Casă individuală I 4 camere I Teren 1000mp I Grădiștea-Ilfov

MAAC Imobiliare prezintă spre vânzare o casă amplasată pe un teren generos de 1000 mp, într-un cadru natural deosebit, în Grădiștea, în apropierea lacului și a pădurii.

Suprafață utilă: 129 mp (fără mansardă)
Suprafață construită: 183 mp
Teren: 1000 mp
An construcție: 2017
Posibilitate de mansardare: aprox. 100 mp utili suplimentari

Construcția este realizată din cărămidă și beton armat, bine întreținută, cu certificat energetic Clasa A.
Acoperiș cu streașină mare (~1 m) pentru protecție împotriva soarelui și intemperiilor.
Fațadă tratată cu rășină specială, rezistentă la umezeală și variații de temperatură.

Compartimentată din:
3 dormitoare spațioase( două dormitoare orientate spre sud),
2 băi mari,
Living generos cu acces direct către terasă,
Bucătărie cu ieșire pe terasă,
Cămară – 5,28 mp,
Dressing,
Cameră tehnică – 6,91 mp (cu acces din exterior),
Terasă acoperită, integrată în structura casei cu platforma din lemn,
Rolete exterioare pentru protecție solară și intimitate,
Poate fi folosită aproape tot anul.

Curte și teren – 1000 mp, cu:
Peste 100 mp de alei pavate,
Aproximativ 500 mp de gazon,
Pomi fructiferi,
Zonă pentru legume cu sistem de irigare,
Zonă de zmeură (~20 mp),
Magazie separată – 22 mp.

Utilități și dotări
Puț propriu forat la 45 m (a doua pânză freatică),
Cămin de puț 3 × 4 m – poate fi transformat în pivniță,
Electricitate trifazică,
Fosă septică ecologică cu drenaj,
Gaz și canalizare la poartă,
Priză exterioară pentru încărcarea mașinilor electrice,
2 locuri de parcare,
Sistem antiefracție, 8 camere de supraveghere.
Încălzirea este asigurată de o centrală pe lemne/peleți cu puffer 1000 l, boiler 200 l Viadrus și 8 calorifere COPA Innova.
Ferestre tripan antiefracție.
Parchet de 12 mm.
Aer condiționat (folosit rar datorită orientării și umbrei naturale).
Proprietatea este racordată la energie electrica, însă toate utilitățile sunt disponibile la limita proprietății.

O locuință dezvoltată pe criterii clare, oferă intimitate și confort, păstrând totodată accesul rapid către nordul Bucureștiului și DN1.

Pentru mai multe detalii contactați MAAC Imobiliare specificând ID CP3150304.