Casă lângă Cetatea Alba Carolina – Afacere la cheie sau Casă de locuit

Casă lângă Cetatea Alba Carolina – Afacere la cheie AON Imobiliare vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită, situată în cartierul Cetate, chiar lângă zidurile Cetății Alba Carolina. Poziționarea în cea mai căutată zonă turistică a municipiului Alba Iulia face ca această casă să fie ideală atât pentru închiriere în regim turistic, cât și pentru locuit. Construită inițial în 1970, casa a fost complet renovată în anul 2025, fiind adaptată celor mai înalte standarde de confort. Proprietatea este gândită să funcționeze fie ca o singură locuință, fie ca două unități de cazare distincte, având acces separat: • Unitatea 1: Dormitor cu baie proprie și hol cu chicinetă (tip garsonieră), cu acces separat. • Unitatea 2: Compartimentată în 2 camere, dressing, bucătărie și baie. Dotări și Finisaje de Ultimă Generație Tot ce se regăsește în interior (mobilier și aparatură electrocasnică) este nou (achiziție 2025). Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată. • Sistem de încălzire: Centrală termică pe gaz și încălzire prin pardoseală. • Climatizare: Aer condiționat în fiecare încăpere. • Bucătărie: Complet mobilată și utilată, inclusiv mașină de spălat vase. • Sistem de supraveghere video și poartă automatizată. • Subsol: Pivniță amenajată ca spălătorie (dotată cu două mașini de spălat și uscător). Spațiul Exterior – Relaxare și Confort Curtea este amenajată pentru a oferi o experiență completă de relaxare, fiind un punct forte pentru activitatea de închiriere: • Terasă acoperită și zonă de grătar. • Ciubăr cu apă caldă (încălzire cu brichete din lemn). • Loc de joacă dedicat copiilor și gazon cu sistem de aspersoare automatizat. • Magazie pentru depozitare. Detalii Tehnice • Suprafață utilă: 90 mp. • Amprentă la sol: 105 mp. • Suprafață desfășurată: 139 mp (corpul principal + anexe). • Configurație totală: Casă cu 3 camere, dressing, 2 băi, bucătărie, chicinetă, pivniță și magazie. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o afacere la cheie, disponibilă imediat, într-o zonă unde cererea turistică este maximă