Property search

Apartament modern cu 2 camere, 64,24 mp utili + balcon de 8,44 mp Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 2, cu o suprafață utilă de 64,24 mp, completată de un balcon generos de 8,44 mp, ideal pentru relaxare și pentru momentele petrecute în aer liber. Apartamentul face parte dintr-un imobil modern, proiectat cu accent pe confort, eficiență energetică, siguranță și tehnologie, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință contemporană, eficientă și bine echipată. Unul dintre principalele avantaje ale imobilului îl reprezintă sistemul de energie verde. Panourile solare sunt proiectate să acopere aproximativ 90% din necesarul de energie electrică și apă caldă, contribuind la reducerea costurilor și la un consum eficient al resurselor. Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală, aer condiționat, jaluzele electrice și tâmplărie performantă cu 7 camere și 3 rânduri de sticlă, oferind un nivel ridicat de confort termic și fonic. Balconul este finisat cu gresie și balustradă din sticlă, iar suplimentar beneficiază de un spațiu de depozitare de aproximativ 1,3–2,2 mp, un detaliu practic pentru organizarea locuinței. Imobilul este prevăzut cu lift modern, videointerfon și barieră electrică la acces, oferind un plus de siguranță și intimitate. Accesul este controlat, iar spațiile comune sunt concepute pentru confortul și siguranța locatarilor. Pentru proprietarii de autoturisme electrice sunt disponibile parcări cu încărcătoare pentru mașini electrice. Imobilul beneficiază, de asemenea, de izolație termică cu polistiren de 15 cm, precum și de hidroizolație și termoizolație la nivelul acoperișului, contribuind la eficiența energetică și confortul termic pe tot parcursul anului. Caracteristici și dotări: 2 camere 64,24 mp utili Balcon 8,44 mp Etaj 2 Încălzire în pardoseală Aer condiționat Jaluzele electrice Tâmplărie cu 7 camere și 3 rânduri de sticlă Balcon cu gresie și balustradă din sticlă Spațiu suplimentar de depozitare pe balcon: 1,3–2,2 mp Panouri solare Aproximativ 90% din necesarul de energie electrică și apă caldă asigurat prin sistemul solar Gaz Lift modern Videointerfon Barieră electrică și acces controlat Izolație termică cu polistiren de 15 cm Hidroizolație și termoizolație la acoperiș Parcări cu încărcătoare pentru autoturisme electrice Confort modern și eficiență energetică Acest apartament îmbină suprafața generoasă, tehnologia modernă și eficiența energetică, oferind un spațiu confortabil și bine adaptat stilului de viață contemporan. Energie verde, siguranță, confort și tehnologie modernă – toate într-o locuință pregătită pentru viitor. Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - diana.dragos@propertylab.ro COD - CP3248046

**Clădire multifuncțională de 850 mp în Oradea – investiție pentru afaceri cu potențial ridicat** Dacă îți dorești o proprietate care poate susține un business de anvergură sau o investiție cu randament pe termen lung, această clădire situată pe **Strada Czaran Gyula** este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață. Construită în **2012**, proprietatea dispune de **850 mp utili**, este amplasată pe un **teren de 500 mp** și beneficiază de **8 locuri de parcare**, un avantaj esențial pentru activitățile care primesc zilnic un număr mare de clienți. Clădirea este compartimentată pe **demisol, parter și etaj**, oferind posibilitatea desfășurării simultane a mai multor activități sau organizarea eficientă a unui singur business de dimensiuni mari. În plus, proprietatea dispune de **terasă** și **acces la piscină interioară**, facilități care adaugă valoare și diferențiază această investiție de alte spații comerciale disponibile. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și amplasării, proprietatea este ideală pentru: * clinică medicală sau centru de recuperare; * centru SPA, wellness și înfrumusețare; * hotel boutique sau pensiune premium; * centru educațional sau de training; * sediu de companie ori birouri corporate; * centru de fitness și recuperare; * showroom sau centru de prezentare; * clinică stomatologică; * centru pentru evenimente private; * **sală de jocuri de noroc**, compartimentarea și suprafața fiind potrivite pentru acest tip de activitate; * investiție pentru **închirierea integrală** sau **compartimentarea pe niveluri**, astfel încât fiecare spațiu să genereze venituri independente. Această proprietate oferă flexibilitatea pe care o caută investitorii: poate deveni sediul unei afaceri consolidate sau poate fi exploatată ca imobil cu destinații multiple, maximizând randamentul investiției. Clădirile moderne, cu **850 mp utili**, **8 locuri de parcare**, acces la facilități premium și poziționare într-o zonă bine conectată din Oradea sunt foarte puține pe piață. Dacă ești în căutarea unei proprietăți care poate susține dezvoltarea unui business important sau a unei investiții cu potențial ridicat de valorificare, această clădire merită să fie prima pe lista ta de vizionări. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245438

**Spațiu comercial 191 mp în zona Decebal – ideal pentru afaceri care au nevoie de spațiu și vizibilitate** Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 191 mp, situat la etajul 1, pe Bulevardul Decebal din Oradea, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone comerciale ale orașului. Compartimentarea generoasă și accesul dedicat pentru aprovizionarea cu marfă transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru afaceri care desfășoară activități comerciale, medicale sau de servicii și au nevoie de funcționalitate, accesibilitate și o imagine profesională. Spațiul beneficiază de: * 191 mp suprafață utilă; * etaj 1; * acces separat pentru aprovizionare marfă; * 2 grupuri sanitare; * 2 balcoane; * compartimentare ce permite adaptarea în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Datorită amplasării pe Bulevardul Decebal, proprietatea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului, fiind ușor de identificat atât de clienți, cât și de parteneri sau angajați. Este o locație potrivită pentru: * clinică medicală sau policlinică; * centru de recuperare sau kinetoterapie; * cabinet stomatologic; * centru de înfrumusețare sau estetică; * sediu de companie; * birouri pentru firme; * centru de training sau cursuri; * showroom; * magazin specializat; * centru de consultanță; * studio de dans, yoga sau pilates; * afterschool, centru educațional sau activități de formare; * firmă de distribuție care necesită acces facil pentru aprovizionare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, bine poziționat și ușor de adaptat cerințelor afacerii dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. \ Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3245415

**Transformă această proprietate într-o destinație memorabilă pentru turiști. Pensiune de închiriat în Oșorhei, cu 300 mp utili și teren de 1.927 mp.** Nu închiriezi doar o clădire, ci preiei o proprietate cu un potențial extraordinar de a deveni o locație apreciată pentru cazare, evenimente private, retreat-uri și experiențe turistice premium. Situată în Oșorhei, la doar câteva minute de Oradea, pensiunea beneficiază de un teren generos de 1.927 mp și un front stradal de 71 ml, oferind acces facil și numeroase posibilități de dezvoltare. Construită în stil brâncovenesc, cu ferestre din lemn care completează perfect arhitectura elegantă, proprietatea transmite încă de la prima vedere căldură, autenticitate și rafinament. Suprafața utilă este de 300 mp, iar compartimentarea este gândită pentru confortul oaspeților: * 8 camere spațioase; * fiecare cameră este dotată cu pat matrimonial și baie proprie; * 5 camere beneficiază de balcon propriu; * capacitate totală de cazare de aproximativ 18 persoane; * living generos, ideal pentru socializare, servirea mesei, activități de grup sau organizarea unor evenimente restrânse; * bucătărie; * 7 băi. Proprietatea este pregătită pentru exploatare, dar adevărata ei valoare constă în posibilitatea de a crea un concept unic de cazare. Terenul generos permite amenajarea unor facilități care pot transforma pensiunea într-o destinație căutată: * piscină exterioară; * ciubăr pentru relaxare în orice sezon; * teren de minifotbal; * foișor și zonă de barbecue; * loc de joacă pentru copii; * grădină amenajată pentru evenimente în aer liber; * spații dedicate team-buildingurilor și retreat-urilor. Interiorul poate fi personalizat într-un stil, rustic elegant sau boutique, punând în valoare arhitectura brâncovenească și ferestrele din lemn. Un astfel de concept poate crea o atmosferă aparte, apreciată de turiștii care caută experiențe autentice și locații cu personalitate. Proprietatea se pretează excelent pentru: * pensiune boutique; * locație pentru retreat-uri de yoga, wellness sau dezvoltare personală; * organizarea de petreceri tematice; * aniversări și reuniuni private; * evenimente corporate și team-building; * tabere și workshopuri; * cazare pentru turiști români și străini; * evenimente de sezon și sărbători tematice. Dotări: * construcție nouă; * arhitectură în stil brâncovenesc; * ferestre din lemn; * panouri solare; * încălzire pe lemne; * teren de 1.927 mp; * front stradal de 71 ml. Dacă îți dorești să dezvolți o afacere în turism fără să pornești de la zero, această proprietate îți oferă baza ideală pentru a crea un concept care să se remarce pe piață și să atragă turiști prin experiențele pe care le oferă, nu doar prin cazare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3244797

Apartament 2 camere de închiriat | Giroc - Zona Centrală | Prima închiriere | Parcare inclusă Îți dorești o locuință modernă, complet pregătită pentru mutare, într-o zonă centrală și liniștită din Giroc? Acest apartament este la prima închiriere, fiind nou și amenajat cu atenție pentru a oferi confort și funcționalitate. Situat la etajul 3 din 3, apartamentul are o suprafață utilă de 52 mp și este compartimentat eficient, oferind un spațiu primitor și bine organizat. Compartimentare: - Living luminos - Dormitor - Bucătărie închisă - Baie - Balcon generos de 6 mp Dotări: - Complet mobilat și utilat - Prima închiriere - Centrală termică proprie - Loc de parcare inclus - Spații bine organizate și luminoase Amplasarea în zona centrală din Giroc oferă acces rapid către magazine, supermarketuri, farmacii, restaurante, mijloace de transport și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Dacă îți dorești un apartament nou, primitor, la prima închiriere, gata de mutare și situat într-o locație excelentă, te invităm să programezi o vizionare! Contactează-ne pentru mai multe informații și stabilirea unei vizionări! Agent imobiliar: Draganel Natalia Telefon: 0722 313 450 natalia.draganel@propertylab.ro Cod Proprietate: 3236737

Investiție strategică în vestul României | Teren intravilan 146.866 mp | Jimbolia, Timiș Există proprietăți care răspund unei nevoi. Și există proprietăți care creează oportunități. Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață impresionantă de 146.866 mp , amplasat strategic în Jimbolia, județul Timiș, cu aproximativ 450 ml front stradal, acces direct din șosea și toate utilitățile disponibile. Poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o alegere ideală pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc proiecte cu impact pe termen lung. Situat la doar câțiva kilometri de granița cu Serbia și la aproximativ 45 km de Timișoara, terenul beneficiază de acces rapid către principalele coridoare de transport naționale și internaționale. În trecut, pe amplasament a funcționat o fermă zootehnică, iar astăzi proprietatea oferă posibilitatea dezvoltării unor proiecte moderne, adaptate cerințelor actuale ale pieței. Caracteristici: * Teren intravilan * Suprafață: 146.866 mp * Front stradal: aproximativ 450 ml * Acces direct din șosea * Toate utilitățile disponibile * Teren compact, cu acces facil pentru trafic greu Potrivit pentru: * Parc industrial * Centru logistic sau de distribuție * Unitate de producție * Depozitare * Dezvoltare comercială * Proiect agro-industrial * Reconversie imobiliară Avantaje competitive: ✔ Amplasare strategică în apropierea frontierei cu Serbia ✔ Aproximativ 45 km până la Timișoara ✔ Vizibilitate excelentă la șosea ✔ Front stradal generos, ideal pentru acces și dezvoltare ✔ Suprafață mare, care permite proiecte de amploare ✔ Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare economică și investițională Fie că aveți în plan dezvoltarea unui parc industrial, a unui centru logistic, a unei unități de producție sau a unui proiect comercial de anvergură, această proprietate oferă toate premisele unei investiții solide. Datorită amplasării strategice, accesului facil, utilităților existente și suprafeței generoase, terenul reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din vestul României. PropertyLab vă invită să descoperiți potențialul acestei proprietăți și vă stă la dispoziție cu toate informațiile necesare, documentația completă și suport pe tot parcursul procesului de achiziție. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări! Agent imobiliar: Draganel Natalia Telefon: 0722 313 450 natalia.draganel@propertylab.ro Cod Proprietate: 3229304

**Spațiu comercial premium, vitrat integral, 100 mp – zona Calea Aradului** Imaginea unei afaceri începe cu locația. Dacă îți dorești un spațiu modern, cu vizibilitate excelentă și o prezență puternică la stradă, această proprietate situată în zona Calea Aradului, în apropiere de Ramada și Lotus 2, reprezintă o oportunitate rară. Cu o suprafață de 100 mp, spațiul este complet renovat și se predă liber, oferindu-ți posibilitatea de a-l amenaja exact în funcție de conceptul și identitatea afacerii tale. Unul dintre cele mai mari avantaje este **frontul stradal de aproximativ 11 metri liniari**, completat de **vitrine generoase din sticlă pe mai multe laturi**, care oferă lumină naturală din abundență, expunere maximă și o imagine premium pentru orice brand. Spațiul dispune de: * 100 mp suprafață utilă * Front stradal de aproximativ 11 metri liniari * Vitrine din sticlă pe aproape întreaga fațadă * 3 băi * Aer condiționat * Complet renovat * Se predă gol, pregătit pentru amenajare Poziționarea într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Oradea, în apropierea hotelului Ramada și a complexului Lotus 2, asigură acces facil și vizibilitate excelentă pentru clienți. Spațiul este ideal pentru: * Showroom * Clinică medicală sau stomatologică * Centru de recuperare sau kinetoterapie * Laborator de analize * Farmacie * Salon premium de înfrumusețare * Barber shop * Cafenea sau coffee shop * Bistro * Restaurant * Pizzerie * Fast-food * Magazin de prezentare * Magazin alimentar sau de specialitate * Magazin de mobilier, decorațiuni sau electronice * Agenție imobiliară, bancară, de turism sau asigurări * Birouri sau sediu de companie * Centru educațional sau after-school Datorită suprafeței vitrate generoase, frontului stradal de 11 metri și amplasării într-o zonă cu activitate comercială intensă, această proprietate oferă toate premisele pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, accesibilitate și o imagine profesională încă din prima zi. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3217926

**Clădire cu potențial investițional, 446 mp construiți, teren 1.579 mp – Nojorid** O proprietate cu suprafețe generoase, multiple posibilități de utilizare și avantajul unui venit imediat din chirie. Situată în Nojorid, la doar câteva minute de Oradea, această clădire reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitori, cât și pentru antreprenorii care doresc să își dezvolte afacerea într-o locație cu potențial. Imobilul are o suprafață construită totală de **446 mp**, dispusă pe două niveluri. La parter se află aproximativ **263 mp**, spațiu ocupat în prezent de o **farmacie veterinară**, existând posibilitatea preluării proprietății împreună cu chiriașii actuali și a încasării veniturilor din prima zi. Etajul însumează peste **200 mp**, oferind spații generoase ce pot fi amenajate în funcție de activitatea viitorului proprietar. Proprietatea este amplasată pe un teren de **1.579 mp** și beneficiază de o **terasă de aproximativ 600 mp**, un element valoros pentru activități comerciale, medicale, HoReCa sau de servicii. Compartimentare: * 9 camere * 5 dormitoare * 2 bucătării * 3 băi * 1 balcon * Terasă generoasă la etaj Caracteristici: * Construcție din cărămidă * Gaz disponibil la limita proprietății * Teren de 1.579 mp * Terasă de aproximativ 600 mp * Posibilitate de preluare cu chiriașii existenți * Potențial excelent pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri Proprietatea este ideală pentru: * Clinică medicală sau policlinică * Clinică veterinară * Centru de recuperare sau kinetoterapie * Centru rezidențial pentru seniori * Grădiniță sau centru educațional * Pensiune sau unitate de cazare * Restaurant cu terasă și spațiu pentru evenimente * Birouri sau sediu de companie * Showroom * Centru logistic sau de distribuție * Salon premium sau clinică de estetică * Cabinete de avocatură, notariat sau consultanță * Investiție pentru închirierea spațiilor către mai mulți chiriași Faptul că imobilul poate fi achiziționat împreună cu chiriașii existenți îl transformă într-o investiție atractivă, cu posibilitatea de a genera venit încă din momentul achiziției. Datorită suprafeței construite de 446 mp, terenului de 1.579 mp și amplasării într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate oferă un potențial remarcabil atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri de amploare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3211645

Casă duplex cu teren – proprietatea pe care o transformi în casa visurilor tale | Oradea – Str. Czaran Gyula Există proprietăți pe care le cumperi pentru ceea ce sunt astăzi și există proprietăți pe care le cumperi pentru ceea ce pot deveni. Aceasta face parte din a doua categorie. Situată pe Strada Czaran Gyula, într-o zonă liniștită din Oradea, această casă individuală oferă exact ceea ce caută tot mai mulți cumpărători: independență, teren propriu și posibilitatea de a dezvolta locuința în timp. Cu 41 mp utili, o terasă de 14 mp și un teren de 177 mp, proprietatea reprezintă punctul de plecare ideal pentru cine își dorește mai mult decât o casă standard. Spațiul existent poate fi modernizat și adaptat stilului actual de locuire, iar terenul oferă oportunitatea de a analiza extinderea locuinței, astfel încât investiția făcută astăzi să răspundă și nevoilor de mâine, în funcție de proiectul dorit și de reglementările urbanistice. Casa se vinde nemobilată și fără electrocasnice, ceea ce înseamnă că nu plătești pentru finisaje sau mobilier care nu te reprezintă. Ai libertatea să alegi fiecare detaliu și să construiești un spațiu exact așa cum ți-l imaginezi. Faptul că proprietatea este singură în curte este unul dintre cele mai importante avantaje. Beneficiezi de liniște, intimitate și de libertatea de a amenaja exteriorul după propriile preferințe: o terasă generoasă, o grădină, o zonă de relaxare sau chiar o extindere care să crească valoarea proprietății. De ce merită această proprietate? Casă duplex, fără curte comună. Teren de 177 mp cu potențial de valorificare. Posibilitate de modernizare și extindere. Curte proprie pentru relaxare sau amenajări viitoare. Se vinde liberă de mobilier și electrocasnice. O investiție excelentă pentru cei care preferă să își creeze propria locuință, nu să se adapteze uneia deja amenajate. Nu cumperi doar 41 mp. Cumperi un teren într-o zonă bună din Oradea și oportunitatea de a transforma această proprietate într-o casă modernă, adaptată nevoilor tale și cu o valoare tot mai mare în timp. Pentru informații suplimentare, schița proprietății și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3199706

Teren de vânzare – 818 mp, zonă deosebită, lângă pădure – Strada Doja, Oradea Oportunitate excelentă de investiție sau pentru construirea unei locuințe într-o zonă liniștită, cu acces facil și un cadru natural deosebit. Detalii teren: Suprafață: 818 mp Front stradal: 16,2 ml Situat pe Strada Doja, Oradea Amplasat lângă pădure, oferind liniște, aer curat și intimitate Stâlpul de curent este amplasat în fața terenului, facilitând racordarea la rețeaua electrică Acces direct din stradă Terenul beneficiază de o locație premium, ideală pentru construirea unei case de familie, într-un cadru natural, dar totodată aproape de oraș și de principalele puncte de interes. Dacă sunteți în căutarea unui teren cu potențial, într-o zonă apreciată pentru liniște și peisaj, această proprietate reprezintă o alegere excelentă. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Lucia Bredeanu- Consultant Imobiliar Propery Lab Telefon - 0771627873 Email - lucia.bredeanu@propertylab.ro COD - CP3192182

Apartament 3 camere decomandat | Etaj 3 | Zona Aurel Vlaicu | 66 mp utili PropertyLab vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în cartierul Aurel Vlaicu, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Arad, apreciată pentru accesul rapid către școli, magazine, mijloace de transport și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Locuința este amplasată la etajul 3 din 4 al unui bloc construit în 1980 și beneficiază de o compartimentare decomandată, ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc spațiu și intimitate. Detalii proprietate: 3 camere 2 dormitoare 1 living 1 bucătărie 1 baie Compartimentare decomandată Centrală termică pe gaz Beretta nouă Suprafață utilă: 66 mp Suprafață construită: 87 mp Etaj 3 din 4 Apartamentul oferă camere generoase și luminoase, fiind o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Poziționarea la etajul 3 asigură un echilibru ideal între confort și accesibilitate, iar zona Aurel Vlaicu oferă acces rapid către supermarketuri, farmacii, școli, grădinițe, parcuri și mijloace de transport în comun. Dacă sunteți în căutarea unui apartament spațios, bine compartimentat și situat într-o zonă cu toate facilitățile la îndemână, această proprietate merită vizionată. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați : Kiss Zoltan - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon:+40770139549 E-mail: zoltan.kiss@propertylab.ro Tudor Trașcă - Consultant imobiliar PropertyLAB Tel: 0730 650 235 Email: tudor.trasca@propertylab.ro Dumitrita Jacot - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon: 0790 474 979 E-mail: Dumitrita.jacot@propertylab.ro Cod Proprietate 3192065

Casă modernă, recent renovată, cu grădină amenajată – Nojorid, la doar câteva minute de Oradea Dacă îți dorești liniștea unei localități rezidențiale, fără să renunți la accesul rapid către oraș, această proprietate din Nojorid, , este alegerea ideală. Amplasată la aproximativ 7 km de Oradea, casa oferă confort, eficiență energetică și un spațiu perfect pentru o familie. Cu o suprafață utilă de 128 mp, locuința a fost recent renovată și este compartimentată inteligent pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne. Compartimentare: Living spațios cu bucătărie open-space 2 dormitoare luminoase 2 băi (una la parter și una la mansardă) Mansardă cu o cameră generoasă, ideală ca birou, spațiu de relaxare sau al treilea dormitor Dressing încăpător Zona de zi este inundată de lumină naturală datorită suprafețelor vitrate mari, care oferă o priveliște plăcută către grădină și creează o atmosferă caldă și primitoare. În exterior, proprietatea dispune de o grădină amenajată, perfectă pentru petrecerea timpului în aer liber, unde vei găsi: Zonă de grătar Leagăn Trambulină Spațiu verde ideal pentru relaxare și activități în familie Curtea permite parcarea a două autoturisme și include o anexă pentru depozitare, foarte utilă pentru unelte, biciclete sau echipamente de grădină. Din punct de vedere tehnic, locuința beneficiază de: Centrală termică pe peleți Panouri solare, care contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare și oferă un consum energetic foarte eficient, reflectat în cheltuieli lunare reduse pentru energia electrică. Avantaje: La aproximativ 7 km de Oradea Zonă liniștită, cu acces rapid către oraș Casă recent renovată Compartimentare practică și funcțională Curte amenajată pentru întreaga familie Eficiență energetică ridicată Parcare în curte pentru 2 mașini Anexă pentru depozitare Această proprietate este alegerea potrivită pentru cei care caută un cămin modern, eficient și pregătit pentru mutare, într-o zonă apreciată pentru liniște și proximitatea față de Oradea. Programează o vizionare și descoperă o casă care îmbină confortul, funcționalitatea și avantajele unei locuințe eficiente energetic, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de lângă Oradea. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - ramon.morar@propertylab.ro COD - CP3187595

**SPAȚIU COMERCIAL RENOVAT, VIZIBILITATE EXCELENTĂ – STRADA OLIMPIADEI, ZONA STADION** Succesul unei afaceri începe cu alegerea locației potrivite. Dacă îți dorești un spațiu care să atragă atenția, să fie ușor de identificat și să inspire profesionalism încă de la prima vizită, această proprietate este alegerea ideală. Situat pe Strada Olimpiadei, la doar câteva minute de Stadion, spațiul beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal și auto, oferind vizibilitatea de care orice afacere are nevoie. Cu o suprafață utilă de 48 mp, front stradal de 8 metri și două vitrine generoase cu deschidere totală de aproximativ 4 metri, proprietatea oferă un spațiu luminos, ușor de personalizat și perfect pentru promovarea afacerii tale. Spațiul a fost renovat recent și este pregătit pentru desfășurarea imediată a activității. Instalația electrică este complet înlocuită, pereții sunt proaspăt zugrăviți, pardoseala este acoperită cu mochetă, iar climatul interior este asigurat prin aer condiționat și încălzire de la termoficarea orașului. **Dotări și avantaje:** * Suprafață utilă: 48 mp * Front stradal: 8 m * Două vitrine mari pentru expunere excelentă * Aer condiționat * Încălzire prin termoficare * Sistem de alarmă * Supraveghere video * Baie proprie cu cadă * Instalație electrică complet nouă * Renovat recent * Disponibil imediat **Ideal pentru:** * salon de înfrumusețare sau barber shop; * cabinet medical, stomatologic, psihologie, nutriție sau kinetoterapie; * showroom sau magazin de prezentare; * magazin specializat; * agenție imobiliară, de asigurări sau de turism; * birou de contabilitate, avocatură sau consultanță; * service GSM sau IT; * atelier de croitorie; * centru de cursuri, meditații sau training; * sediu de firmă cu relații cu publicul ori orice activitate care își dorește vizibilitate și acces facil pentru clienți. **Chirie: 480 Euro/lună, negociabil.** Un spațiu comercial bine poziționat nu reprezintă doar o adresă, ci un avantaj competitiv pentru afacerea ta. Dacă ești în căutarea unei locații pregătite pentru utilizare, într-o zonă cu potențial comercial ridicat, programează o vizionare și descoperă toate avantajele acestei proprietăți. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3186915

Casă premium pentru familie numeroasă sau investiție | Leș | 225 mp utili | Teren 1.482 mp Dacă îți dorești liniștea unei localități aflate la doar aproximativ 20 km de Oradea, fără să renunți la confortul unei locuințe spațioase și moderne, această proprietate din Leș este alegerea ideală. Finalizată în anul 2018, casa impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și terenul de 1.482 mp, oferind spațiul perfect pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc confort, intimitate și multiple posibilități de utilizare. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 225 mp Teren: 1.482 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj An finalizare finisaje: 2018 Terasă principală de 40 mp 2 terase Compartimentare: 7 camere 5 dormitoare Bucătărie generoasă 3 băi Dotări și beneficii: Încălzire cu centrală pe peleți Sistem de supraveghere video Curte spațioasă, ideală pentru relaxare, grădină, loc de joacă sau piscină Proprietate bine întreținută, gata de mutare Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă anexa separată, care în prezent este amenajată cu: 2 dormitoare Bucătărie de vară Aceasta poate fi transformată cu ușurință într-o locuință pentru părinți, casă de oaspeți, birou, spațiu pentru activitate comercială, atelier, cabinet sau chiar o unitate destinată închirierii. Această proprietate este potrivită pentru: familii numeroase; persoane care lucrează de acasă și au nevoie de spațiu suplimentar; două generații care doresc să locuiască împreună, dar cu intimitate; investitori care caută o proprietate cu potențial ridicat. O casă completă, construită pentru confort, spațiu și funcționalitate, amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Oradea. Pentru informații suplimentare, schița proprietății și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3181732

Casă complet renovată în centrul Oradiei – Strada Primăriei | Ideală pentru locuință, birouri sau investiție Există proprietăți pe care le cumperi pentru ceea ce sunt astăzi și există proprietăți pe care le alegi pentru ceea ce pot deveni. Situată ultracentral, pe Strada Primăriei, una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale Oradiei, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale sau pentru investiție în regim hotelier. Renovată complet, casa oferă avantajul unui spațiu pregătit pentru amenajare, lăsând viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza finisajele finale și sistemul de încălzire în funcție de propriile preferințe și necesități. Detalii proprietate: Suprafață utilă la parter: 45 mp Pod locuibil cu multiple posibilități de amenajare Terasă de 7 mp Anexă separată pentru depozitare Compartimentare: Living cu bucătărie open-space 2 dormitoare 1 baie Proprietatea se predă nemobilată, oferind posibilitatea amenajării complete în funcție de destinația dorită. Lipsa centralei termice reprezintă un avantaj pentru viitorul proprietar, care își poate instala sistemul de încălzire preferat, fără costuri generate de modificarea unei instalații existente. De ce este o alegere excelentă? Poziționarea ultracentrală transformă această proprietate într-o investiție cu potențial ridicat. În imediata apropiere se află instituții publice, restaurante, cafenele, zone pietonale, mijloace de transport și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este ideală pentru: locuință personală în centrul orașului; cabinet de avocatură, notar, contabilitate sau consultanță; birouri pentru firme; salon de înfrumusețare sau studio de servicii; sediu de companie; investiție pentru închiriere pe termen lung; apartamente în regim hotelier sau Airbnb. Podul locuibil oferă posibilitatea extinderii spațiului și amenajării unei zone de relaxare, a unui birou sau a unui dormitor suplimentar, în funcție de proiectul viitorului proprietar. O proprietate rar întâlnită în centrul Oradiei, care îmbină avantajul unei locații premium cu libertatea de a fi amenajată exact așa cum vă doriți. Dacă sunteți în căutarea unei investiții inteligente sau a unei proprietăți într-una dintre cele mai valoroase zone ale orașului, această casă merită toată atenția dumneavoastră. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab.ro Cod Proprietate - CP3174016