Commercial for sale in Galați County

MAG Invest va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 85 mp, situat pe strada Navelor, intr-o zona ultracentrala a municipiului Galati, la mica distanta de Faleza Dunarii. Proprietatea se remarca prin amplasarea strategica, vizibilitatea stradala si accesibilitatea foarte buna, fiind o alegere potrivita atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru o investitie imobiliara pe termen lung. Pozitionat intr-o zona cu potential comercial ridicat, spatiul beneficiaza de trafic pietonal, acces facil catre principalele artere ale orasului si proximitatea unor importante puncte de interes. Caracteristici principale: Suprafata utila de 85 mp Centrala termica proprie Compartimentare eficienta, adaptabila mai multor tipuri de activitati Vizibilitate stradala foarte buna Acces facil pentru clienti Posibilitati de parcare in apropiere Amplasare ultracentrala, in imediata vecinatate a Falezei Dunarii Potential de utilizare si investitie Datorita localizarii si suprafetei generoase, proprietatea poate gazdui o varietate de activitati: cabinet medical sau de consultanta, birouri, showroom, salon de infrumusetare, sediu de firma ori alte servicii profesionale. Totodata, spatiul reprezinta o oportunitate pentru investitorii care urmaresc achizitionarea unei proprietati comerciale intr-o zona consacrata a orasului, cu potential de valorificare prin inchiriere. Pret de vanzare: 85.000 Euro Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Ene Marian – 0740.949.871 MAG Invest – Partenerul tau in decizii imobiliare inteligente. Oferta este promovata prin intermediul agentiei MAG Invest. Se percepe comision de intermediere conform contractului de prestari servicii.

MAG Invest va propune spre vanzare, in exclusivitate, o proprietate cu potential comercial si investitional deosebit, amplasata direct pe Drumul de Centura al municipiului Galati, in imediata apropiere a Bulrom Gaz. Pozitionarea excelenta, vizibilitatea stradala ridicata, traficul auto intens si accesul facil reprezinta principalele avantaje ale acestei proprietati, oferind conditii favorabile pentru dezvoltarea unei afaceri sau pentru valorificarea unei investitii imobiliare. Proprietatea a functionat anterior ca spalatorie auto si dispune de doua hale, spatii de birouri si o platforma betonata, configuratie care permite desfasurarea unei game variate de activitati economice. Suprafete si configuratie Hala principala – 252 mp Hala secundara – 75 mp Spatii de birouri – 63 mp Suprafata totala a constructiilor – 390 mp Teren – 760 mp Suprafata libera, betonata – 370 mp Dotari si facilitati Alimentare cu apa curenta si canalizare Energie electrica monofazata si trifazata Centrala termica proprie pentru spatiile de birouri Instalatie suplimentara pentru incalzirea halei cu gaz metan Constructii realizate din panouri, cu acoperis din tabla Tamplarie cu geam termopan Pardoseli placate cu gresie Curte betonata, cu acces auto O locatie strategica pentru dezvoltarea unei afaceri Amplasarea direct pe Drumul de Centura, intr-o zona cu trafic auto intens si vizibilitate comerciala foarte buna, reprezinta un avantaj important pentru companiile care au nevoie de expunere, accesibilitate si spatii functionale. Proprietatea este potrivita pentru service auto, spalatorie auto, showroom, atelier de productie, depozitare, distributie, servicii tehnice, activitati logistice sau sediu de firma cu spatii operationale. Totodata, reprezinta o oportunitate de investitie pentru cei interesati de achizitionarea unei proprietati cu destinatie comerciala sau industriala, cu posibilitatea valorificarii prin inchiriere ori prin dezvoltarea unei activitati proprii. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea de a achizitiona, la un pret competitiv, o proprietate care reuneste hale industriale, spatii administrative, teren si utilitati, intr-o zona cu expunere comerciala ridicata. PRET DE VANZARE: 200.000 EURO EXCLUSIVITATE MAG INVEST MAG Invest detine dreptul exclusiv de promovare si intermediere a acestei proprietati. Procesul de vanzare-cumparare se realizeaza prin intermediul si cu sprijinul agentiei. Se percepe comision de intermediere conform contractului de prestari servicii. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Marian Ene – 0740.949.871 Consilier imobiliar MAG Invest MAG Invest – Partenerul tau in decizii imobiliare inteligente.

Se ofera spre vanzare, in exclusivitate, un spatiu comercial cu suprafata construita de 150 mp, situat in cartierul Micro 21, langa Scoala Gimnaziala nr. 3, potrivit pentru desfasurarea unei game variate de activitati comerciale sau profesionale. Imobilul este o constructie din zidarie, edificata in anul 2000, si beneficiaza de utilitatile si dotarile necesare functionarii unei activitati comerciale. Spatiul dispune de centrala termica proprie pe gaz, curent electric trifazat, apa, canalizare si grup sanitar propriu. Existenta curentului trifazat reprezinta un avantaj pentru activitatile care necesita o putere electrica mai mare. Prin suprafata si caracteristicile sale, proprietatea poate fi adaptata pentru activitati comerciale, prestari servicii, birouri, cabinet, showroom, atelier sau alte activitati compatibile cu destinatia spatiului. Terenul aferent constructiei este concesionat. Suprafata construita: 150 mp An constructie: 2000 Constructie din zidarie Centrala termica pe gaz Curent electric trifazat Apa si canalizare Grup sanitar propriu Teren concesionat PRET: 125.000 EURO – NEGOCIABIL Proprietatea este oferita spre vanzare in exclusivitate prin MAG INVEST. La tranzactionarea proprietatii se percepe comision de intermediere. Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari: Marian Ene – Consilier Imobiliar MAG INVEST 0740.949.871

Descriere Investiție imobiliară premium – Clădire de birouri închiriată integral pe termen lung, situată central, pe Str. Domnească nr. 105, la intersecția cu Str. Basarabiei in Mun. Galați. Poziție strategică: trafic pietonal și auto intens, 2 parcări mari în apropiere, acces rapid la instituții publice, facultăți și licee. Date cheie investiție: • Venit anual din chirii: 80.000 € • Venit suplimentar din utilități refacturate: ~22.000 € • Total încasări anuale actuale: 102.000 € • Grad de ocupare: 100% (24 chiriași stabili) • Randament brut: 14 %/an (9% chirii + ~5% apreciere anuală a proprietății) • Chirie medie zonă: ~10 €/mp • ⁠Valoare de piata minima 900.000 euro. www.brasadas.com.

MAG Invest va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 85 mp, situat pe strada Navelor, intr-o zona ultracentrala a municipiului Galati, la mica distanta de Faleza Dunarii. Proprietatea se remarca prin amplasarea strategica, vizibilitatea stradala si accesibilitatea foarte buna, fiind o alegere potrivita atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru o investitie imobiliara pe termen lung. Pozitionat intr-o zona cu potential comercial ridicat, spatiul beneficiaza de trafic pietonal, acces facil catre principalele artere ale orasului si proximitatea unor importante puncte de interes. Caracteristici principale: Suprafata utila de 85 mp Centrala termica proprie Compartimentare eficienta, adaptabila mai multor tipuri de activitati Vizibilitate stradala foarte buna Acces facil pentru clienti Posibilitati de parcare in apropiere Amplasare ultracentrala, in imediata vecinatate a Falezei Dunarii Potential de utilizare si investitie Datorita localizarii si suprafetei generoase, proprietatea poate gazdui o varietate de activitati: cabinet medical sau de consultanta, birouri, showroom, salon de infrumusetare, sediu de firma ori alte servicii profesionale. Totodata, spatiul reprezinta o oportunitate pentru investitorii care urmaresc achizitionarea unei proprietati comerciale intr-o zona consacrata a orasului, cu potential de valorificare prin inchiriere. Pret de vanzare: 85.000 Euro Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Ene Marian – 0740.949.871 MAG Invest – Partenerul tau in decizii imobiliare inteligente. Oferta este promovata prin intermediul agentiei MAG Invest. Se percepe comision de intermediere conform contractului de prestari servicii.