Apartament 4 Camere-Ultracentral-Etaj 1-Pivnita-82MPU

🎯 Oportunitate Unică: Proprietate Duală în Zona Ultracentrală – Vedere spre Parcul Astra
Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona ultracentrală a orașului, cu o vedere panoramică superbă direct spre Parcul Astra.

Marele avantaj al acestui imobil este compartimentarea inteligentă: deși în acte figurează ca un singur apartament de 4 camere, spațiul a fost configurat în două apartamente complet independente, fiecare cu câte 2 camere și utilități proprii.

📐 Detalii Tehnice și Suprafețe
Suprafață utilă: 82 mp

Suprafață construită: 115 mp

Etaj: 1

Anexe: Dispune de pivniță separată, ideală pentru depozitare in suprafata de 15,20 MPU

🔄 Compartimentare Inteligentă (2 Intrări Separate)
Proprietatea este deja împărțită în două unități locative distincte, ideale pentru exploatare imediată:

Apartamentul 1: 2 camere, bucătărie, baie proprie.

Apartamentul 2: 2 camere, baie, acces separat.(necesita amenajare)

🛠️ Stare Imobil: Renovat
Apartamentul 1: A fost renovată cu finisaje de calitate. Toate instalațiile sunt noi, iar spațiul este gata pentru utilizare imediată, fără a mai necesita nicio investiție din partea viitorului proprietar.
Apartametul 2: A fost renovat partial urmand ca viitorul proprietar sa isi puna ampreta pe detalii.

📈 Potențial Maxim: Investiție sau Locuit
Datorită poziționării de top și a celor două intrări separate, proprietatea oferă o flexibilitate rară pe piață:

Regim Hotelier (Airbnb / Booking): Configurația permite închirierea simultană a două unități locative în inima orașului, garantând un randament anual excelent.

Chirie pe termen lung / Hibrid: Puteți locui într-o jumătate de apartament în timp ce o închiriați pe cealaltă, sau puteți genera două chirii distincte.

Locuință pentru familii extinse: Perfect pentru cei care își doresc independență, dar vor să rămână aproape de familie.

📞 Contact pentru detalii și vizionări: 0732258587