Casă la gri + teren 16.418 mp | Potențial dezvoltare turistică | PUZ

🏡 CASA – PUNCTUL DE PLECARE
Proiectul propune o locuință modernă, parter, cu o arhitectură curată și suprafețe vitrate ample, perfect integrată în peisajul natural.
159 mp utili
3 dormitoare
4 băi
living open space
terasă generoasă

Designul interior este deja gandit— în stil dark, elegant, premium — vezi în randări.
Casa este la gri in acest moment, cu tamplarie VEKA cu termopan montata, dren facut la fundatie, hidroizolatie si termoizolatie efectuata integral pe exterior si acoperisul tip terasa circulabila cat si in interior cu hidroizolatie lichida.

🌿 TERENUL – SPAȚIUL CARE ÎȚI DĂ LIBERTATE
Pentru că valoarea reală nu vine doar din construcție…ci din ce poți face în jurul ei.
16.418 mp teren total
2.756 mp intravilan
PUZ realizat

Acest teren îți permite să duci conceptul mai departe:
✔ unități suplimentare
✔ zonă de evenimente
✔ retreat / spa / wellness
✔ experiențe outdoor (ATV, biciclete, fishing zone)

📍 LOCAȚIA – LINIȘTEA CARE SE VINDE
Dumbrăvița, jud. Hunedoara
Un cătun cu aproximativ 6 locuitori.

👉 fără trafic
👉 fără zgomot
👉 fără presiunea urbană

În jur: natură, dealuri, pădure, apă curgătoare.
Un cadru care nu trebuie creat — există deja.

Accesibilitate:
12 km Ilia
~30 minute Deva (autostradă)
conexiune facilă către Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara

👉 suficient de retras pentru experiență
👉 suficient de conectat pentru acces

⚡ INFRASTRUCTURĂ & UTILITĂȚI
curent trifazic
apă prin cădere + rețea la ~10 m
gaz la limita proprietății
fosă septică

Drumul este pietruit în prezent, cu proiect de asfaltare în desfășurare.

💡 DE CE ESTE OPORTUNITATE
Pentru că nu cumperi doar o proprietate.
Cumperi un avantaj de poziționare.

✔ zonă virgină → concurență minimă
✔ concept deja gândit → execuție accelerată
✔ teren generos → scalabilitate

Este genul de proprietate care poate deveni:
un business
un retreat
sau un spațiu personal care produce venit în același timp

Se vinde integral pentru a păstra logica investițională și potențialul proiectului.
Dacă vezi doar o casă… probabil nu este pentru tine.
Dacă vezi un concept cu potențial real… merită discutat.

Pentru detalii complete (randări, proiect, investiții realizate până acum), scrie-mi direct sau solicită prezentarea completă.