Balta de Pescuit, Cabana din Busteni, Teren 6,37 ha, langa Oradea

AGENTIA ORADEA IMOBILIARE va ofera o ocazie speciala, unica, de a detine o balta de pescuit si cabana din busteni, cu o suprafata generoasa de teren la un pret excelent, situata la cca. 14 km de Oradea si 3 km de Vama Bors.
O proprietate ideala atat pentru cei care doresc o locuinta permanenta sau un refugiu de weekend departe de agitatia si aglomeratia orasului, cat si pentru cei care vor sa dezvolte o afacere in zona rurala, dar aproape de oras.

⭐Proprietatea include:
📏 Teren imprejmuit cu gard din plasa de sarma si stalpi din beton – 63.700 mp (conform CF), din care:
• Balta de pescuit – 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu crap, amur si caras (nu a fost deschisa publicului), in CF – ape statatoare.
• Arabil – 25.100 mp, pe teren sunt plantate salcii si pomi fructiferi.
📐 Cabana din busteni pe piloni:
• 140 mp utili, amplasata pe 26 de piloni si se compune din: living, 2 dormiroare, bucatarie cu loc de luat masa, baie cu dus si un wc de servici;
• dotata cu: ferestre si usi din PVC cu geam termopan;
• pardosea din dusumea in living si dormitoare, gresie in bucatarie, baie, wc si terasa.
👉 Spatiu de cazare pentru oaspeti:
• 26 mp utili compus din: dormitor, wc de servici, bucatarie si terasa acoperita.
👉 Filigorie:
• cu o capacitate de cca. 40 persoane, amenajata cu mese si bancute pentru servire, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, loc pentru ceaun si gratar)

🔧 Utilitati:
• curent electric 5 kw + 3 kw (panouri fotovoltaice + acumulatori);
• apa din 4 foraje proprii (adancimea de 25m);
• fosa septica.

🌡️ Incalzirea este prin calorifere, se realizeaza cu serpentina montata in semineul amplasat in bucatarie.
Aceasta proprietate poate oferi o combinatie rara intre intimitate, natura si investitie, ofera libertatea de a trai viata pe care o visezi. Poate fi refugiu perfect pentru familie, weekenduri sau vacante.
Suprafata mare a terenului, balta privata si locatia, ofera oportunitati de dezvoltare a unor investitii - cum ar fi pescuitul sportiv, agroturismul sau organizarea de evenimente in aer liber, cu un bun potential de dezvoltare.

💰 OFERTA DE VARA - Pret vanzare: 315.000 €, pret vechi 345.000 € .

✅ Oportunitate Versatila – ideala pentru investitori, se accepta schimb cu casa in Oradea/ imprejurimi sau autoturisme cu valoare ridicata.
📞 Contacteaza-ne pentru alte detalii sau programarea unei vizionari!

Detaliile acestei proprietati au fost oferite cu buna-credinta si au caracter orientativ, fiind furnizate de catre proprietar.
Acestea pot fi supuse unor modificari ulterioare.