Proprietate de investiție, zona zero Satu Mare – teren 744 m2, front 19 m
Satu Mare, SM
≈ 516 €/mp
Descriere
Oportunitate rară de investiție în zona zero a municipiului Satu Mare, pe strada Ana Ipătescu.
Proprietatea beneficiază de un teren generos, cu suprafața de 744 m2 și un front stradal de aproximativ 19 metri, acces auto și posibilitate de amenajare a parcării în curte.
Pe teren se află:
• casă cu amprenta la sol de aproximativ 220 m2;
• anexă cu amprenta de aproximativ 40 m2;
• anexă cu amprenta de aproximativ 60 m2;
• amprentă construită totală existentă: aproximativ 320 m2;
• aproximativ 424 m2 de teren rămas liber.
Utilitățile sunt introduse în proprietate.
Construcțiile existente nu sunt în stare locuibilă și necesită renovare integrală, consolidare, reconstruire sau reconfigurare, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile.
Poziția centrală, suprafața terenului, frontul stradal și construcțiile existente oferă proprietății un potențial deosebit pentru:
• apartamente destinate închirierii pe termen lung;
• apartamente în regim hotelier sau corporate housing;
• aparthotel ori pensiune urbană;
• clinică sau centru cu mai multe cabinete medicale;
• cabinet stomatologic, psihologie, kinetoterapie sau recuperare;
• centru educațional, after-school, logopedie și activități pentru copii;
• salon de înfrumusețare și servicii wellness;
• birouri, sediu de firmă sau centru profesional;
• proiect mixt cu spații profesionale și unități locative.
Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea organizării mai multor funcțiuni în cadrul aceleiași proprietăți, precum și accesul auto cu parcare în curte.
Potențialul exact de renovare, reconstruire, recompartimentare, extindere sau schimbare a destinației va fi stabilit prin certificatul de urbanism și documentațiile tehnice solicitate de autoritățile competente.
Proprietatea se adresează în special investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, profesioniștilor și antreprenorilor care caută o amplasare centrală cu multiple posibilități de valorificare.
Preț: 165.000 €, negociabil în limite rezonabile.
Informații suplimentare, documente și vizionări – la cerer
Detalii proprietate
- Tip
- House
- Tranzacție
- Vânzare
- Camere
- 4
- Suprafață utilă
- 320 mp
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Prețul acestui anunț față de piața din Satu Mare
Anunțul cere 516 €/mp.
La case la vânzare în Satu Mare, mediana este 1.183 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 869 și 1.442 €/mp. Calculat pe 109 anunțuri active, la 16 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru Satu Mare.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Trimite linkul anunțului:
Descriere
Oportunitate rară de investiție în zona zero a municipiului Satu Mare, pe strada Ana Ipătescu.
Proprietatea beneficiază de un teren generos, cu suprafața de 744 m2 și un front stradal de aproximativ 19 metri, acces auto și posibilitate de amenajare a parcării în curte.
Pe teren se află:
• casă cu amprenta la sol de aproximativ 220 m2;
• anexă cu amprenta de aproximativ 40 m2;
• anexă cu amprenta de aproximativ 60 m2;
• amprentă construită totală existentă: aproximativ 320 m2;
• aproximativ 424 m2 de teren rămas liber.
Utilitățile sunt introduse în proprietate.
Construcțiile existente nu sunt în stare locuibilă și necesită renovare integrală, consolidare, reconstruire sau reconfigurare, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile.
Poziția centrală, suprafața terenului, frontul stradal și construcțiile existente oferă proprietății un potențial deosebit pentru:
• apartamente destinate închirierii pe termen lung;
• apartamente în regim hotelier sau corporate housing;
• aparthotel ori pensiune urbană;
• clinică sau centru cu mai multe cabinete medicale;
• cabinet stomatologic, psihologie, kinetoterapie sau recuperare;
• centru educațional, after-school, logopedie și activități pentru copii;
• salon de înfrumusețare și servicii wellness;
• birouri, sediu de firmă sau centru profesional;
• proiect mixt cu spații profesionale și unități locative.
Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea organizării mai multor funcțiuni în cadrul aceleiași proprietăți, precum și accesul auto cu parcare în curte.
Potențialul exact de renovare, reconstruire, recompartimentare, extindere sau schimbare a destinației va fi stabilit prin certificatul de urbanism și documentațiile tehnice solicitate de autoritățile competente.
Proprietatea se adresează în special investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, profesioniștilor și antreprenorilor care caută o amplasare centrală cu multiple posibilități de valorificare.
Preț: 165.000 €, negociabil în limite rezonabile.
Informații suplimentare, documente și vizionări – la cerer
Detalii proprietate
- Tip
- House
- Tranzacție
- Vânzare
- Camere
- 4
- Suprafață utilă
- 320 mp
Hartă
Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.
Navetă / Puncte de interes
Calculează timpul estimat până la o destinație.
Pe scurt despre proprietate
Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.
Prețul acestui anunț față de piața din Satu Mare
Anunțul cere 516 €/mp.
La case la vânzare în Satu Mare, mediana este 1.183 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 869 și 1.442 €/mp. Calculat pe 109 anunțuri active, la 16 octombrie 2026.
Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.
Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru Satu Mare.
Anunțuri similare
Alte oferte din județul Satu Mare
Îți faci planuri cu casa asta?
Firme din Județul Satu Mare pentru ce urmează după mutare — adunate de noi, listate gratuit.
Abonează-te la newsletter
Sfaturi, ghiduri și noutăți din piața imobiliară.