Oportunitate dezvoltare 16418 mp teren, casa la gri cu AC

Nu este o proprietate. Este o experiență deja construită în mintea ta.
Sunt locuri pe care le cumperi. Și sunt locuri pe care le simți înainte să existe complet.

Această proprietate din Dumbrăvița nu este un proiect la început.
Este un concept complet — gândit, desenat și pregătit pentru implementare.

🌿 UN LOC PE CARE NU ÎL GĂSEȘTI. ÎL CREEZI.
Într-un cătun cu doar câțiva locuitori, unde liniștea este reală, nu promovată:
fără trafic
fără vecini direcți
fără limitări

Doar natură, dealuri și o energie pe care nu o poți replica în oraș.

📍 ACCES & CONECTIVITATE
12 km Ilia
~30 min Deva (autostradă)
acces rapid din: Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara

👉 Drum în curs de asfaltare (în proiectul primăriei)

📐 TEREN
16.418 mp total
2.756 mp intravilan
restul extravilan compact
CF-uri separate
PUZ realizat

👉 Posibilitate de extindere intravilan → dezvoltare reală

🏡 CONSTRUCȚIE + CONCEPT- casa la gri ridicata, acoperis terasa circulabila, hidroizolatie si termoizolatie facute si montata tamplarie VEKA cu profil negru si stricla oglinda fumurie.
Casă parter – 159 mp utili, gândită pentru exploatare turistică:
3 dormitoare
living open space amplu
4 băi
acoperis terasă circulabilă

✨ DIFERENȚA REALĂ (AICI SE VINDE)
Nu primești doar o casă la gri.
Primești:

✔ proiect arhitectural
✔ design interior complet (exact ca în randări)
✔ listă completă de achiziții
✔ furnizori + prețuri
✔ echipă de implementare

👉 Practic, ai deja produsul final definit.

🖼 EXPERIENȚA
Interiorul este gândit ca un refugiu premium:
zone open space cu volum mare
finisaje dark luxury + lemn natural
băi tip spa (cadă freestanding, lumină ambientală)
zone de relaxare integrate (niveluri, platforme, lumină caldă)
ferestre ample către natură

👉 Nu este doar cazare. Este experiență de lifestyle.

💡 POTENȚIAL REAL
Poți construi:
retreat premium
cabane + unități de cazare
concept boutique (Airbnb high-end)
spa / wellness
evenimente private (fără restricții de zgomot)

Activități:
ATV / enduro
trasee bike
pescuit (Lacul Cozia)
evenimente outdoor

⚡ UTILITĂȚI
curent trifazic
apă (cădere + rețea la 10m)
gaz la limită
fosă septică

Această proprietate nu este pentru cine caută „un teren”.
Este pentru:
investitori care înțeleg experiența
oameni care monetizează liniștea
antreprenori care creează destinații

👉 Dacă vezi doar construcția, nu este pentru tine.
👉 Dacă vezi ceea ce poate deveni, merită să discutăm.