Investitie, Spatiu Comercial cu Vad Comercial, Marghita – VANZARE

AGENTIA ORADEA IMOBILIARE ofera spre vanzare un spatiu comercial situat central in Municipiul Marghita, judetul Bihor, amplasat la strada principala, intr-o zona cu trafic pietonal si auto, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri sau pentru investitie.
Pozitionarea excelenta, vizibilitatea foarte buna si accesul facil din toate zonele orasului transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate pentru antreprenori si investitori care isi doresc un spatiu comercial cu potential.

⚙️ Date tehnice
• suprafata utila: 54 mp;
• suprafata construita: 72 mp;
• teren: 240 mp;
• curte proprie cu intrare auto;
• constructie din caramida;
• fundatie din beton;
• acoperis din tigla ceramica;
• tamplarie PVC cu geam termopan;
• incalzire prin pardoseala;
• centrala termica proprie pe gaz.

📐 Compartimentare
• spatiu comercial pentru servirea clientilor;
• doua magazii pentru depozitare;
• grup sanitar;
• acces din strada si din curtea proprietatii.
Compartimentarea eficienta permite organizarea usoara a activitatii si separarea zonei comerciale de spatiile de depozitare.

📍 Avantajele locatiei
• locatie centrala, cu vad comercial;
• amplasare la strada principala;
• trafic pietonal si auto;
• acces rapid din orice zona a orasului;
• incalzire prin pardoseala;
• posibilitate de recompartimentare/ mansardare si personalizare;
• 6 locuri de parcare pentru clienti;
• garaj cu 2 locuri de parcare;
• teren propriu de 240 mp;

✨Ideal pentru:
Datorita amplasarii si configuratiei, proprietatea este potrivita pentru numeroase activitati comerciale:
• farmacie;
• farmacie cu program Non-Stop – un serviciu esential care lipseste in aceasta zona.
• farmacie veterinara;
• fitofarmacie;
• magazin mixt, cu produse de uz gospodaresc;
• cabinet medical;
• cabinet stomatologic, etc;

🌡️ Incalzirea spatiului este prin pardosea cu centrala proprie pe gaz – confort maxim si costuri reduse de intretinere, controlate integral.
💰 Pretul vanzare 96.400 euro.
📞 Contacteaza-ne pentru alte informatii sau programarea unei vizionari!

Detaliile acestei proprietati au fost oferite cu buna-credinta si au caracter orientativ, fiind furnizate de catre proprietar.
Acestea pot fi supuse unor modificari ulterioare.