AON Imobiliare vă prezintă o oportunitate excelentă de investiție sau locuit în zona Alba-Micesti: o casă individuală aflată în curs de construire, ce îmbină calitatea execuției cu posibilitatea de personalizare totală. Locuința este construită din cărămidă Porotherm și este eficient compartimentată pe un singur nivel, având o suprafață utilă de 80 mp (118 mp construiți). Compartimentare inteligentă: • Living luminos; • Bucătărie închisă, separată de zona de zi; • 2 dormitoare primitoare; • 2 băi complet echipate; • Hol de acces, cameră tehnică și o terasă exterioară. Dotări și finisaje: Casa se predă la cheie, beneficiind de dotări moderne pentru un consum energetic redus și confort sporit: • Sistem de încălzire prin pardoseală; • Centrală termică proprie pe gaz; • Curte complet amenajată; • Conectare la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent electric. Personalizare și Termen de Predare: Unul dintre marile avantaje ale acestui stadiu de execuție este faptul că viitorul proprietar are libertatea de a alege finisajele și nuanțele de culoare, astfel încât locuința să reflecte propriul stil. Termen de predare estimat: Iulie - August 2026.

AON Imobiliare vă prezintă spre vânzare o casă individuală situată strategic în cartierul Cetate, într-o zonă cu acces facil către Liceul Sportiv, Stadion, Hotel Cetate și alte puncte de interes majore ale orașului. Datorită amplasamentului de excepție, această proprietate este versatilă, fiind potrivită atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități de birou sau sediu de firmă. Detalii despre proprietate: Casa are o compartimentare funcțională și cuprinde: • 3 camere; • Bucătărie; • Baie; • 2 holuri de acces; • Pivniță la subsol, ideală pentru depozitare. Suprafețe și teren: • Suprafață construită: 106 mp (amprentă la sol de 97 mp); • Suprafață teren: 237 mp; • Deschidere: 16,5 metri la stradă asfaltată, cu iluminat public. Dotări și utilități: Locuința a fost construită în anul 1968 și a beneficiat de îmbunătățiri periodice. Este o casă solidă, pregătită să ofere tot confortul necesar: • Sistem de încălzire cu centrală termică pe gaz și calorifere; • Geamuri termopan; • Conectată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent electric. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o casă cu 3 camere într-o locație de top, care îmbină liniștea unei case individuale cu avantajele zonei centrale.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o casă tip înșiruit, situată într-o zonă privilegiată a orașului — zona Centrală. Construită în anul 2013, această proprietate cu regim de înălțime D+P+M îmbină perfect confortul modern cu avantajul unei locații accesibile, fiind amplasată într-o curte privată liniștită. Spațiu și Compartimentare: Cu o suprafață utilă de 160 mp (282 mp construiți), casa este inteligent compartimentată pe trei niveluri, oferind spații de depozitare excelente și zone de relaxare bine definite: • Zona de zi: Living primitor, bucătărie separată și debara; • Zona de noapte: 3 dormitoare decomandate și dressing; • Utilități sanitare: 4 băi distribuite ergonomic; • Anexe funcționale: Un garaj foarte spațios, cameră tehnică și cameră suplimentară pentru depozitare la demisol. Caracteristici principale: • Tip imobil: Casă cu 4 camere (3 dormitoare); • Suprafață utilă: 160 mp; • Suprafață teren: 214 mp; • An construcție: 2013; • Dotări: Garaj mare, dressing, 4 băi, mobilat complet. Detalii Tehnice și Finisaje: Proprietatea este construită din cărămidă Porotherm și beneficiază de izolație termică exterioară, asigurând un consum eficient de energie. Confortul termic este susținut de o centrală termică pe gaz cu calorifere. Casa se predă complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată. Exterior și Amplasament: Terenul total este de 214 mp, cu o amprentă la sol de 107 mp, lăsând spațiu suficient pentru acces și curte. Fiind situată într-o curte privată, beneficiați de siguranță și discreție. Toate utilitățile sunt disponibile: apă, canalizare, gaz și curent.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o casă modernă, construită pe un singur nivel, situată într-o zonă liniștită din cartierul Micești, Alba Iulia. Proprietatea este amplasată pe o stradă asfaltată și beneficiază de conectare completă la toate rețelele de utilități. Compartimentare și confort: Locuința are o suprafață utilă de 120 mp și este compartimentată astfel încât să ofere intimitate și funcționalitate fiecărui membru al familiei: • Zona de zi: Un spațiu deschis ce cuprinde livingul și bucătăria, cu acces direct către terasa exterioară. • Zona de noapte: 3 dormitoare bine iluminate, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie și dressing privat. • Spații suplimentare: A doua baie și al doilea dressing pentru depozitare eficientă. Detalii tehnice și eficiență energetică: Construcția este realizată cu materiale de calitate, punând accent pe izolarea termică superioară: • Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm. • Tâmplărie cu geamuri tripan pentru un confort fonic și termic sporit. • Pod izolat cu spumă poliuretanică. Exterior și teren: Terenul are o suprafață de 560 mp, fiind deja amenajat pentru relaxare. Curtea include zone cu dale și spații verzi cu gazon, oferind un aspect îngrijit și modern. Casa se predă finisată complet, oferindu-vă posibilitatea de a vă muta imediat într-un cămin nou și eficient energetic.

AON Imobiliare vă prezintă un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul Orhideea - Cetate, ideal pentru un stil de viață confortabil și eficient. Bloc construit în 2016, dotat cu lift, asigurând acces facil. Apartamentul este decomandat și are o suprafață utilă de 45 mp. Avantaje de Top: • Loc de parcare privat în curtea interioară, cu barieră și acces pe bază de telecomandă. • Confort climatic asigurat de centrală termică proprie și aer condiționat. • Compartimentare inteligentă: living cu bucătărie open space, dormitor, baie și hol. Dormitorul este mansardat (etajul 4/4). • Poziționare excelentă: aproape de stație de transport în comun și supermarket. Perfect pentru investiție sau pentru prima locuință! Vă invităm la vizionare!

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil nou, finalizat în anul 2025. Locuința este finisată la cheie, intabulată și pregătită pentru mutare imediată. Proprietatea este amplasată într-o zonă excelentă, în proximitatea Alba Mall, într-un bloc cu regim de înălțime redus, izolat termic la exterior pentru un confort sporit și costuri de întreținere reduse. Compartimentare eficientă pe o suprafață utilă de 58,4 mp: • Living primitor cu bucătărie open-space; • 2 dormitoare luminoase; • Baie modern utilată; • Balcon; • Hol și debara pentru depozitare. Dotări și finisaje: • Sistem de încălzire prin pardoseală cu centrală termică proprie; • Tâmplărie PVC cu geam termopan; • Ușă metalică la intrare; • Finisaje de calitate superioară. Un avantaj major al acestei proprietăți este locul de parcare privat situat în curtea interioară a blocului, inclus în prețul de vânzare. Locuința se poate achiziționa prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă stăm la dispoziție!

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală situată în zona Alba Micesti, o proprietate solidă, construită în anul 2007, ideală pentru o familie care își dorește confort și spațiu bine compartimentat. Casa este dispusă pe trei niveluri (demisol, parter și mansardă), oferind o suprafață utilă de 160 mp (suprafață construită desfășurată de 273 mp), pe un teren cu suprafața de 410 mp și o deschidere stradală de 15 metri. Compartimentare: • Demisol: Dispune de 3 încăperi utile pentru depozitare sau hobby-uri și un garaj integrat. • Parter: Zona de zi cuprinde un living dotat cu șemineu, o bucătărie separată, baie și o terasă perfectă pentru momentele de relaxare. • Mansardă: Zona de noapte este formată din 3 dormitoare, o baie și 2 balcoane ce oferă o priveliște plăcută asupra zonei. Dotări și finisaje: Proprietatea este izolată termic la exterior, dotată cu geamuri termopan și centrală termică pe gaz cu calorifere, asigurând un consum optim de energie. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată. Detalii teren: Casa are o amprentă la sol de 91 mp, restul terenului fiind amenajat pentru a oferi intimitate și spațiu de recreere în aer liber. Această casă cu 4 camere reprezintă o oportunitate excelentă într-o zonă liniștită și căutată a orașului.

AON Imobiliare vă oferă spre vânzare o clădire istorică deosebită, cu poziționare ultracentrală în Alba Iulia, complet renovată în anul 2024, utilizând materiale de ultimă generație și un concept arhitectural elegant, cu personalitate. Imobilul are o suprafață construită desfașurată de 858 mp, suprafața utilă totală de 644 mp, desfășurată pe demisol + parter + mansardă, fiind ideal pentru investiție, activități comerciale, birouri sau exploatare mixtă. Demisol – PUB funcțional (191 mp utili) • Amenajat în stil cramă, cu design autentic și atmosferă premium • Local complet mobilat și utilat • Bucătărie profesională dotată cu toată aparatura necesară • Bar complet amenajat • Mobilier de calitate superioară: mese, scaune, canapele • Grupuri sanitare moderne, finisaje premium • Spațiu pregătit pentru funcționare imediată Parter – spații de birouri (228 mp utili) • 4 Birouri ultrafinisate • 2 Săli de instruire și birouri administrative • Grup sanitar • Circulații generoase • Aer condiționat în fiecare încăpere • Acces separat față de zona de PUB Mansardă – spații de birouri (225 mp utili) • 9 Birouri individuale și spații comune • Oficiu și grupuri sanitare separate • Aer condiționat în toate încăperile • Finisaje moderne, lumină naturală bună Curte interioară • Curte amenajată cu dale • Spațiu ideal pentru terasă în aer liber • Acces separat către: - zona de birouri - zona de PUB Alte avantaje: • Clădire istorică cu valoare arhitecturală • Renovare integrală în 2024 • Poziție ultracentrală, vizibilitate excelentă • Funcționalitate mixtă: HORECA + birouri • Potențial ridicat de investiție și randament

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Hăpria, parte a comunei Ciugud – o zonă de referință în România pentru calitatea vieții și infrastructura de nivel european. Această parcelă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință într-un mediu curat, modern și bine administrat, fără a face compromisuri în privința confortului urban. Specificații principale: • Suprafață: 2800 mp; • Deschidere: 17,5 metri liniari; • Acces: Direct de la drum asfaltat; • Utilități disponibile: Apă, canalizare, gaz și curent electric (toate sunt la limita parcelei). Datorită dimensiunilor sale, terenul oferă un spațiu vast pentru construcție și amenajări exterioare complexe, fiind ideal pentru o reședință de familie care să beneficieze de liniște și de un standard de viață ridicat. Comuna Ciugud este recunoscută pentru investițiile constante, oferind locuitorilor săi facilități pe care rar le întâlnești în mediul rural din România.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o jumătate de duplex construită în anul 2021, situată în zona Centru, pe o stradă asfaltată și iluminată, care oferă echilibrul perfect între accesibilitate și intimitate, fiind retrasă de la zgomotul traficului. Proprietatea este dispusă pe două niveluri (P+1) și are o suprafață utilă de 117 mp (suprafață totală desfășurată de 168 mp), fiind amplasată pe un teren propriu de 317 mp. Compartimentare eficientă: • Parter: Living luminos, bucătărie prevăzută cu cămară (debara), baie și hol. • Etaj: 3 dormitoare primitoare (dormitorul matrimonial dispune de dressing propriu), baie și balcon. Dotări și avantaje tehnice: • Sistem de încălzire prin pardoseală cu centrală termică pe gaz. • Izolație termică exterioară pentru un consum redus de energie. • Toate utilitățile racordate: apă, canalizare, gaz și curent. Stadiul de predare: Casa este finisată în proporție de 90%, oferindu-vă posibilitatea de a alege ultimele detalii pentru personalizare. Lucrările rămase de executat includ: 1. Montarea obiectelor sanitare în băi. 2. Placarea scărilor interioare și montarea balustradei. 3. Montarea gresiei pe terasa exterioară. Locuința este intabulată și dispune de toate actele în regulă, fiind eligibilă pentru achiziție prin credit ipotecar. Această casă cu 4 camere reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc confortul unei construcții noi, cu spațiu exterior propriu intr-o zonă liniștită dar foarte ușor accesibilă.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-o zonă excelentă a cartierului Cetate, în imediata apropiere de Piața Agroalimentară Cetate și Școala Gimnazială „Mihai Eminescu”. Locuința se află la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, construit în anul 2009, oferind siguranța unei construcții moderne și acces facil către toate punctele de interes major din oraș. Detalii suprafață și compartimentare: Apartamentul are o suprafață utilă de 71 mp, la care se adaugă un balcon de 9 mp, fiind compartimentat astfel: • Living primitor și luminos; • 2 dormitoare bine dimensionate; • Bucătărie separată; • 2 băi (baia principală este prevăzută cu geam pentru aerisire naturală); • Hol de acces și un dressing practic pentru depozitare; • Balcon. Dotări și facilități: • Garaj de 18 mp situat la demisolul blocului (inclus în prețul afișat); • Se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor de prezentare; • Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie și geamurile termopan; • Ușă metalică la intrare și finisaje de calitate. Această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru o familie care își dorește un cămin gata de mutare, aproape de școli, magazine și zone verzi.

AON Imobiliare vă prezintă spre vânzare o casă unifamilială modernă, situată într-o zonă liniștită din Alba Iulia, cartierul Micești. Proprietatea este poziționată strategic la doar 200 m de drumul asfaltat, oferind acces facil și intimitate. Locuința este dispusă pe două niveluri (P+1), având o suprafață utilă de 120 mp și un teren de 386 mp. Designul contemporan, definit de fațada alb-antracit și ferestrele mari, asigură o estetică deosebită și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Compartimentare eficientă: • Parter: Living luminos, bucătărie configurată cu insulă, baie, spațiu tehnic/depozitare și acces către terasa exterioară. • Etaj: 3 dormitoare (dormitorul matrimonial este dotat cu dressing și baie proprie), balcon și o a doua baie pe hol. Dotări și eficiență energetică: • Sistem de încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz montată. • Toate utilitățile racordate: apă, gaz, curent, canalizare. • Consum redus de energie datorită izolației de calitate și a hidroizolației premium pentru acoperiș. • Infrastructură pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice și a sistemului de supraveghere video. • Gard perimetral din beton cu porți metalice (auto și pietonale). Exterior și finisaje: Proprietatea dispune de o terasă acoperită de 25 mp și o curte amenajată cu grădină proprie, ideală pentru momentele de relaxare. Casa se predă finisată la cheie, având instalațiile electrice și sanitare finalizate și pereții gletuiți, fiind pregătită pentru mutare. Alegeți o locuință construită cu atenție la detalii, care îmbină perfect funcționalitatea cu stilul modern.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu de birouri amplasat într-o zonă privilegiată din cartierul Cetate, în zona Stadion. Proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă și acces stradal direct, fiind ideală pentru activități comerciale, cabinete sau reprezentanțe de firmă. Compartimentare și Dotări Spațiul este complet decomandat, are o suprafață utilă de 50 mp și este situat la parter. În documentele oficiale proprietatea figurează cu destinația de birou. Configurația interioară este practică și include: • Zonă de recepție / secretariat • Birou individual • Chicinetă • Baie Dotări tehnice incluse: • Centrală termică proprie și calorifere • 2 aparate de aer condiționat • Purificator de aer • Geamuri termopan pentru izolare optimă Avantaje și Disponibilitate Datorită poziționării la stradă, spațiul oferit de AON Imobiliare asigură un flux pietonal și auto constant, oferind o expunere publicitară excelentă pentru afacerea dumneavoastră. Status: Proprietatea este liberă și disponibilă pentru predare imediată. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un teren ideal pentru construcție, situat în comuna Ciugud, o zonă recunoscută pentru standardele ridicate de infrastructură și administrare. Detalii principale: • Suprafață parcelă: 600 mp; • Documentație completă: PUZ aprobat și implementat; • Gata de construit: Beneficiază de Autorizație de Construire emisă pentru o casă unifamilială cu regim de înălțime parter (economisiți timp prețios pentru avize și proiectare); • Indicatori urbanistici: POT = 35%, CUT = 1. Infrastructură și Utilități: Zona este complet reglementată, având executate lucrările pentru extinderea rețelelor de: • Apă și canalizare; • Energie electrică; • Internet și telefonie; • Rețeaua de gaz (lucrare în curs de execuție). Accesul se realizează dintr-o stradă asfaltată, iar strada aferentă parcelei este deja executată la strat de piatră, asigurând un acces facil în orice condiții meteo. Localizare și puncte de interes: Proprietatea oferă o conexiune excelentă cu punctele cheie din zonă: • Acces rapid către școala din comună; • Proximitate față de zona industrială Drâmbar; • Conexiune facilă cu șoseaua de centură și autostrada. Acest teren reprezintă alegerea perfectă pentru cei care doresc să înceapă construcția unei locuințe imediat, într-o comunitate modernă și bine organizată. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o casă cu 4 camere, situată într-o zonă liniștită din cartierul Micești, Alba Iulia. Această proprietate reprezintă soluția ideală pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe noi, eficiente energetic și atent compartimentate. Locuința are o suprafață utilă de 105 mp și este amplasată pe un teren cu suprafață cuprinsă între 340 și 365 mp, oferind spațiul necesar pentru relaxare în curtea proprie. Compartimentare funcțională: • Living luminos cu acces spre terasă; • Bucătărie separată; • 3 dormitoare bine dimensionate; • 2 băi complet utilate; • Terasă exterioară; • Pod utilizabil, ideal pentru depozitare suplimentară. Detalii tehnice și finisaje de calitate: Casa este în curs de construire și se va preda LA CHEIE, beneficiind de dotări moderne: • Zidărie din cărămidă pentru o structură solidă; • Izolație superioară: Termosistem cu vată bazaltică de 15 cm; • Confort termic prin încălzire în pardoseală; • Centrală termică în condensare și termostate individuale pentru fiecare cameră; • Toate utilitățile racordate. Datorită materialelor folosite, proprietatea asigură costuri reduse de întreținere și o eficiență energetică ridicată pe tot parcursul anului. Vă invităm să programăm o vizionare pentru a descoperi viitorul dumneavoastră cămin!

AON Imobiliare vă prezintă spre vânzare o locuință tip înșiruit, situată într-un ansamblu rezidențial premium din zona Cetate. Această proprietate modernă se remarcă prin finisaje de lux și o compartimentare inteligentă, fiind desfășurată pe două niveluri plus o terasă circulabilă pe acoperiș. Locuința dispune de o suprafață utilă de 109 mp și un teren de 186 mp, fiind configurată astfel: • Parter: Living primitor, bucătărie separată, hol, baie și o terasă privată ideală pentru momentele de liniște. • Etaj: 3 dormitoare luminoase și o baie dotată cu finisaje premium. • Acoperiș: O terasă de mari dimensiuni ce oferă o priveliște impresionantă asupra zonei, perfectă pentru relaxare. Dotări și Specificații: • Confort termic: Încălzire în pardoseală și centrală termică proprie pe gaz. • Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent electric. • Stadiu predare: Complet finisată, nemobilată (gata pentru a fi personalizată). • Acces: Situată pe stradă asfaltată, într-o zonă liniștită și exclusivistă.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o locuință situată într-una dintre cele mai căutate locații din Alba Iulia: cartierul Cetate, zona Stadion - OMV. Proprietatea se află la etajul 3 într-un bloc cu 4 etaje, reabilitat termic și izolat, asigurând un confort termic excelent și costuri reduse de întreținere. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 50 mp; • Stare: Renovată recent, cu finisaje moderne; • Dotări tehnice: Instalație electrică schimbată, aer condiționat și centrală termică în condensație schimbată recent; • Mobilier: Se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata pentru mutare imediată sau pentru a fi oferit spre închiriere. Localizare și facilități: Poziția este ideală, fiind la doar câțiva pași de punctele de interes majore: • Cumpărături: Kaufland, Lidl; • Educație: Liceul Sportiv, grădiniță; • Transport: Stație de autobuz în imediata apropiere; • Acces facil către toate zonele de interes pentru locuit. Datorită amplasării de top și a îmbunătățirilor aduse, acest apartament reprezintă o oportunitate sigură de investiție sau un cămin primitor.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, tip penthouse, situat într-o locație de excepție în zona ultracentrală a orașului. Locuința se află la etajul 4 al unui imobil nou dotat cu lift modern. Cu o suprafață utilă de 98 mp, spațiul este eficient compartimentat pentru a oferi confort și funcționalitate: • Zona de zi: Living și bucătărie open space, cu acces direct pe terasă; • Zona de noapte: 2 dormitoare; • Băi: 2 băi complet finisate; • Exterior: Terasă de 12 mp care oferă o priveliște deosebită asupra zonei centrale, fiind locul ideal pentru relaxare. Apartamentul beneficiază de finisaje premium, fiind predat „la cheie”. Printre dotările tehnice se numără: • Sistem de încălzire prin pardoseală cu centrală termică proprie; • Tâmplărie tripan de calitate superioară; • Ferestre mari și tavane înalte care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Un avantaj major al acestei proprietăți este locul de parcare privat, inclus în preț, situat în curtea imobilului cu acces securizat. Amplasarea la ultimul două nivel al blocului (penthouse-ul fiind elementul terminal) garantează liniște și o perspectivă panoramică asupra orașului.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală, pe un singur nivel, situată în zona Alba Micesti, pe un teren generos de 610 mp, cu deschidere la două străzi și toate utilitățile racordate. Imobilul se predă la cheie, beneficiind de finisaje de calitate, gard împrejmuitor și curte amenajată – pregătit pentru mutare imediată. Compartimentarea este eficientă și modernă: 3 dormitoare 2 băi (dintre care una matrimonială) living spațios bucătărie separată cameră tehnică terasă Proprietatea oferă confort, intimitate și acces facil, fiind ideală pentru o familie care își dorește liniște, dar și conexiune rapidă cu orașul. Merită văzută! Cod proprietate: CP3065465

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil nou, finalizat în anul 2025. Locuința este finisată la cheie, intabulată și pregătită pentru mutare imediată. Proprietatea este amplasată într-o zonă excelentă, în proximitatea Alba Mall, într-un bloc cu regim de înălțime redus, izolat termic la exterior pentru un confort sporit și costuri de întreținere reduse. Compartimentare eficientă pe o suprafață utilă de 65,50 mp: • Living primitor cu bucătărie open-space; • 2 dormitoare luminoase; • Baie modern utilată; • Balcon; • Hol și debara pentru depozitare. Dotări și finisaje: • Sistem de încălzire prin pardoseală cu centrală termică proprie; • Tâmplărie PVC cu geam termopan; • Ușă metalică la intrare; • Finisaje de calitate superioară. Un avantaj major al acestei proprietăți este locul de parcare privat situat în curtea interioară a blocului, inclus în prețul de vânzare. Locuința se poate achiziționa prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă stăm la dispoziție!

AON Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament cu o cameră, situat în cea mai căutată zonă a orașului — cartierul Cetate, la doar câțiva pași de Parcul Unirii. Datorită locației de excepție, proprietatea reprezintă o investiție excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru închiriere în regim hotelier. Detalii principale: • Suprafață utilă: 40 mp + un balcon spațios de 10 mp (cu acces dublu, din living și bucătărie). • Renovare completă (2025): Locuința a fost refăcută integral, de la zero. Beneficiază de finisaje noi, parchet modern, ușă metalică la intrare și baie complet renovată. • Echipare tehnică: Centrală termică nouă, în condensație, pentru eficiență energetică sporită. • Poziționare: Situat într-un bloc cu 4 etaje, într-o zonă care oferă acces imediat la școli, grădinițe, supermarketuri și principalele puncte de interes turistic. Interiorul este luminos și bine compartimentat, fiind compus din living, bucătărie separată, baie, hol și balconul exterior care aduce un plus de confort. Această proprietate este pregătită pentru mutare imediată, fără a necesita investiții suplimentare în amenajare.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, model decomandat, situat într-o locație deosebită din Alba Iulia, zona Cetate – cartierul Orhideea. Locuința se află la etajul 1 al unui imobil construit în anul 2009, structurat ca bloc cu 2 niveluri și mansardă. Cu o suprafață utilă de 56 mp, apartamentul este compartimentat eficient pentru a oferi confort și intimitate: • Living luminos cu acces pe balcon; • Bucătărie separată, cu ieșire pe balcon; • Dormitor cu acces la propriul balcon; • Baie cu geam; • 2 Balcoane cu o suprafață totală de 12 mp (un balcon de 6,5 mp închis cu termopan și un balcon deschis de 5,5 mp). Dotări și finisaje: Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind dotat cu centrală termică proprie și calorifere, ferestre cu geam termopan și ușă metalică la intrare. Exterior și facilități: Un avantaj major al acestei proprietăți este locul de parcare privată, înscris în Cartea Funciară (CF), inclus în prețul de vânzare. Cartierul Orhideea este recunoscut pentru liniștea sa, fiind poziționat aproape de pădure, dar păstrând un acces facil către punctele de interes urban: supermarketuri, stații de transport în comun și zone comerciale. Proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziționării la un etaj intermediar și a calității construcției.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament situat într-o locație de excepție din Alba Iulia, în zona ultracentrală, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Locuința este poziționată la etajul 2 într-un bloc cu 3 etaje, finalizat în anul 2022. Cu o suprafață utilă de 37 mp, spațiul este compartimentat practic, fiind compus din: • Living luminos; • Bucătărie separată; • Baie modernă; • Hol de acces; • Balcon de 8,5 mp cu acces direct din camera de zi. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, oferind un standard ridicat de confort imediat. Amplasamentul este unul deosebit de căutat, fiind situat la mică distanță de Alba Mall, unități de învățământ (școală, grădiniță), supermarketuri, instituții publice și principalele puncte de interes ale orașului. Informații suplimentare: Separat, există posibilitatea achiziționării unei boxe pentru depozitare cu suprafața de 8 mp, la prețul de 3.500 euro.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Barabanț, o locație care îmbină liniștea unei zone de case cu accesul rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea are o suprafață totală de 1621 mp și este poziționată strategic pe colț, având deschidere la două străzi asfaltate. Terenul este format din două parcele alăturate: • Parcela 1: 875 mp. • Parcela 2: 776 mp, pe care se află o construcție veche, demolabilă, și anexe gospodărești. Cu un front stradal cumulat de aproximativ 80 m liniari și o lățime de circa 20 m, proprietatea oferă multiple posibilități de configurare. Detalii Tehnice (Extras din Certificatul de Urbanism): Conform reglementărilor urbanistice: • Regim de înălțime: Maxim P+1+M. • Indicatori urbanistici: POT maxim 40% și CUT maxim 1,2 mp ADC/mp teren. • Destinație: Locuințe individuale sau semicolective. • Regim de construire: Izolat, cuplat sau înșiruit. • Utilități disponibile: Rețea de apă, gaz, electricitate și canalizare. Avantaje și Condiții de Construire: • Toate utilitățile sunt existente la imobil. • Terenul permite construcția de anexe precum garaje, piscine sau foișoare. • Accesul auto este facil, direct din circulația publică. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să construiască o locuință personală cu spațiu exterior generos sau pentru un proiect de dezvoltare a două niveluri locative, profitând de deschiderea la două străzi. Pentru informații suplimentare și consultarea documentației complete, vă invităm să ne contactați!

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în Lancrăm, într-o zonă liniștită, pe o stradă asfaltată și dotată cu iluminat public. Locația oferă acces rapid către Sebeș, autostrada A1 și Alba Iulia. Proprietatea, construită în 1960, a beneficiat de multiple îmbunătățiri și este pregătită pentru a fi locuită imediat de noii proprietari. Configurație și Dotări: • Regim de înălțime: S+P, cu pod înalt, pretabil pentru mansardare. • Compartimentare Parter: Living primitor cu șemineu pe lemne, 3 dormitoare, bucătărie, baie, hol și o terasă acoperită de aproximativ 35 mp. • Subsol: Două încăperi, dintre care una amenajată ca zonă tehnică/depozitare și o zonă principală cu boltă, ideală pentru o cramă autentică. • Confort termic: Izolație exterioară, centrală termică modernă și geamuri termopan. Exterior și Teren: • Suprafață totală teren: 1650 mp, cu o deschidere de 17 metri liniari. • Amprentă la sol: 169 mp. • Anexe: Garaj solid de 29 mp. • Curte și Grădină: Curtea include pomi fructiferi, iar grădina oferă un spațiu dedicat pentru grădinărit. Detalii Juridice: Situația juridică și documentația topografică sunt actualizate la zi. Proprietatea este eligibilă pentru achiziție prin credit ipotecar.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere spațios, situat într-o zonă strategică a orașului Alba Iulia — zona Gării. Locuința se află la etajul 1 al unui bloc cu 3 etaje, construit în anul 2008, oferind un mix ideal între confort modern și accesibilitate. Detalii principale: • Suprafață utilă: 105 mp; • Compartimentare: Decomandat, compartimentat eficient pentru a asigura intimitate și funcționalitate; • Configurație: Living luminos, bucătărie, 2 băi (una dintre băi are acces direct din dormitorul matrimonial); • Balcoane: 3 balcoane (fiecare cameră dispune de ieșire proprie în balcon); • Parcare: Loc de parcare privat inclus. Dotări și Finisaje: Apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat . Structura clădirii din 2008 și finisajele interioare asigură un standard ridicat de locuire. Localizare și Facilități: Imobilul este situat într-o zonă cu infrastructură completă, fiind la mică distanță de centrul municipiului Alba Iulia. În imediata apropiere se află: • Supermarket și stație de autobuz; • Instituții de învățământ (școală și grădiniță); • Zone verzi și puncte de interes urban. Preț: Ușor discutabil. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o jumătate de duplex situată în cartierul Cetate, zona Schit, una dintre cele mai căutate și liniștite locații din Alba Iulia. Proprietatea are un regim de înălțime S+P+M și a fost complet renovată în anul 2020, oferind un confort modern într-un cadru deosebit. Detalii tehnice și compartimentare: • Suprafață utilă: 130 mp (Suprafață totală construită: 175 mp). • Teren: 323 mp, cu o deschidere stradală de 22 metri. • Parter: Living și dining, bucătărie de mari dimensiuni cu acces spre o terasă exterioară de 22 mp, dormitor, baie, hol și debara (zonă tehnică). • Mansardă: Un dormitor spațios și un hol cu ieșire pe balcon. • Subsol: Sub casă și sub terasă se află două încăperi de depozitare (încăperi care pot fi adaptate după necesități). • Versatilitate și dotări: Lângă construcția principală există un spațiu multifuncțional de 21,5 mp, în prezent neamenajat. Acesta oferă un potențial ridicat de personalizare, putând fi transformat în birou, o a doua baie cu acces din interior sau garaj cu intrare din curte Dotări și finisaje: • Izolație termică exterioară, geamuri termopan și centrală termică proprie. • Curte amenajată cu multă verdeață. • Se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată. Această casă cu 3 camere reprezintă o oportunitate rară în zona Schit, îmbinând locația premium cu funcționalitatea unui spațiu bine gândit pe două niveluri.

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată într-o locație privilegiată, în imediata proximitate a Cetății Alba Carolina și a Hotelului Cetate. Poziționarea în inima zonei turistice, combinată cu liniștea unei zone rezidențiale de elită, oferă oportunități multiple de investiție. Detalii teren și construcție: • Suprafață teren: 652 mp, cu o deschidere de 20 metri la stradă asfaltată și amenajată modern. • Configurație: Casă cu 4 camere, construită în anul 1960. • Amprentă la sol: 117 mp. • Suprafață desfășurată totală: 133 mp. • Anexe: Proprietatea include 2 garaje și spații de depozitare suplimentare. Potențial de dezvoltare: Imobilul necesită investiții majore în consolidarea și renovarea structurii de rezistență. Având în vedere suprafața de teren și deschiderea optimă, proprietatea se pretează ideal pentru: 1. Renovare completă pentru a crea o locuință individuală de lux într-o zonă istorică. 2. Demolare și reconstrucție, fiind o locație pretabilă pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial sau a unei unități de cazare turistice (pensiune/hotel boutique). Această proprietate reprezintă o ocazie rară de a achiziționa un teren cu suprafață mare într-un perimetru unde oferta este extrem de limitată. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

AON Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu pentru birouri situat într-o zonă ultracentrală, la intrarea în cartierul Anghel Saligny. Proprietatea este poziționată la parterul unui bloc cu 3 etaje, construcție nouă finalizată în anul 2023. Cu o suprafață utilă totală de 140 mp, spațiul este format din două unități alăturate care pot fi menținute separat sau pot fi unificate pentru a crea un ansamblu unitar și amplu. Configurația actuală este următoarea: • Unitatea 1 (80 mp): Compusă dintr-o zonă open-space ușor compartimentabilă și un grup sanitar. • Unitatea 2 (60 mp): Compusă dintr-o zonă open-space și un grup sanitar propriu. Proprietatea include și două boxe pentru depozitare situate la subsolul imobilului, cu suprafețe de 12 mp, respectiv 15 mp, oferind un plus de funcționalitate pentru arhivă sau materiale logistice. Detalii Tehnice și Avantaje: • An construcție: 2023; • Localizare: Acces facil, vizibilitate excelentă, zonă ultracentrală; • Versatilitate: Datorită structurii flexibile și a compartimentării de tip open-space, spațiul este ideal pentru: • Sedii de firmă sau birouri corporate; • Cabinete medicale sau clinici specializate; • Saloane de înfrumusețare; • Alte activități comerciale sau de servicii similare. Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o clădire modernă, oferind libertate deplină în personalizarea designului interior conform nevoilor afacerii dumneavoastră.

AON Imobiliare vă propune spre achiziție un apartament deosebit, tip penthouse, situat în zona ultracentrală a orașului Alba Iulia. Proprietatea se află la etajul 5 dintr-un bloc cu 5 etaje, construit în anul 2010 pe structură de cărămidă și izolat termic, dotat cu lift modern. Locuința este dispusă pe două niveluri, oferind o compartimentare inteligentă și spații bine definite: • Primul nivel (78 mp utili): cuprinde o zonă de zi primitoare, două dormitoare, balcon de 5,80 mp, bucătărie separată, baie, hol și casa scării. • Al doilea nivel (12 mp utili): un spațiu versatil, de tip open-space, ideal pentru un birou retras sau o zonă de hobby. Punctul forte al acestei proprietăți este terasa superbă de 50 mp, accesibilă de la nivelul superior, care oferă o panoramă deosebită asupra orașului. Dotări și finisaje: • Sistem de încălzire cu centrală proprie și calorifere; • Instalație de aer condiționat pentru confort termic optim; • Tâmplărie din PVC cu geam termopan și ușă metalică la intrare; • Se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata pentru mutare imediată. Viitorul proprietar va beneficia de un loc de parcare rezervat de la primărie, un avantaj major pentru zona ultracentrală.