VILĂ PANTELIMON - Padurea Cernica I 7 camere I 400 mp teren I COM 0%

Va ofer spre vanzare vila duplex spatioasa cu 7 camere in Pantelimon - langa Padurea Cernica, cu un teren de 400mp + 50 mp drum privat, construita pe 3 nivele (parter + etaj + mansarda), intr-o locatie excelenta.

Disponibilitate imediata! Proprietatea beneficiază de intrare complet separată, acces pietonal si acces auto.

Vila a fost finalizată in 2010, amplasată pe un teren de 400 mp (+50 mp drum privat), cu o amprentă la sol de aproximativ 130 mp, cu suprafata utila de 330 mp, cu o compartimentare moderna si inteligenta pe 3 zone - de zi, de noapte si de recreere/oaspeti/joaca/birou, dupa cum urmeaza:
PARTER:

• Living generos cu zona de dining
• Bucătărie
• Dormitor matrimonial cu dressing
• Baie
• Terasa spate
  ETAJ:
• 4 dormitoare, dintre care unul cu dressing
• baie
• cameră tehnică / grup sanitar
  MANSARDA: birou / spațiu liber - poate fi amenajat în funcție de necesități
  BALCOANE SI SPATII EXTERIOARE:
• Balcon în partea din față, cu acces din două dormitoare
• Balcon în partea din spate, cu acces dintr-un dormitor
• Terasă în curtea din spate, cu ieșire directă din bucătărie
• Zonă de grătar
• Beci
• Grădina
• Anexă în curtea din față, amenajată ca atelier
• Anexă laterală pentru centrala pe lemne

Suprafața utilă x etaj (fără balcoane) 110 mp.

DETALII CONSTRUCTIE:

• Vila construită integral din cărămidă Porotherm, cu izolație exterioară adecvată și structură realizată cu fier de 12.
• Dublă izolație la mansardă; acoperis tablă marca Lindab; săgeac din plastic premium special tratat (nu se decolorează, nu crapă -> nu își schimbă aspectul)
• instalație sanitară cu țeavă PPR verde cu inserție
• centrala Viessmann; Parter: încălzire în pardoseală + calorifere; Etaj și Mansardă: calorifere
• racord independent la gaze și energie electrică
• puț, realizat la adâncime corespunzătoare (37 metri, a treia pânză freatică) cu toate filtrele aferente
• boiler, sistemul de alimentare cu apă din puț fiind funcțional și utilizat anterior racordării la gaze
• centrală pe lemne 100% funcțională (marca premium Buderus) amplasată în anexa laterală și utilizată anterior racordării la gaze; Centrala pe lemne nu a mai fost utilizată după racordarea proprietății la gaze, însă este perfect funcțională.
• in prezent, curtea nu este încă delimitată prin gard față de cealaltă jumătate a duplexului (nelocuită)

Va invit sa programati o vizionare!