Listings for sale in București

!!! SME RESIDENCE / DIRECT DEZVOLTATOR !!! !!! IMOBIL NOU ÎN CURS DE FINALIZARE !!! - ZONA : SISEȘTI BĂNEASA / MULTIMODAL - • S + P + 1E + 2Er+ 3Er • APARTAMENTE DISPONIBILE : 2 / 3 / 4 CAMERE : LOCURI PARCARE : SUBTERAN / SUPRATERAN Imobilul este situat pe una din cele mai frumoase străzi într-un cartier privat ! Fiind retras faţă de șosea cu o lungime foarte mare beneficiază de tendinţa de linişte şi siguranţa ! Adresa : Șos.Gheorghe Ionescu Sisești NR : 256 B Situat doar la mai puțin de 2 min de mers pe jos fața de TERMINALUL MULTIMODAL (METROU) Structură Realizată Din : Stâlpi,Planșee BETON Zidăria Realizată Din : Cărămida POROTHERM inclusiv pereții despărțitori interiori la apartamente sunt din cărămida de 11,5 cm (tencuială clasica + glet) !!! IMOBILUL ESTE DOTAT CU FINISAJE DE CEA MAI ÎNALTĂ CLASĂ ȘI CALITATE !!! -LIFT : SCHINDLER -ÎNCĂLZIRE PRIN PARDOSEALA T.E.C.E -Tâmplarie : REHAU GENEO RAU FIPRO-X -Sticlă TRIPAN 52’ - 4 Anotimpuri -Izolaţie Polistiren 10 / EPS 80 AUSTROTHERM -Instalaţii : ROMSTAL & GEWISS & TECE -Vată Bazaltică / HidroIzolații -Video Interfon -Uși Metalice MACCO -Decorativă CAPAROL -Centrală Proprie VIESSMAN 33KW -BALUSTRADA STICLA SECURIZATĂ 8/2/8 -Profil Aluminiu CORTIZO -Contorizare Individuală Utilități ! -Degivrare Rampă Acces Garaj -Ușa Garaj HORMANN GERMANIA Toate apartamentele se predau la cheie având posibilitatea de a-și alege noul proprietar finisajele interioare : gresie,faianța,parchet,uși... ROG ȘI OFER MAXIMĂ SERIOZITATE !!!

Vânzare Imobil Dorobanți – Oportunitate unică! Tip imobil: Două corpuri de clădiri Suprafață teren: 270 mp Fațadă: 15m liniari front stradal Locuri de parcare: Curte pentru 2 mașini (50 mp) CORP 1: Parter + Etaj, două apartamente generoase Parter: •4 camere luminoase •Bucătărie complet mobilată și utilată (frigider, aragaz, cuptor microunde, hotă) •2 băi (baie principală + baie de serviciu) •2 intrări separate •Dotări: parchet din stejar, geamuri termopan, centrală termică proprie •Ideal pentru familii sau birou, camerele sunt nemobilate, gata pentru personalizare! Etaj: •3 camere moderne, cu o sufragerie generoasă de 28 mp •Bucătărie complet mobilată și utilată (frigider, aragaz, cuptor microunde, hotă, mașină de spălat) •Mobilier pe comandă, cu spații ample de depozitare în hol, bucătărie și camere •Dotări: parchet, geamuri termopan, uși interior lemn, centrală termică proprie, aer condiționat, TV •Totul este pregătit pentru a te muta imediat! CORP 2: Imobil parter (3 camere) cu pivniță (2 camere) Construcție din cărămidă, în stare excelentă, perfecta pentru diverse utilizări suplimentare – depozitare, garaj, birou sau hobby-uri. Utilități: Apă, canalizare, gaz, curent trifazic Facilități: •Locație excelentă în Dorobanți, cu acces facil la transportul public (autobuz, metrou, tramvai) •În apropiere: școli, grădinițe, spitale, magazine, parcuri, restaurante, cafenele și multe altele. •Zona oferă un stil de viață urban, plin de confort și accesibilitate. Perfect pentru investiție sau locuință personală! Imobilul îți oferă posibilitatea de a-l personaliza și de a te bucura de o locație premium. Toate actele sunt în regulă și gata pentru tranzacție.

Descoperă un apartament excepțional situat la etajul 2 al unei vile elegante, perfect pentru cei care își doresc un cămin ultracentral, într-o zonă premium din București. Această locuință de 4 camere, total renovată cu materiale de lux, îmbină rafinamentul clasic al unei construcții istorice cu cele mai moderne tehnologii de confort. Apartamentul impresionează prin: • Suprafața generoasă de 107 mp, distribuită inteligent pe 4 camere spațioase și luminoase si 2 băi • Două intrări independente – flexibilitate și confort maxim pentru utilizatori. • Boxă enormă de 18 mp la subsol, ideală pentru depozitare sau transformare într-un spațiu de hobby. • Renovare completă cu materiale de calitate superioară – finisaje premium, parchet din lemn masiv, ferestre din aluminiu cu geamuri termopan, și pereți finisați impecabil. • Sisteme centralizate de ventilație cu recuperare de căldură – aer curat și proaspăt în permanență, cu un consum redus de energie. • Încălzire prin pardoseală, asigurând confort termic uniform și controlabil în fiecare cameră. Beneficii suplimentare: • Localizare ultracentrală, în inima capitalei, la doar câteva minute de Tribunalul București.,Piața Unirii și centrul Vechi • Acces rapid la toate mijloacele de transport în comun (metrou, autobuz, tramvai), școli, restaurante, și centre comerciale. • Ideal pentru familii, profesioniști sau investitori care doresc o proprietate în cea mai căutată zonă a orașului. • Vila în care se află apartamentul este bine întreținută și oferă un cadru rezidențial liniștit, dar ultra-accesibil. Această proprietate este un mix perfect între eleganță, tehnologie modernă și localizare de top. Fie că dorești un cămin ultracentral, cu acces la toate facilitățile orașului, fie că îți dorești o investiție sigură, acest apartament este alegerea ideală!

IN BUCURESTI SECTOR 3 Total suprafata utila 120. 63 m.p Magazie 17,94 m.p Total suprafata utila 138,57 m.p Soldat Spiridon Matei / Bobocica / Vitan Sector 3 Si poze in curand Pentru orice informatie, va stau la dispoziție apel sau whatsapp

Apartament situat pe Bd Unirii într-o zonă deosebită, in apropiere de Casa Poporului, cu vedere spre fântâni. Apartamentul are 3 camere locuibile, 2 băi, bucătărie si 2 debarale, fiind situat la etajul 2, suprafață utilă 74.36 mp plus balcon 4.64 mp, balcon 1.34 mp, balcon jardinieră 1.69 mp. Mobilă de colectie din lemn masiv. Preț 360000 euro.

Va propunem spre vanzare o casa nou construita, situata in sectorul 1, pe strada Comana, nr 49, in imediata apropiere a Primariei Sector 1. Constructia a fost inceputa in anul 2021 si este finalizata in proportie de 95%, avand deja montate finisajele, ceea ce ofera posibilitatea viitorului proprietar sa se mute in cel mai scurt timp. Detalii despre proprietate: Suprafata construita: 371 mp Suprafata utila (fara terase): 235 mp Structura imobilului: - Parter: living, bucatarie, birou, grup sanitar, camera tehnica, hol si terasa. Livingul, bucataria, biroul si holul sunt dispuse in format open space, dar pot fi compartimentate in functie de preferinte. - Etaj 1: 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie si dressing. Celelalte 2 dormitoare impart o baie, iar 2 dintre dormitoare au acces direct pe terasa. - Mansarda: Configurata sub forma unui open space, cu posibilitatea de compartimentare, include o baie unde se poate instala o sauna si o terasa cu vedere spre curtea din spate. Anul constructiei: 2021 Grad de finalizare: 95% (finisaje montate) Locatie: Metrou Basarab, Bd. Titulescu, Bd. Banu Manta, Primaria Sectorului 1, intr-o zona linistita Casa este ideala pentru cei care isi doresc o locuinta noua, moderna, cu spatii generoase si o compartimentare inteligenta si bine structurata. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati la numarul de telefon afisat in poze.

De vanzare un superb apartament de 5 camere la etajul 4/6, cu o suprafata de 176 mp utili, situat intr-o zona excelenta, ultracentrala pe strada Negustori...dincolo de asta, voi aduce in discutie aspectele sensibile in viziunea cumparatorilor (si pe buna dreptate): GRADUL DE RISC SEISMIC si GRADUL DE URGENTA. RISC SEISMIC (R): Blocul de locuinte NU are risc seismic si NU este incadrat in cele 3 clase de risc seismic. La cerere va pot pune la dispozitie cele 2 expertize datand din 1977 si 1992. In anul 1977 imobilul a fost expertizat si ulterior reconsolidat prin dublarea (camasuirea) grinzilor si a stalpilor de rezistenta cu beton armat de 10 cm pe fiecare latura. Marca betonului folosit, B300. In expertiza tehnica sunt enumerate in detaliu toate lucrarile executate si materialele folosite. Durata Lucrarilor de Reconsolidare a fost in intervalul 22.05.1977********978. In anul 1992 a fost realizata o noua expertiza tehnica la cererea ICRAL. Concluzia a fost ca “blocul nu prezinta niciun fel de problema in ceea ce priveste structura de rezistenta si va suporta un nou cutremur de anvergura celui din 1977, dar eventualele defectiunile nu vor fi atat de ample precum cele din 1977, reconsolidarea fiind executata corect si conform normativelor”. (Textul a fost extras din Expertiza Tehnica). GRADUL DE URGENTA (U): In urma expertizei tehnice din 1992 s-a constatat ca blocul are “fisuri superficiale pe fatada blocului” (extras din expertiza). Drept urmare necesita incadrarea in U3 pana la reparatiile fatadei. In anul 2019 au inceput lucrarile fatadei blocului si s-au definitivat in 2023. Fatada blocului a fost refacuta si cosmetizata complet dupa cum se poate vedea in pozele facute recent. Din pacate, aceste lucrari momentan nu au fost inregistrate de catre ministerul culturii, iar imobilul figureaza in acest moment in U3 desi lucrarile de remediere sunt realizate. ASIGURARE: CALAMITĂŢI NATURALE (Cutremur, Inundaţii şi Aluviuni, Fenomene Atmosferice, Prăbuşirea, alunecarea, surparea, sau căderea terenului, Greutatea stratului de Zăpadă). Apartamentul este asigurat la zi, iar suma asigurata desi confidentiala, este una generoasa. COMPARTIMENTARE APARTAMENT: Apartamentul are o suprafata utila de 170 mp +6 mp balcon si este compus din 5 camere (4 dormitoare + sufragerie), 3 bai (1 baie cada+1 baie dus+ 1grup sanitar), 1 bucatarie inchisa +1 camara, 1 camera tehnica (centrala termica de apartament), 1 veranda, 1 balcon. Sufrageria este flancata de 2 glasvand-uri (intrarea din vestibul +iesirea catre veranda). FINISAJE SI UTILITATI: Apartamentul a fost renovat in anul 2019. Instalatia electrica si sanitara au fost schimbate. Unele elemente de finisaj au fost inlocuite iar altele au fost reconditionate pastrand elementele originale specifice perioadei interbelice. Utilitatile sunt contorizate individual, iar confortul termic este astigutat de o centrala termica in condensatie si 3 aparate AC. STRADA NEGUSTORI, prima stradă reabilitată din „Noul Centru Vechi” al Bucureștiului. Aceasta a fost pavata si amenajata recent 06.2024. si este intesata de Monumente istorice, printre care: Casa Negroponte, Casa Chrissoveloni (Grang Boutique Hotel), Casa Vladescu et.c. Va invit sa vizionati acest apartament deosebit, foarte spatios si luminos, situat la un etaj intermediar al unui bloc construit intr-o zona suberba imbibata de istorie.

Vila deosebita , constructie noua 2019 , cu o arhitectura Mediteraneana , cu sarpante din beton si acoperite cu tigla, construita de constructori cu experienta ,pereti tencuiti atat la interior cat si la exterior , finisaje de calitate , fatada are o decorativa Baumit de 3mm care da o rezistenta mai mare si un aspect deosebit , la parter placat cu gresie de trafic intens, import Italia , de foarte buna calitate , pusa in diagonala , fara intreruperi , la etaj , gresie ceramica cu model , imitatie lemn gri , pe terasa 25 m2 , piatra naturala si incalzire in pardoseala , scara interioara din beton placata cu marmura , cu posibilitati de extindere pentru amenajarea mansardei , unde este o placa de beton de 110 m2 care formeaza si sageacul acoperisului, izolat , placat cu polistiren , ideala pentru amenajarea unei mansarde prin indepartarea tiglei si reconfigurarea acoperisului . Casa are 80m patrati pe nivel , garajul are 40 m2 , construit din beton si caramida , pereti finisati si gresie . Teren total 380 m2 , cu o deschidere de 20 m la strada , se pot parca 2 masini in curte si doua in garaj Casa este acoperita cu tigla , are doua cosuri , pentru semineu .si soba terasa . , La parter mobila de bucatarie , baie ,hol intrare , casa scarii , dressing . La etaj sunt 3 camere , o baie , pe hol si una in camera . Constructia are un proiect de rezistenta cu 17000 kg de fier , ce permite etajarea , inaltimea camerelor este de 3,20 ml , construita modern cu incalzire in pardoseala atat la parter cat si la etaj , automatizata , instalatie solara pentru apa calda , termopane de aluminiu de calitate superioara , cu geam tripan si reflexie solara ,usa de la intrare este din termopan de aluminiu si sticla 15 cm grosime . Are 3 placi de beton , inclusiv pe garajul de 40 m2. Garajul este construit din caramida cu structura din beton , care poate avea diverse utilizari prin reamenajare, are usi culisante in partea din spate a garajului si usa culisanta automatizata in partea din fata de 4 m latime , inaltimea garajului este 3,5 ml , cu instalatie de curent ,380 V . Gazele sunt trase prin pamant , pana la intrarea in centrala , canalizarea este extinsa pe cele doua laterale ale casei cu tuburi de 20 cm , put cu hidrofor pentru gradina . O terasa de 35 m2 , inchisa cu termopan , cu incalzire in pardoseala , centrala cu gaze ,separat de casa , utilata cu mobila de bucatarie si aer conditionat (a doua bucatarie ) , foarte utila atat vara cat si iarna si o terasa exterioara neacoperita . Amplasarea este pe o strada cu latime generoasa , pe care circula autobuzul 382 , statia acestuia fiind in apropiere , acces usor in intersectia Colentina ,Fundeni cat si cartierul Floreasca Pipera Autostrada A3 la 3 min . Toate actele la zi , Receptie , Intabulare , Cartea Constructorului , Cadastru , eligibila pentru finantare .

Casa Vila Splaiul Unirii P+2+pod si P+1 sunt doua corpuri in aceeasi casa cu intrari separate care se pot uni daca se doreste,pot locui doua familii separat sau schimb cu ceva mai mic,eventual si apartamente + diferenta ,casa are toate cerintele de la put propriu si Apa Nova, sistem de supraveghere,alarme,aer conditionat,centrala termica,garaj auto cu rampa,etc,se mai poate ridica un etaj deoarece parterul are ziduri groase de 80 cm inclusiv temelia,constructie an 2004,camerele 7 sunt foarte mari daca se doreste sediu de firma,casa NU a fost facuta de vanzare,unic propietar,mai multe detalii si mai multe poze ( nu sunt fotograf ),vizionare la telefon,PRETUL LA M3 CONSTRUIT ESTE CEL MAI MIC DIN ZONA

AgEUROPA vinde garsoniera 37mp la etajul 1 in complexul HERCESA.

Ag EUROPA vinde garsoniera, etaj 2,cf 1, bloc mixt 1982,34 mp,balcon,planul 2 ferit de zgomot si trafic,mobilat,utilat,posibilitate montare centrala,5 minute Mega Mall,National Arena,scoli,mijloace transport.

apartament 2 camere, decomandat, confort 1, etaj 5, stradal, aer conditionat, centrala,loc parcare,renovat recent, gresie, metrou, Auchan, sali de sport, mijloace de transport 1 minut.Pret negociabil

Agenția imobiliara BRASADAS vinde apartament FINISAT cu 2 camere semidecomandat, cu gradina proprie (ideal pentru iubitori de animale de companie). La PARTER, intr-o cladire compusa din P+ 2E. Centrala proprie, izolatie interior & exterior. An constructie: 2010 Str. Amurgului, Popesti-Leordeni, la 5 min de statia de metrou Dimitrie Leonida. Www.brasadas.com.

In zona linistita din centrul Bucurestiului, la ultimul etaj intr-un bloc construit dupa anii '90 va prezentam spre vanzare penthouse-ul cu vedere catre apus. Va invitam la o prezentare !

Locuinte in sistem modular . Se monteaza la gata pe toate tipurile de teren. Module de tip PARTER, PARTER+1, ETAJ, PARTER+ 2 ETAJE, fiecare nivel beneficiaza de terasa.