Property search

Vilă de vânzare în Sinaia cu suprafață de 400 mp utili, aproape de Castelul Peleș Agenția Imobiliară Mervani vă prezintă o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului Sinaia, în apropierea Castelului Peleș – o locație liniștită, elegantă și cu un farmec aparte. Construită în anul 1930 și renovată în anul 2008, vila păstrează caracterul construcțiilor de epocă din Sinaia, fiind adaptată cerințelor actuale de confort. Proprietatea este amplasată pe un teren în suprafață de 502 mp, cu o curte terasată, amenajată practic, având atât acces pietonal, cât și acces auto. Vila are un regim de înălțime D + P + E + Mansardă și oferă o suprafață utilă generoasă de aproximativ 400 mp, fiind potrivită atât pentru rezidență permanentă, casă de vacanță, cât și pentru investiție turistică. Compartimentare: Demisol – 114 mp Demisolul beneficiază de acces atât din interiorul vilei, cât și de acces separat direct din stradă, ceea ce oferă multiple posibilități de utilizare. Spațiul este amenajat cu pardoseală din gresie, încălzire prin calorifere, centrală termică proprie, chiuvetă și scurgere. În prezent este utilizat ca spațiu de depozitare, dar poate fi adaptat pentru alte funcționalități. Parter – 113 mp Parterul este format din: hol generos cu acces direct din curte; 3 dormitoare; 3 grupuri sanitare; spațiu tehnic; acces secundar; scară de acces către etaj; scară de acces către demisol. Etaj – 113 mp Un nivel luminos și bine compartimentat, compus din: hol generos cu balcon; dormitor; dormitor cu două balcoane; dormitor cu balcon propriu; hol de acces; grup sanitar; zonă de luat masa; bucătărie; baie cu cadă. Pardoseala este finisată cu parchet, oferind un ambient cald și primitor. Mansardă – 70 mp Un spațiu cochet, amenajat eficient, cu ferestre Velux și zone de depozitare, compus din: dormitor; cameră de zi cu suprafață generoasă; baie cu cadă. Detalii tehnice: construcție solidă din cărămidă; fundație din beton cu piatră; planșeu din lemn între parter, etaj și mansardă; tâmplărie PVC cu geam termopan; termosistem exterior; încălzire cu 3 centrale termice și calorifere; branșament curent trifazat; racordată la rețeaua de canalizare. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și poziționării excelente, vila oferă un potențial ridicat pentru recompartimentare în mai multe apartamente sau transformare într-o unitate de cazare turistică. O proprietate rară în Sinaia, într-o zonă cu istorie, aproape de unul dintre cele mai importante obiective turistice ale României – Castelul Peleș. Agenția Imobiliară Mervani Contact: 0729 935 536

Teren intravilan de vânzare în Câmpina – Cartier Voila | Locație deosebită, utilități complete și priveliște superbă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan amplasat într-una dintre zonele frumoase și apreciate ale Municipiului Câmpina – cartierul Voila, o locație liniștită, cu acces facil și în continuă dezvoltare. Zona a devenit tot mai căutată în ultimii ani, valoarea terenurilor fiind în creștere datorită poziției excelente, cadrului natural și construcțiilor noi, moderne și elegante realizate în apropiere. Proprietatea are o suprafață de 1.300 mp și beneficiază de o ușoară înclinație, avantaj care oferă posibilitatea realizării unei construcții cu o arhitectură specială și cu o priveliște frumoasă asupra împrejurimilor. - Drum asfaltat până la proprietate - Zonă liniștită, aerisită, cu locuințe frumoase în vecinătate - Potrivit pentru casă de vacanță sau reședință permanentă - Potențial foarte bun de creștere a valorii în timp Utilități disponibile la limita proprietății: • Apă • Canalizare • Energie electrică • Gaz • Internet și CATV Un teren cu poziție foarte bună, într-o zonă unde natura, liniștea și confortul urban se îmbină perfect. Agenția Imobiliară Mervani 0729 935 536

### Apartament 3 camere decomandat | Etaj 1 | 72 mp | Berceni – Aleea Ciceu **Apulum94** vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, confort 1, decomandat, situat în cartierul **Berceni**, pe **Aleea Ciceu**, într-o zonă liniștită și bine conectată la toate facilitățile necesare. Locuința este amplasată la **etajul 1 din 10** al unui bloc anvelopat termic și dispune de o **suprafață utilă de 65 mp** și o **suprafață totală de 72 mp**. Compartimentarea decomandată oferă un plus de confort și funcționalitate, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc un spațiu bine organizat. Blocul este bine întreținut, cu o scară curată și vecini civilizați. În apropiere se găsesc școli, grădinițe, magazine, supermarketuri, mijloace de transport în comun și alte puncte de interes, ceea ce face ca această proprietate să fie o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. **Avantaje:** * Apartament decomandat; * Etaj 1 din 10; * Bloc anvelopat termic; * Suprafață totală de 72 mp; * Zonă liniștită, cu acces facil la toate facilitățile. **Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați:** **Dorin Dinu – Apulum94** 📞 **0733 683 454**

Apartament cu 2 camere de vânzare în Sinaia – etaj 1, loc de parcare inclus și vedere către Munții Baiului Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere în Sinaia, o proprietate modernă, situată într-o zonă apreciată, aproape de zona centrală a stațiunii. Apartamentul este amplasat la etajul 1 și are o suprafață de 42 mp, fiind compartimentat eficient: hol de acces, dormitor, cameră de zi luminoasă, baie cu duș și balcon spațios. Balconul generos oferă o priveliște frumoasă asupra Munților Baiului și creează un spațiu ideal pentru relaxare, unde vă puteți bucura de liniștea zonei și de aerul curat de munte. Un beneficiu suplimentar al proprietății îl reprezintă terasa situată în spatele blocului, un spațiu ce poate fi amenajat ca zonă verde cu flori și plante decorative în ghivece, devenind un loc plăcut pentru petrecerea timpului liber. Apartamentul beneficiază de finisaje moderne și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru locuire imediată sau utilizare ca apartament de vacanță. Construcția este realizată pe structură de beton armat și cărămidă Porotherm, cu termoizolație exterioară din polistiren, asigurând confort și eficiență termică. Tâmplăria este din PVC cu geam termopan. Proprietatea dispune de un loc de parcare inclus, un avantaj important pentru confortul viitorului proprietar. Datorită amplasării aproape de zona centrală, priveliștii către munte și dotărilor oferite, apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință modernă în Sinaia, o casă de vacanță sau o investiție cu potențial de închiriere. Avantaje proprietate: Apartament cu 2 camere în Sinaia Suprafață 42 mp Etaj 1 Loc de parcare inclus Balcon spațios cu vedere către Munții Baiului Terasă pentru amenajarea unei zone verzi Mobilat și utilat Finisaje moderne Construcție din beton armat și cărămidă Porotherm Termoizolație exterioară cu polistiren Tâmplărie PVC cu geam termopan Aproape de zona centrală Potrivit pentru locuință permanentă, vacanță sau investiție Proprietate listată de Agenția Imobiliară Mervani. Telefon contact: 0729.935.536

Teren intravilan de vânzare în Câmpina – Zona Muscel | 871 mp | Priveliște superbă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în municipiul Câmpina, în zona Muscel – una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale, recunoscută pentru liniște, aer curat și peisajele deosebite. Proprietatea are o suprafață de 871 mp, la care se adaugă cotă parte din drumul de acces, fiind o alegere ideală pentru construirea unei case de vacanță sau a unei locuințe permanente într-un cadru natural deosebit. Amplasarea pe Dealul Muscel oferă terenului un avantaj aparte: intimitate, panoramă spectaculoasă și deschidere către natură. Datorită poziției și înclinației naturale, viitoarea construcție poate beneficia de o arhitectură modernă, cu terase și suprafețe vitrate orientate către priveliște. Accesul se realizează din strada publică asfaltată pe un drum de pământ privat, unde sunt amplasate 4 loturi de teren, primul lot fiind deja construit. La strada principală se regăsesc toate utilitățile necesare: - apă - gaze naturale - energie electrică - canalizare - CATV și internet Zona Muscel este apreciată pentru vilele și casele deosebite, fiind una dintre zonele premium ale orașului Câmpina, potrivită pentru cei care caută liniște, confort și apropiere de natură. O proprietate cu potențial ridicat, ideală pentru o casă cu vedere panoramică într-una dintre cele mai frumoase zone ale Câmpinei. Agentia Imobiliara Mervani - 0729.935.536

Apartament cu 2 camere de vânzare în vilă – Sinaia, cu curte proprie și foișor Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o vilă cu doar 6 apartamente, într-o zonă liniștită și accesibilă, în apropierea zonei centrale a orașului Sinaia. Apartamentul este amplasat la demisolul vilei și oferă avantajul unui spațiu exterior propriu, format dintr-o zonă verde amenajată cu flori, terasă și foișor – un loc ideal pentru relaxare în aer liber. Proprietatea beneficiază și de acces la o parcare auto comună. Locuința are o suprafață utilă de 55 mp și este compartimentată eficient: hol de acces; cameră de zi; dormitor; bucătărie; baie cu duș; grup sanitar. Apartamentului îi revine și un teren aferent în suprafață de 23 mp, oferind un plus de confort și intimitate. Vila este construită din cărămidă, având fundație și planșeu din beton, ceea ce asigură o construcție solidă și durabilă. Apartamentul este dotat cu tâmplărie PVC cu geam termopan și dispune de centrală termică proprie pe gaz. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare majore. Datorită poziționării aproape de centrul orașului Sinaia și a beneficiilor oferite – curte proprie, terasă, foișor și parcare – acest apartament reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință permanentă, casă de vacanță la munte, cât și pentru investiție în regim hotelier. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați: Agenția Imobiliară Mervani 📞 0729 935 536

Disponibilă pentru companie, clinică sau birou reprezentativ care are nevoie de sediu propriu, nu de un etaj într-o clădire împărțită cu alți chiriași. ────────────────────────── - Suprafață utilă: 260 mp | Construită: 320 mp - Regim înălțime: Parter + 2 etaje - An finalizare: 2024 - Teren proprietate: 250 mp - Deschidere frontală: ~7 m — vizibilitate stradală reală - 6 încăperi + 3 grupuri sanitare - 3 terase: 33 mp + 16 mp + rooftop panoramic 50 mp - Curte privată: 50 mp - Parcare: 4 locuri incluse | până la 10 locuri disponibile total Finisajele sunt în lucru, iar chiriașul care semnează acum mai are spațiu de discuție pentru adaptarea layoutului. Chirie: 4.600 € + TVA / lună Comision chiriaș: 0% PROGRAMĂRI & DETALII Vizionările se fac exclusiv pe bază de programare. 📞 0733 683 453 – Adrian

Va oferim spre ichiriere un spatiu comercial pe bd Basarabia, parter+mezanin, cu o suprafata de: parter 73.86mp+mezanin31.59mp=105.45mp, cu usa de acces prin spate pentru marfa, vitrina de 12ml, 4 vitrine, pe colt, cu trafic pietonal intens, ideal pentru orice tip de activitate. Pentru detalii si vizionari contactati agentul Dona Camelia 0733683461.

Va oferim spre vanzare un apartament de 2 camere la Foisorul de Foc-Calea Mosilor, la etajul 1/D+P+2+M, bloc consolidat, si apartamentul renovat in 2022, cu instalatii electrice si sanitare noi, tocarie+usi de interior noi, gresie, faianta, parchet, termopan, doua usi metalice, dispune de Centrala Termica proprie Vaillant. Are boxa la demisol de 7mp cu geam. Se vinde cu bucataria mobilata si utilata. Toate actele sunt pregatite pentru vanzare. Imobilul nu are Risc seismic. Pentru detalii si vizionari contactati agentul Dona Camelia 0733683461

Vă propunem spre vanzare, Apartament cu 3 camere, decomandata, cu o suprafata totala de 74,20 mp, situat la etajul 5, intr-un bloc cu 10 eataje pe soseaua Vergului. Blocul a fost reabilitat si anvelopat in anul 2023. In apartament se afla trasa teava de gaz ( 2 focuri) pt o eventuala centrala termica, iar ultima renovare a locuintei a fost facuta in anul 2016. Apartamentul are o compartimentare foarte buna cu doua holuri generoase, 2 balcoane mari, 3 debarale si ce este foarte important, baia si bucataria au geam. Orientarea este spre S-E, cu lumina naturala dar si spre zona verde. Blocul nu este stadal fiind situat in randul 2 de blocuri, ceea ce i confera mai multa liniste Statia de metrou Costin Georgian este la 5 minute de mers pe jos, iar statia STB la 3 minute. In zona se gasesc mai multe magazine si centre comerciale. De asemenea langa bloc se afla Parcul Morarilor, la 50 m, precum si unitati de Invatamant, scoala general 66 si gradinite. Acesta se vinde nemobilat sau mobilat .Se accepta si credit imobiliare actele fiind finalizate pentru vanzare Pretul 121.000 euro, usor negociabil. În vederea programării unei vizionări contactează agentul Dumitrescu Cristian 0733683458

Apartament cu 2 camere de vânzare în Sinaia – Complet mobilat și utilat, într-o zonă excelentă Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la parterul unui bloc cu 4 etaje, într-o zonă foarte bine poziționată din Sinaia, la doar câteva minute de piață, spital și mijloacele de transport în comun. Apartamentul are o suprafață construită de 55 mp și o suprafață utilă de 46 mp, fiind ideal atât pentru locuință permanentă, cât și pentru o casă de vacanță sau o investiție în vederea închirierii. Compartimentarea este practică și oferă un confort sporit: hol de acces generos; cameră de zi luminoasă; dormitor prevăzut cu o fereastră mare, orientată către spațiul verde al blocului; bucătărie spațioasă, cu loc dedicat pentru servirea mesei; baie echipată cu o cadă de dimensiuni mari. Apartamentul beneficiază de tâmplărie PVC cu geam termopan, centrală termică proprie pe gaz și instalație de încălzire individuală. Finisajele și amenajările au fost realizate în jurul anului 2010, locuința fiind bine întreținută și gata pentru mutare. Se vinde complet mobilat și utilat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a se muta imediat, fără investiții suplimentare. Blocul este construit din cărămidă, în anul 1962, fiind amplasat într-o zonă apreciată pentru accesul rapid către magazine, piață, unități medicale, transport public și celelalte facilități ale stațiunii. Datorită poziției excelente, compartimentării eficiente și faptului că se vinde complet mobilat și utilat, această proprietate reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în frumoasa stațiune Sinaia.

Casă de vânzare în Câmpina – amplasare la stradă principală, teren 503 mp | Se acceptă schimb cu garsonieră + diferență Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o casă situată în municipiul Câmpina, amplasată la stradă principală, cu acces facil și toate utilitățile disponibile. Proprietatea a fost construită în anul 1957, iar în anul 2000 a beneficiat de lucrări de extindere și renovare. În prezent, casa necesită o nouă renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja și moderniza după propriul stil. Casa are o suprafață construită la sol de 131 mp și este compartimentată pe demisol (pivniță), parter și pod. Compartimentare parter: hol generos; cameră de zi; dormitor; bucătărie; baie; spațiu tehnic. Construcția dispune de fundație din beton, pereți din cărămidă, planșeu și structură pod din lemn. Exteriorul este tencuit și termoizolat, tâmplăria este din PVC cu geam termopan, iar acoperișul are învelitoare din tablă zincată. La interior, pardoselile sunt finisate cu parchet, iar încălzirea se realizează prin centrală termică proprie și calorifere. Proprietatea beneficiază și de câteva anexe gospodărești, care pot fi reamenajate în funcție de necesități, existând posibilitatea transformării acestora într-o garsonieră independentă, spațiu pentru oaspeți sau foișor de grădină. Terenul aferent are o suprafață de 503 mp, este amenajat cu pomi fructiferi și oferă un spațiu potrivit pentru relaxare, grădinărit sau alte proiecte personale. Proprietarul acceptă și varianta unui schimb cu o garsonieră în Câmpina + diferență de preț, reprezentând o oportunitate pentru persoanele care doresc să facă trecerea de la apartament la casă. O proprietate cu potențial, amplasată într-o zonă accesibilă din Câmpina, potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție după renovare. Agenția Imobiliară Mervani – 0729 935 536

Teren 40 ha, front DN5/E70, potențial logistic-industrial. Proprietate de mari dimensiuni, amplasată în Adunații-Copăceni, pe coridorul rutier București-Giurgiu-Ruse. Terenul beneficiază de aproximativ 501 metri de front la DN5/E70 și de o configurație potrivită pentru analiza unui proiect dezvoltat etapizat. Coordonate : 44.231745, 26.033920 Date principale: * Suprafață promovată: aproximativ 40 ha, cu posibilitatea de extindere pana la 80 ha * Front la DN5/E70: aproximativ 501 m * Lungime maximă a amplasamentului: aproximativ 1.244 m * Categorie declarată: teren intravilan * Poziționare: aproximativ 11-12 km de nodul A0-DN5 * Aproximativ 18 km de limita Bucureștiului * Aproximativ 35 km de Giurgiu și punctul de trecere spre Bulgaria Dimensiunea terenului și frontul la drumul național permit analizarea următoarelor dezvoltări: * parc logistic și spații de depozitare * hale pentru producție nepoluantă și asamblare * platforme pentru depozitare exterioară * bază pentru flote și servicii destinate transportului * parc de afaceri cu dezvoltare în mai multe etape * proiect cu lotizare și infrastructură internă Destinația finală, indicatorii urbanistici, soluția de acces pentru trafic greu, capacitatea electrică și racordarea la utilități se vor confirma prin certificatul de urbanism actualizat și avizele tehnice necesare. Condiții comerciale: * Preț de vânzare: 9.000.000 EUR * Închiriere: 2.500 EUR/ha/an * Durata contractului: 30 de ani * Indexare anuală: rata inflației din Uniunea Europeană, minimum 4% * Avans la semnarea contractului de închiriere: 30.000 EUR * Costurile aferente dezvoltării, documentațiilor, avizelor și eventualelor operațiuni cadastrale vor fi suportate de superficiar Planul de coordonate, poligonul KML și prezentarea tehnică sunt disponibile pentru investitorii interesați. Reprezentare exclusivă. Adrian Ivășcanu APULUM 94 | Industrial Real Estate Telefon și WhatsApp: 0733 683 453 E-mail: adrian@apulum94.ro

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un apartament de 4 camere situat in zona Baneasa- Gheorghe Ionescu Sisesti cu Sos Straulesti. Blocul este retras fata de strada principala, ceea ce confera mai multa liniste si intimitate, dar la o distanta foarte mica fata de mijloacele de transport. Apartamentul este la parter inalt din 4 etaje. Este un apartament generos, avand o suprafata utila de 160 mp la care se adauga 2 terase, una de 15 mp si cealalta de 11 mp. Bucataria este deschisa cu livingul , cele doua avand in total o suprafata de 65 mp. Interiorul are termopan, jaluzele verticale, gresie, faianta, parchet, 2 aparate de aer conditionat, centrala termica cu incalzire prin pardoseala. Apartamentul este liber si se poate preda imediat. Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Cabană de lemn de vânzare în Provița – refugiu de liniște în mijlocul naturii | Teren 2.200 mp Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o proprietate specială, situată într-un cadru natural deosebit, în localitatea Provița, ideală pentru cei care caută liniște, intimitate și apropierea de natură. Cabana, construită în anul 2008, este amplasată pe un teren generos de 2.200 mp, împrejmuit, cu o priveliște superbă către pădure. Poziționarea retrasă, aerul curat și sunetul apei de munte creează atmosfera perfectă pentru relaxare. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și este structurată pe demisol, parter și etaj, oferind spații generoase și bine compartimentate. Compartimentare: Demisol: pivniță ideală pentru depozitare. Parter: bucătărie; baie cu duș; cameră de zi primitoare cu șemineu – locul perfect pentru seri petrecute alături de familie și prieteni; dormitor; terasă generoasă cu vedere către natură. Accesul către etaj se realizează pe o scară interioară din lemn, care completează atmosfera caldă și autentică a cabanei. Etaj: 3 dormitoare; baie; balcon cu priveliște spre zona verde din jur. Construcția dispune de fundație din beton, structură din lemn, cu exterior tencuit. Tâmplăria interioară și exterioară este realizată din lemn, păstrând caracterul rustic al proprietății, iar acoperișul este prevăzut cu învelitoare din tablă zincată. Curtea este amenajată pentru relaxare și petrecerea timpului liber, având: - zonă de grătar; - loc de luat masa în aer liber; - mică amenajare cu cascadă; - brazi care completează peisajul natural; - spațiu pentru parcarea a 2-3 autoturisme. Terenul este înclinat, oferind o perspectivă frumoasă asupra împrejurimilor și un plus de farmec montan. Utilități: branșament la energie electrică; încălzirea se face cu lemne, sobe de teracotă și șemineu; fântână proprie cu hidrofor. Accesul se realizează facil, pe drum asfaltat până în fața proprietății. Peste drum curge un râu, iar priveliștea către pădure transformă această cabană într-un loc ideal pentru cei care își doresc o evadare din agitația orașului. Zona este foarte liniștită, cu puține locuințe în apropiere, păstrând farmecul unei proprietăți retrase, autentice, aproape de natură. O cabană potrivită atât ca locuință de vacanță pentru familie, cât și ca investiție pentru turism rural sau închiriere în regim de relaxare. Mervani Imobiliare – Transformăm proprietățile în povești. 0729 935 536