Property search

Teren intravilan Saftica Balotesti 18.200 mp Caracteristici teren intravilan Săftica, Balotești Suprafață totală: 18.200 mp. Localizare: Săftica, comuna Balotești, județul Ilfov. Statut actual: intravilan / teren agricol Poziționare: terenul are deschidere la drumurile exploatare DE 367/1 la Vest si DE 367/2 la Est, distanta pana la str. Ion Lahovari fiind de cca. 800 m Poziționare GMaps: https://www.google.com/maps/place/44%C2%B037'47.6%22N+26%C2%B004'49.2%22E/@44.6304276,26.0776066,724m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d44.6298789!4d26.080345?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

10 Loturi Individuale în Balotești ideale pentru un proiect rezidential de tip boutique - pregatite pentru dezvoltare Balotești, Ilfov | Teren intravilan parcelat | Certificat de Urbanism O oportunitate pentru dezvoltatori, investitori sau constructori, care doresc să dezvolte case individuale într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, la nord de București. Proprietatea a fost dezmembrată și organizată într-un ansamblu privat format din 10 loturi individuale, cu acces asigurat prin drum privat dedicat. Date principale Suprafață totală inițială: 7.458 mp 10 loturi individuale rezultate + lot aferent drumului de acces Suprafață loturi: între 488 mp și 494 mp Drum privat de acces: 2.570 mp Acces din Strada Amurgului și Strada Lunii Documentație cadastrală actualizată Certificat de Urbanism Structura proiectului Lot Suprafață Lot 1 494 mp Lot 2 488 mp Lot 3 488 mp Lot 4 488 mp Lot 5 488 mp Lot 6 488 mp Lot 7 488 mp Lot 8 488 mp Lot 9 488 mp Lot 10 490 mp Fiecare lot beneficiază de cotă indiviză din drumul privat de acces, în suprafață de aproximativ 257 mp/lot. Reglementări urbanistice Conform Certificatului de Urbanism: Teren intravilan Destinație rezidențială Locuințe individuale POT maxim: 30% CUT maxim: 0,8 Regim de înălțime: P+1+M Înălțime maximă la cornișă: 10 m Avantaje Parcelare finalizată Loturile sunt deja individualizate cadastral, eliminând timpul și costurile aferente unei viitoare dezmembrări. Acces asigurat Ansamblul beneficiază de drum privat generos, care deservește toate cele 10 proprietăți. Zonă în dezvoltare Amplasamentul este situat într-o zonă rezidențială aflată în expansiune, cu numeroase dezvoltări noi în proximitate. Risc urbanistic redus Documentația cadastrală este actualizată, iar certificatul de urbanism este valabil, oferind claritate asupra parametrilor de construire. Potențial de dezvoltare Proprietatea reprezintă o soluție potrivită atât pentru dezvoltatori interesați de realizarea unui proiect rezidențial de tip boutique, cât și pentru investitori care urmăresc valorificarea individuală a loturilor într-o piață cu cerere constantă pentru terenuri destinate construirii de locuințe. Pentru documentație completă, certificat de urbanism, planurile cadastrale și informații privind condițiile de vânzare, vă stăm la dispoziție cu plăcere.

Prezentare teren intravilan rezidențial – Săftica-Balotești, 26.300 mp Suprafață totală: 26.300 mp (formată din două parcele: 7.625 mp și 18.675 mp) Categorie teren: Intravilan construibil, cu destinație rezidențială Localizare: Strada Ion Lahovari, Sat Săftica, Comuna Balotești, între două dezvoltări rezidențiale Accesați locația aici: https://maps.app.goo.gl/hWVy45A4N4EMvqRF7 si aici https://gmapgis.com/viewer.html?fcode=7kWUyLsGp3C Avantaje: Toată suprafața de teren este in intravilan Acces direct la 2 strazi Nord și Sud Poziționare strategică într-o zonă în plină dezvoltare, între două proiecte rezidentiale mari finalizate și vândute integral Acces facil, ideal pentru proiecte rezidențiale de anvergură Utilități disponibile: Toate utilitățile necesare (apă, gaze, curent electric, canalizare) sunt disponibile la frontul terenului, economisind timp și resurse pentru viitorii investitori. Indicatori urbanistici: POT 35% si CUT 1 - H=8m, la cornișa P+2 Posibilitate de dezvoltare a unui proiect rezidential cu cca. 50 de unitati individuale cu o suprafata medie a loturilor de 360 mp, respectiv un lot alocat spatiului comercial de cca. 1.500 mp. Pentru dezvoltarea Proiectului rezidential este necesara elaborarea unei lucrari PUZ, initțiată deja, conform reglementarilor urbanistice în vigoare. Oportunitate: Această proprietate reprezintă o investiție excelentă pentru dezvoltatori interesați să profite de cererea ridicată pentru locuințe din proximitatea Bucureștiului, într-o zonă cu infrastructură și potențial ridicat de creștere. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție cu plăcere.

Teren intravilan din Balotesti cu acces direct la Șoseaua Națională DN 1 și noua centura A0, cu următoarele caracteristici: - localizare https://maps.app.goo.gl/5VLq8S39XuQUU4u26?g_st=iw - suprafață totală teren 60.980 mp - expropriere nod acces A0 - 25.404 mp - categorie de folosință - intravilan rezidențial/comercial - pret 89 euro/mp calculabil la suprafața rămasă liberă de cca. 35.576 mp - proprietar persoană juridică De menționat că acest teren va fi afectat de lucrările de acces urcare/coborâre de pe noua centura A0, vedeti anexat. Suprafața de teren ce va fi expropriată va fi de 25.404 mp.