Casa S+P+E, teren 298 mp, zona Biserica Albastra, Rogerius – Oradea

AGENTIA ORADEA IMOBILIARE ofera spre vanzare casa, situata intr-o zona bine pozitionata, zona Bisericii Albastre - Rogerius, unul dintre cartierele cautate in Oradea. Descoperiti o proprietate conceputa si construita pentru propria familie, pentru confortul unei familii moderne!

📐 Suprafete (conform CF si schite):
• teren 298 mp;
• aria construita desfasurata 224,99 mp;
• suprafata utila, fara casa scarii si terasa/ balcon, 180,65 mp;
• suprafete utile: subsol 38,69 mp; parter 71,73 mp; etaj 70,23 mp;
• terasa inchisa parter cu tamplarie pvc si geam termopan 18,77 mp;
• balcon deschis etaj 4,10 mp.

⚙️ Detalii tehnice:
• fundatie beton;
• constructie cu zidarie din caramida(Ytong 30/25 cm, Poroterm 10 cm);
• acoperis cu invelitoare din tigla ceramica;
• hidroizolatie orizontala la planseu (subsol, parter, etaj);
• drenaj subteran pentru apa pluviala;
• izolatie exterioara 10 cm;
• curent trifazic.

🏡 Compartimentare:
⬇️Subsol, cu dublu acces interior / exterior:
• hol;
• 4 camere;
• wc de serviciu.
1️⃣Parter
• hol intrare;
• living;
• birou;
• bucataria deschisa;
• loc de luat masa;
• baie cu dus si geam de aerisire;
• terasa inchisa.
⬆️Etaj:
• 3 dormitoare;
• baie cu cada si geam de aerisire;
• dressing;
• balcon deschis.

✨ Dotari si finisaje:
• parchet laminat in camere (P + E) si hol etaj;
• gresie in S, bucatarie, bai, hol intrare, balcon si terasa;
• ferestre PVC cu geam termopan si jaluzele interioare;
• usi inerior si intrare din PVC;
• incalzire prin calorifere;
Sistem independent de incalzire - schimbator de caldura, cu agent primar de la sistemul de termoficare al orasului.
Casa se vinde mobilata/ utilata: plita si cuplor electric, combina frigorifica, hota, masina de spalat rufe, A/C

📍 Localizare:
Casa beneficiaza de acces rapid catre:
• Piata Rogerius;
• Oraselul Copiilor;
• Parcul Olosig;
• Spitale, farmacii si clinici medicale;
• Scoli si gradinite;
• Magazine, cafenele, restaurante, supermarketuri si centre comerciale;
• Statii ale mijloacelor de transport in comun;
• Acces facil spre centura orasului, Parcul industrial 1 si Vama Bors.

De ce sa alegeti aceasta casa din Rogerius?
• locatie excelenta;
• confort pentru familia moderna;
• constructie de calitate;
• cartier linistit si bine conectat.
Fie ca sunteti la prima achizitie, fie ca va doriti o casa mai spatioasa pentru familie, aceasta proprietate poate reprezinta o alegere inspirata. Zona Bisericii Albastre este recunoscuta pentru liniste si accesul facil la punctele de interes din Oradea.

ANUNT POSTAT DE AGENTIA ORADEA IMOBILIARE
💰 Pretul vanzare 389.500 euro.
📞 Contacteaza-ne! pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari.

Detaliile acestei proprietati au fost oferite cu buna-credinta si au caracter orientativ, fiind furnizate de catre proprietar. Acestea pot fi supuse unor modificari ulterioare.