Căutare anunțuri

Maddax Luxury Properties oferă spre închiriere: Complex Comercial, Logistic & Rezidențial – Spațiu Premium de Tranzit Situat strategic în Novaci (Mihăilești, Giurgiu), pe o arteră principală ce conectează două noduri rutiere majore, acest complex imobiliar versatil este ideal pentru companii care caută depozitare, producție, logistică și birouri sau cazare pentru personal în același loc. Proprietatea se închiriază împreună cu un teren generos de 2.000 mp. PARTER – Zonă Comercială & Industrială (Înălțime camere: 3.40 m): Hală Principală (167.4 mp): Spațiu open-space generos (fost club), pretabil pentru producție, depozitare sau showroom. Beneficiază de 2 intrări/ieșiri distincte, facilitând fluxul de marfă sau personal. Camere Anexe: 3 încăperi distincte cu suprafețe de 24.64 mp, 40.60 mp și 14.20 mp, ideale pentru birouri operaționale, recepție sau depozitare secundară. Grupuri Sanitare pentru Personal: 2 băi complet utilate, compartimentate eficient pentru angajați (fiecare cu câte 2 toalete, iar una dispune în plus de 2 pisoare). ETAJ – Zonă Administrativă & Cazare Personal / Rezidențial: Compartimentare: 4 camere spațioase, dintre care 3 beneficiază de baie proprie (WC + duș), ideale pentru birouri manageriale sau cazarea angajaților. Spații Comune: Un hol generos de 28 mp, o terasă acoperită de 27 mp perfectă pentru relaxare și un balcon de 9.60 mp. CURTE & ANEXE SUPLIMENTARE: Pe terenul de 2.000 mp se află 2 garaje auto și o construcție suplimentară de 30 mp, excelente pentru depozitare securizată sau scule. Spațiu verde și alei pavate cu potențial mare pentru parcare flotă auto sau manevre descărcare/încărcare. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI TEHNICE: Curent trifazic (indispensabil pentru activități industriale/producție). Alimentare cu apă din puț propriu și fosă septică. Conductă de gaz trasă direct în fața porții (posibilitate racordare rapidă). FLEXIBILITATE ȘI AVANTAJE CONTRACTUALE (FACILITĂȚI CHIRIAȘ): Modificări permise: Proprietarul este deschis la modificări ale compartimentării interioare a construcției în funcție de specificul activității dumneavoastră, fără a afecta structura de rezistență a imobilului. Facilități la semnare: Se acceptă o perioadă de grație (pentru amenajare/mutare) după semnarea contractului și achitarea garanției. Opțiune de extindere: La cererea potențialului chiriaș, suprafața de teren se poate mări prin adăugarea lotului aflat în continuarea proprietății. Proprietatea se închiriază în regim de reprezentare exclusivă cu comisionul standard. Maddax Luxury Properties Agent Imobiliar : Cojocariu Claudiu Contact: 0737.013.376

Maddax Luxury Properties are placrea sa va prezinte spre vanzare un teren foarte bine pozitionat, in apropiere de granita cu Bulgaria. In proximitate se gasesc : Sala Polivalenta, Pracul Steau Dunarii, Reyna Events Hall, Stadionul Marin Anastasovici, Plaja Veche. * Suprafață totală: 9.899 mp** (aproximativ 1 hectar). * Teren intravilan. * Acces facil pentru autoturisme și transport greu * Amplasat pe colț, cu deschidere la două străzi * Documentație cadastrală actualizată * În vecinătate există deja construcții și activități economice. * Forma terenului permite atât dezvoltări unitare, cât și parcelare. Proprietatea beneficiază de un avantaj major pentru dezvoltatori și investitori: deschidere la două străzi, oferind accesibilitate excelentă, vizibilitate ridicată și multiple posibilități de valorificare. Datorită amplasării și dimensiunii, terenul este potrivit pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale, logistice sau mixte. Destinații recomandate: Varianta 1 – Parcelare rezidențială 15-20 loturi de 400-500 mp. Cost de dezvoltare relativ redus. Cerere constantă pentru terenuri de casă. Varianta 2 – Parc logistic/depozite Giurgiu beneficiază de proximitatea frontierei cu Bulgaria și de conexiuni importante de transport. Terenul poate fi atractiv pentru: -depozit distribuție; -curierat; -materiale de construcții; -logistică regională. Varianta 3 – Spații comerciale și servicii -showroom auto/utilaje; -magazin materiale de construcții; -centru comercial de proximitate; -service auto + stație ITP. Varianta 4 – Proiect mixt -spații comerciale la stradă; -hale/depozite în partea din spate; -cea mai bună valorificare a dublei deschideri. Pentru informații suplimentare privind utilitățile, regimul urbanistic și documentația completă, vă invităm să contactați echipa Maddax Luxury.