Property search

🏡 CASA – PUNCTUL DE PLECARE Proiectul propune o locuință modernă, parter, cu o arhitectură curată și suprafețe vitrate ample, perfect integrată în peisajul natural. 159 mp utili 3 dormitoare 4 băi living open space terasă generoasă Designul interior este deja gandit— în stil dark, elegant, premium — vezi în randări. Casa este la gri in acest moment, cu tamplarie VEKA cu termopan montata, dren facut la fundatie, hidroizolatie si termoizolatie efectuata integral pe exterior si acoperisul tip terasa circulabila cat si in interior cu hidroizolatie lichida. 🌿 TERENUL – SPAȚIUL CARE ÎȚI DĂ LIBERTATE Pentru că valoarea reală nu vine doar din construcție…ci din ce poți face în jurul ei. 16.418 mp teren total 2.756 mp intravilan PUZ realizat Acest teren îți permite să duci conceptul mai departe: ✔ unități suplimentare ✔ zonă de evenimente ✔ retreat / spa / wellness ✔ experiențe outdoor (ATV, biciclete, fishing zone) 📍 LOCAȚIA – LINIȘTEA CARE SE VINDE Dumbrăvița, jud. Hunedoara Un cătun cu aproximativ 6 locuitori. 👉 fără trafic 👉 fără zgomot 👉 fără presiunea urbană În jur: natură, dealuri, pădure, apă curgătoare. Un cadru care nu trebuie creat — există deja. Accesibilitate: 12 km Ilia ~30 minute Deva (autostradă) conexiune facilă către Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara 👉 suficient de retras pentru experiență 👉 suficient de conectat pentru acces ⚡ INFRASTRUCTURĂ & UTILITĂȚI curent trifazic apă prin cădere + rețea la ~10 m gaz la limita proprietății fosă septică Drumul este pietruit în prezent, cu proiect de asfaltare în desfășurare. 💡 DE CE ESTE OPORTUNITATE Pentru că nu cumperi doar o proprietate. Cumperi un avantaj de poziționare. ✔ zonă virgină → concurență minimă ✔ concept deja gândit → execuție accelerată ✔ teren generos → scalabilitate Este genul de proprietate care poate deveni: un business un retreat sau un spațiu personal care produce venit în același timp Se vinde integral pentru a păstra logica investițională și potențialul proiectului. Dacă vezi doar o casă… probabil nu este pentru tine. Dacă vezi un concept cu potențial real… merită discutat. Pentru detalii complete (randări, proiect, investiții realizate până acum), scrie-mi direct sau solicită prezentarea completă.

Nu este o proprietate. Este o experiență deja construită în mintea ta. Sunt locuri pe care le cumperi. Și sunt locuri pe care le simți înainte să existe complet. Această proprietate din Dumbrăvița nu este un proiect la început. Este un concept complet — gândit, desenat și pregătit pentru implementare. 🌿 UN LOC PE CARE NU ÎL GĂSEȘTI. ÎL CREEZI. Într-un cătun cu doar câțiva locuitori, unde liniștea este reală, nu promovată: fără trafic fără vecini direcți fără limitări Doar natură, dealuri și o energie pe care nu o poți replica în oraș. 📍 ACCES & CONECTIVITATE 12 km Ilia ~30 min Deva (autostradă) acces rapid din: Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara 👉 Drum în curs de asfaltare (în proiectul primăriei) 📐 TEREN 16.418 mp total 2.756 mp intravilan restul extravilan compact CF-uri separate PUZ realizat 👉 Posibilitate de extindere intravilan → dezvoltare reală 🏡 CONSTRUCȚIE + CONCEPT- casa la gri ridicata, acoperis terasa circulabila, hidroizolatie si termoizolatie facute si montata tamplarie VEKA cu profil negru si stricla oglinda fumurie. Casă parter – 159 mp utili, gândită pentru exploatare turistică: 3 dormitoare living open space amplu 4 băi acoperis terasă circulabilă ✨ DIFERENȚA REALĂ (AICI SE VINDE) Nu primești doar o casă la gri. Primești: ✔ proiect arhitectural ✔ design interior complet (exact ca în randări) ✔ listă completă de achiziții ✔ furnizori + prețuri ✔ echipă de implementare 👉 Practic, ai deja produsul final definit. 🖼 EXPERIENȚA Interiorul este gândit ca un refugiu premium: zone open space cu volum mare finisaje dark luxury + lemn natural băi tip spa (cadă freestanding, lumină ambientală) zone de relaxare integrate (niveluri, platforme, lumină caldă) ferestre ample către natură 👉 Nu este doar cazare. Este experiență de lifestyle. 💡 POTENȚIAL REAL Poți construi: retreat premium cabane + unități de cazare concept boutique (Airbnb high-end) spa / wellness evenimente private (fără restricții de zgomot) Activități: ATV / enduro trasee bike pescuit (Lacul Cozia) evenimente outdoor ⚡ UTILITĂȚI curent trifazic apă (cădere + rețea la 10m) gaz la limită fosă septică Această proprietate nu este pentru cine caută „un teren”. Este pentru: investitori care înțeleg experiența oameni care monetizează liniștea antreprenori care creează destinații 👉 Dacă vezi doar construcția, nu este pentru tine. 👉 Dacă vezi ceea ce poate deveni, merită să discutăm.