravilan curti construcții, cu regim de înălțime max p+1. Are suprafața de 550 mp, cu 16 m front stradal. Preț 16.500 EUR. Nu se plătește TVA sau comision.

Casa se află în localitatea Săbăreni, cu acces usor prin Chitila sau Dragomiresti, prin A0 si/sau A1. A fost construită in 2009 si renovată in 2023. Este compartimentată astfel: la parter - living, bucătărie, dormitor, baie, dresing, hol casa scării iar la etaj - 2 dormitoare, birou, baie si balcon. In plus, casa beneficiază de un garaj de 24 mp si o terasă acoperită de 13 mp. Structura de rezistență este din beton armat iar zidăria din BCA. Este tencuită, izolată termic și acoperită cu țiglă. Casa a fost renovată partial în 2023; este finisată complet: gresie, faiață, parchet, uși interioare, ferestre termopan. Incălzire cu calorifere si centrală termică pe gaze. Camerele sunt mari, luminoase. Se vinde cu bucătăria mobilată si/sau utilată. Preț 137.000 EUR. Nu se plătește TVA sau comision

Teren 40 ha, front DN5/E70, potențial logistic-industrial. Proprietate de mari dimensiuni, amplasată în Adunații-Copăceni, pe coridorul rutier București-Giurgiu-Ruse. Terenul beneficiază de aproximativ 501 metri de front la DN5/E70 și de o configurație potrivită pentru analiza unui proiect dezvoltat etapizat. Coordonate : 44.231745, 26.033920 Date principale: * Suprafață promovată: aproximativ 40 ha, cu posibilitatea de extindere pana la 80 ha * Front la DN5/E70: aproximativ 501 m * Lungime maximă a amplasamentului: aproximativ 1.244 m * Categorie declarată: teren intravilan * Poziționare: aproximativ 11-12 km de nodul A0-DN5 * Aproximativ 18 km de limita Bucureștiului * Aproximativ 35 km de Giurgiu și punctul de trecere spre Bulgaria Dimensiunea terenului și frontul la drumul național permit analizarea următoarelor dezvoltări: * parc logistic și spații de depozitare * hale pentru producție nepoluantă și asamblare * platforme pentru depozitare exterioară * bază pentru flote și servicii destinate transportului * parc de afaceri cu dezvoltare în mai multe etape * proiect cu lotizare și infrastructură internă Destinația finală, indicatorii urbanistici, soluția de acces pentru trafic greu, capacitatea electrică și racordarea la utilități se vor confirma prin certificatul de urbanism actualizat și avizele tehnice necesare. Condiții comerciale: * Preț de vânzare: 9.000.000 EUR * Închiriere: 2.500 EUR/ha/an * Durata contractului: 30 de ani * Indexare anuală: rata inflației din Uniunea Europeană, minimum 4% * Avans la semnarea contractului de închiriere: 30.000 EUR * Costurile aferente dezvoltării, documentațiilor, avizelor și eventualelor operațiuni cadastrale vor fi suportate de superficiar Planul de coordonate, poligonul KML și prezentarea tehnică sunt disponibile pentru investitorii interesați. Reprezentare exclusivă. Adrian Ivășcanu APULUM 94 | Industrial Real Estate Telefon și WhatsApp: 0733 683 453 E-mail: adrian@apulum94.ro

Teren de vanzare in Ogrezeni, jud Giurgiu. Terenul se afla intre case si in acte apar 4.921 mp ca intravilan si 2.579 extravilan. Utilitati: curent electric, apa.

Terenul se află în comuna Săbăreni, la iesirea spre Joița, la 75 m distanță de DJ602, Str Castanilor. Este intravilan construibil, are suprafața de 665 mp, cu d = 24 m la drumul de acces. Are documentație cadastrală si este intabulat in Cartea Funciară. Preț lot + cota indiviză de drum 15.900 EUR, neg.

Casa este amplasată în Comuna Săbăreni, la intrarea dinspre Pădurea Râioasa, la aproximativ 200 m de str Principală, într-o zonă rezidențială nouă. Structura de rezistență este din beton armat, cu fundatie de 100 cm în pământ si 80 cm deasupra cotei 0, cu placă din beton si peste parter, zidărie din cărămidă, fără pereți din rigips, cu mansardă înaltă, open space, cu ferestre tip Velux. Camerele sunt mari, luminoase și au înălțimea de 2,80 m. Locuința beneficiază de încălzire în pardoseală și centrală termică Wiessmann și are ferestre Salamander clasa A, cu geamuri tripan. Unele finisaje: gresie, faință, parchet, uși interioare și obiecte sanitare băi, pot fi alese de cumpărător, într-un buget stabilit de comun acord. Casa este racordată reteaua de energie electrică (curent trifazic), la cea de gaze naturale, are puț individual și hidrofor, internet si TV DIGI. Proprietatea are amenajată o piscină de 6m x 3,5m cu 1,5m adâncime, cu sistem de purificare a apei, un foișor de 12 mp si barbeque. Este intabulată în cartea funciară si poate fi disponibilă în maxim 2 luni. Preț 189.000 EUR, negociabil. Nu se plătește comision sau TVA

Compania imobiliara Apulum94 are placerea sa va prezinte spre vanzare o casa superba, construita cu atentie sporita la detalii. Este o cladire frumoasa, finalizata in 2023 conf. acte prezentate de catre proprietar, moderna cu regim inaltime parter si mansarda locuibila, intr-o zona linistita a orasului Suprafata utila a casei este 223 mp, iar in curte ( 958 mp total) exista si posibilitate de parcare (2 locuri) Este compartimentata in 5 camere de locuit plus o buctarie utilata complet la parter si cate o baie pe nivel Casa este racordata la toate utilitatile; exista in curte put sapat la 22 m adancime (cu luciu apa de la 18 m) , gaz, canalizare, curent electric , internet etc ; exista montata pe acoperis ( functioneaza perfect) instalatie de producere curent electric prin panouri fotovoltaice cu putere livrata de 6 kwh, sistemul fiind completat de o baterie cu capacitate de stocare de 10 kw.. Casa este dotata cu incalzire in pardoreala si in living exista un semineu perfect functional. Mentionez faptul ca exista construit si un beci sub casa ( gandit de la turnarea fundatiei) de 9 mp Casa este izolata la exterior cu polistiren de 15 cm, la acoperis este facuga izolatie cu vata bazaltica de 10 cm plus polistiren grafitat de 15 cm; tabla de pe acoperis este LINDAB. Pretul de vanzare este 356.000 EUR negociabil Pentru mai multe detalii despre oferta prezentata sau alte oferte similare, astept mesajele dumneavoastra. Va astept la vizionare! Aurelian Popescu / 0733683456 APULUM94 - Un partener de cursa lunga! ....................................................................... חברת הנדל"ן Apulum94 שמחה להציע למכירה בית מעולה, שנבנה תוך הקפדה יתרה על הפרטים הקטנים. זהו מבנה מודרני ויפהפה – שהושלם בשנת 2023 (על פי מסמכי הבעלים) – הכולל קומת קרקע ועליית גג ראויה למגורים, וממוקם באזור שקט בעיר. שטח המגורים השימושי של הבית הוא 223 מ"ר, והנכס כולו (המשתרע על פני 958 מ"ר) כולל חניה לשני כלי רכב. החלוקה הפנימית כוללת חמישה חללי מגורים (סלונים/חדרי אירוח), מטבח מאובזר במלואו בקומת הקרקע, וחדר רחצה בכל קומה. הבית מחובר לכל התשתיות; הנכס כולל באר מים בעומק 22 מטרים (כאשר מפלס מי התהום מתחיל בעומק 18 מטרים), וכן חיבורים לגז, ביוב, חשמל ואינטרנט. מותקנת בו מערכת פוטו-וולטאיות (סולארית) פעילה על הגג, המפיקה 6 קילו-וואט (kWh), בצירוף מערכת אגירה בסוללות בהספק של 10 קילו-וואט. הבית מצויד במערכת חימום תת-רצפתי, ובסלון מותקנת אח פעילה ותקינה. ראוי לציין גם כי קיים מרתף בשטח 9 מ"ר מתחת לבית, אשר נכלל בתכנון המקורי של היסודות. הבית כולל בידוד חיצוני מפוליסטירן בעובי 15 ס"מ, בעוד שהגג מבודד באמצעות צמר בזלת בעובי 10 ס"מ ופוליסטירן מועשר בגרפיט בעובי 15 ס"מ; חיפוי הגג עשוי פח מתוצרת Lindab. המחיר המבוקש הוא 356,000 אירו (ניתן למשא ומתן). אתם מוזמנים ליצור איתי קשר לקבלת פרטים נוספים על נכס זה או על הצעות דומות אחרות. אשמח לתאם עבורכם ביקור בנכס! Aurelian Popescu / 0733683456 APULUM94 – שותף לטווח ארוך!

Casa se află în localitatea Săbăreni, la aproximativ 11 km de Soseaua de centură, la 4 km de A0, cu acces prin Chitila, DN7 și Pădurea Râioasa. Este amplasată intr-o zonă rezidentială nouă, la 200 m de str Principală, ferită de traficul rutier. Casa are structura de rezistență din beton armat si zidărie din cărămidă, fără pereți din rigips. Este alcătuită din living, bucătărie (închisă), 2 dormitoare, 2 băi, hol, cameră tehnică, terasă acoperita si pivniță. Casa are placă din beton armat peste parter iar podul este inalt, luminos cu acces pe o scară modulară din hol. Ferestrele sunt Salamander cu geamuri tripan. Finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși interioare, obiecte sanitare) pot fi alese de cumpărător. Încălzirea locuinței se realizează cu centrală termică pe gaze în condensație și calorifere. Curtea are 400 mp, este imprejmuită, cu alee auto, pietonală, trotuare. Strada este asfaltată. Casa va fi disponibilă in 30-45 zile. Preț la cheie 134.000 EUR. Nu se plătește comision sau TVA