Property search

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în proximitatea Parcului Sub Arini din Sibiu, un imobil modern cu destinație actuală de spații pentru activități de birou, caracterizat prin compartimentare eficientă, dotări moderne și eficiență energetică ridicată. Clădirea are regim de înălțime D + P + M + P și beneficiază de clasă energetică A. Spațiile sunt organizate funcțional, fiind potrivite pentru activități administrative, sedii de firmă sau alte activități profesionale. Compartimentarea imobilului este realizată astfel: Demisol – 92.27 mp -3 camere -2 holuri -casa scării -boxă -grup sanitar -cameră tehnică Parter – 101.28 mp -4 încăperi spațioase -hol -casa scării -2 băi Mansardă – 125.35 mp -spațiu open space -casa scării cu hol -2 băi -scară interioară cu acces în podul de aproximativ 50 mp Proprietatea este amplasată pe un teren de 470 mp, dintre care aproximativ 320 mp reprezintă curte liberă amenajată. Spațiile exterioare includ: -6 locuri de parcare amenajate în curte -un loc de parcare dotat cu priză pentru încărcarea mașinilor electrice -rasteluri pentru parcarea a 12 biciclete Dotări și echipamente ale proprietății: -poartă automatizată pentru acces auto -lift pentru acces persoane cu dizabilități -sistem de supraveghere video -sistem de control acces -sisteme de aer condiționat -uși interioare din aluminiu -iluminat interior exclusiv cu corpuri LED -branșament curent trifazic + 25 kW -sistem de panouri fotovoltaice cu putere de 21.75 kWp -sistem de încălzire cu pompă de căldură și centrală termică Viessmann integrate -încălzitoare electrice pentru apă la băi -jaluzele montate în toate ramele ferestrelor Imobilul este dotat și cu echipamente specifice activităților de birou: -whiteboard-uri de dimensiuni mari montate pe pereții birourilor -ecran de proiecție retractabil Proprietatea se vinde de pe firmă. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2762160.

MAAC Imobiliare va prezinta un apartament cu 3 camere complet renovar situat în zona Vasile Aaron, la etajul 3. Caracteristici: Locație: Zona Vasile Aaron Etaj: 3/5 (ultimul etaj fiind mansardă) Tip: Apartament cu 3 camere semidecomandat Suprafața utilă: 45 mp. Compartimentare: Camera de zi Bucătărie complet echipată Hol de intrare Baie Living Dormitor Incalzire: Centrală termică proprie cu calorifere Geamuri: Termopan Orientare: Sudică, ceea ce înseamnă lumină pe tot parcursul zilei Izolație: Blocul este izolat termic Facilități: Mobilare și utilare: Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat. Localizare: Piața din Vasile Aaron Stații de autobuz Magazine diverse Școli și grădinițe Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați, specificand ID: CP2759375

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă individuală amplasată în zona exclusivistă Pădurea Dumbrava, edificată pe un teren de 275 mp, o proprietate potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și acces rapid către zonele de agrement. Imobilul are o suprafață utilă de 154 mp, o suprafață desfășurată de 206 mp și o amprentă la sol de 103 mp, fiind construit cu regim de înălțime parter + etaj. Compartimentare: -5 camere -3 dormitoare -3 băi cu lumină naturală -bucătărie deschisă -2 terase Construcție și finisaje: -structură din cărămidă -acoperiș tip terasă -izolație exterioară -încălzire prin pardoseală, fără centrală, cu posibilitate de montare pompă de căldură -tâmplărie PVC cu geamuri termopan -ușă de intrare PVC -pereți finisați cu vopsea lavabilă Utilități și facilități: -apă, canalizare, curent, internet, telefon, CATV -contorizare separată (apometre, contor electric) -parcare proprie deschisă -acces pe străzi asfaltate -iluminat public -mijloace de transport în comun în proximitate -vedere panoramică Proprietatea se predă nemobilată, în stadiu semifinisat, oferind posibilitatea personalizării interioarelor în funcție de preferințele viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați numărul CP2758108 la telefon.

Maac Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu PUZ aprobat. Procent de ocupare a terenului (POT): 80% Coeficient de utilizare al terenului (CUT): max. 2 Regim de înălțime permis: S+P+1+R / S+D+P+R Locația , cu acces facil către zonele comerciale și arterele principale ale orașului, face ca terenul sa se preteze perfect pentru o constructie rezidențială sau mixtă. Pentru mai multe detalii va rugam specificati telefonic ID: CP2754161

Teren de vânzare în Sibiu – Zona Turnișor Suprafață: 4.700 mp | Destinație: Rezidențial | Regim de înălțime aprobat: S+P+3E+Etaj retras Locație: Sibiu, zona Turnișor – zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid la infrastructura orașului, mijloace de transport, școli și centre comerciale. Urbanism conform PUZ: Procent de ocupare a terenului (POT) maxim: 60% pentru parcele cu adâncime de cel mult 25 m 40% pentru parcele cu adâncime mai mare de 25 m Coeficient de utilizare a terenului (CUT) maxim: 2,4 pentru parcele cu adâncime de cel mult 25 m 1,6 pentru parcele cu adâncime mai mare de 25 m Utilități disponibile la teren: Apă Canalizare Energie electrică Gaze naturale Telefonie Terenul este ideal pentru: Dezvoltare rezidențială (blocuri de locuințe colective) Investiții imobiliare într-o zonă cu potențial ridicat Proiecte cu regim de înălțime A+P+3E+Etaj retras Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2752983.

MAAC Imobiliare vă prezintă spre vânzare o casă individuală de 12 camere, situată în zona centrală a Sibiului. Caracteristici: Suprafață utilă: 480 mp Suprafață teren: 380 mp Amprentă la sol: 160 mp Teren liber: 220 mp Deschidere la stradă: aprox. 10 ml Structură: beton + cărămidă Compartimentare: Subsol (S): pivniță pe toată amprenta casei – ideală pentru depozitare sau spații tehnice Parter (P): hol de acces, 4 camere, 2 băi Etaj (E): compartimentare identică cu parterul (4 camere + 2 băi) Mansardă (M): compartimentare identică (4 camere + 2 băi) Balcon: la primul nivel, acces direct dintr-un dormitor Dotări și finisaje: Încălzire cu centrală proprie și calorifere Acces auto direct din stradă Garaj propriu Pereți și structuri solide, construcție gândită inițial pentru clinică (plăci de beton între etaje) Se vinde nemobilată, exact ca în fotografii Potențial și utilizare: Proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare: Locuință personală Sediu de firmă / birouri Clinică medicală / cabinet stomatologic (destinația inițială a clădirii) Unitate de cazare (pensiune, hostel, apart-hotel) Spațiu educațional sau de coworking Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Specificați ID-ul CP2741934.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă situată în zona centrală a Sibiului, o proprietate cu potențial ridicat atât pentru rezidență, cât și pentru investiție sau activități comerciale, amplasată într-o zonă liniștită și selectă, aproape de centre sanitare, culturale și de învățământ. Imobilul este compus din 2 apartamente și 2 garsoniere, beneficiind de pod înalt și curte de 900 mp în indiviziune cu încă o familie. Compartimentarea permite utilizarea separată a fiecărei unități, acestea având intrări și utilități distincte. Configurația proprietății este următoarea: apartament 1: -suprafață de 100 mp -2 camere -bucătărie -baie -hol spațios -cămară -cameră centrală apartament 2: -suprafață de 100 mp -4 camere -bucătărie -baie -hol spațios garsonieră 1: -suprafață de 56 mp -bucătărie -baie -hol garsonieră 2: -suprafață de 46 mp -bucătărie -baie pod: -suprafață de 100 mp -înălțime de peste 3 m -posibilitate de mansardare Datorită compartimentării și existenței utilităților separate, proprietatea poate fi utilizată ca locuință multifamilială sau poate fi valorificată prin închiriere individuală a apartamentelor și garsonierelor. Suprafața generoasă și poziționarea în zona centrală sporesc atractivitatea acestei case din Sibiu. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați numărul CP2741782 la telefon.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cochet, situat într-o construcție tip vilă edificată în anul 2006, în cartierul Ștrand II din Sibiu, o zonă liniștită și bine conectată la principalele puncte de interes din oraș. Proprietatea are o suprafață utilă de 46 mp și este poziționată la mansardă (din construcție), beneficiind de un compartiment practic și luminos, ideal pentru locuință proprie sau investiție. Compartimentare: -Hol de acces -Living cu bucătărie open space -Dormitor -Baie cu geam natural Un avantaj major îl reprezintă podul de 16 mp, intabulat și cu acces direct din locuință, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare sau posibilitatea de amenajare în funcție de necesități. Dotări și finisaje: -Centrală termică proprie -Geamuri termopan -Parchet, gresie, faianță -Toate utilitățile racordate Locuința este liberă și disponibilă imediat, având clasa energetică B, ceea ce asigură un nivel bun de eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. Preț: 77.000 € (negociabil). Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2739876.

MAAC Imobiliare propune atentiei dumneavoastra un apartament cu 4 camere elegant, complet mobilat si utilat, amplasat in zona Sub Arini - Strand. Locuinta este situata la etajul 2 al unei cladiri de tip casa, cu regim de inaltime P+2 fiind alcatuita din 4 incaperi spatioase si luminoase, bucatarie, camara, 2 bai cu geam de aerisire, debara, hol si balcon. Finisaje de calitate buna, ambient placut. Privelistea este deosebita. Se percepe o chirie in avans si garantie in cuantumul unei chirii lunare. Se inchiriaza pe o perioada de minim 12 luni. Amplasamentul imobilului este avantajul cel mai de pret, aflandu-se la cateva minute de mers pe jos de parcul Sub Arini. Pentru mai multe detalii, va rugam, specificati telefonic ID: CP2739199

Vilă spațioasă cu teren generos și deschidere la două străzi – Locație strategică, ideală pentru rezidențial sau business Calea Șurii Mici – Sibiu MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului Sibiu – intersecția străzilor Calea Șurii Mici și Frigoriferului. Zona este într-o continuă dezvoltare, atât rezidențială, cât și comercială, ceea ce oferă un potențial ridicat de investiție pe termen scurt și lung. Locație premium, cu vizibilitate excelentă Proprietatea beneficiază de o amplasare strategică, pe colț, cu deschidere la două străzi intens circulate și acces rapid către toate punctele cheie ale orașului: 3 minute de Zona Industrială Vest 5 minute de Piața Cibin 9 minute de centrul istoric (Piața Mare, Piața Mică) Acces facil către DN1, autostradă și mijloace de transport Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 500 mp (Parter: 250 mp + Etaj: 250 mp) Teren total: 1.750 mp, din care 1.500 mp teren liber Deschidere la două străzi – ideal pentru acces facil, vizibilitate și potențial comercial crescut 2 hale: 150 mp – potrivite pentru depozitare, logistică, mică producție Spălătorie separată: 60 mp Potențial excelent pentru dezvoltare Proprietatea este pretabilă pentru o gamă variată de utilizări: Dezvoltare rezidențială: locuințe colective, duplexuri, minicartier Afaceri în domeniul HoReCa: pensiune, restaurant, sală de evenimente Activități comerciale și servicii: birouri, clinici, showroom-uri, spații de coworking Spațiu ideal pentru retail – inclusiv supermarket, datorită suprafeței terenului și deschiderii duble Avantaje competitive Zonă în plină dezvoltare urbanistică Teren generos și liber, cu multiple posibilități de extindere Poziționare pe colț – ideală pentru vizibilitate și accesibilitate Infrastructură existentă ce permite utilizare imediată sau reconversie Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, menționați ID-ul CP2726173 în apelul telefonic.

Oportunitate excelentă de investiție! Maac Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial spațios și luminos, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidențial West Side Park, pe Calea Șurii Mici, Sibiu. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 259 mp Compartimentare: open space – ideal pentru personalizare în funcție de nevoile afacerii Amplasare: parter, cu vizibilitate excelentă Vitrine mari pe 3 laturi, oferind lumină naturală abundentă Flexibilitate în utilizare – potrivit pentru: clinică medicală sală de fitness showroom birouri alte tipuri de activități comerciale Avantaje cheie ale locației: Preț atractiv: doar 1.250 Euro/mp Potential mare de creștere a valorii investiției Situat într-o zonă în plină dezvoltare, înconjurată de ansambluri rezidențiale noi Trafic auto intens – acces rapid către: Zona Industrială Vest Aeroportul Sibiu Autostrada A1 Centrul orașului Facilități incluse: 3 locuri de parcare incluse în preț Pentru mai multe detalii va rugam specificati telefonic ID: CP2722488

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan de 8 hectare, situat în zona Gușterița, o locație cu potențial ridicat de dezvoltare. Caracteristici principale: Suprafață totală: 80.000 mp (8 ha) Categoria: extravilan Locație: zona Gușterița, cu acces facil către oraș În componență: suprafață de teren + o mică parte de pădure, ideală pentru diversitate și un plus de intimitate Detalii tehnice și avantaje: Proiect de canalizare și apă aprobat, ceea ce aduce un avantaj major pentru viitoare investiții Acces bun către drumurile principale Zonă liniștită, cu potențial de dezvoltare pe termen lung Destinații posibile: Investiție pe termen lung Dezvoltare rezidențială sau mixtă (în contextul aprobărilor urbanistice ulterioare) Exploatare agricolă, combinată cu spațiu verde și pădure Pentru mai multe detalii și pentru stabilirea unei vizionări pe teren, vă rugăm să ne contactați menționând ID: CP2722487.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate unică – o vilă elegantă, recent construită, amplasată în inima orașului, în zona istorică, ideală atât pentru locuință de lux, cât și pentru activități comerciale precum birouri, clinică sau HORECA. Imobilul impresionează prin designul modern, finisajele premium și compartimentarea eficientă, fiind în prezent utilizat ca unitate hotelieră. Proprietatea este structurată pe mai multe niveluri, oferind spații generoase și funcționale: -Parter: 4 camere, fiecare cu baie proprie, hol larg, grup sanitar de serviciu, spațiu tehnic, casa scării -Etaj 1: 3 camere, fiecare cu baie proprie și balcon, terasă închisă -Etaj mansardat: 3 camere, fiecare cu baie proprie și balcon comun pe hol Interiorul reflectă eleganță și rafinament, fiind realizat cu materiale de înaltă calitate: -mobilier din lemn de cireș -pardoseală din marmură premium -mochetă pentru trafic intens Dotările tehnice sunt la standarde ridicate: -încălzire în pardoseală (sistem UPONOR) -climatizare individuală în fiecare cameră -internet prin cablu în toate încăperile -sistem de supraveghere video -sistem de acces cu card ASSA-ABLOY În curte se regăsește o construcție separată, cu o suprafață de aproximativ 80 mp, ce poate fi utilizată ca sală de conferință, spațiu de dining sau alte activități complementare. Exteriorul este amenajat cu mobilier de grădină italian, oferind un ambient plăcut și exclusivist. De asemenea, există posibilitatea instalării unui lift exterior, adăugând un plus de accesibilitate și valoare proprietății. Datorită poziționării ultracentrale și compartimentării versatile, imobilul reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind adaptabil atât pentru activități turistice, cât și pentru utilizare rezidențială sau sediu de companie. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2721541

Casă tip duplex în Gusterița – Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb in August 2026. COMISION ZERO - Direct Dezvoltator Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița – Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană. Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică. Suprafață și compartimentare: Teren total: 218 mp Amprentă la sol: 65 mp Curte liberă: 153 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasă Camere: 4 (3 dormitoare + living) Băi: 2 Balcoane: 2 + terasă la etajul 2 Bucătărie: separată Spații de depozitare: cămară, holuri Compartimentare inteligentă: Parter: Living generos – aprox. 22 mp Bucătărie închisă – 13.5 mp Cămară – 2.6 mp Baie – 5 mp Hol de acces Terasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) – aprox. 10 mp Etaj 1: Dormitor 1 – 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp) Dormitor 2 – 13 mp Baie – 5 mp Hol – 5 mp Balcon de 8 mp (acces din dormitor și hol) Etaj 2: Dormitor 3 – 17 mp Hol Terasă neacoperită – 25 mp Balcon – 7.9 mp Construcție de calitate, materiale premium: Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mm Instalație electrică realizată prin tubulatură în placă Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri Centrala termică proprie Geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară Tencuială decorativă la exterior Balcoane cu sticlă securizată Acoperiș din tabla durabil Avantaje cheie: Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsă Terasă mare la etajul 2 – ideală pentru relaxare, grătar, zonă de lounge Curte de 153 mp – ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacă Compartimentare eficientă – zonă de zi separată de dormitoare Posibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției) Locație: Gusterița – Sibiu Zonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisită Acces rapid către centrul Sibiului Aproape de școli, magazine, facilități urbane Ideală pentru familii sau investiție Preț, planuri și vizionări disponibile la cerere. Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament tip penthouse cu 4 camere, situat pe Calea Cisnădiei, Sibiu – o proprietate modernă, complet renovată și pregătită pentru locuire imediată. Detalii apartament: Suprafață utilă: 85 mp Compartimentare practică: Parter Living spațios cu bucătărie open space Dormitor pentru oaspeți Baie cu cabină de duș Balcon cu priveliște către Calea Cisnădiei și zonă verde Etaj Dormitor matrimonial Cameră copil Baie de serviciu Pod pentru depozitare Finisaje și dotări: Apartament complet renovat acum 2 ani (instalații sanitare și electrice, tencuieli, tâmplărie, gresie, faianță, parchet, uși noi) Se vinde complet mobilat și utilat conform fotografiilor Electrocasnice moderne incluse: smart TV, aer condiționat, frigider, mașină de spălat vase, cuptor, aragaz, centrală pe gaz (leasing E.ON), mașină de spălat rufe Izolație exterioară din polistiren și interioară din vată minerală Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Specificați ID-ul CP2716833.