Commercial for sale in Brașov County

Imobil Hotelier existent + Proiect Autorizat de modernizare Proprietatea este situată în Poiana Brașov, pe str. Poiana lui Stechil nr. 14, cu acces facil atât din București, cât și din restul țării, beneficiind inclusiv de impactul noului Aeroport Internațional Brașov. Localizare GMaps: https://maps.app.goo.gl/9aLxwFvAvrQccjU26 Conceptul propus urmărește repoziționarea activului într-un produs hotelier modern, cu accent pe zona de wellbeing, gastro și events, mixând designul contemporan urban cu influențe specifice chaletului tirolez. Câteva elemente relevante ale proiectului: • imobil hotelier existent + proiect autorizat de modernizare • autorizație de construire emisă, cu posibilitatea începerii imediate a lucrărilor • amplasament în Poiana Brașov – una dintre cele mai puternice destinații montane și corporate din România • teren cu suprafață de 2.558 mp • suprafata construita - amprenta 858 mp • suprafață construită desfășurată 3.418 mp • regim de înălțime păstrat: S+D+P+2E+M1+M2 • 43 camere • 20 locuri de parcare • capacitate totală de 88 locuri de cazare • restaurant cu aproximativ 150 locuri • sală de conferințe cu 80 locuri, orientată către segmentul corporate și evenimente all-season • zonă SPA • sky-lounge panoramic la mansardă Un element foarte important este faptul că proiectul vine cu autorizația deja obținută, ceea ce reduce semnificativ timpul și riscul de dezvoltare într-un context legislativ și urbanistic tot mai dificil pentru proiectele noi din zona montană. Activul poate funcționa foarte bine atât ca: – boutique mountain resort premium, – hotel corporate & events, – wellness retreat, – sau produs afiliat unui soft-brand internațional. Poiana Brașov continuă să beneficieze de un mix foarte bun între: • turism de leisure, • sporturi de iarnă, • evenimente corporate, • conferințe și congrese, • precum și trafic internațional în creștere.

ID2189 Se vinde pensiune cu potential turistic si comercial, situata in zona Moieciu, Brasov, intr-un cadru natural deosebit, ideala pentru continuarea unei activitati turistice deja consacrate, proprietate care imbina componenta imobiliara cu o afacere turistica deja existenta. Principalele avantaje sunt: -21 de ani de activitate -Clientela formata -Flux de turisti in perioadele de sarbatori -Posibilitatea efectuarii rezervarilor si pe termen scurt -12 camere / 12 bai -Restaurant functional la parter cu baie aferenta -Teren de 3.000 mp -Aproximativ 900 mp utili -Curte amenajata, cu gazon si loc de joaca pentru copii -Terasa -Curent trifazic -Put forat -Doua variante de incalzire – lemne si gaz propan -Constructie 2005 din BCA: Parter + 2 Etaje + Mansarda -Placa de beton intre etaje, mansarda pe structura de lemn -Acoperis din tigla Proprietatea se preteaza atat pentru continuarea activitatii actuale, cat si pentru dezvoltarea unui nou concept turistic, in functie de strategia viitorului proprietar, avand deja toate avizele de functionare. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic!

ID2160 Va oferim spre vanzare o afacere la cheie in domeniu Horeca, situată la Bulevardul Grivitei din Brasov. Afacerea este de tip restaurant Italienesc cu preparate specifice din Italia. Business-ul are deja un istoric in spate, având o vechime de aproape 3 ani si clientela fidela. Se dorește predarea afacerii incluzând toată aparatura necesară pentru desfășurarea activității (cuptor, aragaz, frigider, cuptor pentru pizza, spațiu de depozitare, etc.) Afacerea are deja clienti recurenti, iar proprietarul este dispus sa ajute viitorul proprietar sa mentina aceeași calitate a preparatelor prin oferirea de retetare, training pentru gătirea preparatelor si suportul pentru achiziția materiei prime. Spatiu este destinat pentru Takeaway, dar exista un spațiu pentru a putea servi preparatele in locație. Pentru mai multe informații va stam la dispoziție.

Maddax is pleased to present a functional guesthouse in Moieciu de Jos, on the Main Street, in the Rucăr-Bran corridor, about 4 km from Bran Castle. It is turnkey. The building, erected in 2008, has 10 rooms for rent, a 40-seat restaurant with equipped kitchen and administrative spaces. The carpentry and furniture are made of solid wood. The heating is done with a pellet boiler, with the possibility of gas connection. The land is 900 sqm, with a courtyard, garden, gazebo, barbecue area and street parking. Mountain view from the balconies facing the valley. The property is owned by a legal entity and the price is + VAT For more details, we are here for you.

Investiție în Turism | La 300 m de Castelul Bran | Bran–Poarta Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate destinații turistice din România. Situată la doar 5 minute de mers pe jos de Castelul Bran, această pensiune beneficiază de o poziție excelentă, cu acces direct din strada principală asfaltată și o priveliște către Castelul Bran și Munții Bucegi. Construită în anul 2005 și renovată în 2017, clădirea are structură din beton, este izolată termic la exterior și oferă spații generoase, luminoase și funcționale. Compartimentare * 9 camere spațioase pentru oaspeți * 1 apartament tip duplex * 7 băi * Living generos pentru relaxare și socializare * Bucătărie complet echipată * Sală de mese cu acces direct către o terasă însorită, orientată spre răsărit * Terasă cu vedere către munte și Castelul Bran, în apropierea unui pârâu, oferind un ambient liniștit și relaxant * Mansardă amenajată * Subsol cu spații de depozitare Date tehnice * Suprafață utilă: 280 mp * Suprafață teren: 485 mp * Curte amenajată: aproximativ 200 mp * Regim de înălțime: P+E+M+Subsol * An construcție: 2005 * Renovare completă: 2017 * Structură: beton * 8 locuri de parcare * Disponibilitate imediată Dotări * Încălzire proprie cu calorifere * Apă, gaz și energie electrică * Contorizare individuală * Ferestre PVC * Uși interioare din lemn * Rulouri exterioare din aluminiu * Izolație termică exterioară * Acces din stradă asfaltată cu iluminat public Avantaje Doar 300 m de Castelul Bran Vedere către Castelul Bran și Munții Bucegi Zonă cu trafic turistic permanent pe tot parcursul anului Acces facil din strada principală asfaltată 9 camere și apartament duplex, ideale pentru exploatare turistică Terasă generoasă și spații comune primitoare 8 locuri de parcare Proprietate pregătită pentru activitate turistică imediată Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o locație premium din Bran, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de pensiune, cât și pentru dezvoltarea unui boutique guesthouse sau a unei reședințe de vacanță într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din România.

EXCLUSIVE MANDATE — PROPERTY PARTNERS REAL ESTATE Resort Europark Fundata is a fully operational 4-star mountain resort at 1,360m altitude in Fundata, Brașov County — Romania's highest-altitude locality, in the heart of the Rucăr–Bran corridor. PROPERTY SPECIFICATIONS Land: 45,000 sqm intravilan (buildable), fully fenced, significant development potential Built area: 4,280 sqm across 13 individual structures Structure: 6 accommodation buildings + 6 independent villas + common facilities building Construction: Brick & concrete, 2007; fully fitted and furnished by 2010 Energy: 110 kWh photovoltaic system; individual thermal unit per building ACCOMMODATION — 43 UNITS | 120 GUESTS | 55 PRIVATE BATHROOMS Single 250 lei/night | Double 290 lei | Deluxe Double 390 lei | Triple 420 lei | Family 540 lei | 6 Villas on application All rooms: private bathroom, TV, hairdryer, bathrobe, slippers, private terrace FACILITIES - Heated indoor pool with jacuzzi (year-round) - Dry sauna with chromotherapy suite - Traditional Romanian restaurant & terrace (10–165 lei/cover); private events, weddings - Conference room 80 seats, full AV, 2 terraces — corporate events, team building - FIFA mini football pitch + ATP tennis court (floodlit) - Game room, children's playground, 4 pavilions, campfire area REVENUE STREAMS Accommodation (60%+ historical occupancy) | F&B & Catering | Corporate Events & Team Building | Sport & Leisure — income generating from day one LOCATION — KEY DISTANCES Bran Castle: 12 km | Bran–Zănoaga Ski Slopes: 8 km | Zărnești Bear Sanctuary: 15 km | Brașov: 38 km | Ghimbav Airport (under construction): 42 km INVESTMENT THESIS Scarcity value | Immediate income across 4 streams | Value-add on 45,000 sqm | Infrastructure tailwind from Ghimbav Airport & A3 motorway Price on Application. Full financial pack available to registered buyers after NDA. All enquiries exclusively to the mandated agent. Christopher Shonn | Property Partners Real Estate +40 749 077 180 | christopher.shonn@ppre.ro | www.fundata.ro

An excellent investment opportunity in a top tourist area, in the village of Sohodol, Bran, on Bradul Înalt street – in an exceptional natural setting, with direct access from the paved road. Located in a quiet but very well-connected area, the guesthouse offers panoramic views of the Bucegi and Piatra Craiului Mountains, being ideal for tourists looking for relaxation and fresh air. General characteristics of the properties: • Land area: 1,495 sq m • Built-up area: 632 sq m • Height regime: D + P + E + M (basement + ground floor + first floor + attic) • Solid structure: concrete basement, ground floor and first floor made of brick, wooden attic • Partially thermally insulated building Capacity and facilities: • 10 guest rooms, each with its own bathroom – some of which are studios or apartments, offering added comfort and privacy • Generous dining room, perfect for serving meals or organizing events • Spacious kitchen, with separate dishwasher and pantry area • Storage rooms and technical spaces • Own laundry • Multiple annexes: • staff spaces • warehouses • gazebos • one of the annexes is completely enclosed and can be used as a conference room, training room or space multifunctional Utilities and technical equipment: • All utilities available: running water, gas, electricity, internet • Heating is provided by 3 gas boilers, ensuring efficiency and autonomy This property is ideal for developing a traditional tourism business or for conversion into a holiday apartment building.

Pensiune complet operațională oferită spre vânzare, situată în satul Poarta, comuna Bran, într-o zonă turistică consacrată, cu vedere deschisă către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Proprietatea beneficiază de o amplasare liniștită, la aproximativ 3 km de Castelul Bran, cu acces facil pe tot parcursul anului. Locația este poziționată strategic pentru activități outdoor, fiind situată la aproximativ 500 metri de pârtia de schi Zănoaga și Brava Mountain Bike Park, precum și la mai puțin de 1 km de intrarea în Parcul Național Bucegi și punctele de acces către principalele trasee montane. Zona este recunoscută pentru potențialul turistic ridicat și fluxul constant de vizitatori. Proprietatea a demonstrat performanțe de ocupare peste nivelul mediu al pieței locale, conform datelor istorice de operare. Imobilul este edificat pe un teren de 2.371 mp și are regim de înălțime Parter + 2 Etaje, cu o suprafață construită desfășurată de 886 mp și o suprafață utilă de aproximativ 700 mp. Construcția este realizată din cărămidă pe cadre de beton, fiind izolată termic și echipată cu ferestre tripan. Structura permite extindere sau supraetajare. Compartimentarea este adaptată pentru operare turistică: * 8 camere duble, fiecare cu baie proprie * 1 apartament * sală de mese generoasă * 2 bucătării, dintre care una profesională complet echipată * cameră cu baie pentru personal * 2 încăperi suplimentare, potrivite pentru SPA, sală de conferințe sau alte funcțiuni * spații de depozitare Proprietatea este dotată cu sistem de detecție și alarmă incendiu în fiecare cameră, sistem de supraveghere video și adăpost ALA. Sistemul de încălzire este asigurat de 4 centrale termice pe gaz și o centrală pe lemne amplasată într-o anexă. Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan și internet de mare viteză. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții suplimentare imediate. Datorită poziționării și configurației, pensiunea este potrivită atât pentru operare directă, cât și ca investiție în sectorul turistic, cu potențial de dezvoltare ulterioară.