Commercial for rent in Bihor County

**Hală de închiriat – 124 mp, curent trifazic, ideală pentru activități auto** Vă oferim spre închiriere o hală de 124 mp, potrivită pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale și tehnice, în special în domeniul auto. Proprietatea reprezintă o soluție practică pentru antreprenorii care caută un spațiu funcțional, cu acces facil pentru desfășurarea activității și posibilitatea organizării eficiente a fluxului de lucru. **Caracteristici și dotări:** - Suprafață utilă: 124 mp - Înălțimea ușilor: 7 m, conform informațiilor disponibile - 2 camere, utile pentru organizarea activității, depozitare sau amenajarea unui spațiu administrativ - Curent trifazic, un avantaj pentru echipamente și utilaje profesionale - 3 locuri de parcare **Activități pentru care se pretează:** Datorită configurației și dotărilor sale, hala poate fi o opțiune potrivită pentru: - Spălătorie auto - Vulcanizare auto - Service auto sau atelier de mecanică, în funcție de amenajare și autorizări - Atelier de detailing auto și cosmetică auto - Montaj anvelope și servicii conexe - Atelier tehnic sau de reparații - Depozitare de materiale, scule și echipamente - Activități de producție ușoară sau alte servicii comerciale compatibile cu spațiul **Un spațiu practic pentru dezvoltarea afacerii tale** Suprafața de 124 mp permite organizarea eficientă a activității, iar alimentarea cu energie electrică trifazică poate reprezenta un avantaj important pentru utilizarea echipamentelor profesionale. Cele două camere oferă flexibilitate în compartimentarea funcțională, iar cele 3 locuri de parcare completează utilitatea proprietății pentru personal și clienți. Spațiul poate fi o alegere potrivită atât pentru antreprenorii care doresc să lanseze o afacere în domeniul auto, cât și pentru firmele care caută o hală pentru desfășurarea sau extinderea activității. Contactați-ne pentru mai multe informații și programarea unei vizionări. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3489040

Birou de închiriat ultracentral în Oradea – 70 mp, terasă și 2 parcări Vă oferim spre închiriere un spațiu de birouri situat pe strada Mihail Kogălniceanu, în zona ultracentrală a municipiului Oradea, ideal pentru profesioniști și companii care își doresc un sediu reprezentativ, accesibil și bine organizat. Cu o suprafață de 70 mp, spațiul este compartimentat în 3 camere, oferind flexibilitate pentru amenajarea unui birou managerial, a unei săli de întâlniri, a unei recepții sau a unor spații individuale de lucru. Proprietatea beneficiază de o baie proprie, o terasă și un avantaj important pentru zona centrală: **2 locuri de parcare**. Amplasarea într-o curte oferă un plus de discreție și un cadru potrivit pentru desfășurarea activității profesionale, departe de agitația directă a străzii, păstrând în același timp avantajele unei locații centrale. **Avantajele locației:** - Poziționare ultracentrală, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. - Apropiere de Piața Unirii, zona pietonală și centrul istoric. - Restaurante, cafenele, bănci și diverse servicii în imediata zonă. - Acces la mijloacele de transport în comun și la principalele artere ale orașului. - Două locuri de parcare, utile atât pentru personal, cât și pentru întâlnirile cu partenerii de afaceri. **Cui i se potrivește acest spațiu?** Este o alegere potrivită pentru firme de consultanță, cabinete de avocatură, birouri de contabilitate, agenții de servicii, arhitectură, IT, precum și pentru alte activități administrative sau profesionale care necesită un spațiu bine delimitat și o adresă centrală. Dacă îți dorești un sediu profesional în centrul Oradiei, cu 3 camere, terasă și parcare proprie pentru două autoturisme, acest spațiu merită văzut. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3398009

# Spațiu comercial de închiriat în Oradea – 220 mp, parcare proprie **O oportunitate excelentă pentru afacerea ta, într-un spațiu modern, versatil și ușor de adaptat nevoilor companiei!** Vă oferim spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață de 220 mp, situat la parterul unui bloc nou din Oradea, ideal pentru antreprenorii care își doresc o locație funcțională, cu vizibilitate și facilități care susțin dezvoltarea afacerii. Spațiul beneficiază de o compartimentare **open space**, oferind libertate în amenajare și posibilitatea de organizare eficientă a activității, în funcție de specificul businessului. Suprafața generoasă permite configurarea unor zone distincte de lucru, expunere, recepție sau depozitare, în funcție de destinația aleasă și de autorizările necesare. **Avantaje principale:** - Suprafață utilă de 220 mp; - Situat la parterul unui bloc nou; - Compartimentare open space; - Grup sanitar propriu; - Alimentare cu energie electrică trifazică, potrivită pentru activități care necesită acest tip de racord; - 9 locuri de parcare proprii, un avantaj important pentru angajați și clienți; - Spațiu flexibil, ce poate fi amenajat în funcție de cerințele activității. **Cui i se potrivește acest spațiu?** Datorită suprafeței, configurației și facilităților sale, proprietatea poate reprezenta o alegere potrivită pentru showroom, magazin specializat, sală de fitness sau studio sportiv, clinică ori centru de servicii, sediu de companie, spațiu de prezentare și vânzare sau alte activități comerciale compatibile cu destinația imobilului. Cele 9 locuri de parcare proprii constituie un avantaj competitiv, mai ales pentru afacerile care primesc zilnic clienți sau au nevoie de acces facil pentru personal. **Preț de închiriere: 9 €/mp + TVA** Pentru suprafața de 220 mp, chiria lunară este de **1.980 € + TVA**. Dacă ești în căutarea unui spațiu generos, într-o clădire nouă, pe care să îl adaptezi identității și cerințelor afacerii tale, această proprietate merită luată în considerare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3395992

**Spațiu comercial de închiriat – 62 mp – zona Sovata, Oradea** Vă oferim spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de **62 mp**, situat la **parterul unui bloc de pe Strada Sovata**, într-o zonă cunoscută și accesibilă din Oradea. Poziționarea la parter îl face potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii, fiind o alegere practică pentru antreprenorii care își doresc un spațiu propriu, ușor de amenajat și adaptat nevoilor afacerii. Spațiul dispune de: * 62 mp utili * situat la parter * baie proprie * compartimentare potrivită pentru amenajarea unui spațiu comercial sau de servicii Poate fi potrivit pentru **cabinet, birou, salon, studio, magazin de proximitate, showroom, punct de lucru sau alte activități**, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș și de autorizările specifice. **Avantajul principal este combinația dintre suprafața eficientă, accesul de la parter și amplasarea într-o zonă urbană bine cunoscută**, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei afaceri. Dacă îți cauți un spațiu de unde să îți începi sau să îți dezvolți activitatea, merită să îl vezi. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3389354

**Spațiu comercial de închiriat – 2.038 mp utili, vitrină generoasă și parcare proprie** Vă oferim spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de **2.038 mp**, potrivit pentru companii care au nevoie de **suprafață generoasă, vizibilitate foarte bună și posibilități multiple de amenajare și utilizare**. Proprietatea beneficiază de o **vitrină de mari dimensiuni, amplasată pe întreaga lățime a peretelui**, oferind o expunere excelentă către strada intens circulată și posibilitatea amenajării unei zone de prezentare care să atragă atenția clienților încă din exterior. Un avantaj important îl reprezintă **parcarea proprie situată în spatele spațiului**, care poate fi utilizată pentru accesul și aprovizionarea cu marfă, dar și pentru diverse alte activități logistice, în funcție de specificul afacerii. ### Caracteristici principale: * 2.038 mp utili * spațiu configurabil în funcție de necesitățile chiriașului * vitrină mare pe întreaga lățime a peretelui * 2 grupuri sanitare * una dintre băi este prevăzută cu duș * parcare proprie în partea din spate * acces potrivit pentru aprovizionare și activități logistice * stradă intens circulată * vizibilitate foarte bună * stație de taxi în apropiere * stație de autobuz în apropiere Suprafața și configurabilitatea spațiului permit adaptarea acestuia pentru numeroase tipuri de afaceri: **showroom, magazin de mari dimensiuni, mobilier, materiale de construcții, retail, centru comercial, depozit cu zonă de prezentare, servicii, distribuție sau alte activități care necesită suprafață mare și acces facil**. Combinația dintre **vitrina generoasă, traficul intens, accesul la transportul public și parcarea proprie** face ca proprietatea să fie o opțiune interesantă pentru o companie care își dorește să fie ușor de observat și accesibilă clienților. Spațiul oferă libertatea de a fi **configurat în funcție de modelul de business**, astfel încât suprafața disponibilă să poată fi exploatată eficient și adaptată cerințelor viitorului chiriaș. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3370901

SPATIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT – 102 MP, VITRINĂ 10 M, IOȘIA Ai o afacere și cauți un spațiu care să îți ofere **vizibilitate, accesibilitate și funcționalitate**? Această proprietate de pe Strada Meșteșugarilor, în zona Ioșia din Oradea, poate fi alegerea potrivită pentru o afacere care vrea să fie ușor de observat și accesat. Spațiul dispune de **102 mp utili** și beneficiază de o **vitrină generoasă de aproximativ 10 metri**, un avantaj important pentru expunerea produselor și promovarea brandului direct către traficul din zonă. ### Avantaje care fac diferența: * 102 mp utili * aproximativ 10 metri de vitrină * 2 intrări separate pentru acces facil * 2 băi * intrare separată pentru marfă * vestiare * cameră frigorifică * spațiu trecut în acte ca **spațiu comercial** * **autorizație pentru alimentație publică** * poziționare într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună Configurația și dotările îl recomandă în mod special pentru **magazin alimentar, market de proximitate, cafenea, patiserie, cofetărie, catering, fast-food, showroom, magazin specializat sau alte activități comerciale și de servicii**. Un avantaj major îl reprezintă faptul că proprietatea este deja **înregistrată ca spațiu comercial și beneficiază de autorizație pentru alimentație publică**, ceea ce poate reduce semnificativ timpul și efortul necesar pentru demararea unei astfel de activități, în funcție de specificul afacerii și de autorizațiile necesare. **Vitrina de 10 metri îți pune afacerea în fața clientului, cele două intrări facilitează fluxul, iar accesul separat pentru marfă face activitatea de zi cu zi mult mai eficientă.** Dacă îți dorești un spațiu în care **vadul comercial și funcționalitatea să lucreze împreună pentru afacerea ta**, merită să îl vezi. Pentru detalii, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3367009

**Spațiu de birouri 32 mp cu parcare și acces rapid la centură** Dacă ești în căutarea unui spațiu de birouri compact, bine compartimentat și ușor accesibil, potrivit pentru desfășurarea unei activități profesionale, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Spațiul are o suprafață de **32 mp** și este compartimentat eficient, oferind atât o zonă potrivită pentru primirea clienților, cât și un spațiu de lucru bine delimitat: * zonă de primire * chicinetă * birou cu geam pe întreg peretele, cu lumină naturală generoasă * cameră tehnică, care poate fi utilizată ca arhivă, depozitare sau adaptată în funcție de necesitățile activității * baie separată Un avantaj important îl reprezintă **curtea cu parcare generoasă**, care oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori. În aceeași curte funcționează un **service auto**, iar într-o clădire de birouri din incintă își desfășoară activitatea mai multe companii din domenii diferite. Prezența mai multor activități profesionale creează un mediu potrivit pentru firme și profesioniști care își doresc un sediu într-o zonă deja activă. Spațiul beneficiază de **legătură rapidă cu centura Oradiei**, oferind acces facil către principalele zone ale orașului, precum și către ieșirile din Oradea. Este potrivit pentru **firme mici, PFA, cabinete, consultanți, firme de servicii, reprezentanțe** sau alte activități care au nevoie de un sediu profesional, practic și ușor accesibil. Un spațiu eficient organizat, cu parcare generoasă și acces rapid la centură, ideal pentru un profesionist sau o firmă care își dorește un sediu funcțional fără să plătească pentru suprafețe inutile. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3351207

# SPAȚIU COMERCIAL 265 MP | VITRINĂ 22 MP | BULEVARDUL ȘTEFAN CEL MARE, ORADEA **O proprietate creată pentru antreprenorii care își doresc vizibilitate, acces facil pentru clienți și o logistică eficientă.** Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață de **265 mp**, situat pe **Bulevardul Ștefan cel Mare din Oradea**, într-o zonă cu trafic intens și expunere excelentă la drumul principal. Acest spațiu se adresează în special companiilor care au nevoie atât de o zonă de prezentare și vânzare, cât și de un spațiu optim pentru depozitare și aprovizionare. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este **vitrina generoasă de 22 mp**, care oferă o vizibilitate remarcabilă și transformă spațiul într-un punct de atracție pentru clienți. În plus, proprietatea beneficiază de: * Suprafață utilă de 265 mp * Vitrină de 22 mp * Depozit inclus * Birou administrativ * Acces separat pentru aprovizionare * Rampă pentru descărcarea mărfurilor * Parcare generoasă în fața spațiului * Posibilitatea expunerii produselor în exterior * Poziționare la drumul principal * Trafic auto și pietonal intens **Avatarul perfect de client:** * Magazine de materiale de construcții * Showroom pentru mobilier și amenajări interioare * Magazin de articole pentru casă și grădină * Magazin de instalații sanitare și electrice * Magazin de piese și accesorii auto * Distribuitori de echipamente profesionale * Centre de bricolaj * Magazine de produse agricole * Depozite cu vânzare directă * Companii care își doresc un punct de lucru cu vizibilitate ridicată Un spațiu bine poziționat poate influența direct volumul vânzărilor. Iar această proprietate oferă exact elementele care fac diferența: **vizibilitate, accesibilitate, logistică eficientă și posibilitatea de a expune produsele într-o zonă cu circulație intensă.** Dacă sunteți în căutarea unei locații care să vă ajute să vă dezvoltați afacerea și să vă consolidați prezența pe piață, această proprietate merită toată atenția dumneavoastră. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3307340

**Birouri noi de închiriat – 72 mp utili | Str. Ioan Cantacuzino, Oradea** Dacă îți dorești un spațiu profesional care să inspire încredere și să ofere confort atât echipei, cât și clienților, aceste birouri reprezintă alegerea ideală. Situate la etajul 1 al unei clădiri noi, pe strada Ioan Cantacuzino din Oradea, vis-a-vis de școală, spațiile beneficiază de o poziționare excelentă și de vizibilitate foarte bună. La parterul clădirii se află un spațiu comercial de mari dimensiuni, iar clădirea dispune și de un subsol generos, ceea ce contribuie la funcționalitatea și atractivitatea întregului imobil. Birourile se predau complet finisate, fiind pregătite pentru desfășurarea imediată a activității. **Detalii proprietate:** * Suprafață utilă: 72 mp * Etaj 1 * Clădire nouă * Baie proprie * Spațiu predat la cheie * Acces facil și poziționare într-o zonă cu trafic și vizibilitate Acest spațiu este potrivit pentru: * Cabinete medicale sau de recuperare * Cabinete stomatologice * Cabinete de psihologie sau nutriție * Birouri de avocatură, notariat sau contabilitate * Agenții de asigurări și consultanță * IT, arhitectură, proiectare * Sedii de firmă sau alte activități de birou Poziționarea într-o clădire nouă, într-o zonă bine cunoscută din Oradea, oferă un cadru profesional și accesibil pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați-ne. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3257426

**Spațiu 60 mp de închiriat | Subsol | Ioșia, Oradea** O afacere eficientă are nevoie de spații bine organizate. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu sigur și versatil pentru depozitare, arhivare sau activități suport, această proprietate reprezintă o soluție practică și accesibilă. Situat în cartierul Ioșia, pe strada Ioan Cantacuzino din Oradea, subsolul face parte dintr-o clădire nouă, cu spații comerciale la parter și birouri moderne la etaj, oferind un mediu profesional și bine întreținut. Cu o suprafață utilă de 60 mp, spațiul poate fi adaptat în funcție de nevoile viitorului chiriaș și este potrivit pentru numeroase tipuri de activități. **Detalii proprietate:** * Suprafață utilă: 60 mp * Situat la subsol * Clădire nouă * Acces facil * Spațiu predat la cheie **Ideal pentru:** * Depozitare marfă și echipamente * Arhivă pentru firme, cabinete sau instituții * Magazin online cu stoc propriu * Service sau atelier pentru activități ușoare * Spațiu logistic pentru firme * Depozit pentru materiale și consumabile * Activități de producție nepoluantă * Vestiare sau spații auxiliare pentru companii Poziționarea într-o zonă accesibilă din Ioșia și integrarea într-o clădire modernă transformă acest spațiu într-o alegere practică pentru companiile care își doresc eficiență și costuri optimizate. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, contactați-ne. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3257426

**Spațiu comercial + birouri | 137 mp | Rogerius Oradea** O locație potrivită poate face diferența în dezvoltarea unei afaceri. Acest spațiu oferă combinația ideală între vizibilitate, funcționalitate și imagine profesională, fiind alegerea perfectă pentru companii care își doresc un sediu modern, într-o zonă cu acces facil din Oradea. Proprietatea este situată pe strada Ioan Cantacuzino, în cartierul Rogerius, într-o clădire nouă și dispune de o suprafață utilă totală de **137 mp**, compartimentată astfel încât să deservească atât activitatea cu publicul, cât și partea administrativă sau logistică. La etaj se află zona de birouri, iar subsolul oferă spațiu suplimentar pentru depozitare, arhivă sau alte activități complementare. Vitrina stradală generoasă, de aproximativ **17 metri liniari**, asigură o expunere excelentă și contribuie la creșterea vizibilității afacerii. **Caracteristici:** * Suprafață utilă totală: 137 mp * Clădire nouă * Vitrină stradală de 17 ml * Birouri la etaj * Subsol inclus * 2 grupuri sanitare * 2 locuri de parcare private * Spațiu predat la cheie **Potrivit pentru:** * Clinici medicale și stomatologice * Cabinete medicale sau de recuperare * Showroom cu zonă de birouri și depozit * Sedii de firmă * Agenții de consultanță, contabilitate și asigurări * Cabinete de avocatură sau notariat * Companii IT, arhitectură și proiectare * Centre de training și cursuri * Magazine premium sau alte activități comerciale Acest spațiu este conceput pentru antreprenorii care își doresc un sediu complet, cu imagine profesională, compartimentare eficientă și facilități care susțin dezvoltarea afacerii pe termen lung. Vitrina generoasă, cele două locuri de parcare și configurația inteligentă îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru companiile care vor să se remarce într-o zonă bine conectată a orașului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3257390

**Clădire multifuncțională de 850 mp în Oradea – investiție pentru afaceri cu potențial ridicat** Dacă îți dorești o proprietate care poate susține un business de anvergură sau o investiție cu randament pe termen lung, această clădire situată pe **Strada Czaran Gyula** este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață. Construită în **2012**, proprietatea dispune de **850 mp utili**, este amplasată pe un **teren de 500 mp** și beneficiază de **8 locuri de parcare**, un avantaj esențial pentru activitățile care primesc zilnic un număr mare de clienți. Clădirea este compartimentată pe **demisol, parter și etaj**, oferind posibilitatea desfășurării simultane a mai multor activități sau organizarea eficientă a unui singur business de dimensiuni mari. În plus, proprietatea dispune de **terasă** și **acces la piscină interioară**, facilități care adaugă valoare și diferențiază această investiție de alte spații comerciale disponibile. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și amplasării, proprietatea este ideală pentru: * clinică medicală sau centru de recuperare; * centru SPA, wellness și înfrumusețare; * hotel boutique sau pensiune premium; * centru educațional sau de training; * sediu de companie ori birouri corporate; * centru de fitness și recuperare; * showroom sau centru de prezentare; * clinică stomatologică; * centru pentru evenimente private; * **sală de jocuri de noroc**, compartimentarea și suprafața fiind potrivite pentru acest tip de activitate; * investiție pentru **închirierea integrală** sau **compartimentarea pe niveluri**, astfel încât fiecare spațiu să genereze venituri independente. Această proprietate oferă flexibilitatea pe care o caută investitorii: poate deveni sediul unei afaceri consolidate sau poate fi exploatată ca imobil cu destinații multiple, maximizând randamentul investiției. Clădirile moderne, cu **850 mp utili**, **8 locuri de parcare**, acces la facilități premium și poziționare într-o zonă bine conectată din Oradea sunt foarte puține pe piață. Dacă ești în căutarea unei proprietăți care poate susține dezvoltarea unui business important sau a unei investiții cu potențial ridicat de valorificare, această clădire merită să fie prima pe lista ta de vizionări. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245438

**Spațiu comercial 191 mp în zona Decebal – ideal pentru afaceri care au nevoie de spațiu și vizibilitate** Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 191 mp, situat la etajul 1, pe Bulevardul Decebal din Oradea, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone comerciale ale orașului. Compartimentarea generoasă și accesul dedicat pentru aprovizionarea cu marfă transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru afaceri care desfășoară activități comerciale, medicale sau de servicii și au nevoie de funcționalitate, accesibilitate și o imagine profesională. Spațiul beneficiază de: * 191 mp suprafață utilă; * etaj 1; * acces separat pentru aprovizionare marfă; * 2 grupuri sanitare; * 2 balcoane; * compartimentare ce permite adaptarea în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Datorită amplasării pe Bulevardul Decebal, proprietatea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului, fiind ușor de identificat atât de clienți, cât și de parteneri sau angajați. Este o locație potrivită pentru: * clinică medicală sau policlinică; * centru de recuperare sau kinetoterapie; * cabinet stomatologic; * centru de înfrumusețare sau estetică; * sediu de companie; * birouri pentru firme; * centru de training sau cursuri; * showroom; * magazin specializat; * centru de consultanță; * studio de dans, yoga sau pilates; * afterschool, centru educațional sau activități de formare; * firmă de distribuție care necesită acces facil pentru aprovizionare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, bine poziționat și ușor de adaptat cerințelor afacerii dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. \ Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245415

**Transformă această proprietate într-o destinație memorabilă pentru turiști. Pensiune de închiriat în Oșorhei, cu 300 mp utili și teren de 1.927 mp.** Nu închiriezi doar o clădire, ci preiei o proprietate cu un potențial extraordinar de a deveni o locație apreciată pentru cazare, evenimente private, retreat-uri și experiențe turistice premium. Situată în Oșorhei, la doar câteva minute de Oradea, pensiunea beneficiază de un teren generos de 1.927 mp și un front stradal de 71 ml, oferind acces facil și numeroase posibilități de dezvoltare. Construită în stil brâncovenesc, cu ferestre din lemn care completează perfect arhitectura elegantă, proprietatea transmite încă de la prima vedere căldură, autenticitate și rafinament. Suprafața utilă este de 300 mp, iar compartimentarea este gândită pentru confortul oaspeților: * 8 camere spațioase; * fiecare cameră este dotată cu pat matrimonial și baie proprie; * 5 camere beneficiază de balcon propriu; * capacitate totală de cazare de aproximativ 18 persoane; * living generos, ideal pentru socializare, servirea mesei, activități de grup sau organizarea unor evenimente restrânse; * bucătărie; * 7 băi. Proprietatea este pregătită pentru exploatare, dar adevărata ei valoare constă în posibilitatea de a crea un concept unic de cazare. Terenul generos permite amenajarea unor facilități care pot transforma pensiunea într-o destinație căutată: * piscină exterioară; * ciubăr pentru relaxare în orice sezon; * teren de minifotbal; * foișor și zonă de barbecue; * loc de joacă pentru copii; * grădină amenajată pentru evenimente în aer liber; * spații dedicate team-buildingurilor și retreat-urilor. Interiorul poate fi personalizat într-un stil, rustic elegant sau boutique, punând în valoare arhitectura brâncovenească și ferestrele din lemn. Un astfel de concept poate crea o atmosferă aparte, apreciată de turiștii care caută experiențe autentice și locații cu personalitate. Proprietatea se pretează excelent pentru: * pensiune boutique; * locație pentru retreat-uri de yoga, wellness sau dezvoltare personală; * organizarea de petreceri tematice; * aniversări și reuniuni private; * evenimente corporate și team-building; * tabere și workshopuri; * cazare pentru turiști români și străini; * evenimente de sezon și sărbători tematice. Dotări: * construcție nouă; * arhitectură în stil brâncovenesc; * ferestre din lemn; * panouri solare; * încălzire pe lemne; * teren de 1.927 mp; * front stradal de 71 ml. Dacă îți dorești să dezvolți o afacere în turism fără să pornești de la zero, această proprietate îți oferă baza ideală pentru a crea un concept care să se remarce pe piață și să atragă turiști prin experiențele pe care le oferă, nu doar prin cazare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3244797

**Spațiu comercial premium, vitrat integral, 100 mp – zona Calea Aradului** Imaginea unei afaceri începe cu locația. Dacă îți dorești un spațiu modern, cu vizibilitate excelentă și o prezență puternică la stradă, această proprietate situată în zona Calea Aradului, în apropiere de Ramada și Lotus 2, reprezintă o oportunitate rară. Cu o suprafață de 100 mp, spațiul este complet renovat și se predă liber, oferindu-ți posibilitatea de a-l amenaja exact în funcție de conceptul și identitatea afacerii tale. Unul dintre cele mai mari avantaje este **frontul stradal de aproximativ 11 metri liniari**, completat de **vitrine generoase din sticlă pe mai multe laturi**, care oferă lumină naturală din abundență, expunere maximă și o imagine premium pentru orice brand. Spațiul dispune de: * 100 mp suprafață utilă * Front stradal de aproximativ 11 metri liniari * Vitrine din sticlă pe aproape întreaga fațadă * 3 băi * Aer condiționat * Complet renovat * Se predă gol, pregătit pentru amenajare Poziționarea într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Oradea, în apropierea hotelului Ramada și a complexului Lotus 2, asigură acces facil și vizibilitate excelentă pentru clienți. Spațiul este ideal pentru: * Showroom * Clinică medicală sau stomatologică * Centru de recuperare sau kinetoterapie * Laborator de analize * Farmacie * Salon premium de înfrumusețare * Barber shop * Cafenea sau coffee shop * Bistro * Restaurant * Pizzerie * Fast-food * Magazin de prezentare * Magazin alimentar sau de specialitate * Magazin de mobilier, decorațiuni sau electronice * Agenție imobiliară, bancară, de turism sau asigurări * Birouri sau sediu de companie * Centru educațional sau after-school Datorită suprafeței vitrate generoase, frontului stradal de 11 metri și amplasării într-o zonă cu activitate comercială intensă, această proprietate oferă toate premisele pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, accesibilitate și o imagine profesională încă din prima zi. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3217926