Clădire Centrală Investitie I Sibiu I Birouri și Apartament

Sibiu, SB

1/8

house7 camere2 băi240 m²1980100 m²

7 afișăriActualizat: 13 august 2026Adăugat: 27 ianuarie 2026

AGENȚIE

290.000 EUR

Trimite linkul anunțului:

Pe scurt despre proprietate

Detaliile cheie din anunț, rezumate clar.

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil situat într-o zonă centrală, pe strada Rennes, ideal pentru investiție sau dezvoltare, datorită compartimentării flexibile și poziționării excelente.

Proprietatea este dispusă pe mai multe niveluri (demisol, subsol, parter și etaj) și este în prezent integral închiriată, generând venituri constante.

Compartimentare:
Demisol și subsol: spațiu destinat producției, include garaj și depozit
Parter: 2 camere și baie, utilizate ca spații de birouri
Etaj: apartament compus din 2 camere, bucătărie și baie

Suprafețe:
Apartament: 60 mp
Spații birouri: 60 mp
Spațiu comercial / producție: 120 mp
Garaj + depozit: 50 mp
Suprafață utilă totală: aproximativ 290 mp

Avantaje:
Localizare centrală, cu acces facil
Acces din două străzi – ideal pentru utilizări multiple
Imobil deja închiriat – randament imediat
Potențial ridicat de închiriere pe toate segmentele: rezidențial, office, comercial
Posibilitate de recompartimentare în funcție de proiect
Ideal pentru investitori sau dezvoltatori

Imobilul permite multiple scenarii de exploatare: conversie în apartamente, spații de birouri, spațiu comercial sau concept mixt rezidențial–comercial, într-o zonă cu cerere constantă și vizibilitate foarte bună.
Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, va rugăm să ne contactati specificand ID: CP2890461.

Detalii proprietate

Tip: House
Tranzacție: Vânzare
Camere: 7
Băi: 2
Suprafață utilă: 240 mp
Suprafață teren: 100 mp
An construcție: 1980
Regim înălțime: 1

Utilități

Dotări imobil

Străzi asfaltateIluminat stradalMijloace de transport în comunBucătărie închisăFrigiderMașină de spălat rufeFerestre PVCGeamuri termopanMobilat completFaianțăGletVopsea lavabilăGresieVedere spre orașCalorifereCentrală proprieApăCanalizareCATVCurentGazInternetTelefonUși interior MDFUșă intrare metal

Hartă

Locația este aproximativă, în funcție de datele din anunț.

Vezi harta

Navetă / Puncte de interes

Calculează timpul estimat până la o destinație.

De la:Sibiu, Sibiu

Destinație

Mod

Prețul acestui anunț față de piața din Sibiu

Anunțul cere 1.208 €/mp.

La case la vânzare în Sibiu, mediana este 1.960 €/mp, iar jumătatea din mijloc a ofertei se cere între 1.570 și 2.414 €/mp. Calculat pe 158 anunțuri active, la 23 august 2026.

Diferențele față de mediană sunt normale: zona, anul construcției, etajul, finisajele și starea proprietății mută prețul pe metru pătrat în ambele direcții.

Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri de tranzacție. Vezi Indicele Locuit pentru Sibiu.